kostavros

καταρχην ευχαριστω και τους 2. ο συμβολαιογραφος μου ειπε δεν απασχολει εμενα εσυ παιρνεις την ευθυνη.ρωτα το υπουργειο η την πολοεδομια. προσωπικα θεωρω πιο σωστο να βαλω οτι ειχε συμφωνηθει και μεταβιβαστει βαση συμβολαιου.δηλαδη μισο μισο,οπως ειναι και η συσταση.το θεμα ειναι νομικα κατα ποσο μπορει να κυνηγησει και να μας μπλεξει ο αλλος ιδιοκτητης,κατι στο οποιο δε μπορω και δε ξερω που μπορει να φτασει δυστυχως.και ο δικος μου πελατης δεν κανει πισω εφοσον ειδε οτι τον εχει κλεψει. αν αποφασισω να τακτοποιησω με αυτο που βλεπω θα πρεπει να γινει και τροποποιηση συσταση ομως.να αναφερω οτι και στο δημο(ΤΑΠ) εχουν δηλωθει ως 40-40

καλησπερα συναδελφοι. θα ηθελα τις αποψεις σας στο εξης θεμα: εχω ισογειο καταστημα που το 2000 χωριστηκε συμβολαιογραφικα σε δυο ισα σε εμβαδον καταστηματα(χωρις αδεια απο την πολεοδομια) και μεταβιβαστηκε σε ξεχωριστους ιδιοκτητες.τωρα μου ζητησε ο ενας απο τους δυο να το τακτοποιησω καθως εχει και διαφορα υψους.κανοντας αυτοψια ειδα οτι το δικο του δεν ηταν ισο σε εμβαδον με το αλλο αλλα λιγοτερο.Συγκεκριμενα ενω στα συμβολαια εδειχναν δυο ισα καταστηματα 40 τ.μ. το καθενα στην πραξη ειναι 43 και 37 τ.μ.Ουσιαστικα εχει μεταφερθει ο τοιχος που τα χωριζει κατα 40 ποντους απο το σχεδιο που εγινε στο συμβολαιο.εγω στην τακτοποιηση πως οφειλω να τα δειξω?ο ιδιοκτητης του διπλανου καταστηματος δεν συναινει στην τακτοποποιηση ως 40-40 και ο δικος μου ως 43-37. ευχαριστω κ των προτερων

Καλησπερα συναδελφε dada Καταρχην εχω καποια μηνυματα στο φορουμ οχι πολλα αλλα 240 στα οποια ειναι λογικο να μην εχεις παρακολουθησει αλλα τουλαχιστον μην βγαζεις βιαστικα συμπερασματα για το πως λειτουργω.οποτε χωρις να κουρασω θα σου πω οτι παντα ψαχνω πριν ρωτησω (αν δεις αλλα post μου) και στο συγκεκριμενο δεν βρηκα κατι(μπορεις ανετα να με κατηγορησεις οτι δεν ειμαι τοσο καλος οσο εσυ στο να τα βρισκω σωστα).δεν ειπα οτι δεν ηξερα οτι ανεβηκαν οι ασφαλιστικες εισφορες αλλα δεν ξερω αν μπορω να βρω ενα τροπο να αποφυγω κατι η να κανω διακανονισμο στο ποσο που ληγει 30/6.επισης το φορουμ αυτο εχει και ως σκοπο ,και χαιρομαι που συμμετεχω σε αυτο, της συνεργασιας και της αλλαγης αποψεων των μηχανικων γιαυτο ρωτησα, οτι απαντηση υπαρχει δεν την παιρνω ετοιμη ή δεδομενη ως νομο του κρατους,κανω διαλογο οποτε δε περιμενω φωστηρες.Tο να κρινεις καποιον απο εδω ειναι το μονο ευκολο και καλα κανεις.Για μενα τραγικο ειναι οταν την πεφτουμε ο ενας στον αλλον(δεν το εχω κανει ποτε σε κανενα συναδελφο και ουτε προκειται)ακομα και σε ερωτησεις που "εμεις" ως πολυ ενημερωμενοι και υπεροπτες γνωριζουμε η περιμενουμε στην γωνια για να του την πουμε.Η καταντια των μηχανικων ειναι οτι τρωγομαστε μεταξυ μας περισσοτερο απο οσο θα επρεπε εναντιων αυτων που μας βαλουν.οποτε εγω συναδελφε τελειως φιλικα θα σου πω να εισαι καλα,ευχαριστω που κοιταξες το μηνυμα μου και μου απαντησες και θα χαρω να τα ξαναπουμε σε καποιο θεμα με αλλη διαθεση και θα χαρω να σε βοηθησω αν μπορεσω η εσυ εμενα και να συναντηθουμε και να διαμαρτυρηθουμε μαζι, οχι μεταξυ μας, αλλα εναντιων αυτων που μας κλεβουν γιατι δεν εχω να χωρισω τιποτα με σενα ουτε ειμαι σε θεση να σε κρινω και εχω μονο θεματα που μας ενωνουν και μας συνδεουν

