Ροδοπουλος

η δουλειά της επιθεώρησης είναι να μειώσει αυτές τις αβεβαιότητες.

Caan

μακάρι κάποια στιγμή να συναντηθούμε κάπου και να σου δείξω τι εννοώ. Εαν θέλεις μάλιστα μπορούμε να φτιάξουμε ένα νήμα για λάθη που γίνονται στην επιθεώρηση σε παγκόσμιο επίπεδο ακόμα και απο Bridge Inpectors Level III. Εκεί θα δεις οτι δεν μιλάμε για τριχοειδής ρωγμές αλλα για εγκληματικές πράξεις. Για το παράδειγμα με τους αρχιτέκτονες συμφωνώ αλλα είναι άλλη συζήτηση.   

"Η άποψή μου είναι ότι εκ των πραγμάτων δεν έχει νόημα η πλήρης αυστηρότητα και σχολαστικότητα στις εργασίες της ενόργανης αποτίμησης όταν αποσκοπεί στην συμπλήρωση των δεδομένων για την υπολογιστική διαδικασία"

είναι τεράστιο λάθος αυτό που λες. Η επιθεώρηση κινείται με την λογική να βρω την αλήθεια και οχι κάτι απο την αλήθεια ή όπως θέλω την αλήθεια ή οτι αλήθεια με πληρώνουν για να πώ. Απο εκεί και πέρα είναι θέμα του μελετητή να κρίνει εαν η αλήθεια είναι επικίνδυνη και πόσο. Η επιθεώρηση είναι σαν τις ιατρικές εξετάσεις. Θα πρέπει να βρει τι έχεις και οχι κάτι απο αυτό που έχεις. Εαν αυτή η διαδικασία δεν γίνει αυστηρά τότε απλά συνεισφέρει στην αβεβαιότητα.

Για αυτό και πολλές φορές έχω πει οτι η επιθεώρηση δεν πρέπει να γίνετε απο τον μελετητή ή ακόμα χειρότερα απο εργολάβους. Θα πρέπει να υπάρχουν διακριτοί ρόλοι. Διαφορετικά εκ των πραγμάτων δεν θα κινηθεί σωστά.  

Επειδή υπάρχει ήδη το

δεν θα επεκταθώ στα όργανα αλλα στην παράγραφο

Εκτός αν ισχύει ότι τέτοιου είδους δουλειές είτε θα γίνονται σοβαρά και με "απόλυτη" αυστηρότητα (αν είναι ρεαλιστικά εφικτό αυτό..) είτε δεν θα γίνονται καθόλου...(είναι και το θέμα των ευθυνών, αν και αυτές υπάρχουν έτσι κι αλλιώς και στην ίδια την μελέτη της αποτίμησης ή/και της ενίσχυσης...).

Η άποψή μου είναι οτι ΝΑΙ θα πρέπει να γίνονται με σοβαρότητα και αξιοπιστία. Αυτό σημαίνει οτι ο τεχνικός κόσμος θα πρέπει να εκπαιδευτεί πρώτα στις νέες αυτές απαιτήσεις. Χωρίς εκπαίδευση, σοβαρότητα δεν υπάρχει. Το κόστος βέβαια είναι κάτι που κανένας δεν το θέλει και αρα απευθύνετε σε ένα αρκετά περιορισμένο πελατολόγιο.   

Να γίνω λίγο πιο ταπεινός και να αφήσω για λίγο την τεχνολογία.

Υπάρχουν 2 αναφορές που πρέπει να διαβάσει το τεχνικός κόσμος και ειδικά οι νέοι μηχανικοί

http://www.kpmg.com/Global/en/IssuesAndInsights/ArticlesPublications/global-construction-survey/Documents/global-construction-survey-2013-v2.pdf

https://www.kpmg.com/Global/en/IssuesAndInsights/ArticlesPublications/global-construction-survey-2012/Documents/infrastructure-opportunity.pdf

Ρε πως το κάνουν εκει στα ξένα

Παρασκευαστήριο στην Γερμανία και τιμούλες. Κοιτάξτε τι ωραία που έχουν εναρμονίσει το ΕΝ 206-1.

