kostavros

ειναι οπως στα περιγραψα παραπανω. το βλεπεις να μπορει? το 9Γ δε το καταλαβα καλα μονο. και αυτο που λεει ο ΚΑΝΑ οτι πρεπει και στην αλλη πλευρα του 3.30 να εχω το 5% της συνολικης διαστασεις του κτιριου τι γινεται?

Εχω σε εκεινη την πλευρα βαθος 10.20μ αρα το 5% μου φτανει στο περιγραμμα εφοσον εχω 0,40(<10,20*0,05=0,51μ.) ποντους αυξηση.. Τωρα η επιφανεια του διαμερισματος ειναι 80τ.μ. και εχει εμβαδον αυτο το και καλα ερκερ 1,32τ.μ. που ειναι κατω του 2%(1,60τ.μ.) της συνολικης επιφανειας. Αρα πιστευεις μπορω να το τακτοποιησω ετσι? και ας ειναι και πανω απο κοινοχρηστο? πρεπει να ελεγξω και την αλλη πλευρα περα απο αυτην των 40 ποντων?

να ρωτησω ακομα κατι στο ΓΟΚ 73 τι ποσοστο επι της οψης επιτρεποταν να γινει το ερκερ? στο 25% οπως θυμαμαι? αυτο με την κατηγορια 3 παντως δε μπορω να καταλαβω πως να το ενταξω εκει απο τη στιγμη που μιλαει για το 10% ανοιχτων εξωστων

Δηλαδη κανεις δεν ειχε παρομοια περιπτωση? μηπως σκεφτηκε κατι καποιος? γιατι δε μπορει να ετυχε μονο σε μενα καπου αλλου πρεπει να εχει ξανατυχει..τι γινεται με αυτα δεν τακτοποιουνται και δεν μεταβιβαζονται ποτε? ουτε με το νεο νομο?

Αρα συναδελφε εσυ θα το τακτοποιουσες σαν υπερβαση δομησης χωρις καλυψη? δε ξερω εχω μπερδευτει λιγο δ ξερω τι να κανω. Μηπως εχεις δει που εχει που εχει συζητηθει αλλου το θεμα γιατι δε το βρηκα?

ναι υπαρχει σε ολη την πολυκατοικια το ιδιο "ερκερ"

δυστυχως ουτε με αδεια μπορω γιατι ειναι 40% της οψης... επισης κατηγορια 3 πως ακριβως μπορω να το ενταξω?

Καλησπερα συναδελφοι.. Αναμενοντας το νεο νομο(Αν βγει ποτε!!) θελω να ρωτησω κατι που δεν ειδα κατι αντιστοιχο καπου. Εχω σε οροφοδιαμερισμα Β οροφου κατασκευης 1975(ΓΟΚ 73) κλεισιμο εξωστη μπροστα κατα 0,40*3,30 σαν ερκερ δηλαδη που ομως ουτε με το τοτε νομο μπορουσε να βγει νομιμα απο την οικοδομικη αδεια γιατι ειχε οψη το κτιριο 8.10μ. Αυτο το κλεισιμο του εξωστη μπορω να το υπαγω στο Ν.4178? γιατι βγαινει εκτος ρυμοτομικης και φοβαμαι μηπως δεν τακτοποιειτε....

Καλησπερα συναδελφοι. διαβαζοντας τα παραπανω ποστ λιγο μπερδευτηκα. Σε περιοχη με χρησεις γης γενικης κατοικιας επιτρεπεται σουπερ μαρκετ? και αν ναι αυτο πρεπει να ειναι εως καποια τ.μ. ?

Παντως γενικα ευχαριστω ολους τους συναδελφους για τις απαντησεις τους στο δυσκολο αυτο θεμα

καταρχην ευχαριστω..μηπως εννοεις αλλο αρθρο? το 26 ισως?

παπο το 1975 ηταν δημοσια εκθεση βαση Β.Δ. και η αυθαιρεσια ηταν το 1975. και αν δε τα γκρεμιζει τι κανω εγω σαν μηχανικος για το εντος οικοπεδου κομματι των κτισματων?

Καλημερα. κανεις καμια αποψη?

Καλησπερα συναδελφοι. Εχω μια περιεργη υποθεση και θα ηθελα τις αποψεις σας. Σε εκτος σχεδιου ακινητο με οικοδομικη αδεια ο ιδιοκτητης εχτισε αυθαιρετα δυο δωματια το 1995 στον ακαλυπτο χωρο απο τα οποια το μισο (σε τ.μ.) ειναι εντος του οικοπεδου του και το αλλο εκτος. Το εκτος του οικοπεδου τμημα των δωματιων ειναι σε απαλλοτριωμενη δημοσια εκταση που προυπηρχε η αποφαση πριν κατασκευασει τα κτισματα αυτα. Τι κανω εγω με αυτα τα δωματια? μπορουν να τακτοποιηθουν με 4178? και αν οχι τι γινεται με τα τ.μ. τους που βρισκονται εντος του οικοπεδου?

