kostavros

να ρωτησω επιπλεον κατι μηπως γνωριζει κανεις. αφου εκανα ρυθμιση του υπογειου, του τμηματος που επεκταθηκε και πλεον εχω τρεις συνολικες αποθηκες.. τωρα θελω να δωσω βεβαιωση για την μια που θα πουληθει μαζι με το διαμερισμα. πως την δινω?τα βαζω μηδενικα ολα και αναφερω οτι βεβαιωνω μια αποθηκη που εχω ρυθμισει εγω (και δεν υπαρχει στην Ο.Α.) οτι δεν εχει παραβασεις?

εμενα ειναι προσφατη(2008).το θεμα ειναι οτι το πιο σωστο ισως ειναι αυτο που ειπες εσυ δηλαδη η πρωτη περιπτωση με Υ.Υ. που μου βγαινει κοντα στα 1000 ευρω..

δε διαφωνω..εχεις δικιο και ειμαι 100% μαζι σου..και μακαρι να βγαλεις ακρη απλα εγω επειδη υπηρχε πιεση απο ιδιοκτητες πηγα σε δυο πολεοδομιες και μου εδωσαν βεβαιωση κανονικα.και ειχαν βγαλει πολλες βεβαιωσεις για τακτοποιηση ακινητων με 4014(βεβαια οχι για φωτοβολταϊκα)

καλο ακουγεται..το θεμα ειναι οτι το εχει σκαψει ολο και 35 ποντους πιο κατω(εχει αυξηθει το υψος του υπογειου κατα 35 ποντους) και ελεγα μηπως το εβαζα μαζι ολο σαν αναλυτικο (μαζι με το ξεμπαζωμα μπροστα). εκτος αν κανω βαλω μονο υπερβαση υψους(για το συμφωνα με την Ο.Α. τμημα), Υ.Δ. Β.Χ. για το επιπλεον με Υ.Κ. και δε βαλω καθολου αναλυτικο.πως ακουγεται?

WELCOME TO THE CLUB.... συναδελφε αλλη μια φορα στα γραναζια του δημοσιου(χωρις να φταινε παντα οι υπαλληλοι) γινομαστε οι μηχανικοι ερμαια του καθενος.... λοιπον στην πολεοδομια να ζητησεις βεβαιωση οτι εχει τακτοποιηθει το ακινητο με 4014 (μην αναφερεις τιποτα για φωτοβολταϊκα).αυτη την δινουν ολες οι πολεοδομιες(οσες γνωριζω εγω τουλαχιστον) αρκει να τους προσκομισεις καποια εγγραφα.Στην ΔΕΗ αρκει αυτο ετσι λεει το χαρτι τους αν και καλο ειναι να τους κανεις μια ερωτηση για επιβεβαιωση.

οχι συναδελφε το ελεγξα δε φαινεται.. οποτε για την οπη δε βαζουμε τιποτα λες.. ευχαριστω για την απαντηση παντως

επανερχομαι στο θεμα Εχω πενταοροφη οικοδομη (ετους 2008) που στα σχεδια δεν εμφανιζει δωμα.σταματαει στον πεμπτο οροφο. Στην πραγματικοτητα ομως εχει γινει σκαλα στον πεμπτο οροφο και ανεβαινει στην ταρατσα, υπαρχει δηλαδη αποληξη κλιμακοστασιου.Πως υπολογιζουμε τις παραβασεις? Μια σκεψη που εκανα ειναι να μπει Υ.Δ. Β.Χ. για πανω(αποληξη κλιμακοστασιου) και Υ.Δ. Κ.Χ. για κατω (πεμπτο οροφο) για τα Τ.Μ. της σκαλας (καθως θα μετρουσαν αυτα τα τετραγωνικα κανονικα στην αδεια).Επισης σκεφτηκα μηπως βαζαμε και αναλυτικο για ανοιγμα οπης στην οροφη του Ε οροφου. τι προτεινετε?θα βαζατε και υπερβαση υψους?

οκ συναδελφε ευχαριστω για το ενδιαφερων και την αμεση απαντηση..καθε αλλη προταση πανω στο θεμα απο αλλους συναδελφους ειναι καλοδεχουμενη..

εχω βγει εκτος περιγραμματος του κτιριου αλλα εντος Ο.Γ.,Ρ.Γ. και Δ και σκεφτομαι οτι δεν ελεγχουμε την καλυψη την υπογειου σε σχεση με την επιτρεπομενη καλυψη του οικοπεδου.αλλα σε σχεση με το περιγραμμα του κτιριου και εφοσον βαζω τον αναλυτικο για ξεμπαζωμα σκεφτομαι μηπως καλυπτομαι..γιαυτο εχω τον ενδιασμο

απλα για την υπερβαση καλυψης εχω ενα ενδιασμο

καλησπερα επανερχομαι στο θεμα.. στο υπογειο εχει γινει επεκταση και εχουν δημιουργηθει δυο τρεις επιπλεον αποθηκες.. πως υπολογιζουμε το προστιμο?υπερβαση δομησης Β.Χ... υπερβαση καλυψης εχουμε?και θελει και αναλυτικο για το ξεμπαζωμα η οχι?