Ακριβώς. Στην διαδικασία κάπου μπλόκαρε την διαπνοή. Εαν μας πει τα υλικά, την περιοχή και την σειρά πιο συγκεκριμένα μπορούμε να δούμε και ποιο επέδρασε καταλυτικά.

Στο εμπόριο υπάρχουν βαφές ανοικτής διαπνοής για εσωτερικούς χώρους που είναι και υποχρεωτικός τύπος σε πολλές χώρες.

ΜΕ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΔΙΑΠΝΟΗ,

ΞΑΝΑ ΔΙΑΠΝΟΗ

ΞΑΝΑ ΔΙΑΠΝΟΗ

Φιλε μου τι να σου πω τώρα.   Να σου πω για το κόστος εντοιχίσεων, για τα πορτοπαράθυρα, για τα μπάνια και κουζίνες για τα ΗΜ για το σύστημα ασφαλείας. Αστα καλύτερα.

Στην Πολιτεία δεν υπήρχε τίποτα υπερβολικό. Υπερβολικό είναι όταν κάνεις κάτι και δεν το πουλάς. Οταν το πουλάς και τσιμπάς άμεσα 600Κ στο κομμάτι καλά είναι. Το οτι σήμερα δεν αξίζει ούτε τα υλικά που μπήκαν είναι ένα άλλο θέμα.    

BAS κάνεις λάθος στο κόστος. Η ποιότητα κατασκευής είναι στα 1700-1800Ε το τμ. Με 1000Ε δεν πουλάς εύκολα στην Πολιτεία.

προσπάθησε να μην εγκλωβίσεις την υγρασία περισσότερο διότι θα αυξήσεις την στάθμη. Πάντως το κόστος μιας μαστίχης δεν είναι υψηλό. Μιλάμε για 10Ε. 

Αν δεν ξέρουμε πόσα τμ μετράνε στον ΣΔ , δεν μπορούμε να έχουμε γνώση της συμμετοχής του οικοπέδου στο κόστος . Αρα δεν ξέρουμε και το κόστος .

μαζί σου αλλα δεν ξέρουμε. Στην πολιτεία το στρέμμα πήγαινε 800Κ-1,1 εκ το 2005.

Επειδή κινδυνεύεις στο τέλος να έχεις ένα σπίτι από άοπλο σκυρόδεμα με τρύπες θα σου συνιστούσα να δεις τα πράγματα πιο προσεκτικά. Καταλαβαίνω το οικονομικό πρόβλημα αλλα δεν μπορώ να υποστηρίξω κουκούλωμα.

σορρυ δεν έχω σχέδια. Απλά τα τμ.

Αρα μιλάμε γιά 5 επίπεδα τουλάχιστον . Δύο υπόγεια , ισόγειο , Α΄ και σοφίτα . Αν το διαιρέσουμε δια 4,5 σημαίνει κάτοψη 90 τμ .

 

Αρα στον συντελεστή έχουν μετρήσει το πολύ 150 τμ .

 

Από εκεί βγάζουμε την αξία της γης .

 

Στα υπόλοιπα το 1800 Χ 414 είναι εξωπραγματικό νούμερο . Με τόσα εκτός ΣΔ , πάνω από 1300 Χ 414 δεν παίζει και ίσως λέω και πολλά .

 

Αρα το θέμα είναι πόσο κόστιζε το οικόπεδο .

 

Από την άλλη βέβαια εξωπραγματικές τιμές σε κυριλέ περιοχές υπήρξαν πολλές .

ΟΧι

Υπόγειο -230 στάθμη 1 κάτοψη 108 τμ + στάθμη 2 στο -310  αλλα 35 τμ για τα αυτοκίνητα και τα ΗΜ και ισόγειο και Α όροφος.

