christopfer

αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12-11-62 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα. Ελάχιστο βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν επτακόσια πενήντα (750) μ2. Στην περιπτωση μου: εχω το ελαχιστο προσωπο (10) μετρα, το ελαχιστο βαθος (15) μετρα και το ελαχιστο εμβαδον (750) τ.μ. Αυτο που δεν μπορω να κατανοησω ειναι το ποτε δημιουργηθηκε το γηπεδο μου; καθως το παλαιοτερο συμβολαιο που βρισκω ειναι το 1987, οπου αναγραφεται η κατοχη του απο γονιο, ο οποιος γονιος απεκτησε το εν λογο αγρο απο ατυπη και προφορικη αγορα απο το ετος 1960 και απο τοτε το κατεχει με χρησικτησια.

εντάξει το βρήκα. ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου και τις διευκρινήσεις. nikosantonakas, on 20 Oct 2013 - 13:03, said: εντάξει το βρήκα. ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου και τις διευκρινήσει

μάλλον εννοείς το παράρτημα Α φύλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής Α1β οπότε χωρίς οικοδομική άδεια; μπερδεύτικα πριν.

α) χωρις οικοδομικη αδεια ή εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας ή χωρις οποιοδηποτε στοιχειο νομιμοτητας συμφωνα με τις εκαστοτε ισχυουσες διαταξεις. β) καθ΄ υπερβαση των ανωτερω αναφερομενων στο στοιχειο α . (Αυτο δεν ειναι το παραρτημα Α1β κανωντας υπαγωγη ολων των τετραγωνικων μετρων της ιδιοκτησιας; θεωρωντας οτι ειναι ολλα αυθαιρετα; ή μονο των καθ΄ υπερβαση της οικοδομικης αδειας;

Εχει προσωπο σε επαρχιακο δικτυο. Η οικοδομικη αδεια εχει εκδοθει 1987 μετα το ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85), οποτε το ενδεχομενο της παρεκλισεως θα ειχε εξεταστει. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12-9-64 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/21-7-64 (ΦΕΚ-141/Δ). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα. Ελάχιστο βάθος τριάντα πέντε (35) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) μ2 Οστοσο στη περιπτωση μου: Δεν εχω το βαθος των (35) μετρων και το παλαιοτερο συμβολαιο που βρισκω ειναι το 1987, οπου αναγραφεται η κατοχη του απο γονιο, ο οποιος γονιος απεκτησε το εν λογο αγρο απο ατυπη και προφορικη αγορα απο το ετος 1960 και απο τοτε το κατεχει με χρησικτησια.

Συνάδελφοι, αν μπορούσατε να μου απαντήσετε σε αυτό το θέμα θα με βοηθούσατε πάρα πολύ. Άν υπάρχει κάποιος που γνωρίζει θα με βοηθούσε αρκετά. Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μου ζητήθηκε βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου.Σε αυτοψία που διενήργησα διαπίστωσα οτι: Από τα σχέδια της οικοδομικής αδείας υπάρχει το εξής πρόβλημα. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί ως εντός ορίων οικισμού προυφισταμένου του 23 , με όρους δόμησης ΦΕΚ 181Δ/3-5-1985, (η απόφαση Νομάρχη για την οριοθέτηση του οικισμού είναι προγενέστερη της οικοδομικής αδείας και της αιτήσεως της επίσης) Στην πραγματικότητα η ιδιοκτησία βρίσκεται ξεκάθαρα και εξ΄ολοκλήρου εκτός ορίων οικισμού και με επιφάνεια 1.400 τ.μ. Επίσης κατά την αυτοψία διαπίστωσα αυθαιρεσίες ως προς τα τ.μ. της οικοδομικής αδείας.Μπορεί να γίνει υπαγωγή στο Ν.4178/2013; Ευχαριστώ πολύ Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απαντησή σου, με βοήθησες αρκετά.

Συνάδερφοι, επειδή έχω προβληματιστεί με αυτο το θέμα, άν υπάρχει κάποιος που μπορεί να με βοηθήσει;

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, Θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση σχετικά μ' ένα αυθαίρετο. Το συγκεκριμένο αυθαίρετο βρίσκεται σε μή άρτιο και μή οικομίσμο γήπεδο και σύμφωνα με την αρχαιολογική υπηρεσία και κατόπιν καταγραφή της αυθαιρεσίας απο αυτην το 2008, βρίσκεται σε οριοθετημένο αρχαιολογικό χώρο. Να σημειώσω ότι η οριοθέτηση είναι προγεννέστερη της κατασκευής. Το αυθαίρετο αυτό μπορεί να ρυθμιστεί σύμφωνα με τον Ν.4178/13; Σας ευχαριστώ.