ba2323

Ευχαριστούμε...

Καλή επιτυχία σε όλους

Ευχαριστώ τους συναδέλφους για τις απαντήσεις τους στο θέμα μου. Εγώ καταλαβαίνω ότι χρειάζεται είτε μια επικαιροποίηση είτε μια σαφής διατύπωση του νομικού πλαισίου που καθορίζει τους ελέγχους δόμησης. Ως μέλος περιφερειακού ΤΕΕ θα προσπαθήσω από μέρους μου να το θέσω στα κεντρικά όργανα.

Αν είναι δυνατόν διοικητικές κυρώσεις για τέτοιες διαφορές. Κατατοπιστικότατο το έγγραφο συνάδελφε. Ευχαριστώ!

Αναφέρομαι σε εμπειρότερους ελεγκτές δόμησης για την άποψη τους: Σε τελικό έλεγχο τριώροφης οικοδομής έχω τις εξής αποκλίσεις: 1) Διαφορά πάχους θερμομόνωσης από 8 εκ. σε 12 εκ. (με ενημέρωσε ο επιβλέπων ότι έγινε για να χωνευτούν κάποιες σωληνώσεις) 2) Διαφορές διαστάσεων εξωτερικού περιγράμματος της τάξης των 20 εκ. σε κάποιες πλευρές (συμπεριλαμβανομένης της διαφοράς του πάχους θερμομόνωσης) 3) Δεν έχει υλοποιηθεί η κατασκευή της στέγης 4) Εξώστης που εμφανίζεται συνεχής στο διάγραμμα δόμησης έχει διαχωρισθεί σε 2 επιμέρους εξώστες. Πως θα αντιμετωπίζατε τα ανωτέρω?

Ναι αλλά εκτός από την νομιμοποίηση υπάρχει και το κομμάτι της προσθήκης (των εξωτερικών τοίχων που δεν έχουν κτίσει) . Σε αυτή την περίπτωση δεν πρέπει να γίνει μελέτη κενακ για τον διαμορφωθεντα χώρο?

Το κυριότερο πρόβλημα μου σε αυτήν την περίπτωση είναι ο κενακ. Πως να κάνω μελέτη που να βγαινει με δεδομένο ότι οι περισσότεροι εξωτερικοί τοίχοι έχουν ήδη χτιστεί?

Δεν υπέβαλα τίποτα ακόμα. Απλά ψάχνω να βρω με ποια διαδικασία θα προχωρήσω.

Εγώ έχω μια περίπτωση στην οποία ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει μεγάλο μέρος της πυλωτής αυθαίρετα με ολοκληρωμένες τις εργασίες Η/Μ, πλακάκια, επιχρίσματα κλπ. Απομένει να χτιστούν 2 εξωτερικοί τοίχοι για να κλείσει όλο το κομμάτι που θέλει. Με δεδομένο ότι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης μπορώ να χρησιμοποιήσω την διαδικασία της αποπεράτωσης αυθαιρέτου και αν ναι: 1) Κάνω τακτοποίηση όλα τα μ2 της πυλωτής ασχέτως δεν έχουν κτιστεί όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι? 2) Με τον ΚΕΝΑΚ τι ακριβώς μπορώ να κάνω με δεδομένο ότι οι περισσότεροι εξωτερικοί τοίχοι έχουν ήδη κτιστεί και σοβατιστεί? 3) Με το ΙΚΑ τι ακριβώς γίνεται σε μια τέτοια διαδικασία? Ευχαριστώ πολύ!

Αυτό πρέπει να ξεκαθαρίσει γιατί είναι εντελώς άδικο. Πχ κάποιοι κάνανε αίτηση στον Α Κύκλο και τους το πέρασε σαν πολυκατοικία και δεν μπόρεσαν να το προχωρήσουν...Ας ρωτήσουμε όλοι μήπως και πάρουμε κάποια επίσημη απάντηση

Στην περίπτωση που σε μια μονοκατοικία πχ 100 μ2 ο ιδιοκτήτης κάνει δωρεάν παραχώρηση τα 50 στον γιο του και αυτός αναγράφει στο Ε1 του τα άλλα 50 θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα?

Αυτοί που έκαναν αίτηση στον Α κύκλο και για χ ψ λόγους (Δεν μπόρεσαν να πάρουν δάνειο, έγινε λάθος στο σύστημα, κλπ κλπ) δεν κατάφεραν να πάρουν το πρόγραμμα έχουν δικαίωμα εκ νέου αίτησης? Στον οδηγό λέει ότι κάθε ΑΦΜ έχει δικαίωμα μιας αίτησης αλλά μου φαίνεται τελείως άδικο να αποκλείονται από την διαδικασία....

Που είναι η ανακοίνωση? Αυτό είναι άρθρο της Μπακλατζή που γράφει στο B2green. Πόσα ακόμα άρθρα θα βγάλουν χωρίς έγκυρη πληροφόρηση

1) Μπορούν να γίνουν 2 διαφορετικές αιτήσεις για 2 μεμονωμένα διαμερίσματα της ίδιας πολυκατοικίας αρκεί να είναι από διαφορετικό ιδιοκτήτη? 2) Επίσης ιδιοκτήτης που εντάχθηκε στο παλιό εξοικονομώ για άλλη κατοικία και τώρα διαμένει σε άλλη που δηλώνει ως κύρια μπορεί να κάνει αίτηση στο νέο πρόγραμμα?

