ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

Μήπως η απάντηση στο ερώτημα είναι το παρακάτω;

Αυτό είναι ΦΟΒΕΡΟ.!

Δεν πιστεύω ότι μπορεί να είναι σωστό

Highlander γίνε πιο συγκεκριμένος...

1. έχει άδεια ..παίρνεις το 1

2.Είναι εκτός ...παίρνεις το 1.7

κλπ κλπ

Αυτό λέω...

ότι δεν δηλωθεί υπολογίζεται το πρόστιμο διαφορετικά πλέον?

Ισχύει για όλα τα αυθαίρετα?

Βρε γκουρου του Ν3843.. Ακονιζεις μολυβια βλεπω...

 

Αρη κανεις δεν ξερει..

Ολοι υποθεσεις κανουμε..

 

Και το αλλο ερωτημα ειναι τι γινεται οταν εχουμε υπερβαση μεγιστου υψους, χωρις υπερβαση καλυψης/δομησης κτλ..

Αν δεν έχεις θέμα με κορυφογραμμές κλπ θα σου έλεγα να το παίξεις πονηρός και να πας στο "Άλλες πολεοδομικές παραβάσεις"

Δεν μπορεί όμως κανείς να είναι σίγουρος.

Αναγράφεται:

«1. Αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί εμπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, σύμφωνα με την παρ.8 του Αρθ-24, εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατάξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής:

α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακίνητου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης.

β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, το οποίο επιβάλλεται για κάθε έτος διατήρησης του κτιρίου από την ανέγερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κατεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρήσης ή την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.»

Ρε παιδιά..

Εδώ δεν δημιουργείται σύγχυση?

Λέει ότι εφαρμόζονται οι ισχύουσες διατάξεις (δηλαδή άρθρο 22 ΓΟΚ και σχετικές ΚΥΑ υπολογισμού αυθαιρέτων)…..Μα αυτές έχουν για τα μετά του 2003 αυθαίρετα πρόστιμο ανέγερσης μέχρι και 200% της αξίας του αυθαιρέτου και διατήρησης μέχρι και 50% του ανέγερσης .

ΑΥΤΟ ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΩΡΑ?

Προσέξτε ότι λέει «ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΔΗΛΩΣΗ»……

θεωρώ ότι το "αν δεν υποβληθεί δήλωση" είναι λάθος τους

Αναγράφεται

«2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική αδεία βάσει των διατάξεων της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-24 έως 31-12-11 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.»

Ερώτημα

1)Αν τελικά μέσα σε αυτά τα τρία χρόνια δεν εκδοθεί Ο.Α ποιος θα ευθύνεται? Πως κατοχυρώνεται ο μηχανικός?

2)Στην περίπτωση που έχουμε τμήμα που νομιμοποιείται και τμήμα που δεν, μπορούμε να κάνουμε συνδυασμό?

Ο νόμος αναγράφει.

“β. Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ' υπέρβαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι είκοσι (20) τμ και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ίδιοκτησίας ή βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικόπεδο και δεν υπερβαίνει ποσοστό 10% του επιτρεπόμενου ύψους, βάσει της οικοδομικής άδειας μετρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που ορίζεται στην άδεια αυτή, τα πρόστιμο καθορίζεται σε ποσόν χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ για ακίνητα σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ για ακίνητα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου και εντός οικισμών περιοχές με τιμή ζώνης έως δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ και σε τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ για περιοχές με τιμή ζώνης μεγαλύτερη από δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ.”

Το υπολογίζουμε το ύψος άσχετα από το ξεμπάζωμα?

Βάζουμε κανονικά τα πάνω και το ξεμπάζωμα το πάμε στο :

«13. Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις

αριθμός παραβάσεων

Οι παραβάσεις του πολεοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού έχουν πρόστιμο 500ευρώ/παράβαση επί των αριθμό των παραβάσεων»

Καμιά ιδέα?

Όσον αφορά στην διαδικασία νομιμοποίησης

Α)Με το άρθρο 22 του ΓΟΚ

Για κτίσμα 30 τμ που είναι αυθαίρετο αν λογιστεί μετά του 2003 λαμβάνονατας μια σχετικά χαμηλή τιμή ζώνης ίση με 550 ευρώ ανά τ.μ η αξία προκύπτει ίση με 30Χ550=16500ευρώ

Το ανέγερσης αν νομιμοποιείται βγαίνει ίσο με 16500/5=3300 ενώ αν δεν νομιμοποιείται ίσο με 16500 με ΠΡΟΧΕΙΡΟΥΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥΣ

Το λιγότερο λοιπόν που έχεις πρόστιμο είναι 3000 το οποίο το πληρώνεις υποχρεωτικά. Το δε διατήρησης είναι το μισό του διατήρησης κάθε χρόνο που περνά.

