pearl

Σε μετέπειτα τηλεφωνική επικοινωνία και στην επισήμανσή μου ότι δεν έχει εκδοθεί καμία οικοδομική άδεια για το εν λόγω γεωτεμάχιο άρα πως θα βάλω οτι έχει οικοδομική άδεια μου απάντησε οτι ξεχάσαν να βάλουν στο σύστημα το ΟΧΙ μόνο του .... Άρα τα βάζουμε ακριβώς όπως τα λες soulis13pao.

Καλημέρα σε όλους, παραθέτω το παρακάτω email με την απάντηση που έλαβα απο το help desk του ΤΕΕ. Προκειμένου να εκδώσω βεβαίωση αδομήτου στο κουτάκι "οικοδομική άδεια" ποια επιλογή να χρησιμοποιήσω? Απαιτείται ΥΔ ιδιοκτητη περί εξουσιοδότησης μηχανικού για έκδοση βεβαίωσης αδομήτου? Στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδέυει την συμβολαιογραφική πράξη για την οποία θα χορηγηθεί και η βεβαίωση αδομήτου απαιτείται κάποια αναφορά επ αυτού σε σχέση με τον Α/Α δήλωσης ή τον ηλεκτρονικό κωδικό ? Σε περίπτωση που το τοπογραφικό διάγραμμα είναι προγενέστερο της εκδοθείσας βεβαίωσης απαιτείται στα σχόλια της δήλωσης να γίνεται αναφορά στο συγκεκριμένο τοπογραφικό διάγραμμα ? ΑΠΑΝΤΗΣΗ Για την έκδοση απλής βεβαίωσης μεταβίβασης (όχι μέσω δήλωσης αυθαιρέτου) δημιουργείτε νέα δήλωση/βεβαιώση, όπου συμπληρώνετε τα «Βασικά στοιχεία», τη «Διεύθυνση Ακινήτου», τα στοιχεία των ιδιοκτητών και κάνετε τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου. Αφήνετε τις προεπιλεγμένες τιμές του συστήματος και δεν συμπληρώνετε κενά πεδία στα «Στοιχεία υπολογισμού» και τα «Φύλλα Καταγραφής», αφού αφορούν υπολογισμό προστίμου και λοιπές διαδικασίες σε δηλώσεις αυθαίρετων. Ζητείται μόνο ο αριθμός της οικ. Αδείας, εφόσον υπάρχει. Εάν είναι αδόμητο, αναγράφετε στο σχετικό πεδίο «ΑΔΟΜΗΤΟ». Στα «Πρόσθετα στοιχεία» συμπληρώνετε την «Τεχνική Έκθεση» εξηγώντας την περίπτωση, και υποβάλετε τη βεβαίωση. Απευθυνθείτε σε συμβολαιογράφο για το τοπογραφικό διάγραμμα.[/size] Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εκτός σχεδίου, περιοχή Οινοφύτων Π.Ε. Βοιωτίας . Τιμή ζώνης = 500 ευρώ ????

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Οι δηλώσεις του τελευταίου διμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, δηλ. με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς από το ν. 4014/2011) από 9.8.2016 έως και 8.10.2016, θα έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης εξαμηνιαίας δόσης, έως και την 10η.2.2017, κατ αναλογία με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3Γ της Υ.Α. 2254 ΦΕΚ 2184 Β/5.9.2013.

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Οι δηλώσεις του τελευταίου διμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, δηλ. με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς από το ν. 4014/2011) από 9.8.2016 έως και 8.10.2016, θα έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης εξαμηνιαίας δόσης, έως και την 10η.2.2017, κατ αναλογία με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3Γ της Υ.Α. 2254 ΦΕΚ 2184 Β/5.9.2013.

Καλημέρα συνάδελφοι, μέχρι πότε έχουμε χρονικό περιθώριο μεταφοράς δήλωσης από 4014 σε 4178 με τα μέχρι σήμερα δεδομένα?

Καλημέρα συνάδελφοι, έχει πληρωθεί παράβολο την προηγούμενη εβδομάδα και έχει επιλεγεί τρόπος εξόφλησης εφάπαξ πληρωμή με 20% έκπτωση. Μέχρι πότε πρέπει να εξοφληθεί με τα μέχρι σήμερα δεδομένα (άνευ παράτασης του Ν.4178/13) ?

