Μετάβαση στο περιεχόμενο

kostavros

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    546

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kostavros

  1. kostavros
    δεν ειπα αν το συμμεριζομαι η οχι.ουτε θεωρω αυτους στο ΤΕΕ ως αυθεντιες του νομου.μηχανικοι ειναι οπως εμεις. απλα μεταφερω την απαντηση τους στο ερωτημα μου στους συναδελφους.εξεφρασαν την αποψη τους οτι απο την στιγμη που δεν ειναι οπως στην οικοδομικη αδεια αποτελει παραβαση και παει στις λοιπες παραβασεις.
  2. kostavros
    σε σημερινο ερωτημα στο ΤΕΕ περι του θεματος(αλλαγη διαστασεων μικροτερων απο την οικοδομικη αδεια) μου ειπαν να το δηλωσω στις λοιπες παραβασεις...με αναλυτικο
  3. kostavros
    Μανωλη θεωρω τουλαχιστον για τις εσωτερικες διαρρυθμισεις οτι εφοσον αλλαζω χρηση εννοειτε οτι αλλαζουν και αυτες και συμπεριλαμβανονται στο προστιμο που βγαζω(αλλαζουν και τα ΗΜ).τωρα για τις εξωτερικες εχω εναν ενδιασμο.θα ρωτησω την Δευτερα το ΤΕΕ που θα τους επισκευτω.Αλλα με αδεια δε συμφερει τοσο τον πελατη καθως με 4014 με 500ευρω καθαρισε ενω για αδεια με την αμοιβη την δικη μου και φορολογικα θα φυγει πολυ πανω
  4. kostavros
    εχεις δικιο, μου φαινεται και το πιο λογικο..να ρωτησω και ενα τελευταιο επι του θεματος μια και σε βλεπω ενημερωμενο. τις εσωτερικες και εξωτερικες διαρρυθμισεις(τοιχοι ανοιγματα) που ειναι διαφορετικες απο την αδεια (σε μεγαλο βαθμο) να τις βαλλω στις λοιπες παραβασεις με αναλυτικο ή εφοσον κανω αλλαγη χρησης σε ολο τον οροφο εννοουνται και αυτες, περιλαμβανονται στο προστιμο που βγαινει απο την αλλαγη χρησης και δε χρειαζεται να πληρωσει 500αρικα για αυτες? ευχαριστω και παλι για το ενδιαφερων..
  5. kostavros
    καταρχην ευχαριστω πολυ για την απαντηση συναδελφε μανωλη.και μου αρεσε το δευτερο σκελος δε το ειχα σκεφτει..οποτε εσυ προτεινεις: ενα φυλλο με μονο υπερβαση υψους στα 100τ.μ.(χωρις υπερβαση δομησης) ενα φυλλο μονο με αλλαγη χρησης στα 100 τ.μ. (χωρις υπερβαση δομησης) και ενα τελευταιο στα 30 τ.μ. που να εχει υπερβασεις δομησης,καλυψης και Δ.(χωρις παραβασεις υψους και αλλαγης χρησης) Σωστα? να προσθεσω αν βαλλεις μαζι υπερβαση υψους και αλλαγης χρησης ως μοναδικες παραβασεις στο συστημα του ΤΕΕ (χωρις υπερβαση δομησης) τοτε το παιρνει το υψος με 0,2 η 0,4 που με συμφερει γιατι βγαινει πολυ χαμηλο..αλλα δε ξερω αν ειναι σωστο..
  6. kostavros
    και εγω ετσι κανω και ειδα οτι με συμφερει να μπουνε μαζι.. παντως τηλεφωνο εχω βγαλει δυο φορες..πιο παλια βεβαια
  7. kostavros
    φιλε JTB καταρχην ευχαριστω. δηλαδη λες να κανω ενα φυλλο μονο με αλλαγη χρησης στα τ.μ. που εχω χωρις υπερβαση δομησης και αλλο ενα μονο με το υψος?εχεις ρωτησει μηπως ΤΕΕ ΥΠΕΚΑ γιαυτο? αν κανω ενα φυλλο καταγραφης που να εχω και τα δυο(αλλαγη χρησης και υπερβαση υψους) χωρις υπερβαση δομησης ειναι λαθος?
  8. kostavros
    και αν στο παραπανω εχεις και παραβαση υψους τι κανεις?
