ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

Δεν μιλάω σε έντονο ύφος και αν κάτι τέτοιο φάνηκε να εννοηθεί λάθος μου. Εμένα με ενοχλεί μόνο η αδικία του εγγράφου. Κατανοώ την λογική και το ότι πατάει σωστά πάνω στον νόμο, αλλά για αυτό λέω καλό είναι να βγει ΦΕΚ ή εγκύκλιος που να το ανατρέπει.

Το πρόβλημα θα είναι αν αυτό το θέμα κάψει πολλούς όταν αύριο - μαθαύριο θα πάνε για προσθήκες και θα δουν - πιθανώς - την δόμηση τους μειωμένη επειδή πολύ απλά δεν ήθελε κανείς να ακουμπήσει ένα θέμα τόσο σοβαρό όταν θα έπρεπε. Και τότε θα είναι αργά.... Εγώ παρακαλάω να βγει κάτι άλλο σε εγκύκλιο ή ΦΕΚ

Όσο και να διαφωνώ με την λογική της ανισότητας του εγγράφου, διαφωνώ με αυτό που λες. Υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου, είναι υπερβάσεις των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής. Πως το βάζεις το κτίριο στην μέση ξαφνικά δεν το καταλαβαίνω. Να πεις για ανισότητα, να πεις ότι αυθαίρετα ορίσανε υπέρβαση δόμησης σε οριζόντια ή κάθετη, να πεις για την εγκ-5 που λέει ότι δεν προσμετρώνται να το καταλάβω.... αλλά αυτό που λες όχι. Επίσης δεν μπορείς να πεις βεβιασμένη ένα ε΄έγγραφο που έκανε για να βγει τόσους μήνες...το αντίθετο Κάτι σου έχει ξεφύγει για τα ξεμπαζωμένα...ρυθμίζονται αλλά το πρόστιμο λόγω ξεμπαζώματος δεν το γλιτώνουν ... αν ποτέ ελεγχθούν (το 10%..). Αξία αυθαιρέτου περίπου = κυβικά * 3ε/τμ αν θυμάμαι καλά και το ανέγερσης κλπ αναλόγως Ο έλεγχος από όποιον και να γίνεται ή να πρέπει να γίνεται, γίνεται με τους ισχύοντες.. Εδώ αναρωτιέται κανείς....εφόσον ΕΤΣΙ ΚΑΙ ΑΛΛΙΩΣ οι υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου ΔΕΝ γίνεται να μετρήσουν πουθενά, γιατί το βάλανε αυτό? Λένε όμως ότι μπήκε για πιθανή μελλοντική αύξηση του ΣΔ Δεν νομίζω...ακόμα και το υπόλοιπο δόμησης να το έχει κάποιος που έχει και άλλη οριζόντια, η οριζόντια είναι από μόνη της διακεκριμένη ιδιοκτησία και ρυθμίζεται. Το υπόλοιπο έτσι και αλλιώς είναι σε άλλη οριζόντια. Έλα ντε... μήπως πρέπει να συνδυάσει το άρθρο 22 με τον Ν3843? Δεν μπορεί να ξέρει κανείς. Για αυτό λέω να γκρινιάξουν όλοι για να αλλάξει έστω με εγκύκλιο η με ΦΕΚ ο παραλογισμός του νόμου και να αποκατασταθεί η ισότητα

Αυτό είναι και το δικό μου επιχείρημα απέναντί σε αυτήν την αηδία..... Το θέμα είναι το τι κάνουμε....απλά σιωπούμε ή αντιδράμε? Το ΤΕΕ τι το έχουμε?

Και τι θα κάνει νομίζεις? Εδώ από ότι φαίνεται καλά κάνει ο ελεγκτής. Θα πάρει και ένα έγγραφο όπως αυτό που ανέβασα και θα είναι εντάξει. Μην το βλέπεις μόνο σαν κάποιον που απλά σε καθυστερεί. Πάρα πολλοί συνάδελφοι μας συμφωνούν με το έγγραφο που ανέβασα, απλά δεν το λένε γιατί δεν βολεύει κανέναν και πάνω από όλα τους πελάτες τους. Από εκεί και ύστερα οι λογικές του τύπου κάνε τον βλάκα αλλά βάλε και δικηγόρο και από πάνω τι να πω....να τις σχολιάσω ? Μπα?

Δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Στα εκτός σχεδίου μαχ για κατοικία γενικώς τα 200 τμ εκτός πολύ μεγάλων γεωτεμαχιων. Το 400 είναι για καταστημα. Μικρότερες τιμες προκύπτουν απο ειδικά διατάγματα - ΣΧΟΟΑΠ κλπ

Το πιο σωστό το είπε η Myri. Ολα τα αλλά που λέτε είναι σαν να βάζουμε το κεφάλι μας κάτω απο το μαξιλάρι και να περιμένουμε μήπως μας βρουν.