Συναδελφοι καλησπερα..Δηλαδη για να καταλαβω...σε κατοικια Α οροφου του 1963 που θελει καποιος να νοικιασει ως ιατρειο και να παρει αδεια απο το συλλογο θελει πλεον οικοδομικη αδεια?

Συναδελφοι και φίλοι χωρις να θελω να δωσω κανενα ελαφρυντικο σε κανεναν απο αυτους που μας φεσωνουν με τα χαρατσια μιας συνταξης που δε θα δουμε ποτε πιστεύω οτι οι πρώτοι υπαιτιοι της καταστασης ειμαστε εμεις για οτι συμβαινει στο κλαδο μας και παλια αλλα ακομα και τωρα... Γιατι? Γιατι πολυ απλα αν ειχαμε προστατευσει τις αμοιβες μας και δε περνανε καποιοι 40 ευρω το ΠΕΑ και το 400 ευρω τα αυθαιρετα μεικτα κιολας για να ξεφτιλιζουν την αγορα τωρα θα ειχαμε κατι παραπανω...και δε μιλαω καν να περναμε τις νομιμες...Αν περναμε 100 ευρω σε ΠΕΑ και 1000 για αυθαιρετα μινιμουμ(που εκει ειναι η ελαχιστη καταβολη για την δουλεια αυτη κατα την γνωμη μου) παλι την ιδια δουλεια θα ειχαμε αλλα με περισσοτερα κερδη....αλλα δε βαζουμε μυαλο...σε λιγο θα φτασει σε 20 ευρω το ΠΕΑ και θα μας φταινε ολα τα υπολοιπα πλην των συναδελφων αυτων που καταστρεφουν το επαγγελμα μας και διαφημιζονται στα διαφορα σαιτ γεματοι υπερηφανια που διαλυουν και το τελευταιο ψιχουλο που εχει περισσεψει στον κλαδο μας!!!!!!!

Oποτε μενω στα 600.. Ευχαριστω

Υπαρχει περιπτωση να εχει τιμη ζωνης ξεχωριστα η περιοχη ανεξαρτητα που ειναι εκτος σχεδιου?? γιατι κατι τετοιο νομιζω εχει παρει το ματι μου.

Καλησπερα συναδελφοι. Σιγουρα καπου το εχετε ξαναπει αλλα διαβαζωντας τα παλια ποστ νιωθω ακομα μπερδεμενος...Σε εκτος σχεδιου ακινητο στο Λαυριο τι τιμη ζωνης παιρνω? 600?? παρεπιμπτοντως εχει βγει οικοδομικη αδεια στο ακινητο γιατι ειχε 4 στρεμματα.

Οκ Ιάσονα ευχαριστώ

ευχαριστω πολυ συναδελφε. θα κανω και μια βολτα απο ΤΕΕ μηπως βρω κανεναν και μου τα επαληθευσει. Αν δε βρω θα του δωσω το μειωτικο συντελεστη σε ολα. Αν βρω καποιον θα ενημερωσω και εδω οτι μου πει για τυχον αλλη περιπτωση.

το αρχικο ερωτημα ειναι η αναπηρια και το ΑμεΑ ειναι το ιδιο?γιατι λεει για τα ΑμεΑ απο 67% και ανω και για τους αναπηρους 80% και ανω. Και αυτος μενει στο πρωτο οροφο. τον ισογειο οροφο τον νοικιαζει. και εχει αυθαιρεσιες και στους δυο οροφους και στον ακαλυπτο και δωμα. Παιρνει την εκπτωση για ολο το ακινητο επειδη δεν εχει συσταση? παντως δεν εχει περα απο αυτο το ακινητο τιποτε αλλο

μηπως γνωριζει κανεις τιποτα γιαυτο το θεμα??

Καλησπερα συναδελφοι...τα φωτα σας αν εχετε την καλοσυνη. Εχω ιδιοκτητη που εχει διωροφη κατοικια χωρις συσταση χωρις να εχει κατι αλλο στο Ε9 του, εχει χαμηλο εισοδημα κατω των 18000 ευρω και εχει 70% αναπηρια. Καταρχην η αναπηρια του ειναι για σοβαρα καρδιακα προβληματα, διαταραχη αγχους και καταθλιψη. Αυτο θεωρειτε ΑμεΑ?? και δευτερων αν ειναι ΑμεΑ θεωρειτε μπορει να παρει την εκπτωση η οχι? ευχαριστω

Καλησπερα συναδελφοι. Συμφωνα με το ΠΔ 420/87 εφοσον κανω προσθηκη σε διωροφο κτιριο προ του 1987(προσθηκη β οροφου) δε πρεπει να εξαιρεθω απο φυσικο αεριο? γιατι στην ΥΔΟΜ μου το ζητανε υποχρεωτικα