ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

μήπως κάπου γράφει "αντίγραφο"???

υπάρχει και πιο απλό?

εγώ θα το θεωρούσα κάτι ανάλογο με τον φωταγωγό

Δηλ. το θέμα μας είναι αν το δέχονται οι Πολεοδομίες ή αν δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα στο μέλλον? Γιατί αν είναι το πρώτο, το έχουμε ήδη συζητήση πιο πάνω. Για το δεύτερο είσαι 100% σίγουρος? Για το λόγο αυτό αναφέρεται και η ΔΟΚΚ. Γιατί ότι και να γίνει, εκεί θα πάνε οι ερωτήσεις/απαντήσεις στο τέλος ή από εκεί βγαίνουν οι Νόμοι/εγκύγκλιοι.

Το ξαναλέω. Δεν είναι θέμα ισχυρογνωμίας ή αντιπαράθεσης. Οι συνάδελφοι που διαβάζουν μπορούν να αξιολογήσουν τα πάντα και να πάνε και παραπέρα στην αναζήτηση τους. Τίποτα λιγότερο και τίποτα περισσότερο.

Με κάλυψες

Πολεοδομίες που έχω εντοπίσει είναι Χανιά, Ηράκλειο, Γλυφάδα, Βοιωτία

Εγώ δεν κάνω τακτοποιήσεις

Το λέω πάλι

ΜΑΚΑΡΙ να μην βγει κανένα έγγραφο

Τ=VS/Ι ............

Συμφωνώ.

 

Αυτό δεν σημαίνει όμως ότι πρέπει να απαντάτε με τόση βεβαιότητα,

"oταν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης τότε πας για νομιμοποίηση "

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=262963&postcount=1384

που ήταν η αφορμή για την κουβέντα μας.

Ας σημειώνετε ότι είναι η προσωπική σας ερμηνεία, για να μην δημιουργούνται παρεξηγήσεις.

 

Κατά την γνώμη μου, κάνετε μια αυθαίρετη αναγνωση του νόμου, δίχως να έχει νομική υπόσταση, δημιουργώντας μεγάλο πρόβλημα και σε συναδέλφους μηχανικούς και σε ιδιοκτήτες που έχουν ήδη περαιώσει κατά χιλιάδες, χώρους με υπόλοιπο δόμησης.

 

Και η ερώτηση του 1.000.000 :

Εσείς έχετε κάνει τακτοποιήσεις χώρων με υπόλοιπο δόμησης?

Ήμουν σαφής ότι ΔΕΝ είναι η δική μου άποψη.

Είναι αυτό που εφαρμόζουν αρκετές πολεοδομίες επειδή το λέει η ΔΟΚΚ

Μπορει και στην δική σου αλλά να μην το έχεις καταλάβει επειδή έχει πολυκατοικίες που έχουν σύσταση οριζοντιου.

Δεν σημαίνει οι επειδή δεν σου αρέσει δεν μπορώ να εκφράσω μια πραγματικότητα

Απλά ελπίζω να μην βγει και η απάντηση.

Πολύ σωστές αποφάσεις. Και οι δυο εξαιρετικοί.

Πλέον με τα νέα μυαλά και αντιλήψεις, χωρίς να υποβάθμιζω ή να μειωνω τα τα παλαιά , ελπίζω να άλλαξουν οι συσχετισμοί και να ληφθούν σωστές αποφάσεις σε σημαντικα θέματα ( rigid κλπ).

Καλή αρχή.

'Αρης Χανιά, Directionless

Νομίζω ότι έχουμε ξανακάνει την κουβέντα στο παρελθόν, επειδή όμως μας παρακολουθούν συνάδελφοι και ακομη περισσότερο απλοί ιδιώτες που δεν γνωρίζουν την κείμενη νομοθεσία, ας την ξανακάνουμε, ζητώντας συγνώμη αν δεν ταιριάζει απόλυτα με το περιεχόμενο του θέματος.