αν δεν έχει ρόδες και άδεια κυκλοφορίας τότε θέλει Ο.Α

ΙΣΩΣ θα ήταν καλό από εδώ και πέρα να το λαμβάνετε υπόψη σας. Στην τελική αν μετά σας χρεώνουν την δόμηση (αναθεώρηση-προσθήκη) να ξέρετε και εσείς τι θα πείτε Αν θέλετε αφαιρέστε και το έγγραφο Μια χαρά

Καταρχάς όταν έλεγα το τι ανέφερε η ΔΟΚΚ σε επικοινωνίες με πολεοδομίες βρήκα τον μπελά μου εδώ μέσα. Τώρα παλι που ανέβασα το σχετικό έγγραφο, και επειδή έσβησα τηλέφωνα και παραλήπτες, πολύ απλά γιατί στο ΝΕΤ κυκλοφορούν ενα σωρό κουζουλοι, είστε έτοιμοι να αρχισετε πάλι τα ίδια. Παραληπτες είναι η ΠΕΧΩ στο Ηράκλειο και η Πολεοδομια Χανιων. Έχει αυτό κάποια σημασία. ; Ασχοληθείτε με την ουσία και πιεστε να βγει εγκύκλιος ή ΦΕΚ που να τροποποιεί τον νομό γιατί αυτό που λέει το έγγραφο το υποστηρίζει πολύς κόσμος.

εκτός σχεδίου δεν επιτρέπεται να κάνεις σύσταση καθέτου.

Από ότι κατάλαβα.. Έχεις 2 κατοικίες - έναν ιδιοκτήτη. Έχεις κατασκευάσει την μια κατοικία. Σε αυτήν μόνο μπορείς να ρυθμίσεις. Στην άλλη όχι γιατί απλά δεν υπάρχει. Θα κάνεις παράταση ισχύος μετά την ρύθμιση αν θέλεις αυτοψία και θα χτίσεις μετά το 2ο κτίριο (στην επόμενη 4ετια) Αν δεν το χτίσεις την επόμενη 4ετια τότε θα χάσεις τα 50 τετραγωνικά που ρύθμισες όταν θα πας πλέον για νέα Ο.Α Διαφορετικά αν δεν είσαι εκτός σχεδίου, κάνε μια σύσταση καθέτου και οκ Αυτά καταλαβαίνω εγώ

Όταν έχεις στο ακίνητο σύσταση οριζοντίου ή καθέτου(χωρίς υπόλοιπο δόμησης) τότε ακόμα και αν το ακίνητο έχει υπόλοιπο δόμησης μπορείς να υπαχθείς στην ρύθμιση

Εγώ πάντως το μόνο στο οποίο μπορώ να ελπίζω είναι να γίνει ΧΑΜΟΣ και να τροποποιήσουν το ΦΕΚ

Αυτά μπορεί να τα λύσει μόνο η Πυθία

εγώ συμφωνώ. Είναι θέμα του μηχανικού.. Φαίνεται λίγο και από το φύλλο της άδειας σε σχέση με το τοπογραφικό

Να το έγγραφο. Έσβησα τα ονόματα

Η ΔΟΚΚ έβγαλε απάντηση με ΑΠ 5918/8-2-2011 για το θέμα με το υπόλοιπο δόμησης. Αναφέρεται"...Αντίθετα στις υπόλοιπες περιπτώσεις που δεν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ δεν μπορεί να ρυθμιστεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, οταν αυτή μπορεί να νομιμοποιηθεί με νέα οικοδομική άδεια ή αναθεώρηση" Αργότερα θα την ανεβάσω

που είναι το παράξενο?

Το πρόβλημα το μεγάλο είναι αν δεν έβαζε ένσημα ο ιδιοκτήτης...

Εκτός από αυτό που λέει ο jbosdas... Brasco καμία σχέση οι συγκρίσεις που κάνεις... Ένα πατάρι είναι μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο...δεν νομίζω να διαφωνείς... Ομοίως και ο φωταγωγός.... Έστω ότι δέχομαι το τελευταίο που λες για το μπαζωμένο με την ίδια ακριβώς λογική που αναφέρω σε προηγούμενο ποστ. Ακόμα και τότε όμως δεν μιλάμε από το δάπεδο του υπογείου έως το δώμα που αναφέρεται σε σχετική εγκύκλιο και φυσικά δεν μιλάμε για αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε χώρο ΚΧ.

Για αυτό είπα και καλά κάνεις και έτσι πρέπει

Directionless Και καλά κάνεις και έτσι πρέπει. Εγώ μίλησα το τι γίνεται σήμερα... Αυτές οι σαχλαμάρες θα είναι εκεί όμως για πάντα και θα τις βρούμε μπροστά μας από μια μικρή κλίμακα έως μία άδεια..... Για φαντάσου να σου ζητάνε τότε, ότι δεν σου ζητάνε τώρα...

An archi τα έχω πει εδω μεσα και βρήκα τον μπελά μου. Ας πορευτειτε με την πλειοψηφία και βλέπετε.

Μου τα έλεγες. Τους προβληματισμούς μου όμως θα σου τους πω με πμ.