Raniak20

αφου λεει συστημα λεβητα...πως θα μπει η σομπα ;

 

Νομίζω ότι θα συμφωνήσω με τη λογική σου, οπότε θα πρέπει να γίνει αλλαγή σε Ε9 και Ε3. Τι κόστος έχουν αυτές οι αλλαγές? Θα πρέπει να αλλάξει και στη ΔΕΗ και με τι κόστος?

 

 

Για τα ΠΕΑ σαν ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες (για τις κατοικίες) έχω

 

Περίπτωση Α πάει σαν μονοκατοικία και τμήμα κτιρίου? Οπότε δηλώνω 88τ.μ. και τις τοιχοποιίες σε επαφή με το κλιμακοστάσιο (ΜΘΧ)? ΝΑΙ

 

 

Περίπτωση Β πάει σαν μονοκατοικία και τμήμα κτιρίου? Οπότε δηλώνω 88τ.μ. συν 12τ.μ. κλιμακοστάσιο ως ΜΘΧ ή κανονικά στη θερμική ζώνη της κατοικίας? Απο τη στιγμή που είναι τμήμα κτιρίου μπορώ να δηλώσω ΜΘΧ γιατί υπάρχει ο απλοποιητικός υπολογισμός U/2 και στη 4Μ π.χ. οταν δηλώνεις τμήμα κτιρίου δεν δέχεται ΜΘΧ

ΥΠΟΛΟΓΙΣΕ ΤΟΝ ΟΓΚΟ ΤΟΥ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ. ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΟς ΑΠΟ 10% ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΟΓΚΟΥ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΔΕΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΩΣ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΘΕΡΜΙΚΗ ΖΩΝΗ.

 

 

Περίπτωση Γ πάει σαν διαμέρισμα και τμήμα κτιρίου. Οπότε δηλώνω 88τ.μ. και τις τοιχοποιίες σε επαφή με το κλιμακοστάσιο (ΜΘΧ) ΝΑΙ

 

 

Περίπτωση Δ πάει σαν διαμέρισμα και τμήμα κτιρίου? Οπότε ομοίως με τη περίπτωση Β δηλώνω 88τ.μ. συν 12τ.μ. κλιμακοστάσιο ως ΜΘΧ ή κανονικά στη θερμική ζώνη της κατοικίας? Και ομοίως απο τη στιγμή που είναι τμήμα κτιρίου μπορώ να δηλώσω ΜΘΧ γιατί υπάρχει ο απλοποιητικός υπολογισμός U/2 και στη 4Μ π.χ. οταν δηλώνεις τμήμα κτιρίου δεν δέχεται ΜΘΧ

ΘΑ ΚΑΝΕΙΣ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΤΟΥ ΟΓΚΟΥ ΠΟΥ ΣΟΥ ΕΓΡΑΨΑ ΠΙΟ ΠΑΝΩ

 

 

 

Δυστυχώς οι απορίες πάρα πολλές, όλες οι ευθύνες στους μηχανικούς και όλα αυτά για 200ευρώ και απ' ότι μαθαίνω κάποιοι μηχανικοί κάνουν και εκπτώσεις στα 200ερώ

 

Και φυσικά το ΕΤΕΑΝ και το ΤΕΕ καμιά βοήθεια

 

Εξωστοθυρες είναι οι μπαλκονόπορτες. Οι θύρες που βγαίνουν στους εξωστες

Η ΕΡΤ πάντως μιλάει και για 500εκ. Πόσο αξιόπιστοι;

Καλά ο.τι να ναι.....επί της ουσίας σύμβουλος έργου ο επιθεωρητής είναι. Και τη μικρής κλίμακας μπορεί να βγάλει ο επιθεωρητής. Δείτε στο νήμα με το ασυμβίβαστο ενεργειακών επιθεωρητών.

Πάντως, σε κανένα ειδησεογραφικό δεν έχει βγει τπτ για αναβολή. Όλα για 28/2 μιλάνε.

Καλημέρα. Ανεβάζω 4 περιπτώσεις που συναντάμε αρκετές φορές, ιδιαίτερα στην επαρχία.

 

Και στις 4 περιπτώσεις στο Ε9 - Ε3 και στις οικοδομικές άδειες το ισόγειο "φαίνεται" σαν 100τ.μ. και ομοίως ο όροφος 100τ.μ.. Στο εξοικονομώ πως αντιμετωπίζουμε κάθε περίπτωση με τη λογική ότι πρέπει όλα τα νούμερα να ταιριάζουν?

ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ Α & Γ

Ειναι λαθος τα 100τμ. οροφου που δηλωνονται στο ε9-ε1. Ο όροφος ειναι 88τ.μ. Το ισογειο ειναι 88τ.μ. και το κτιριο έχει κοινοχρηστο χωρο 12τμ. (δεν ξερω πως δηλωνεται ο κοινοχρηστος στο ε9, φανταζομαι εχει αλλο κωδικο) . Και στην οικοδομικη άδεια, το εμβαδον της δομησης περιεχει ΜΙΑ φορα το εμβαδον του κλιμακοστασιου. Δλδ, το εμβαδον της δομησης ειναι 88(ισογειο) +12 (κλιμακοστασιο) + 88(οροφος)=188τμ και οχι 200τμ.

Οποτε, κατ' εμε πρεπει να διορθωθει ,γιατι πληρωνουν τσαμπα 12τμ στον οροφο (ενφια κλπ).

ΑΡΑ:

ΙΣΟΓΕΙΟ 88

ΟΡΟΦΟΣ 88

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ 12

ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ Β & Δ

Στην ιδια λογικη

ισογειο 88

οροφος 88+12=100

ΓΙΑ ΤΑ ΠΕΑ

Αν θες να κανεις για ολο το κτιριο, θα βαλεις

ισογειο 88 (με την εκαστοτε χρηση) κ ογκος 88*υψος ισογειου

οροφος 88( με την εκαστοτε χρηση) και ογκος 88*υψος οροφου

ΜΘΧ 12*υψος κτιριου (ισογειου και οροφου)

αν θες να κανεις για καθε επιπεδο ξεχωριστα, αγνοεις στην εμβαδομετρηση το κλ/σιο, απλα λαμβανεις τον εφαπτομενο τοιχο και ανοιγμα, σαν επαφη με ΜΘΧ.

Αυτα.....αποψη μου βεβαια, μπορει και να μην ειναι σωστα, αλλα ετσι θα τα εκανα

Καλημέρα κατά την γνώμη μου ένα πολυ σημαντικό θέμα είναι το θέμα της νομιμοτητας, για παράδειγμά σε πολυκατοικία όπου τα τμ ειναι νόμιμα αλλά η πολυκατοκία έχει μετακινηθεί κατα 1μ και έχει μπεί μέσα στο Δ, αυτό δλδ πως θα διασταυρωθει?αν δεν μας ζητάνε βεβαιωση νομιμότητας μπορούμε να προχωρήσουμε το ΠΕΑ αυτο ή θα πρεπει πρωτα να γίνει τακτοποίηση??

Η για παράδειγμα σε μονοκατοικία όπου τα τμ της είναι νομιμα αλλα στο οικοπέδο υπάρχει και ανεξάρτητη αποθήκη χωρις αδεια μπορούμε να προχωρήσουμε το ΠΕΑ της μονοκατοικίας ή οχι??

Το ΠΕΑ το κανεις, γιατι δεν εχει να κανει με τη νομιμοτητα, ουτε αποτελει βεβαιωση νομιμοτητας. ΠΕΑ βγαινει και στα αυθαιρετα.

Απο κει και περα, στα πλαισια του προγραμματος, αν ζητησουν βεβαιωση νομιμοτητας, που κατ' εμε θα τη ζητησουν, και πρεπει να τη ζητησουν, θελει τακτοποιηση, οτιδηποτε ειναι μεσα στο οικοπεδο και οχι μονο

στο εν λογω κτιριο.

Αν απλα ζητησουν με ενα τικ να δηλωθει  (ή σαν απλη υπευθυνη δηλωση ) οτι ειναι νομιμο, ας αναλαβει ο καθε ιδιοκτητης την ευθυνη του. Παντως, ολα θα διασταυρωθουν ηλεκτρονικα.

Φαντασου να ειναι αυθαιρετο, ή να εχει καπου στο οικοπεδο μια αυθαιρεσια, να δηλωσει οτι ειναι νομιμο, χωρις βεβαιωση 4495, και μετα να παει να κανει δηλωση στον 4495. Πιστευω θα διασταυρωθει ηλεκτρονικα,

και αντε να του ζητησουν τα λεφτα πισω.

Μεταξυ μας παντως.... ε οχι ρε παιδια να παιρνουν και επιδοτηση τα αυθαιρετα! Καπου ειναι και παραλογο ..... Δλδ, τακτοποιησε τις αυθαιρεσιες σου και μετα ζητα επιδοτηση.....μονα ζυγα δικα μας ....

μονοκατοικια μπορεις να το βαλεις , αν σε συμφερει

Καλά, αυτό είναι παλιό κόλπο. Τροποποιητικής πως θα κάνει; Ο,τι κ καλά το αποπεράτωσε; Δε νομίζω ότι απλά το αλλάζεις. Παλιά πηγαίναμε τα χαρτιά στην εφορία, τιμολόγια, ΕΚΚΟ κλπ. Τώρα δε ξέρω πως γίνεται.

