ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ
-
Περιεχόμενα
3.244 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ
-
-
Θέλω κι εγώ με την σειρά μου να ρωτήσω το εξής,
Έχει κατατεθεί στην πολεοδομία μια αίτηση από έναν συνιδιοκτήτη κοινόχρηστου χώρου (φωταγωγός κλιμακοστάσιο) για υπαγωγή στον ν3843/10 με αλλαγή χρήσης σε φρεάτιο ανελκυστήρα. Εφόσον και ο ένας χώρος είναι βοηθητικός και ο άλλος αυτό δεν μπορεί να γίνει, σωστά;;;
Έχει καταθέσει όπως είπα ένας συνιδιοκτήτης κι εγώ που είμαι συνιδιοκτήτρια δεν το αποδέχομαι και δεν κατέθεσα υπεύθυνη δήλωση ή κάτι άλλο. Πως μπορώ να παρέμβω στην διαδικασία και να ανακαλέσει η πολεοδομία την έγκριση του συγκεκριμένου φακέλου εφόσον
1)Δεν συμφωνώ ως συνιδιοκτήτρια για αλλαγή του κοινόχρηστου χώρου
2)Δεν μπορεί να υπαχθεί νομικά στον 3843 εφόσον είναι αλλαγή βοηθητικού σε βοηθητικό.
απλά κάνε αίτηση που θα αναφέρεις τα παραπάνω.
Κατά πάσα πιθανότητα έγινε λάθος.
Δεν θέλει και πολύ με τόσο φόρτο που έχουν εκτός και αν υποψιάζεσαι κάτι άλλο.
Αυτό που μάλλον θα κάνουν είναι να αποσύρουν την έγκριση
-
-
Μήπως έχει μείνει γραμμένη στην μονάδα εγκεφάλου κάποια βλάβη -π.χ. περίεργη τιμή από κάποιο αισθητηρα - και δουλεύει σε safe mode? Καυσαέρια έχεις μετρήσει?
Έχει windows η mercedes? Κάνε restart
-
@ Ελίν
Ευχαριστούμε για τις πληροφορίες σου για τις δύο υπηρεσίες του Ν. Χανίων, οι οποίες ήδη καταχωρήθηκαν.
@ erling
Ομοίως για το δήμο Λαρισσαίων
@ ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ
Μπορείς να συμπληρώσεις τα στοιχεία που έδωσες (υπηρεσία κλπ) για να καταχωρηθούν;
Είναι αυτό που έδωσε η Ελιν.
Νόμιζα ότι το είχα αναφερει.
-
Σε Ηράκλειο - Χανια - Βοιωτία - Γλυφάδα έχω εντοπίσει από γνωστούς ότι έτσι γίνεται. Προφανώς και αλλού.
-
όπου κάνανε δεν έγινε τίποτα από όσο μαθαίνω.
Ξέρεις ότι οι απερχόμενοι Νομάρχες και οι νεοερχόμενοι Δήμαρχοι είχαν και άλλα στο μυαλό τους....
και σε 2 μήνες για να είμαστε και ειλικρινείς δεν μπορούσαν να κάνουν και πολλά χωρίς να έχουν καν ορκιστεί...
Συμφωνώ με ΜΑΚΑΡ
-
Το θέμα avgoust είναι ότι η ΔΟΚ τα λέει αυτά στις πολεοδομίες.
Και ξέρεις από που βγαίνει?
Ο νόμος λέει υπερβάσεις δόμησης του ΑΚΙΝΗΤΟΥ
-
Καλά άνθρωπε μου, δεν έθεσα ερώτημα σχετικά με το ποιες πολεοδομίες έχουν μέχρι στιγμής απορρίψει περίπτωση με υπόλοιπο Σ.Δ. ;
Που ήσουν εσύ ;
Ήμουν σε άλλο φόρουμ ή εκτός net.
Δεν μπορώ να παρακολουθώ όλα τα θέματα...
Και την απάντηση σου τώρα την είδα
Έχεις να πεις κάτι πιο συγκεκριμένο ; Νομίζω όλους μας ενδιαφέρει.
Τι παραπάνω να πω.....
Καλά κάνεις που διαφωνείς (άποψή σου) κ καλά κάνει που το λέει και η αρμόδια υπηρεσία (άποψη ΤΗΣ). Μόνο που απ' όσο βλέπεις, δεν το ανακοινώνει επίσημα, οπότε ναι, όπως είπαμε, άποψή σου και άποψή της (κ μέχρι εκεί).
Αν της γίνει ερώτημα από ΤΕΕ ή από κάποια πολεοδομία πιστεύω ότι θα απαντήσουν τα ίδια.
-
1
-
-
ακριβώς.
Πάντως με το μάτι έχω δει πολλά πέδιλα για γέλια (όχι του panos φυσικά)
-
Ναι σύμφωνοι.
