1975

Επειδή έχω κολλήσει μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο προηγούμενο ερώτημά μου? από χθες παιδεύομαι και δεν έχω καταφέρει να βγάλω άκρη :-(

δεν έχει 1/200 . Τι πρέπει να επιλέξω? Και σε κάποιες κλίμακες που έχω 1:450 εκεί το θα επιλέξω?

επειδή δεν τα γνωρίζω καλά. παω στο layout., έχω επιλέξει κλίμακα για το ένα viewport 1/200. δηλαδή standard scale --> custom custom -->5 στο annotation scale τι πρέπει να επιλέξω?

το annotation scale ειναι σε ολα τα viewports 1:1. Όταν λες εαν εχω δώσει στα αντικείμενα κλίμακες τι εννοείς? στο model εκτυπώνονται κανονικά ανάλογα με την κλίμακα που θα ορίσω.

Σε ένα layout έχω 5 σχέδια σε διαφορετικές κλίμακες. Έχω ορίσει την κλίμακα κανονίκα, τα style είναι όλα annotation αλλά δεν αλλάζουν μέγεθος ανάλογο της κλίμακας. Το autocad που έχω ειναι 2012. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να κάνω?

Σε ευχαριστώ πολύ dimitri, δηλαδή η δήλωση γίνεται σε αυτούς που έχουν την ψιλή κυριότητα και κερδίζουν την μείωση για την κύρια και μοναδική κατοικία.

Έχω διαβάσει τα προηγούμενα ποστ, αλλα περισσότερο μπερδεύτηκα και θα ήθελα την γνώμη σας. Μητέρα έχει την επικαρπιά σε ένα διαμέρισμα (το οποίο είναι και κύρια και μοναδική κατοικία για την ίδια. Εχει στην πλήρη κυριότητά της κατά 50% και ένα αγροτεμάχιο 350τ.μ). Τα 2 ενήλικα παιδιά της έχουν την ψιλή κυριότητα κατά 50% ο καθένας για το διαμέρισμα το οποίο είναι και για αυτά κύρια και μοναδική κατοικία. Το διαμέρισμα είναι 95τ.μ + 12τ.μ ο αυθαίρετος χώρος. Θεωρούνται τα 12τ.μ κύρια και μοναδική κατοικία?

Γνωρίζει κανείς πια είναι η διαφορά μεταξύ παρακολουθήματος και προσαυξήματος που αναφέρονται σε συμβόλαια? Το παρακολούθηλα είναι όταν δεν εχει π.χ μια αποθήκη χιλιοστά επί του οικοποέδου. Το προσαύξημα?

Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου terry

terry είσαι σίγουρος για το 2? Δηλαδή όταν κάνουμε έαν ΠΕΑ δεν χρειαζεται ΦΕΜ? Κάποιοι συνάδελφοι λένε ότι από το 2014 χρειάζεται

Επειδή έχω ακούσει διαφορετικές απόψεις από λογιστές, εχω μπερδευτεί και δεν ξέρω τι να κάνω και ξαναρωτάω. Γνωρίζω οτι όταν πλεον κόβω Τ.Π.Υ σε επαγγελματία και το ποσό είναι μικρότερο των 300 ευρω κάνω παρακράτηση 20%. Όταν κόβω Α.Π.Υ σε ιδιώτη με ποσό μικρότερο των 300 ευρώ πρέπει να γίνει προκαταβολή φόρου 10% ?

Θελω να κοψω απυ σε ιδιωτη και το ποσο ειναι μικροτερο των 300 ευρω. Πρεπει να κανω παρακρατηση 10%?

Εχω σαν υπόδειγμα ένα παράδειγμα με οδηγίες που έχει ανεβάσει ένας συνάδερφος στο φόρουμ. Για την θέρμανση (δεν θα γίνει μελέτη σε αυτή τη φάση) βρίσκω νέους όγκους με συντελεστές 1,00 για ισόγειο, 1,05 για όροφο κ.λ.π βρίσκω το άθροισμα των νεων όγκων και για τα χιλιοστά θέρμανσης παίρνω (1000/συνολικο νοε ογκο) χ νεο ογκο διαμερίσματος. Σωστά? Γίνεται κάπως αλλιώς?

Είναι η πρώτη φορά που συντάσω πίνακα χιλιοστών και θα ήθελα την βοήθειά σας. Πρόκειται για μια 3οροφη οικοδομή που θα γίνει. Ο ιδιοκτήτης προβλέπει να την φτιάξει μετα απο 5χρόνια και εάν. Ο ιδιοκτητης αγόρασε ένα οικόπεδο εχει τρια παιδια και θέλει να κανει συμβολαια για να ανήκει στο μέλλον από ενας οροφος σε καθε παιδι του. Βάσει των σημερινων ορων δόμησης και σε αυτο που θέλει ο ιδιοκτητης να φτιαξει στο οικοπεδο χτιζονται υπόγειο - πυλωτη και 3 όροφοι από ενα διαμερισμα ο οροφος και εξαντλειται ο σ.δ. Θα πρέπει να δώσω χιλιοστα για μελλοντική δόμηση? και εαν ναι πως? ρωταω γιατι έχω καταλάβει ότι τα χιλιοστα στο οικόπεδο πάνε βαση της αξίας του διαμερισματος/ την επιφάνεια επί 1000. Εαν βάλω π.χ 50 χιλιοστα για μελλοντικη δόμηση το 'άθροιδμα των χιλιοστων θα ειναι 1050. Σωστά εχω καταλάβει?