ειμαι μαζι σου.αλλα επειδη παλι μετα θα γυρισω και δε θα ξερω τι να κανω αν καποιος μπορει να βοηθησει ας ενημερωσει.

καλησπερα συναδελφοι. τωρα εκλεισα την πενταετια ως ασφαλιζομενος και μου ηρθε το ΤΣΜΕΔΕ 1925 ευρω!!!(απο 1075 την προηγουμενη φορα).δεν εχω να τα δωσω τι μπορω να κανω γνωριζει κανεις?και απο τις πεντε κατηγοριες που πληρωνω για κυρια συνταξη,κλαδο προνοιας,επικουρικη ασφαλιση,κλαδο υγειας και υπερ οαεδ μπορω να κανω κατι για αυτα?ειδικα για τον κλαδο υγειας και να κανω ας πουμε ιδιωτικη ασφαλιση?

καλησπερα συναδελφοι. τωρα εκλεισα την πενταετια ως ασφαλιζομενος και μου ηρθε το ΤΣΜΕΔΕ 1925 ευρω!!!(απο 1075 την προηγουμενη φορα).δεν εχω να τα δωσω τι μπορω να κανω γνωριζει κανεις?μου εχει και πεντε κατηγοριες που πληρωνω για κυρια συνταξη,κλαδο προνοιας,επικουρικη ασφαλιση,κλαδο υγειας και υπερ οαεδ!!

καταρχην ευχαριστω για το ενδιαφερων.γιατι νομιζω παλια θα περνουσε ΕΠΑΕ και τωρα αν ειναι να περασει Σ.Α. θα ξημερωσουμε και ισως παμε σε λυση κεραμοσκεπης

οχι μπορει να γινει στον ΝΟΚ.ειναι σαν στεγαστρο απο μπετο.ειναι σε υπο ανεγερση ακινητο.δεν υπερβαινω καλυψη υψος,εξωστες κλ

καλησπερα συναδελφοι.να ρωτησω κατι σχετικο με το θεμα. σε ακινητο που θελει ο ιδιοκτητης να σκεπασει ολη την βεραντα με μπετο(σαν κεραμοκεπη αλλα απο μπετο) περναει Συμβουλιο αρχιτεκτονων?(συγγνωμη για την μη καλη διατυπωση αλλα δε ξερω πως να το ονομασω).στην ερωτηση παντως στην αρμοδια πολεοδομια ο προισταμενος μου ειπε οτι δε γνωριζει και να κοιταξω τον νοκ στον οποιο δεν ειδα κατι.

ευχαριστω

η αδεια ισχυει ακομα? δε το γνωριζα αυτο.σε ποιο φεκ και αρθρο υπαρχει αυτο αν γνωριζετε? οποτε αυτο σημαινει ξεχναω τα αυθαιρετα και παω βασει Ο.Α. σωστα?(συγγνωμη που ξαναρωταω )

κατσε γιατι μπορει να εχω κανει λαθος εγω.4 χρονια δεν ειναι η διαρκεια της αδειας?η 5?οποτε και εσυ φιλε μανωλη λες οτι δε μπορω να προβω σε τακτοποιηση σωστα?

