1975

δεν μπορώ να το κάνω αυτό γιατί είναι δικό μου το σπίτι. Η αλήθεια είναι μην μπλέξεις με κακούς γειτονες και γενικά με κακούς ανθρώπους

Στο υπόγειο είναι κοινόχρηστος χώρος για να γυρίζουν τα αυτοκίνητα μέσα στο υπόγειο. Στα δώμα είναι και εκεί κοινόχρηστος χώρος. Εάν ήσουνα στην θέση μου τι θα έκανες? Άσε που έχω και σοβαρές υποψίες ότι μας κλέβει στα κοινόχρηστα αλλά τόσα χρόνια δεν μιλάω. Ξέρεις μαζεύτηκαν πάρα πολλά και η υπομονή μου έχει εξαντληθεί.

Βάσει του καταστατικού της πολυκατοικίας επιτρέπεται να αφήνει κάποιος κάτι στους κοινόχρηστους για 5 λεπτά και χωρίς να εμποδίζει τους υπόλοιπους. Όταν είδα τι έχει κάνει του μίλησα κια τον ενημέρωσα με πολύ ευγενικό τρόπο να πάρει τα ποδήλατά του. Είπε ότι δεν τα παίρνει γιατρί είναι κοινόχρηστοι και είναι χώροι για να τους χρησιμοποιούν όλοι. Έχουν περάσει 4 μέρες και δεν έχει κάνει τίποτα. Δεν έχω καμμία διάθεση να κάθομαι να μαλώνω κάθε τρεις και λίγο μαζί του για πράγματα δεδομένα και εκείνος να παίζει με τους όρους των λέξεων. Όσο για συνέλευση δεν πρόκειται να συννενοηθούμε γιατί το υπόγειο το χρησιμοποιούμε μόνο εκείνος και εγώ. Είμαστε μικρή πολυκατοικία. Εάν πάω για εξώδικο γνωρίζει κανείς πια είναι η διαδικάσία και τι τον υποχρεώνουν να κάνει? Πρέπει πρώτα να κοινοποιήσω σε όλους τους κατοίκους το πρόβλημα?

Καλησπέρα , θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής θέμα: στην πολυκατοικία που μένω έχω πρόβλημα με τον διαχειριστή, γιατί έχει κάνει όλους τους κοινόχρηστους χώρους δικούς του. Στο δώμα έχει φτιάξει ψησταριά χωρίς να ρωτήσει κανέναν, στο υπόγειο αφήνει την μηχανή του και το τελευταίο διάστημα αφήνει τα 4 ποδήλατά του. Τόσα χρόνια δεν του είχα μιλήσει, τώρα όμως με τα 4 ποδήλατα το παραέκανε. Του είπα να τα αφήνει στον χώρο του και αρνήθηκε. Έχει συμβεί σε κανέναν κάτι παρόμοιο? πως πρέπει να κινηθώ? με την συζήτηση δεν λύνεται το θέμα με τον συγκεκριμένο άνθρωπο.

Πήρα τηλέφωνο σημερα σε πολεοδομία για να κλείσω ραντεβού για κατάθεση φακέλων και μου είπε ηπροισταμένη ότι η προθεσμία είναι εως τέλος του μήνα δεν τους έχουν ενημερώσει για παράταση.

Βάζω τις συν/νες (ΕΓΣΑ) ενός τριγωνομετρικού που πήρα από την Γ.Υ.Σ στο site της κτηματολόγιο α.ε και μου το βγάζει μετατοπισμένο κατά 5μ. Με αποτέλεσμα και το αγροτεμάχιο που έχω σποτυπώσει να είναι και εκείνο μετατοπισμένο σε σχέση με τους χάρτες τηε κτηματολόγιο. Είναι λογική αυτή η μετατόπιση των 5μ ?