Συνάδελφοι καλησπέρα, σε παραθαλάσσιο οικόπεδο εντός ορίων οικισμού(<2000 κατοίκων) με πρόσωπο σε διανοιγμένη από χρόνων παραλιακή δημοτική οδό και με καθορισμένο αιγιαλό και παραλία προ του 2001 ζητείται η κατάτμηση αυτού. Το οικόπεδο έχει υλοποιημένο όριο (πρόσωπο) επί του παραλιακού δρόμου 31,00 μ., η γραμμή παραλίας όμως που βρίσκεται ενδότερα του υλοποιημένου ορίου προκύπτει ότι θα προσδώσει πρόσωπο μετά την παραχώρηση του τμήματος που βρίσκεται εντός ζώνης παραλίας σε κοινή χρήση (Εγκ5/11) μήκους 29,90 μ. Δύναται να κατατμηθεί;

Καλημέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει εκδοθεί Ο.Α.(1990) σε γεωτεμάχιο κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ως παρ οδόν. Το εμβαδόν του σε τίτλο κτήσης και στην Ο.Α. αναφέρεται 1500 τ.μ. ενώ σήμερα με νεότερη καταμέτρηση βρίσκεται εμβαδόν 2.000 τ.μ. . Κατόπιν αυτοψίας για χορήγηση βεβαίωσης του Ν.4178/2013 βρέθηκαν κάποιες παραβάσεις, οι οποίες τακτοποιούνται με υπαγωγή σε ρύθμιση με τον Ν.4178/2013. Βάσει του άρθρου 4 του Ν.4178/2013 αναφέρεται ότι σε απόκλιση +-10% σε εκτός σχεδίου απαιτείται αναθεώρηση της Ο.Α. Την στιγμή που κάνω υπαγωγή στον Ν.4178/2013 και θα συντάξω και θα καταθέσω τοπογραφικό διάγραμμα ενημερωμένο με το νέο εμβαδόν του γεωτεμαχίου αλλά και την θέση του κτιρίου σε αυτό χρειάζεται να προχωρήσω σε αναθεώρηση της Ο.Α., την στιγμή μάλιστα που το νέο εμβαδόν είναι μεγαλύτερο αυτού της Ο.Α. ?

Σωστά υποθέτεις διότι και εγω το ιδιο υποθέτω.

Όπως επίσης και στις αποθήκες της κατηγορίας 3 το εμβαδόν αθροιστικά να είναι 15 τ.μ.

Απο οτι καταλαβαίνω: κάνεις τις αλλαγές σου, το σύστημα σου προσδιορίζει το νέο υπόλοιπο προστίμου και ο πελάτης πληρώνει με προσαύξηση 1% ανα μήνα υπολογίζοντας ως αφετηρία την 10.02.2014. Αυτά και περαστικά......

Συνάδελφοι επανέρχομαι στο ερώτημα που είχα θέσει: Σε δήλωση του Ν.4014 με πληρωμένο παράβολο που μεταφέρθηκε στον Ν.4178 μέχρι 6.02.2014 έγιναν οι απαραίτητες αλλαγές και προσθήκες και ο πελάτης εξώφλησε το πρόστιμο που προέκυψε με εφαπαξ πληρωμη 20% έκπτωση στις 10.02.2014. Στην συνέχεια διαπιστώθηκε σφάλμα στην δήλωση με αποτέλεσμα να προκύπτει πρόστιμο μεγαλύτερο. Η δήλωση του είναι σε κατάσταση υπαγωγής. Ο πελάτης είναι υποχρεώμένος να αποπληρώσει το υπόλοιπο του προστίμου μέχρι κάποια συγκεκριμένη ημερομηνία προκειμένου να έχει και την έκπτωση του 20%? Η δήλωση του μετά την επανυποβολή της θα είναι πάλι σε κατάσταση υπαγωγής ή θα πάει σε ολοκληρωμένη υπαγωγή? Η απάντηση απο το ΤΕΕ: Σε κάθε περίπτωση, δηλώσεις του 1ου εξαμήνου που θα προχωρήσουν σε έκδοση επιπλέον πληρωμών (δόσεων ή εφάπαξ) μετά τις 10.2.2014, θα εμφανίσουν τις οφειλές ληξιπρόθεσμες (δηλ. με ημερομηνία λήξης 10.2.2014), δεν αλλάζει ο τρόπος εξόφλησης και θα εφαρμοστούν οι προσαυξήσεις της παρ.2 του άρθρου 3 της ΥΑ 2254/2013. Κάθε φορά που πατάτε το πλήκτρο "Υποβολή δήλωσης" δίπλα στο σήμα του ευρώ, ενώ είσαστε σε «υπαγωγή», το σύστημα υπολογίζει το πρόστιμο και αφού αφαιρέσει τα ήδη καταβληθέντα ποσά, ανακατανέμει τα ποσά των δόσεων. Εάν δεν προκύπτει αλλαγή στο ύψος του προστίμου και έχει εξοφληθεί το 30%, μπορείτε να προχωρήσετε σε οριστική υπαγωγή. Συμπέρασμα: Δηλώσεις του 1ου εξαμήνου με αλλάγες μετά τις 10.02.2014 εφαρμόζονται προσαυξήσεις.