Αν λοιπόν καταθέσεις άδεια νομιμοποίησης θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης το παραπάνω πρόστιμο ανέγερσης + αμοιβές σου

Β) Με τον νέο νόμο πας σε 30Χ550Χ,15Χ2Χ1,7Χ0,5Χ1=4270 ευρώ με ΠΡΟΧΕΙΡΟΥΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥΣ + Αμοιβή σου…. και τελείωσες

Με τον Α τρόπο είναι νόμιμο για πάντα

Με τον Β τρόπο είναι «νόμιμο» για 30 χρόνια …αν δε, δεν νομιμοποιείται εννοείται ότι πας με τον Β

Όσον αφορά στο ερώτημα σου

δες άρθρο 24 παρ 10

Μάλλον πας στο 13. Λοιπές πολεοδομικές και κτιριολογικές παραβάσεις………

μπορώ να σκεφτώ και το παρακάτω αλλά μάλλον δεν είναι εφαρμόσιμο

Η λογική του νόμου είναι

ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ Χ 15% Χ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ]

Ή (δεδομένου ότι ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ= ΑΞΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ)

ΑΞΙΑ Χ 15% Χ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ

Η αξία ενός τοίχου με την ισχύουσα νομοθεσία προκύπτει με αναλυτικό…

Η μετατόπιση θέσης του κτιρίου υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του κτιρίου που βρίσκεται εκτός του αρχικού, με βάση την Ο.Α, περιτυπώματος.

Θεωρώ ότι σε αυτό το εμβαδόν θα βάλεις τους συντελεστές.

Πρόσεξε...δεν είναι μόνο το εμβαδόν που μπήκε στο Δ, αλλά όλο το εμβαδό που μετατοπίστηκε το κτίριο σε σχέση με την αρχική θέση

 

Σε αντιθετη περιπτωση λες : "το κατω πελμα σε θλιψη, θα διαρευσει * εμδαδο = τοση δυναμη, ανω πελμα σε εφελκυσμο, θα διαρευσει* εμβαδο=τοση δυναμη, βαλλε και τοσες ραβδους που και αυτες θα διαρευσουν * τοσα Φ = αλλη μια δυναμη τοσα εκατοστα πιο πανω..."

 

Το λυνεις και τελος..

Terry είσαι πολύ κοντά στην λύση με το χέρι. :p

Θέλει κάποια πράγματα ακόμα αλλά θα τα βρεις.

Μην τρλλένεσαι με τα πεπερασμένα.

Θα χάσεις την μπάλα και πάλι στο χεράκι θα καταλήξεις..βάζεις και κάτι παραπάνω για σιγουριά, βάζεις και την πίσω δοκό και είσαι άψογος.

έτσι τα λύνανε χρόνια τώρα οι μηχανικάρες που είχανε ΑΝΤΙΛΗΨΗ και δεν πνιγόντουσαν στις δεκάδες σελίδες ΕΛΕΟΣ των υπολογισμών του EC.

Δεν λέω να μην τους λαμβάνεις υπόψη αλλά ας χαλαρώσουμε και λίγο

αυτά τα λύνεις και μόνος σου βέβαια και μεταφέρεις τα φορτία

Η ιδέα της υποβολής των στοιχείων ηλεκτρονικά είναι πραγματικά πολύ καλή και χρήσιμη!

Για ποιο κόστος μιλάτε?

Δηλαδή φωτοτυπίες δεν θα βγάζατε? Έντυπα δεν θα τυπώνατε? Στις πολεοδομίες δεν θα τρέχατε?

Μια χαρά καλή ιδέα είναι, αρκεί να μην σέρνεται ο server και να μην δημιουργηθούν ένα σωρό άλλα προλήματα.

Δείτε το και σαν μια δοκιμή για τον νέο τρόπο έκδοσης Ο.Α.....

και την κατάλληλη περίοδο....

αν βάζει στην θέση του πεδίλου στροφικό ελατήριο τότε με την εισαγωγή ΣΔ θα πρέπει να μειωθεί η ροπή σε αυτό

δεν διάβασε τα προηγούμενα ο συνάδελφος

μένεις στα παλαιά

Ηλία θέλουν δουλειά ακόμα. Είναι και δυσχρηστα απο οτι θυμάμαι σε κεκλιμενα μέλη κλπ.

Terry οκ 100 150 τον χρόνο. Κανείς δεν θα έλεγε όχι. Εδώ άλλοι δίνουν 1500+.

δες το 1.

 

http://www.lhlogismiki.gr/inc.php?f=/presentations/version%20500200.htm

Sundance στον πίνακα 1.1 του link σου έχει επάρκεια 200+% και ελάχιστο ποσοστό οπλισμού πάνω απο 1%. Οφείλεται στις επιλεγμένες διαμετρους ; Το έχει δει κανείς ;

Με αποστολή του φύλλου ελέγχου συστημενο.

Έχεις άλλη ιδέα;

Η ουσία είναι οτι είναι μια εγκύκλιος που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε.

Αυτή είναι.

Σε αυτό δεν δίνει κανείς σημασία....

Για διαβάστε

Μην βασανίζεστε

Αφου πληρωσες 1600Ε....???

ενώ εσύ με τα κατεβατά κάθε χρόνο...

Τι είναι μηκίδες ?

Pappos αυτά τα οριζόντια στις πλευρές του κτιρίου

ναι..........

βιαστικέ....το σύστημα φταίει με τα png

..................................