Το θέμα είναι....ΕΣΥ θα κάνεις ΠΕΑ σε ημιτελές;

Στο Ε9 πελάτη μου φαίνεται το σπίτι που ενδιαφέρεται να αναβαθμίσει ως ημιτελές.Το απέκτησε πριν λίγους μήνες και θέλει να το χρησιμοποιήσει ως κύρια κατοικία.Τι μπορούμε να κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση?

Τι εννοείς να αναβαθμίσει; Αφού είναι ημιτελες. Δεν μπορει να ενταχθεί. Στα ημιτελή δεν εκδίδεται ΠΕΑ.

Έχει βγει κάποια απόφαση για αυτό; Που το στηρίζουμε;

Μπορείς αυθαίρετα κ μικρής κλίμακας.

Με τα ΠΕΑ που έχουν ήδη εκδοθεί, από άλλους μηχανικούς, παλαιότερης έκδοσης, τι θα γίνει τελικά;

Σε διαμέρισμα το οποίο μετά από αποτύπωση διαπιστώθηκε σαν μοναδική αυθαιρεσία οι αλλαγές στις διαστάσεις των ανοιγμάτων και μικρή μετατόπιση αυτών θα χρειαστεί να γίνει ρύθμιση?Γιατί βεβαίωση μηχανικού του Ν.4495 μπορείς να δώσεις μιας και δε παραβιάζεις κάλυψη,δόμηση,ύψος.Τι λέτε?

ειναι αυθαιρεσια, κατηγοριας 3, περιπτωση δδ.

δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών,

Βεβαιωση δε δινεις. θελει τακτοποιηση κανονικα. αυθαιρεσιες δεν ειναι μονο οι παραβιασεις καλυψης, δομησης, υψους

1. Στο ΠΕΑ δεν εμφανίζεται μπαρμπεκιου. Επίσης αυθαιρεσίες άλλων διαμερισμάτων γιατί να κόβουν τον ιδιοκτήτη διαμερίσματος που δεν έχει αυθαιρεσίες; Υπάρχει και σχετική απόφαση γι αυτό. Δεν την έχω πρόχειρη.

2. Για ότι βγάλεις ΠΕΑ πρέπει να καλύπτεται από οικ. αδ. ή νομιμοποίηση. Οι Η/Χ δεν μπαίνουν σε ΠΕΑ. Πως μπορεί να μην υπολογίστηκε το κλιμακοστάσιο στην οικ. αδ; Παρ' όλα αυτά είναι ΜΘΧ. Σε τμήμα (διαμέρισμα) με θεώρηση επαφής σε ΜΘΧ δεν περιλαμβάνεται. Ακόμα και χωρίς θεώρηση σε ολόκληρο κτίριο δεν είναι στην ωφέλιμη (στις θερμικές ζώνες).

1. Βεβαιωση του 4495 οταν δινεις, δεν εξεταζεις τα αλλα διαμερισματα, μονο το δικο σου.

2. ουτε οι ΗΧ μπαινουν στο εμβαδο του διαμερισματος. Ειναι ξεχωριστη εμβαδομετρηση. Το ιδιο και το κλιμακοστασιο.

σελ.25 του οδηγου.....επιδοτουνται και οι σητες;

Μητέρα μένει σε σπίτι που δηλώνει σαν κυρία κατοικία στο Ε1 και έχει την επικαρπία σε αυτο και την ψιλή ο γιος της. Όσον αφορά το Ε9, το συγκεκριμένο ακίνητο αναγράφεται μονο στο Ε9 του γιου(ψιλού κύριου) και οχι στην μητέρας.Μπορει να κάνει έτσι αίτηση η μητέρα η χρειάζεται κάποια τροποποιητική του Ε9 της?

δεν μπορει. και μαλιστα πρεπει οπωσδηποτε να κανει τροποποιητικη, ανεξαρτητως προγραμματος. πιθανως να της ερθουν και αναδρομικα (ενφια κλπ) για τα χρονια που δεν το δηλωνε

Αντιγράφω πολύ σημαντικό ποστ

www.michanikos.gr/topic/34963-Ασυμβίβαστο-ενεργειακών-επιθεωρητών/?p=957669

Αντιγράφω ανάρτηση από ομάδα μηχανικών στο fb

Αξιότιμη Κα χχχ,

Σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 53 του ν.4409/2016 (Α’136) ισχύει ότι:

«1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:

α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,

β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.

2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει.»