  9. kostavros
    Να ρωτησω μηπω παρω καμια ξεκαθαρη απαντηση..αν γνωριζει κανεις Οταν σε μια κατοικια εχω αυθαιρεσια το υψος και την αλλαγη χρησης σε καταστημα πως υπολογιζω το προστιμο? Με η χωρις υπερβαση δομησης?σε ενα φυλλο καταγραφης και οι δυο παραβασεις η σε δυο?
  10. kostavros
    δε ξερω συναδελφε μπορει να εχεις δικιο.ετσι μου ειπαν παντως.οποτε εσυ και για την βεβαιωση πληρωνεις ΦΕΜ?ακομα και αν ειναι 200 ευρω η βεβαιωση?αλλωστε δεν ειναι μειζον θεμα αυτο αφου στο τελος αφαιρειται
  11. kostavros
    δεν ειναι τοσο απλο πιστευω γιατι πρωτον θα χρειαστουν ενσημα που θα ειναι ενα σεβαστο ποσο και δευτερον σε οσες πολεοδομιες εχω παει κοιτουν πλεον περισσοτερο την αντοχη του κτιριου οταν το κανω απο κατοικια σε καταστημα ενω παλια κοιτουσαν μονο τα φορτια της πλακας που πατουσε το καταστημα με κινδυνο να μπλεξεις στα στατικα....
  12. kostavros
    και εχω ψαχνω αλλα δε το βρισκω.θα ξαναδοκιμασω αν το βρει κανεις παραλληλα ενημερωνει
  13. kostavros
    συναδελφοι θα χρειαστω την βοηθεια σας πανω στο θεμα αυτο... εχω κατοικια σε οροφο που εγινε καταστημα.Ηταν 100τ.μ. και εγινε 130τ.μ.Τι υπερβασεις βαζω και ποσα φυλλα?εχω επισης υπερβασεις καλυψης,Δ και υψος Μια σκεψη που εκανα ειναι να βαλλω ενα φυλλο καταγραφης για τα 30 τ.μ. που ειναι παραπανω ωστε να βαλλω και τις υπερβασεις σε καλυψη,Δ(με αλλαγη χρησης και υπερβαση υψους) ενα φυλλο καταγραφης για τα 100 χωρις υπερβαση δομησης αλλα μονο με αλλαγη χρησης και τελος ενα φυλλο για τα 100 τ.μ. μονο για το υψος χωρις υπερβαση δομησης. Θα χρειαστω τις αποψεις σας γιατι δε ξερω τι να κανω και ειναι επειγον
  14. kostavros
    μου το ειπε ενας υπαλληλος στο ΤΕΕ ττης αθηνας οταν τον ρωτησα τι γινεται με τις βεβαιωσεις που δινουμε για τα αυθαιρετα οι οποιες δεν υπερβαινουν τα 300 ευρω.και οταν τον ρωτησα αν πρεπει να καταβαλλουμε ΦΕΜ πηρα αυτην την απαντηση.παρομοια απαντηση πηρα και απο τον λογιστη μου για το αλλο που ρωτησα με το τοπογραφικο ξερει κανεις τιποτα? και για τον 3843 περνουσε απο πολεοδομια γιαυτο και ζητουσαν υποχρεωτικα ΦΕΜ.λογω πολεοδμιας.
  15. kostavros
    αν ειναι για 0,29 τμ. αστο δε θα σου πει κανεις τιποτα.θα εισαι λογικα και μεσα στο οριο ανοχης
  16. kostavros
    να ρωτησω μηπως ξερεις καποιος πως βγαινουν οι αμοιβες των τοπογραφικων για αυθαιρετα(σε κρατικες συντεταγμενες παντα)?δηλαδη πως προκυπτει η ελαχιστη? και οσο αφορα το ΦΕΜ που ειδα αναφερθηκε σε προηγουμενες σελιδες επειτα απο ερωτηση στο ΤΕΕ ειπαν (ατυπα) κατω απο 300 ευρω να μην το καταβαλλουμε.Αν και οπως ειπε ο λογιστης και να το καταβαλλουμε αφαιρειται στο τελος
  17. kostavros
    ετσι πιστευω και εγω v.pet.λογικα θα ειναι παραβαση υπερβασης δομησης και αν ειναι και σε πρασια και παραβιαση σε πρασια
  18. kostavros
    καλησπερα. να ρωτησω την αποψη σας τι γινεται αν η στεγη ειναι στην πραγματικοτητα χαμηλοτερα μισο μετρο πιο κατω απο οτι την δειχνει στην τομη η Ο.Α.?θεωρειτε παραβαση υψους?και πως υπολογιζεται με αναλυτικο?