Βοήθειααααααα!!!!!! Κάμω την μελέτη διάθεσης υγρών και στερεών αποβλήτων για ποιμνιοστάσιο. Ακριβώς δίπλα στο ίδιο κτήμα έχουν και ορνιθώνες με 30 περίπου κότες - πάπιες - χήνες όχι για εμπορική εκμετάλλευση για την οικογένειά τους. Πρέπει να υπολογίσω τις κότες στα ισοδύναμα? Να τις υπολογίσω στο ζωντανό βάρος των ζώων της μονάδας? H κοπροσωρός τι διαστάσεις έχει συνήθως? στο ΦΕΚ 477β/2000 αναφέρει μόνο το ύψος

Σε ευχαριστώ πολύ!

Το έχω δει, δεν έχει τουαλέτα. Την ο.α για τον βόθρο ποιος θα την ζητήσει? Στην μελέτη διάθεσης υγρών και στερεών αποβλήτων θα δείξω την θέση του βόθρου και μέχρι να γίνει η αυτοψία θα έχει κατασκευασθεί. Το 70% των κτηρίων πάει για εξαίρεση από κατεδάφιση, αυτό δεν μπορεί να γίνει και με τον βόθρο?

Είναι λίγο περίεργη η κατάσταση. Υπάρχει οικίσκος, υπάρχει και μόνιμος βοσκός αλλά δεν υπάρχει τουαλέτα. Υποθέτω ότι η Δ/νση Υγιεινής όταν θα δει τον οικίσκο θα θεωρήσει ότι υπάρχει τουαλέτα, άρα πάω στο σύστημα σηπτικής δςξαμενής - βόθρου.

Σε ποιμνιοστάσιο με οικίσκο χωρίς αμελκτήριο, πρέπει να γίνει και σηπτική δεξαμενή και απορροφητικός βόθρος?

εάν δείξω το σπίτι και το υπολογίσω σε σ.δ και σ.κ χωρίς να έχει νομιμοποιηθεί , θα έχω εγώ σαν μηχανικός κάποιο πρόβλημα? Ο ιδιοκτήτης τι επιπτώσεις θα έχει?

Δεν ξέρω σε πια κατηγορία να το εντάξω! Σε αγροτεμάχιο έχουν χτίσει αυθαίρετο σπίτι 100μ2 περίπου. Θέλουν τώρα να φτιάξουν αποθήκη και να εκδοθεί ο.α μόνο για την αποθήκη, δεν θέλουν να νομιμοποιοήσουνε το σπίτι. Στο τοπογραφικό που θα κάνω το σπίτι υποχρεωτικά θα το δείξω. Θα πρέπει να το υπολογίσω στον σ.δ και σ.κ?

Πήγα σήμερα στην Δ/νση Τεχνικήςς υπηρεσίας για να ρωτήσω για τον δρόμο. Δεν ήξεραν να μου απαντήσουν, γιατί στους χάρτες Γ.Υ.Σ φαίνεται σαν τον δρόμο που ενώνει 2 χωριά, ενώ στην πραγματικότητα το κομμάτι αυτού του δρόμου δεν χρησιμοποιείται σαν κεντρικός δρόμος. Μου είπανε να γράψω ότι με βολεύει και εάν τους κάνω αίτηση για χαρακτηρισμό δρόμου και έρθουν για αυτοψία θα δουν τι θα μου απαντήσουν.

Εγώ πάντως μπερδεύτηκα. Κάνω μια αρχική μελέτη που ακόμα δεν ξέρω εάν θα εκδοθεί οικοδομική άδεια, ο πελάτης είναι αγρότης πρέπει να πληρώσω ΦΕΜ 10?? να γίνει παρακράτηση 20% ή τιποτα?

Δεν περιμένω να κόψω απόδειξη, γιατί τώρα καταθέτουμε σχέδια για να εγκριθούν για επιδότηση. Εάν δεν εγκριθούν μπορεί να μην προχωρήσει στην άδεια και εάν εγκριθούν θα γίνει μετά από αρκετούε μήνες. Δηλαδή η γνώμη σας είναι να πληρώσω 10% ΦΕΜ στην εφορία? και αργότερα εάν προχωρ'ησει στην άδεια να κόψω απόδειξη το υπόλοιπο ποσό και να πληρ'ωσω ΦΕΜ για το υπόλοιπο ποσό? Το έχει κάνει κανείς αυτό?