καταρχην ευχαριστω για το ενδιαφερων ολους.πιστευω ειναι ενα θεμα που δεν ειναι τοσο σπανιο και εχει τυχει και σε αλλους. δηλαδη ο φιλος sagiasd και ο dimitris GM λετε οτι δε μπορω να προχωρησω σε ρυθμιση.υπαρχει καποιος στο ΥΠΕΚΑ να ρωτησω αν γνωριζει κανεις για περισσοτερες πληροφοριες σε τετοια θεματα?

μου ειπαν οτι αυτοι δεν ερχονται.θα ερθει ελεκτης δομησης στο τελος του εργου μονο για να παρω ρευμα(που θα ειναι πλεον ολα κλειστα).δεν εχουν καμια δικαιοδοσια ειπαν να ελεγξουν αν τα αυθαιρετα που θα εχω δειξει στην αδεια εχουν γινει η οχι.απλα αποδεχονται την δηλωση του μηχανικου

οποτε δε μπορω να υπαχθω στο νομο?μου εχει το θεσει το θεμα ο πελατης μου και θελω να του δωσω μια σωστη απαντηση.η πολεοδομια μου ειπε απευθνσου στο ΥΠΕΚΑ αλλα εκει θα υπαρχει καποιος αρμοδιος να μου δωσει απαντηση? ευχαριστω για την απαντηση παντως συναδελφε

να θεωρησω οτι επειδη τα μπετα επεσαν το 2008 οτι μπορω να μπω στην ρυθμιση συμφωνα με την εγκυκλιο 1/2012.ρωτω απλα γιατι στην πολεοδομια δεν ειχαν απαντηση και δε ξερω που να ρωτησω.

καλησπερα συναδελφοι επανερχομαι στο θεμα να ρωτησω την αποψη σας.. εχω οικοδομη με αδεια του 08 που εχει ολοκληρωθει ο φερων οργανισμος απο τοτε και τιποτε αλλο.ο πελατης μου θελει να κλεισει Η/Χ, βεραντες κλ και να τα πληρωσει τακτοποιωντας τα με Ν.4014 /11.ειναι νομιμο αυτο? συμφωνα με την εγκυκλιο που αναφερει και ο συναδελφος μανωλης στο #16. δε θελω να μπλεξω σε περιπτωσεις να τα κανει πρωτα και μετα να τα δηλωσουμε γιατι εχει ληξει η αδεια και υπαρχει φοβος να γινουν εργασιες χωρις αυτην. να αναφερω οτι μετα την ρυθμιση θα βγαλει αδεια συνεχισης εργασιων.

μισο γιατι δεν το καταλαβα καλα.εννοεις συναδελφε να μην κανω καν τακτοποιηση?ευχαριστω παντως για την νεα αποψη που μου παρεθεσες. να επαναφερω ακριβως την περιπτωση που εχω για να γινω λιγο πιο σαφης μην υπαρξουν μπερδεματα. Σε Ο.Α. του 1980 περιγραφεται τριωροφο κτιριο με πυλωτη.οι οροφοι εχουν χρηση ως καταστηματα και στην πυλωτη εμφανιζονται τρεις θεσεις σταθμεσης,οι ελαχιστες συμφωνα και με το διαγραμμα καλυψης.Επειτα ομως (1990) κλειστηκε η πυλωτη εγινε καταστημα και οι τρεις οροφοι χρησιμοποιηθηκαν ως κατοικια οπου διαμενουν τρεις διαφορετικες οικογενειες.θελουν βεβαιωση για γονικη παροχη και επειδη με τακτοποιηση βγαινει μεγαλο ποσο(ανω των δεκα χιλιαδων για καθε οροφο) σκεφτηκα την λυση της νομιμοποιησης με αρθρο 22.βεβαια υπαρχουν καποια λιγα μετρα παραπανω (απο την Ο.Α.) που κλειστηκαν τα οποια θα τα παω με τακτοποιηση.βλεποντας τον νομο πιστευω οτι ειμαι ενταξει να προχωρησω ετσι αλλα ειχα κολλησει με τις θεσεις σταθμεσης που πλεον δεν υπαρχουν.κανοντας το ερωτημα στην αρμοδια πολεοδομια μου οτι αυτο δεν εξεταζεται σε νομιμοποιηση απλα επειδη εχω δει πολλα με δαυτους ειπα να ρωτησω και τους συναδελφους εδω που τους θεωρω πιο διαβασμενους απο αυτους, σε περιπτωση που αλλαξουν γνωμη στην πολοεδομια...