Συνεπώς μόνο για τις ανωτέρω αναφερόμενες περιπτώσεις ισχύει το ασυμβίβαστο. Δεν ισχύει για την υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων των αυθαιρέτων, ούτε για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Με εκτίμηση

Κεράνη Λεμονιά

Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός ΑΠΘ

Επιθεωρήτρια Ενέργειας

Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Ειδική Γραμματεία Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών ΥΠΕΝ

Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος

Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας

Δ/νση: Αδριανουπόλεως 24, 551 33, Θεσσαλονίκη

Τηλ.: 2310 483246

e-mail: [email protected]

ισχυουν και μετα το διαζυγιο

Να ρωτησω κατι, που τωρα περασε απο το μυαλο μου......το "δεν εχει κριθει κατεδαφιστεο" πως διασφαλίζεται; Θα ζητήσουν βεβαιωσεις;

καλημέρα

αν εξετάζω ένα διώροφο κτήριο, όπου στο ισόγειο υπάρχει μια κατοικία και στον όροφο άλλη κατοικία οι οποίες δεν συνδέονται εσωτερικά, του ίδιου ιδιοκτήτη και χωρίς να έχει γίνει κάποια σύσταση στο κτήριο, με κοινό μετρήτη νερού και κοινό μετρητή ηλεκτρικού ρευματος θεωρείται ως μονοκατοικία ή πολυκατοικία? θέλει να βάλει στο προγραμμα όλο το κτήριο. στο ε1 δήλωνει ως κύρια κατοικια την επιφάνεια και των 2 ορόφων ενώ στο ε9 ο κάθε όροφος είναι σε ξεχωριστή γραμμή με κατηγόρια 1 (διαμερισμα) αλλά ίδιο αριθμό παροχής.

 

με ενδιαφερει και εμενα αυτη η περιπτωση. ενστικτωδως, θα ελεγα πολυκατοικια. Γιατι στη σελ. 14 του οδηγου λεει "Πολυκατοικία: το ενιαιο κτίριο που περιλαμβανει περισσοτερες από μία κτιριακές μοναδες- ιδιοκτησιες με κυρια χρήση κατοικια σε οριζόντια ή κατακόρυφη διάταξη"

Το θεμα ειναι....αν και το ισογειο και ο οροφος ανηκει στον ιδιο ιδιοκτητη, μπορει να κανει αιτηση και για τα δυο (θεωρωντας οτι πληρειται το κριτηριο της κυριας κατοικιας); αναφέρεται οτι "επιτρεπεται η υποβολη για περισσοτερες ιδιοκτησιες απο το ιδιο προσωπο αν η επιπλεον της μιας αιτησης αφορα πολυκατοικια"....δε μου ειναι πολυ σαφες τι εννοει

Καλησπέρα,

1.Σε περίπτωση μονοκατοικίας όπου η άδεια αναφέρει 100μ2, το Ε1 110μ2 και το Ε9 105μ2, θεωρείτε σκόπιμο να γίνει τροποποίηση των Ε1 και Ε9 προκειμένου να συμφωνούν με τα μ2 της οικοδομικής άδειας;;

2.Επίσης στην ίδια περίπτωση στο Ε9 το σπίτι φαίνεται 100% πλήρη κυριότητα στην σύζυγο ενώ στο Ε1 φαίνεται 100% στον σύζυγο. Χρειάζεται κάποια αλλαγή κατά την άποψή σας;

1. στην πραγματικοτητα ποσο ειναι; αυτο το εμβαδο πρεπει να λενε και τα τρια

2. οπωσδηποτε να το αλλαξουν. καταρχην, φαινεται οτι εχουν διπλασια περιουσια απο την πραγματικοτητα

Κι εγώ προβληματίζομαι σχετικά μ αυτό. Αν κάνει τρεις ( για παράδειγμα) διαφορετικές εγγραφές, η καθεμία με τα τετραγωνικά της προσθήκης κ τη χρονολογία κατασκευής, δε θα φαίνεται σαν τρία διαφορετικά ακίνητα; Ίσως ένας λογιστής να μπορούσε να μας διαφωτίσει.

Από την άλλη, οι προσθήκες πως καταχωρούνται στο ε9?

Περίπτωση κατοικίας η οποία δηλώνεται δευτερευουσα για τον ιδιοκτήτη (μανα) και έχει γίνει δωρεάν παραχωρηση στον υιο (και δηλώνεται από το υιο).

 

Ο υιός μπορεί να είναι οφελούμενος του προγραμματος;

Η μανα θα ειναι οφελουμενη, με μια υπευθυνη δηλωση οτι υπαρχει μεσα κατοικος (με τα στοιχεια του)  του οποιου ειναι κυρια κατοικια

στο 4ο bullet εννοει οτι υποχρεωτικα συμμετεχει στα κοινοχρηστα;