 

Δεν θεωρώ τέλος σοβαρές προφορικές απαντήσεις της ΔΟΚ ή οτιδήποτε άλλο. Έχουν περάσει τόσους μήνες, έχουν κατατεθεί και περαιωθεί χιλιάδες τακτοποιήσεις εκτός υπολοίπου, βρισκόμαστε στις τελευταίες μέρες της παράτασης της προθεσμίας, και τώρα θα στείλουν γραπτή εντολή στις Πολεοδομίες και μάλιστα εκτός εγκυκλίου? ??

Αυτά είναι ασόβαρα πράγματα επιεικώς.

 

Καταληκτικά, όλοι ο χώροι είτε υπάρχει περιθώριο δόμησης είτε όχι, που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου κτηριακού περιγράμματος τακτοποιούνται.

Ο,τιδήποτε άλλο δεν ισχύει και δημιουργεί και μπερδεμα στον κόσμο.

 

soundholics

δεν είχα δει το ερώτημα σου.

Με τα επιχειρήματα σου συμφωνώ απόλυτα.

Στην ΔΟΚ λένε ότι ο νόμος στην πρώτη του πρόταση λέει υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου.

Τόσο απλά και παράλογα

Μπορώ μονάχα στα επιχειρήματα σου να προσθέσω ότι με 2 εγκυκλίους άλλαξαν τον νόμο στο σημείο αυτό.

Το ακίνητο με την πρώτη εγκύκλιο έγινε κάθετη ιδιοκτησία (δεν θυμάμαι αν ήταν σε εγκύκλιο ή στον νόμο)και με την επόμενη οριζόντια ιδιοκτησία.(εγκ 17 - 5)

Λες και αν δεν έχει υπόλοιπο δόμησης η οριζόντια ή η κάθετη δεν μπορεί να έχει το ακίνητο

O soundholics πρέπει να αναφέρεται στην εγκύκλιο 5 άρθρο 6 παρ.7:

Παρ. 7. Οι ρυθμιζόμενοι χώροι δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης και τους λοιπούς όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή........

 

Άρα ο χώρος τακτοποιείται ανεξάρτητα από το εάν υπάρχει υπόλοιπο για δόμηση ή όχι.

Τα επιχειρήματα είναι πολλά για το να μην μετράει.

Αλλά.......

terry η κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή.

Το σπίτι δεν έχει μόνο μια πλευρά και σίγουρα καταλαβαίνεις τι έγινε.

Δεν κατεβαίνει ο δρόμος 1,2 μ για πλάκα

στις παλαιές άδειες ναι

Να ξέρεις όμως ότι και έτσι βγάζουν μάτι και δύσκολα θα βγάλεις άκρη με τέτοια δικαιολογία

δεν δικαιολογεί τίποτα

Για να πάρεις ρεύμα πρέπει να έχεις ολοκληρώσει την διαμόρφωση ΠΧ.

το φυσικό έδαφος είναι αυτό που αναγράφεται στο τοπογραφικό συνδεδεμένο με τον δρόμο που είναι σταθερός

και να ξέρεις ότι υπάρχει και απόφαση που λέει ότι πρέπει το κτίριο να προσαρμόζεται στο έδαφος και όχι το έδαφος στο κτίριο, δηλαδή αν δεν έχεις σκάψει καθόλου είναι πιθανό να μην πάρεις πότε έγκριση ΕΠΑΕ για μπαζώματα

Και να η επιβεβαίωση

Έχω σβήσει τηλέφωνα και παραλήπτη

Δεν ισχύει κάτι τέτοιο πουθενά και καλό είναι να μην το αναφέρουμε και μπερδευουμε τους συναδέλφους. Είτε έχεις Είτε δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης, αν ο χώρος σου εντάσσεται στις περιπτώσεις προς τακτοποίηση, τότε τακτοποιειται κανονικά, και όχι ο τακτοποιημενος χώρος δεν μέτρα σε μελλοντική δόμηση. Έχει επίσης, απαντηθεί με εγκύκλιο.

Δεν μας ανεβάζεις την εγκύκλιο?