αυτο σκεφτομουν να κανω και εγω αρκει να συμφωνησουν και οι ιδιοκτητες που οπως ολοι οι ελληνες ειναι της τελευταιας στιγμης και αυτο το βιαστικο τους φαινεται σαν να βολευει εμας για να παρουμε χρηματα..ευχαριστω παντως και καθε αλλη αποψη καλοδεχουμενη..

κανονικα οταν κανουμε αλλαγη χρησης απο καταστηματα σε κατοικιες κανουμε ελεγχο στις θεσεις σταθμεσεις.εμενα δεν απαιτουνται παραπανω απο οσες ειχε η παλαια αδεια.το προβλημα ειναι οτι καταργηθηκαν εφοσον η πυλωτη εκλεισε και εγινε καταστημα.στο νομο που κοιταξα λιγο δεν φαινεται πουθενα να διευκρινιζεται το θεμα οταν κανουμε νομιμοποιηση με αρθρο 22.θα ηθελα ομως αποψεις συναδελφων που εχουν μεγαλυτερη εμπειρια απο μενα στις νομιμοποιησεις με αρθρο 22.στην πολεοδομια που ανηκει το ακινητο ειπαν οτι δεν ελεγχουμε θεσεις οποτε να προχωρησω κανονικα αλλα φοβαμαι μεχρι να εκδοθει η αδεια(που μπορω σε 3 χρονια) μην αλλαξουν αποψη....

καλησπερα,μια σχετικη ερωτηση με το θεμα.το εχω ξαναθεσει και σε αλλο topic. Αλλαγη χρησης απο καταστημα σε κατοικια σε Α,Β,Γ οροφο παω προς εκδοση Ο.Α.η πυλωτη που ειχε 3 θεσεις σταθμεσης εχει κλεισει και παει με τακτοποιηση.το ερωτημα ειναι κατα την νομιμοποιηση των οροφων θα υπαρχει προβλημα στην πολεοδομια που δεν υπαρχουν πλεον οι θεσεις σταθμεσης?γιατι στην αλλαγη χρησης θα ηταν απαραιτητο να υπαρχουν.στην νομιμοποιηση ομως με αρθρο 22?παντως σε δυο διαφορετικες πολεοδομιες πηρα τελειως διαφορετικη απαντηση.

κανεις καμια αποψη για το θεμα?

καλησπερα,μια σχετικη ερωτηση με το θεμα. Αλλαγη χρησης απο καταστημα σε κατοικια σε Α,Β,Γ οροφο παω προς εκδοση Ο.Α.η πυλωτη που ειχε 3 θεσεις σταθμεσης εχει κλεισει και παει με τακτοποιηση.το ερωτημα ειναι κατα την νομιμοποιηση των οροφων θα υπαρχει προβλημα στην πολεοδομια που δεν υπαρχουν πλεον οι θεσεις σταθμεσης?γιατι στην αλλαγη χρησης θα ηταν απαραιτητο να υπαρχουν.στην νομιμοποιηση ομως με αρθρο 22?παντως σε δυο διαφορετικες πολεοδομιες πηρα τελειως διαφορετικη απαντηση.

θα μιλησω με συμβολαιογραφο για αυτο αν μπορει να γινει διορθωση ενω δινω βεβαιωση χωρις αυθαιρεσιες,αν και το βλεπω δυσκολο και εγω

οποτε δινω βεβαιωση κανονικα? ευχαριστω για την αμεση απαντηση