Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα την συμβουλή σας στο παρακάτω θέμα. Πρόκειται για ένα σχετικά μικρό στενόμακρο οικόπεδο όπου προσπαθώ να κάνω την αρχιτεκτονική μελέτη, σύμφωνα με την οποία το διώροφο κτίριο + υπόγειο που προκύπτει (φ.ο. απο ο.σ. και τοιχοποιία από λιθοδομή 50 εκ.) εφάπτεται στο μπροστινό και στο πίσω όριο. Στο όμορο οικόπεδο στην πίσω πλευρά του οικοπέδου μου υπάρχει υφιστάμενο μονώροφο λιθόκτιστο κτίριο παλιάς κατασκευής που εφάπτεται στην οικοδομική γραμμή. Οπότε από ότι έχω καταλάβει θα πρέπει να αφήσω σε εκείνη την πλευρά αντισεισμικό αρμό και για μένα αλλά και για αυτόν. Το πάχος που θα έχει ο αντισεισμικός αρμός θα προκύψει από την στατική μελέτη η οποία όμως θα γίνει σε μετέπειτα φάση, καθώς πρώτα θα πρέπει να γίνει η τελική αρχιτεκτονική πρόταση η οποία θα περάσει από εοτ κ.τ.λ.
Α) Το θέμα είναι σε τέτοιες περιπτώσεις που δεν γνωρίζεται το ακριβές πάχος του αντ. αρμού και το οικόπεδο σας δίνει περιορισμένες αρχιτεκτονικές λύσεις, πως το αντιμετωπίζεται? δηλαδή πόσο κενό να αφήσω από το όριο έτσι ώστε όταν αργότερα προκύψει αυτή η απόσταση από τα στατικά να μην χρειαστεί να αλλάξουν όλα τα αρχιτεκτονικά με τα γνωστά επακόλουθα.
Β)Η στέγη από το προαναφερθείς όμορο κτίσμα μπαίνει στο οικόπεδο μου περίπου 30 εκ. Τι κάνω, το αναφέρω στην πολεοδομία, στον ιδιοκτήτη του κτίσματος για να ζητήσω συναίνεση για την κατεδάφιση του τμήματος της στέγης που εισχωρεί παράνομα στο οικόπεδο μου? Από ότι καταλαβαίνεται πέρα από ότι δεν έχω την δυνατότητα να σχεδιάσω το κτίριο σε απόσταση από αυτό το όριο είμαι και άπειρος. Περιμένω τις συμβουλές σας.Ευχαριστώ
Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών".
Παρακαλώ διαβάστε τους του forum.
Ευχαριστώ.
acnt
Συνάδελφοι καμιά πρόταση-συμβουλή επι του θέματος?κανένας?