Τα έντυπα ΔΕΔΟΤΑ είναι αυτά που χρησιμοποιούσαμε στον 4014 ή έχουν αλλάξει?

Ο λόγος είναι πώληση. Η δική μου οικοδομή δεν έχει κάποια αλλαγή ή αυθαιρεσία. Έχω τα σχέδια της Ο.Α του 62 και δεν εχει γινει καμμια αλλαγή. Για την άλλη οικοδομή νομίζω οτι ισως υπάρχει αυθαιρεσία. Δεν έχω την ο.α αλλά από το περίγραμμα φαίνεται ότι εχει προστεθεί κάποιο δωμάτιο

Εξακολουθώ να μπερδεύομαι. Στα συμβόλαια λεέι ο Χ θα έχει την αποκλειστική κατα το σύστημα του ν3741/29 κυριότητα, νομή και κατοχή το γωνιακό διαμλερισμα των 4 δωματιων όπως περιγράφτηκε και τα υπερθεν του διαμερίσματος των λοιπών ορόφων που θα ανεγειρθούν με αποκλειστική μέριμνα και δαπάνη του Χ με ανήκουσα αναλογία τα 60% του οικοπέδου και των λοιπών κοινόκτητων και κοινόχρηστων του οικοπέδου. Αυτό δεν είναι σαν κάθετη ιδιοκτησία? άρα εγώ για να δώσω την βεβαίωση μόνο την μια κατοικία δεν πρέπει να ελέγξω?

Δηλαδή το συμπέρασμα είναι ότι ελέγχω την μια ιδιοκτησία? και έχει δίκο η συμβολαιογράφος που ζητάει βεβαίωση μόνο για την μια ιδιοκτησία

αναφέρει κατά τις διατάξεις του 3741/29. το νδ 1024/71 δεν το αναφέρει γιατι τα συμβόλαια ειναι του 61. Δηλαδή είναι κάθετη σύσταση? και κάτι άλλο παραπάνω που αναφέρεις 11/δ/ii αναφέρεσαι στον 4178? γιατί μονο στο άρθρο 3 νομιζω αναφέρει για τις βεβαιώσεις

αυτό ειναι που έχω πρόβλημα. τα συμβόλαια που έχω στα χέρια μου αναφέρουν πράξη σύστασης οριζοντιων ιδιοκτησιών και περιγράφουν ολόκληρο το οικόπεδο και τα ποσοστά των επιμέρους οικοπέδων (δηλαδή 60% το ένα τμήμα και 40% το άλλο τμήμα) και αναφέρουν ότι σε κάθε οικόπεδο αντιστοιχεί κατοικία για το ένα 4 δωματίων και για το άλλο 6 δωματίων που θα χτίσει ο καθένας με δικά του έξοδα και θα μπορει να χτίσει ο καθένας και όροφο κ.α . Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε βεβασιωση για την μια κατοικια, αλλά δεν ξέρω εαν ειναι σωστό αυτό.

Σε εξ΄αδιαιρετου οικόπεδο υπάρχει κατοικία και η συμβολαιογράφος μου ζητάει βεβαίωση. Μόνο την κατοικία που βρίσκεται στο οικόπεδο του πελάτη μου ελέγχω ή πρέπει να ελεγξω και την κατοικλια του άλλου εξ΄αδιαιρέτου τμήματος του οικοπέδου? Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που αναφέρει τι ποσοστό επι του οικοπέδου αντιστοιχεί σε κάθε ιδιοκτήτη επι του συνολικού οικοπέδου και στην σύσταση αυτή αναφέρεται αναλυτικά και τι κατοικία (δηλαδή αναφέρει 4κουζινα-χωλ-λουτρο-υποδωματια) αντιστοιχεί σε κάθε οικόπεδο. H σύσταση έγινε πριν βγουν οι άδειες για τις δυο κατοικιες

ο πατέρας θέλει να διασφαλίσει οτι στο οικόπεδο που αγόρασε σε κάθε παιδί του θα αντιστοιχούν κάποια τετραγωνικά. Άδεια μπορεί να βγει και σε 10 χρόνια ή να μην βγει και ποτέ. Αυτό με σύσταση οριζόντιας δεν γίνεται?

Θα ήθελα την βοήθεια σας!!!! Πατέρας αγοράζει οικόπεδο στο οποίο υπάρχει μια κατοικια 50τ.μ του 1950 με σκοπό στο μέλλον να φτιάξει πολυκατοικία 3 ορόφων και να γράψει σε καθε παιδί του και από ενα όροφο. Ο συμβολαιογράφος ζητάει από εμένα τοπογραφικό - κατόψεις και πίνακα χιλιοστων. 1. Τοπογραφικό δίνω με την υπάρχουσα κατοικία ή δείχνω την μελλοντική 3οροφη πολυκατοικία? 2. Για να μπορέσω να δώσω πίνακα χιλιοστών θα πρέπει να κάνω όλη την μελέτη ( τα αρχιτεκτονικά σχέδια : Δ.Κ και κατόψεις) για την οικοδομή σωστά? 3. Η αμφιβολία μου ειναι οτι η άδεια δεν θα εκδοθεί τώρα απλά θα γίνει η σύσταση. Εαν αργότερα όταν εκδοθεί η άδεια αλλάξουν τα σχέδια τι γίνεται?

ευχαριστώ

την βοήθεια σας γιατί μπερδεύτηκα! Κάνω ΠΕΑ για διαμέρισμα. Στην μέση κατανάλωση ΖΝΧ βάζω μόνο για το διαμερισμά μου, σωστά? δηλαδή έχει 2 υ/δ --> 2Χ27,38=54,76 ?