  19. kostavros
    ευχαριστω για την αμεση απαντηση.ο πελατης μου εχει ηδη νομικα τακτοποιησει το θεμα.αυτο σημαινει οτι μετα την τακτοποιηση και με τον 4014 αφου βαλλω και τον αναλυτικο ειναι ετοιμος να προχωρησει σε μεταβιβαση?(ευχαριστω για την διορθωση,η ενωση εδω και χρονια γραφεται με ε...)
  20. kostavros
    Καλησπερα συναδελφοι.ελπιζω να μην εχει αναφερθει το θεμα μου καπου αλλου και να μην το εχω δει αν και θεωρω πολυ πιθανον να το εχουν συναντησει αρκετοι απο εσας. Περιπτωση συναινωσης διαμερισματων με το 4014 γινεται?δηλαδη υπογειο η δωμα με αποκλειστικη χρηση που εγινε κατοικια και εγινε μια τρυπα στην πλακα και ενωθηκε με τον ανω η κατω οροφο αντιστοιχα μπορει να τακτοποιηθει και να δηλωθει σαν μεζονετα?και αν ναι πως?
  21. kostavros
    καλησπερα συναδελφοι..Επανερχομαι στο αρχικο θεμα και το αναφερω γιατι εχω κατι παρομοιο. Αν εγω προχωρησω μονο με τον πελατη μου που εχει κλεισει τον οροφο υπαρχει περιπτωση να μου ζητησει συναινεση απο τους υπολοιπους το ΥΠΕΚΑ στην συνεχεια?και μελλοντικα οταν προχωρησω χρειαστει συναινεση και δεν την δωσουν εγω θα εχω κυρωσεις η απλα ακυρωνεται ο φακελος? ενημερωτικα αυτος ο χωρος κλειστηκε απο τον ιδιοκτητη ολης της πολυκατοικιας πριν πουλησει τα διαμερισματα, τα οποια ομως πλεον ειναι πουλημενα σε αλλους ιδιοκτητες ενω αυτος εχει κρατησει τον τελευταιο αυτον οροφο
  22. kostavros
    ρε παιδια και εγω αυτο ηθελα να πω,μεχρι 30/12 δεν ειναι η πρωτη δοση η το εφαπαξ?
  23. kostavros
    σε αυτο που σωστα ανεφερες (απο ερωτοαπαντηση!) αραγε εννοουν και τους τοιχους του κλιμακοστασιου οτι αφαιρουνται?δηλαδη οταν εχω δυο υπογεια που το ενα(κανω αλλαγη χρησης) απο την μια συνορευει με γειτονικη οικια και απο την αλλη με το κλιμακοστασιο και την διπλανη αποθηκη(που δεν κανω αλλαγη χρησης) του ιδιου ακινητου τι γινεται?οκ απο την μια δεν προσμετρωνται οι περιμετρικοι τοιχοι απο την αλλη ομως τι γινεται τους υπολογιζουμε?
  24. kostavros
    απο την στιγμη ομως που ειναι εντος του διαμερισματος ο κλεισμενος φωταγωγος και στο συμβολαιο αναγραφεται ο οροφος με τα τετραγωνικα και του κλεισμενου φωταγωγου, ουσιαστικα δεν ειναι σαν να λεμε εχει αποκλειστικη χρηση αυτου?αρα μηπως δεν χρειαζεται συναινεση απο ολους? ευχαριστω για τις απαντησεις σας
  25. kostavros
    αναλυτικο σκεφτηκα γιατι μου φαινεται πιο λογικο απο το να βαλω υπερβαση δομησης σε κατι που εχει ηδη προσμετρηση στην δομηση, αφου αυτο φαινεται στο διαγραμμα καλυψης(το εχει συμπεριλαβει).βεβαια σχεδον παντα ειναι πιο οικονομικο για τον πελατη να το βαλλουμε ως υπερβαση δομησης.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.