Σε ευχαριστώ letom . Ευελπιστώ να συμφωνεί μαζί σου και το σύστημα του ΤΕΕ.

@ ponireas ακριβώς αυτό είναι το πρόβλημα μου, ενδέχεται να μπει προσαύξηση ???? @ Ιασονα κάποα άποψη ????

Σε ευχαριστώ πολύ Ιασονα για την άμεση απάντηση σου. Η διαδικασία που περιγράφεις μπορεί να γίνει μέχρι και το πέρας του εξαμήνου που έχουμε για να καταθέσουμε τα σχέδια ή είναι απαραίτητο να γίνει τώρα.?

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε δήλωση του Ν.4014 με πληρωμένο παράβολο που μεταφέρθηκε στον Ν.4178 μέχρι 6.02.2014 έγιναν οι απαραίτητες αλλαγές και προσθήκες και ο πελάτης εξώφλησε το πρόστιμο που προέκυψε με εφαπαξ πληρωμη 20% έκπτωση στις 10.02.2014. Στην συνέχεια διαπιστώθηκε σφάλμα στην δήλωση με αποτέλεσμα να προκύπτει πρόστιμο μεγαλύτερο. Η δήλωση του είναι σε κατάσταση υπαγωγής. Ο πελάτης είναι υποχρεώμένος να αποπληρώσει το υπόλοιπο του προστίμου μέχρι κάποια συγκεκριμένη ημερομηνία προκειμένου να έχει και την έκπτωση του 20%? Η δήλωση του μετά την επανυποβολή της θα είναι πάλι σε κατάσταση υπαγωγής ή θα πάει σε ολοκληρωμένη υπαγωγή? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μεταφέρω δήλωση του ν. 4014 με πληρωμένο παράβολο στον 4178. Στην επεξεργασία που έκανα στην νεα προσθεσα και επιπλέον αυθαιρεσίες που στην προηγούμενη δεν τις είχα συμπεριλάβει και συγκεκριμένα στον 4014 είχα δηλώσει μόνο μια ισόγεια αποθήκη ενώ τώρα έχω συμπεριλάβει πλήθος αυθαιρεσιών που αφορούν την κατοικία για την οποία υπάρχει Ο.Α..(παραβίαση δόμησης κάλυψης ύψους κτλ.) . Το ερώτημα είναι το εξής : όταν κάνεις υπόβολή αφού έχει πληρωθεί το ποσοστό ανταπόδοσης υπέρ ΤΕΕ το πινακάκι που σου βγάζει με τον υπολογισμό του προστίμου πριν και μετά είναι και το τελικό ή προχωρώντας την διαδικασία θα αλλάξει κάτι στα ποσά? Ρωτάω γιατι αντιλαμβάνομαι οτι για την αποθήκη θα διατηρήσει την τιμή του προστίμου (ιδια τ.μ. αλλά αλλαγή σε όλους τους υπόλοιπους συντελεστές) αλλά θα υπολογισει εκ νεου όλες τις νέες αυθαιρεσίες και θα προσθέσει στο προσδιορισμένο πρόστιμο του ν. 4014 της αποθήκης τα νεα, παρόλα αυτά όμως τα τελικά ποσά που μου βγάζει δεν συμφωνούν με την λογική αυτή.

Πιστεύω οτι είσαι ΟΚ! Και λογικά για να είσαι >20% πρέπει να έχεις επιτρεπόμενο ύψος κάτω απο 15.00 μ.

Δεν καταλαβαίνω γιατι διαρείς την επιφάνεια με το ύψος.

στο γ) η διόρθωση αφορά σφάλμα στον προσδιορισμό ορίου επι του Τ.Δ. του συμβολαίου. Εμένα μου ανατέθηκε η σύνταξη εκ νέου Τ.Δ. για τον ορθό προσδιοριμό του ορίου. στο δ) απαιτείται Υ.Δ. ιδιοκτήτη για ανάθεση στον μηχανικό της έκδοσης βεβαίωσης αδόμητου που θα επισυναφθεί στο διορθωτικό συμβόλαιο.