θαυματουργό ζουμί δεν υπάρχει και όποιος σου πουλήσει σου λέει ψέματα. Εαν υπάρχει κορεσμός το ζουμί απλά δεν θα περάσει. Η αφύγρανση δεν θα κάνει τίποτα ή θα τα κάνει χειρότερα. 

Η πρόσοψη εφάπτεται με το πεζοδρόμιο καμιά μαστίχη!!!!!

η μεσοτοιχία με τον διπλανό είναι από πέτρα, το θέμα είναι απο που περνάει το νερό.

το σπίτι από κάτω έχει χώμα (δε μπορώ να το εξηγήσω περισσότερο) κλπ κλπ. Δεν λέει τίποτα το θέμα είναι η πηγή της υγρασίας.

Εξαρτάται πόσα από τα 414 ήταν στον ΣΔ και πόσα σοφίτες , ημιυπαίθριοι και διπλοτρίδιπλα υπόγεια . Αλλά το 1800 το τμ , τι υπολογίζεις με το οικόπεδο μέσα ?

διπλό υπογειο (το οποίο το Α είναι κανονικό σπίτι με μάρμαρα, μπάνια και ενδοδαπέδια) , γκαραζ για 2 αυτοκίνητα και ΗΜ στο δεύτερο υπόγειο με ανισοσταθμία με το πρώτο και τα 1800 το τμ είναι κόστος κατασκευής που υπολογίζω. Στις μαιζονέτες με αντιπαροχή παίζει διαφορετικά το οικόπεδο.

Μαιζονετα 414 τμ κατασκευής 2004 (με μέσο κόστος κατασκευής υπολογίζω στα 1,8Κ το τμ) στην Πολιτεία 2 δρόμοι κάτω απο τον Ιππικό Ομιλο προς την πλατεία που αγοράσθηκε 1,8 εκ το 2006 πωλήθηκε 700Κ πριν απο 1 εβδομάδα. 

επειδή το αγόρασα απο την Sintecno το δίνουν με το ειδικό βολτόμετρο.

Τα μολυβάκια κοστίζουν εαν θυμάμαι καλά 46Ε τα τρια.

http://www.sintecno.gr/%CE%95%CE%99%CE%94%CE%99%CE%9A%CE%91%20%CE%A3%CE%A5%CE%A3%CE%A4%CE%97%CE%9C%CE%91%CE%A4%CE%91%20%CE%A0%CE%A1%CE%9F%CE%A3%CE%A4%CE%91%CE%A3%CE%99%CE%91%CE%A3%20%CE%9A%CE%91%CE%A4%CE%91%CE%A3%CE%9A%CE%95%CE%A5%CE%A9%CE%9D/%20%CE%A3%CE%A5%CE%A3%CE%A4%CE%97%CE%9C%CE%91%CE%A4%CE%91%20%CE%95%CE%A0%CE%99%20%CE%A4%CE%9F%CE%A0%CE%9F%CE%A5%20%CE%95%CE%9B%CE%95%CE%93%CE%A7%CE%9F%CE%A5%20?product_id=386

 Ωραίες όλες αυτές οι πληροφορίες, ευχαριστώ.

 

 Φαντάζομαι, το μολυβάκι πεχά συνδυάζεται με τον ψεκασμό με φαινολοφθαλεϊνη, έτσι δεν είναι?

 Επίσης, καμιά ιδέα για μάρκα υγρασιόμετρου? (η τιμή που είπες, 100Ε, ακούγεται καλή...).

 

 (Ο.κ και με το link του archimedes, κατά καιρούς έχω κατεβάσει διάφορα αρχεία από εκεί...)