Και πολλά αλλά.
Είναι πάντως ανοιχτό εργαλείο σε arcview αν το λέω καλά και μπορει να ενημερώνεται ανα πάσα στιγμή.
-
1
-
-
Επί του παρόντος δεν υπάρχει διευκρίνηση. Ο νόμος βέβαια αναφέρεται σε "ακίνητο" ήγουν "γεωτεμάχιο" σύμφωνα με μια ευρέως αποδεκτή (από μηχανικούς και νομικούς) ερμηνεία του όρου. Αλλά είναι προφανές ότι το οικόπεδο μπορεί να έχει υπόλοιπο δόμησης που να μην ανήκει στον κύριο του προς τακτοποίηση χώρου...
όταν υπάρχει κάθετη η οριζόντια χωρίς υπόλοιπο, τότε δέχονται
- Υπάρχουν πολεοδομίες που δέχονται ότι οι χώροι σε οικόπεδα με πλεόνασμα συντελεστή τακτοποιούνται.
- Υπάρχουν πολεοδομίες που υποστηρίζουν ότι εφόσον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση.Εν τέλη, σήμερα όλες οι πολεοδομίες δέχονται τα πάντα, αφού δεν γίνεται έλεγχος συμβολαίων + σχεδίου κάλυψης.
όχι....
υπάρχουν πολεοδομίες που δέχονται ή το ένα ή το άλλο
-
είναι δομημένο σε GIS (έτσι το λένε)
έχει πάνω σχέδια πόλης - δρόμους (κοινοτικούς - επαρχιακούς...κλπ) - οικισμούς - αιγιαλούς - κληροτεμάχια - αναδασμούς - και πολλά άλλα που δεν ξέρω.
Το μόνο που δεν είναι άμεσα ανοιχτό σε όλους αλλά πας και ρωτάς.
-
Το κανονικά είναι μεγάλη κουβέντα.
Σκέψου μονάχα ότι ξαφνικά βρέθηκαν ολοκληρες υπηρεσίες χωρίς πρωτόκολλο , χωρίς όλους τους υπαλλήλους, χωρίς διευθυντές, χωρίς ηλεκτρονικό σύστημα, χωρίς εντολές στους υπαλλήλους από τουσ νεους Δημαρχους για την αρμοδιότητα τους στίς νέες υπηρεσίες....
Μπάχαλο;
-
Σε κάποιες πολεοδομίες το έργο έχει γίνει και μάλιστα είναι πολύ χρήσιμο.
Οι ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ που δίνει είναι καίριες και για τους μηχανικούς και για τους ελεγκτές.
-
Καλά πλάκα μου κανείς Directionless?
Έχεις διαβάσει εσυ έναν νομό του Ελληνικού Κράτους που να είναι σαφής;
Εδώ 5 εγκυκλίου έχουν βγει αν δεν κάνω λάθος για αυτόν τον νομο και ακόμα ψαχνομαστε.
Αυτός λοιπόν που το λέει είναι η αρμόδια υπηρεσια του υπουργείου.
Και τελωσπαντων και εγώ διαφωνώ.
-
Θέλω να δω ελέγχους στην πολεοδομία με τους Ευρωκώδικες...θα γελάσει και το παρδαλό κατσίκι !!!
Γιατί ρε Pappos θεωρείς ότι όλοι οι μηχανικοί έχουν διαβάσει ή εξοπλιστεί με ενημερωμένα προγράμματα?
-
Λένε όμως ότι εφόσον υπάρχει υπόλοιπο δόμησης δεν υπάγεσαι στον νόμο εξαρχής.
Η παραπάνω εγκύκλιος αφορά στις περιπτώσεις που υπάγονται στον νόμο.
Οτι δηλαδή όταν έχει υπόλοιπο δόμησης κάποια άλλη ιδιοκτησία κάθετη - οριζόντια τότε δεν της το καταργει.
Και εμένα τρελλά μου φαίνονται όλα αυτά......αλλά.....
-
αυτό έπρεπε να γίνει από την αρχή.
Δεν είναι δυνατόν να βγαίνει νόμος το 2010 και να γεμίζει ένα τεχνικό φόρουμ με χιλιάδες απορίες
-
Νομίζεις ότι θα πει κάτι άλλο myri. ?
Ή θα πει το ίδιο ή δεν θα πει τίποτα.
-
χαχαχα
ξέρετε πότε τους έρχονται οι εγκύκλιοι?
Από ποτέ μέχρι και εβδομάδες μετά!
Όποιος μπορεί και όσο μπορεί αναζητά στο site
-
Οι δημόσιοι υπάλληλοι δεν ευθύνονται για τίποτα από αυτά που λένε και κάνουν. Ούτε έχουν επιπτώσεις. Ούτε κινδυνεύει η θέση τους. Εισοδηματίες είναι.