συναδελφε μηπως ειχες (που μου φαινεται απιθανο τοσο νωρις..) κανα νεο απο ΥΠΕΚΑ?

τελικα απο κοντα αλλαξαν αποψη και ηθελαν και κατοψη...

αφου δε μου ζητησαν και σχεδια παλι καλα...βεβαια μου ζητησαν να κανω υπευθυνη δηλωση οτι θα τα καταθεσω στο ΤΕΕ οταν γινει η Β φαση(αν γινει)

σημερα πηρα την πολυποθητη απαντηση απο την πολεοδομια... χρειαζονται δυστυχως να κανω ολοκληρωμενη υπαγωγη και να τους δωσω ολα τα εγγραφα του συστηματος που θα εδινα και σε ενα συμβολαιογραφο για συμβολαιο..

εμεις ολοι εδω συμφωνουμε αλλα στους δημοσιο που λειτουργουν μονο με τα εγγραφα που τους στελνουν δε κανουν τιποτα αν δεν τα τηρησεις....οποτε περαστικα μας...

ψαχνοντας στην ΔΕΗ βρηκα αυτο http://www.dei.gr/Documents2/%CE%A6%CE%A9%CE%A4%CE%9F%CE%92%CE%9F%CE%9B%CE%A4%CE%91%CE%99%CE%9A%CE%91/%CE%A6%CE%92%20%CE%A3%CF%85%CF%87%CE%BD%CE%AD%CF%82%20%CE%95%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%20-%20%CE%91%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%2024%2010%2011.pdf στην ερωτηση 35 απανταει στο θεμα ριχνοντας το βαρος στην πολεοδομια..βεβαια απο εκει περιμενω ακομα απαντηση τι θελουν....

συναδελφε την εχω πατησει πολυ ασχημα...σε εργο του καλοκαιριου..εχω πληρωσει προστιμο...επαθα και εμαθα.... και σε οικοπεδο εκτασεως 100 τ.μ.!!!!σκεψου..

και να ρωτησω λετε να θεωρησω και βιβλιο ημερησιων δελτιων απασχολουμενου προσωπικου?γιατι αν χρειαζεται αυτο δεν εχω παει στο υπουργειο για θεωρηση και αν παω τωρα θα βαλλουν ημερομηνια μαρτιου για εναρξη των εργασιων

ελπιζω να βρεθει κατι γιατι με το μπαχαλο του νομου και τις ασαφειες που υπηρχαν και υπαρχουν και ειδικα στις πρωτες δουλειες μας πολλοι καναμε λαθη.. ακομα και 100 ευρω επιστροφης ειναι ποσα που κανεις ιδιοκτητης δεν θα ηθελε να χασει αδικα..

δηλαδη πιστευετε οτι με την θεωρημενη απο Τ.Α. αδεια θα αποφυγω τον ελεκτη δομησης οταν παρω ρευμα?γιατι ενσημα ηθελα να αποφυγω να μπλεξω για δυο μερες.

ναι την εχω θεωρησει..λες να αρκει αυτο?

συναδελφε εγω σε ενα εργο(προσθηκη καθ υψος οροφου) ξεκινησα τις εργασιες 27/2/2012. δε θα ερθουν δηλαδη λες ελεγκτες δομησης οταν τελειωσει το εργο και θελω ρευμα?και πως αποδεικνυω οτι ξεκινησα τοτε?επιδεικνυοντας τα ενσημα του ΙΚΑ?γιατι ελεγα για τρεις μερες να τα καταθεσω τον επομενο μηνα,δηλαδη να φαινονται απο 1/3/2012

αυτο ειναι σοβαρο θεμα..πρωτα πρεπει να λυσει το νομικο,το πολεοδομικο λυνεται... δε μπορει να τα διεκδικησει με χρησικτησια?αφου τα εχει πανω απο 20 χρονια και μπορει να το αποδειξει.πιστευω οτι πρεπει να συμβουλευτεις δικηγορο πριν συνεχισεις

καταρχην το θεμα ειναι νομικο...τα τετραγωνικα αυτα τα παραπανω του οικοπεδου σε ποιον ανηκουν?στον ιδιο η σε αλλον?υπαρχει αποσπασμα κτηματολογιου η ακομα κανουν δηλωσεις και δεν υπαρχει αποσπασμα?πρωτα πρεπει να δεις αυτο ειναι σημαντικο