Θα κάνω την αρχιτεκτονική μελέτη για ένα βιομηχανικό κτήριο για να κατατεθούν τα σχέδια στην αρμόδια υπηρεσία για να μπει σε πρόγραμμα επιδότησης. Υπολόγισα το κόστος της άδειας και βγαίνει ένα χ ποσό. Αρχικά για να ξεκινήσω θα πάρω μια προκαταβολήπ.χ 1000ευρώ. Στην Α.Π.Υ θα κόψω ποσό 1000 + Φ.Π.Α . Υποθέτω παρακράτηση δεν υπάρχει και δεν πληρώνω ΦΕΜ. Αργότερα όταν θα βγεί η άδεια που θα κόψω το υπόλοιπο ποσό θα πρέπει να αναφερθε΄΄ι και η προκαταβολή για να συμφωνεί με την ελάχιστη αμοιβή?

Σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σου

ναι, έχει αποχαρακτηρισθεί. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο 21μ και εμβαδόν 2150μ2. Ήταν άρτιο βάσει του άρθρου 1 - παραγράφου 2 - υποπαρ'αγραφο β.ββ ΦΕΚ 270Δ/85. Έχουν κατασκευασθεί και τα κτήρια από το 87.

Δεν θέλω να μου πεις τι να γράψω, την γνώμη σας ρωτάω. Και ένας έμπειρος τοπογράφος την γνώμη του θα πει από την εμπειρία του, αλλά εγώ θα αποφασίσω τι θα ΄γράψω γιατί εγώ θα το υπογράψω. Εάν σου είναι δύσκολο ή δεν θέλεις δεν σε υποχρεώνει κανείς να απαντήσεις!

Ευχαριστώ!!!!!!

Σας ευχαρισρώ για τις απαντήσεις. Θα γραμμοσκιάσω μόνο το τμήμα που συμφωνεί με την άδεια. Όταν βγήκε η άδεια για το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο ο δρόμος που είχε πρόσωπο ήταν επαρχιακός και το αγροτεμάχιο ήταν κάτα πα΄ρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο. Μετά από τόσα χρόνια ο δρόμος αυτός έχει μείνει αγροτικός και ο επαρχιακός δρόμος έχει μεταφερθεί σε άλλο σημείο. Εγώ τι πρέπει να γράψω? ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής θέμα. Υπάρχει άδεια για κτήριο του 80. Κάνω το τοπογραφικό και ενώ σαν τετραγωνικά είναι τα ίδια με την άδεια σαν χώροι δεν έχουν καμμία σχέση. Η άδεια δείχνει για παρ'αδειγμα 200μ2 στάβλο και στην πραγματικότητα είναι 100μ2 στάβλος και τα υπόλποιπα οικίσκος και αποθήκη. Πρέπει να δελίξω τους χώρους ή απλά να αναφέρω τον αριθμό αδείας?

Σε αγροτεμάχιο εκτός των κτηνοτροφικών κτηρίων που υπάρχουν έχουν τοποθετήσει container και από πάνω έχουν βάλει λαμαρίνες. Πρέπει να τα δείξω στο τοπογραφικό?

Σε ποιμνιοστάσιο πλάτους 6μ έχει γίνει επέκταση με πλάτος 6μ. Η μια πλευρά είναι του υπάρχοντος στάβλου και σε πλάτος 6μ είναι η άλλη πλευρά που έχει κατασκευαστεί με τσιμεντόλιθους έχει ύψος περίπου 2μ και για οροφή έχουνε τοποθετήσει λαμαρίνες. Ο χώρος αυτός λέγεται ποιμνιοστάσιο? Δάπεδο θερμή στρωμνή