Οπότε γιατί να μην λένε ό,τι τους καπνίσει;
ΣυνάδελφοιΟ κάθε υπάλληλος ΥΠΕΚΑ και πολεοδομιών κινείται ανάλογα με τις ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ του πεποιθήσεις και άλλος λέει ΝΑΙ και άλλος ΟΧΙ στις χιλιάδες ασάφειες του νόμου και στα χιλιάδες ερωτηματικά του,
Αλλά και δεν αποκλείεται τίποτα
Παίδες τα πράγματα είναι απλά.
Όταν μια αρχή (ΔΟΚΚ) η οποία είναι υπεύθυνη στο να απαντά σε τέτοια θέματα λέει κάτι, τότε πολύ απλά αυτό τηρείται. Δυστυχώς και από όλες τις πολεοδομίες της Ελλάδας να γίνουν ερωτήματα εκεί θα πάνε και ξαφνικά όλοι θα λένε : έχεις υπόλοιπο? και δεν έχει γίνει σύσταση ?- δεν τακτοποιείς αλλά νομιμοποιείς (κοινώς είσαι βλάκας σε σχέση με τον γείτονα σου που απλά έχει δομήσει πλήρως)
-
Σε τηλ επικοινωνία που έγινε από Πολεοδομια με ΔΟΚ ειπώθηκε ότι σε περιπτώσεις ακινήτων που ΔΕΝ έχει γίνει σύσταση οριζοντιου ή καθέτου και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης τοτε δεν πρέπει να υπάγονται στον νομό.
ΑΠΛΑ ΈΛΕΟΣ
η κοινωνική ανισότητα σε όλο της το μεγαλείο.
Πέρα από ολα αυτά αναρωτιέμαι πως μπήκαν ξαφνικά έννοιες όπως συνιδιοκτησια σε σχέση με υπόλοιπο δόμησης σε αυτές τις ερμηνείες που δίνονται.
Το μόνο σημείο σε όλο τον νομό το οποίο αναφέρεται σε κάτι τέτοιο είναι στην πρώτη παράγραφο που λέει για υπέρβαση δόμησης του ΑΚΙΝΉΤΟΥ. Σε όλες τις εγκύκλιους δεν αναφέρεται πουθενά κάτι τέτοιο.
Και αναρωτιέμαι και πάλι:
Έστω ότι δεχόμαστε ότι όντως ο νόμος λέει για υπέρβαση δόμησης του ακινήτου. Γιατί όμως τοτε σε περίπτωση οριζοντιων ιδιοκτησιών οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπαχθούν στην ρύθμιση;
Και πάλι δε μπορει να υπάρχει υποιπο δόμησης στο ακίνητο ;
Επειδή απλά δεν του ανήκει; Ε και; Υπόλοιπο δόμησης υπάρχει. Λέει κάπου ότι έχει σημασία αν του ανήκει.
το οικόπεδο είναι ενα και το αυτό έτσι και αλλιώς.
-
Terry σε παρακαλώ μην τους παρεξηγείς τους ανθρώπους.
Μετά από 30-40-50 χρόνια ζωής ξύπνησαν και είπαν άντε να ενημερώσουμε τον κόσμο για το σπουδαίο λογισμικό.
Που είναι το κακό?
Από κάπου πρέπει να γίνει μια αρχή
Τους ευχατριστούμε
-
Σας ευχαριστούμε όλους θερμά για την τόσο ανιδιοτελή προσφορά σας και την αγωνία σας να μοιραστείτε μαζί μας τα πλεονεκτήματα του τόσο σπουδαίου σχεδιαστικού πακέτου. Είμαστε βέβαιοι ότι εφόσον με τα πρώτα σας μηνύματα προσφέρετε απλόχερα τόσο σπουδαίες απόψεις, με τα επόμενα θα μας εκ πλήξετε
Τακτοποίηση κοινόχρηστου χώρου σε φρεάτιο ανελκυστήρα
in Θέματα Ιδιωτών
Δημοσιεύτηκε
salpigoal αν θεωρείς - είτε ότι η πολεοδομία αυθαιρετεί - τότε ναι φυσικά και να την πάτε στα δικαστήρια.
Αν θεωρείτε ότι υπάρχει διαπλοκή τότε ακόμα περισσότερο.
Εγώ υποθέτω πως -
1) αν λάβει κανείς υπόψη του και τις ασάφειες του νόμου που αποδεικνύονται αν θες και από την πληθώρα των ερωτήσεων σε αυτό εδώ το φόρουμ
2) ότι η επεξήγηση για μετατροπή από βοηθητική σε κύρια χρήση έγινε με εγκύκλιο - γεγονός που σημαίνει ότι το λάθος έγινε πολλές φορές
ότι έχει γίνει λάθος και θα διορθωθεί από την Πολεοδομία μετά από επισήμανση.
Αν όχι τότε καταγγελία