οχι το μολύβι είναι rainbow indicator (pH 0-14) όπως θα δεις στις ΕΤΕΠ δεν χρειάζεται ψεκασμό με φαινολοφθαλεϊνη μόνο νώπισμα με νερό.

http://www.deka.gr/index.php?option=com_virtuemart&page=shop.browse&category_id=78&Itemid=115&lang=el

http://www.sintecno.gr/SINTECNO-DAMP-meters-%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CF%85%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%83%CE%B9%CF%8C%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%B5%CF%87%CF%8C%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CF%82-%CF%85%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CF%83%CE%B5-%CE%B4%CE%AC%CF%80%CE%B5%CE%B4%CE%B1-%CF%83%CE%BA%CF%85%CF%81%CE%BF%CE%B4%CE%AD%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82

 Ροδόπουλος, για την συσκευή υπερήχων της NDT James έχεις εικόνα πόσο μπορεί να κοστίζει μαζί με τα μεταφορικά?

 

 Επίσης, όσον αφορά τα τελευταία που ανέφερες (half-cell και υγρασιόμετρο) σε ποια μάρκα αντιστοιχούν οι τιμές αυτές? Η θέση που διατύπωσα σχετικά με το "πάντρεμα" της ανίχνευσης υγρασίας με την προκαταρκτική διάγνωση της εξελισσόμενης διάβρωσης οπλισμού παίζει σε γενικές γραμμές με τα εργαλειάκια που περιέγραψες στο τέλος?

 

  Ευχαριστώ

 Ροδόπουλος, για την συσκευή υπερήχων της NDT James έχεις εικόνα πόσο μπορεί να κοστίζει μαζί με τα μεταφορικά? περίπου 3700Ε

Η μέτρηση ημι-δυναμικού μας δίνει την πιθανότητα διάβρωσης βάση ASTM

Η συσκευή εδω

Αρκετές φορές θα χρειαστείς μια μέτρηση υγρασίας σκυροδέματος για τον απλό λόγο οτι α) μπορεί να έχεις περιοδική αύξηση της τιμής του ημι-δυναμικού πχ κατηγορία XC3, XS3 ή β) σταθερή λόγω περιοδικής ή σταθερής υγρασίας.

Το μολυβάκι πεχα εδω είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για να πάρεις μια ιδέα του ηλεκτρολύτη σου (σκυρόδεμα). Είναι τελείως διαφορετικό να μετράς -500mV στο ημι-δυναμικό με πεχα 9 και διαφορετικό με πεχα 7. Το 7 δεν είναι απλά ενανθράκωση αλλα μπορεί να σημαίνει πολλά άλλα πράγματα.

Αυτό το χρειάζεσαι όταν θα επιλέξεις τον τρόπο επέμβασης και ιδιαίτερα τα υλικά της επέμβασης. Πχ οι αναστολείς διάβρωσης με πεχα 7 δεν δουλεύουν "επαρκώς". Υστερα το θες για να δεις κατά πόσο το πεχα είναι και 7 πίσω απο τον οπλισμό.

Σε απλά ελληνικά διάβασε εδω

προετοιμαστείτε ψυχολογικά και οικονομικά με βάση αυτά που μπορείτε και όχι με αυτά που θα θέλατε να μπορείτε. Δώστε στην αρχή λίγο χρόνο στο εαυτό σας να καταλάβει τους ρυθμούς που διέπουν τα πράγματα και οι οποίοι διαφέρουν απο άλλες σας εμπειρίες. Σχεδιάστε μαζί με τον μηχανικό σας τις οικονομικές απαιτήσεις και προσπαθήστε να δείτε εαν μπορείτε να ανταποκριθείτε. Σε αυτή την φάση είναι καθαρά θέμα δική σας ψυχολογίας και αφοσίωσης. Ο μηχανικός βέβαια μπορεί να σας βοηθήσει αλλα δεν μπορεί να σας αλλάξει σαν άνθρωπο. Ενω οι μηχανικοί έχουμε μάθει να λειτουργούμε στην καθημερινή τριβή αυτό δεν είναι πάντα εύκολο για τους μη μυημένους. Αρα ξανά. Προετοιμαστείτε ψυχολογικά.  

Στο μικροσκόπιο όλες οι κοινοτικές επιδοτήσεις για δημόσια έργα.

Concrete Repair Terminology which shall be in downloads

RepairTerminology2010.pdf