Στο βγάζει γιατί δεν έχεις καταχωρήσει ακόμα το 2ο ΠΕΑ. Μου έτυχε και μένα αυτό που λες...

Με το που κατατέθηκε η προκαταβολή του δανείου στους προμηθευτές ήρθε στον πελάτη δοσολόγιο με βάση το ποσό της προκαταβολής (70% του δανείου) και όχι το τελικό ποσό. Να υποθέσω ότι η δόση του δανείου θα αναπροσαρμοστεί όταν θα μπει και το υπόλοιπο 30% με το πέρας των εργασιών?

Μιας που δεν βρήκα κάποιο άλλο σχετικό thread είμαι τεχνικός ασφαλείας σε μια επιχείρηση κατασκευής τεντών. Μου ζητήθηκε να ενημερώσω τι εξοπλισμό ασφαλείας πρέπει να περιλαμβάνουν τα οχήματα (κλούβες) με τις οποίες μεταφέρονται οι τέντες για τοποθέτηση...Σε μια πρόχειρη αναζήτηση στην νομοθεσία δεν βρήκα κάτι εκτός του απαραίτητου εξοπλισμού όλων των αυτοκινήτων καθώς και τις διατάξεις για πυροσβεστήρες. Υπάρχει κάτι άλλο σχετικό για να το αναφέρω στον πελάτη?

Για να συμμετέχει κάποιος στις εξετάσεις για την πιστοποίηση εκτιμητή ακινήτων τι απαιτείται από προσόντα (πτυχία, επαγγελματική εμπειρία κλπ.)?

Οδεύοντας στην ολοκλήρωση των εργασιών θα ήθελα να μάθω πως αντιμετωπίζετε το ζήτημα της ριζικής ανακαίνισης? Οι περισσότεροι συνάδελφοι πάντως κλείνουν τα μάτια και υπογράφουν πως κανένα έργο τους δεν αφορά ριζική ανακαίνιση...

Θέλω να ρωτήσω την γνώμη των συναδέλφων για το θέμα των εργασιών εξωτερικής θερμομόνωσης και θερμομόνωσης δώματος στις παρούσες καιρικές συνθήκες. Κατά την προσωπική μου γνώμη θεωρώ ότι όταν η θερμοκρασία πέφτει κάτω από 5 βαθμούς (αναφέρομαι στην Θεσσαλία) είναι επίφοβες οι συγκεκριμένες εργασίες για προφανείς λόγους και αποθαρρύνω τους πελάτες μου να προχωρήσουν με τις παρούσες συνθήκες. Οι προμηθευτές και οι πελάτες πιέζουν ωστόσο να γίνουν οι εργασίες όσο το δυνατόν συντομότερα όπως καταλαβαίνετε. Ποια είναι η άποψη σας πάνω στο θέμα?

Καλημέρα σας! Το πιστοποιητικό από διεύθυνση προγραμματισμού και συντονισμού δεν εκδίδεται ακόμα σωστά? Μας καλύπτει η ένορκη βεβαίωση όπως έχει αναλυθεί?

Επαναφέρω το θέμα για να λύσω κάποιες απορίες μιας και δεν έχω μεγάλη εμπειρία από εργολαβίες: Δηλώνομαι ως ανάδοχος για ένα έργο θερμομόνωσης. Σύμφωνα με τον λογιστή μου δεν χρειάζεται κάποιος νέος ΚΑΔ και απλά κόβω ΤΠΥ ή ΑΠΥ όπου τιμολογώ υλικά και εργασία με παρακράτηση 3% (εργολαβικός φόρος). 1) Για να είναι ορθή φορολογικά η συναλλαγή θα πρέπει να κόψουν σε εμένα τιμολόγιο τόσο αυτός που θα κάνει την εργασία όσο και αυτός που θα μου προμηθεύσει τα υλικά σωστά? Όσον αφορά στο τιμολόγιο της εργασίας θα υπάρχει και πάλι παρακράτηση φόρου 3%? 2) Είναι υποχρεωτικό να γίνουν και κάποια ιδιωτικά συμφωνητικά μεταξύ του αναδόχου και του ιδιοκτήτη καθώς και του αναδόχου και των υπεργολάβων (για υλικά και εργασία)?

Δεν απαιτείται άδεια για την συγκεκριμένη περίπτωση...

Θέλω να ρωτήσω το εξής: Για να μπορεί να επιδοτηθεί σύστημα λέβητα φυσικού αερίου πρέπει όλη η εγκατάσταση να έχει ολοκληρωθεί και το σύστημα να δουλεύει έτσι δεν είναι? Γιατί ένας πελάτης μου επιμένει ότι στο προηγούμενο πρόγραμμα γινόταν και χωρίς να είναι σε λειτουργία το σύστημα...

Σε περίπτωση που ο πελάτης θέλει να τροποποιήσει κάποια ανοίγματα (αύξηση πλάτους, μετατροπή παραθύρου σε μπαλκονόπορτα κλπ.) θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα σε πιθανό έλεγχο?