Εγώ γνωρίζω τα αντίθετα

Τα έχω πει ξανά.

Η ΔΟΚ προφορικά απαντάει αυτό που είπα.

Έχει πει ότι θα στείλει και γραπτά σε λίγες μέρες παρόλο που υπάρχει ερώτημα από Αύγουστο και δεν έχει απαντήσει

Μου έχει τύχει τακτοποίηση με υπόλοιπο δόμησης και όχι δεν υπολογίζεται σε μελλοντική άδεια προσθήκης αλλά θα το κοιτάξω για να σου πω που το αναφέρει εκτός και εάν με προλάβει άλλος συνάδελφος.

Όταν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης τότε πας για νομιμοποίηση

αυτό είναι το σωστό.

Ο νόμος δεν λέει τέτοια πράγματα.

Τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου λέει.

Όχι αν είναι στο όριο και κάτι τρέχει

να πάτε σε ιδιώτη μηχανικό να σας πει προς αποφυγή λαθών

μάλλον αναφέρεται στις πέργκολες.

alextopogr

Το θέμα δεν είναι ξεκάθαρο

Έχει το καλό ότι και οι δύο πέργκολες έχουν μετρήσει και κάλυψη και δόμηση και από ότι καταλαβαίνω είναι και εντός του σκελετού από Ω.Σ

Όλα τα παραπάνω μπορούν να σημαίνουν ότι ο χώρος αυτός ρυθμίζεται, εκτός του ότι όπως και να το κάνουμε είναι σαν να κλείνεις και να ρυθμίζεις μια πέργκολα το οποίο και είναι παράνομο....

Εγώ πάντως πιστεύω ότι κανονικά πρέπει να μπαίνει στην ρύθμιση.

Το καλύτερο θα είναι να γίνει ερώτημα αν και αμφιβάλλω αν ποτέ θα απαντηθεί

με μπέρδεψες Αλέξη

Δεν νομίζω ότι λέει κάπου για ικανοτικο ο παλαιοφίλος πλέον logo.

Πάντως στα μεταλλικά με g>1.5 απαιτείται.

πιάσε παραπάνω κενές

 

Αλλά επειδή εσύ φαντάζομαι είσαι σε μία τεχνική υπηρεσία και δεν έχεις φάει χιλιόμετρα για να σου πει ο κάθε αργόσχολος δημοτικός υπάλληλος ότι δεν σε εξυπηρετεί επειδή δεν έχει σφραγίδα, για αυτό λες και ότι λες με τόση ευκολία. Μας αραδιάζεις ΦΕΚ, εγκυκλιους και ένα σορό στοιχεία λες και μας νιάζουν. Την ταλαιπωρία που τρώμε οι ελ. επ. έχεις κάτσει ποτέ να την σκεφτείς?

 

Αλλά έτσι είναι ο καθένας τα βλέπει τα πράγματα στη ζωή από τη νσκοπιά του. Εσύ κάθεσαι πίσω από ένα τοίχος γραφειοκρατίας, εγώ θέλω να κάνω τη δουλειά μου εδώ και τώρα και δεν με νοιάζει το τι και πως. Και οι δύο δίκιο έχουμε.

nik καταλαβαίνω τον εκνευρισμό σου αλλά είναι κρίμα μες την απελπισία σου και τις αρνητικές εμπειρίες που όλοι έχουμε από Δ/Υ να γενικεύεις και να προσβάλλεις μηχανικούς σαν τον ΜΑΚΑΡ που δυστυχώς δεν γνωρίζεις...........................

Από την άλλη μια χαρά τα εξηγεί ο ΜΑΚΑΡ......

Δεν έχεις Μελετήσει καλά τα υπόλοιπα θέματα.

Μια αίτηση ανα αυτοτελή ιδιοκτησία όπως ΕΣΥ που έχεις μαιζονετα με ενα παράβολο για το σύνολο των ΗΧ και φυσικά μια αμοιβή εφόσον κανεις μια αίτηση.