Ειναι αδόμητο το ακίνητο και η βεβαίωση απαιτείται για διορθωση του αρχικού συμβολαίου αγοράς λόγω εσφαλμένου Τ.Δ. Ναι συμφωνώ μαζί σου για το πληρεξούσιο αγοράς, θεωρείς ,όμως, οτι η απάιτηση μου για σύνταξη νέου πληρεξουσίου μήπως θα είναι υπερβολική? Δεν ξέρω ,άλλωστε, επειδή και η διόρθωση του συμβολαίου απο τον ίδιο πληρεξούσιο θα υπογραφεί ,μήπως, και ο συμβολαιογάαφος χρησιμοποιήσει το αρχικό πληρεξούσιο εκτός και αν είναι "υποχρεωμένος" να επανασυντάξει νεο οπότε τότε θα μπορέσει να συμπεριλάβει και την τακτοποίηση μέσα? άρα το ερώτημα είναι αν ο συμβολαιογράφος είναι υποχρεωμένος να συντάξει νέο πληρεξούσιο?

Μιλώντας σήμερα με 2 συμβολαιογράφους για το εν λόγω θέμα πήρα 2 εκ διαμέτρου αντίθετες απόψεις. 1η : Βάζεις στην Υ.Δ. τα στοιχεία του πληρεξούσιου και αναγράφεις στην αρχή της δήλωσης ή στο τέλος "ενεργωντας κατ' εντολη και για λογαριασμο του ιδιοκτητη.........κλπκλπ...δυναμει του υπ' αριθ. πληρεξουσιου...κλπ]" 2η Βάζεις στην Υ.Δ. τα στοιχεία του Ιδιοκτήτη και αναγράφεις στο τέλος της δήλωσης : " Αντί αυτού υπογράφει ο.................βάσει του υπ. αριθμ . ....../25.05.2012/ Συμβ. ............, πληρεξουσίου. Με βάση την τελευταία σου πρόταση dimitris GM : "Η θεωρηση υπογραφης, αφορα τον πληρεξουσιο ...αφου αυτος υπογραφει" θα πρέπει να ακολουθήσω την κουρτίνα 1 ? ¨Οσον αφορά το πληρεξούσιο στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει ήδη πληρεξούσιο απο το 2012, οπου και χρειάστηκε για να γίνει και η αγορά του εν λόγω ακινήτου. Θα αρκεστώ σε αυτο μια και μεταξύ άλλων αναφέρει "υπευθυνες δηλώσεις του Ν. 1599/1986 με οποιδήποτε περιεχόμενο" Ευχαριστώ και πάλι.

dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση και ολοκληρωμένη απάντησή σου. Με τον όρο "ειδική εντολή" θα πρέπει να αναφέρει κάτι συγκεκριμένο το πληρεξούσιο που πρέπει να γνωρίζω για να με καλύπτει στην συγκεκριμένη περίπτωση? Επιπλέον, ιδιωτικό συμφωνητικό υπογράφει ο πληρεξούσιος? και αν ναι βάζω τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και του πληρεξουσίου επι του ιδιωτικού συμφωνητικού, ή μόνο του ιδιοκτήτη μια και αυτός πληρώνει? Επίσης δε κατάλαβα στην πρόταση σου: "Θα γραφούν ολα τα στοιχεια του ιδιοκτητη...διευθυνση, ΑΦΜ...ΔΟΥ [θα ειναι η ΔΟΥ του πληρεξουσίου]" γιατί ενω αναφέρεις οτι η Υ.Δ. θα πρέπει να αναγράφει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη στη ΔΟΥ αναγράφεις τον πληρεξούσιο. Έχω την αίσθηση οτι θα πρέπει στην Υ.Δ. να αναγράφονται τα στοιχεία του πληρεξουσίου και μόνο, και στο κείμενο της Υ.Δ. να αναφέρει οτι το εν λόγω ακίντητο είνια ιδιοκτήσία του ταδε και με βάσει το πληρεξούσιο την υπογράφει. Σε ευχαριστώ θερμά.

Καλησπέρα σε όλους. Ιδιοκτήτες ακινήτου βρίσκονται στο εξωτερικό αλλά έχουν κάνει πληρεξούσιο σε συγγενικό πρόσωπο στην Ελλάδα μπορεί να υπογράψει την Υ.Δ. ιδιοκτήτη για Βεβαίωση ο πληρεξούσιος? Ευχαριστώ.