Μετάβαση στο περιεχόμενο

kostavros

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    546

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kostavros

  1. kostavros
    ευχαριστω Παυλο. Αυριο κιολας θα στειλω αιτημα στο ΤΕΕ για να το κανω. Πιστευεις θα χρειαστω και εξουσιοδοτηση και υπευθυνη δηλωση και απο το νεο ιδιοκτητη ή μου αρκουν του παλαιου?
  2. kostavros
    σωστα Δημητρη. το θεμα ειναι οτι θελει να αλλαξω και τον ιδιοκτητη στα προστιμα στο συστημα του ΤΕΕ και επειδη εχω κανει ολοκληρωμενη υπαγωγη δε ξερω αν γινεται. σκεφτηκα να ζητησω απο το ΤΕΕ να το γυρισει σε προσωρινη υπαγωγη και να αλλαξω ιδιοκτητη αλλα δε ξερω αν ειναι σωστο.
  3. kostavros
    Συναδελφοι καλησπερα. ελπιζω αυτο που ερωτω να ειναι σε σωστο ποστ αλλιως παρακαλω τους διαχειριστες να το μεταφερουν. Εχω δηλωση αυθαιρετου μιας μονοκατοικιας και πληρωμη εφαπαξ του 30% του ποσου. Επειτα εδωσα βεβαιωση και εγιναν συμβολαια για αγοροπωλησια. Ο νεος ιδιοκτητης που αγορασε το ακινητο ζητα να βγαινουν στο ονομα του οι δοσεις του 70% του υπολοιπου ποσου του προστιμου (εχει αναλαβει βαση συμβολαιου να πληρωσει το υπολοιπο ποσο). Αυτο γινεται?και πως
  4. kostavros
    Συνεπως για μια απλη(χωρις ειδικες διαταξεις) ανεγερση κτιριου σε καθετη ιδιοκτησια δεν χρειαζομαι συναινεση του συνιδιοκτητη
  5. kostavros
    στο θεμα που συζητατε χρειαζεται και υπογραφη (συναινεσης για την αδεια) του συνιδιοκτητη της καθετης ιδιοκτησιας?
  6. kostavros
    Καλησπερα συναδελφοι. Να ρωτησω και εγω κατι για το θεμα αν γνωριζει καποιος. Σε νεα τριωροφη οικοδομη(κατοικιων) πρεπει οπωσδηποτε να δημιουργησω στο κλιμακοστασιο εναν επιπλεον χωρο 0,80Χ1,30 για τα ΑΜΕΑ σε σχεση με ΓΟΚ?ανεξαρτητως αν εχω μικρο οικοπεδο(150τ.μ.) και προβλημα στην καλυψη? και ο ανελκυστηρας πρεπει να εχει φρεατιο 1,50Χ1,80?
  7. kostavros
    Συνεπώς συνάδελφε Νικ πιστεύεις κατά την άποψη σου να την βγάλω η οχι την αλλαγή χρήσης;και αν ναι πιστεύεις οτι το πάρκινγκ θα το πληρώσω αν είναι και θα ξεμπερδεψω
  8. kostavros
    ο θεωρητικος πληθυσμος των 50 ατομων με κουζινα μπανια κλ νομιζω με καλυπτει και δεν τον υπερβαινω.w.c. για ΑΜΕΑ θελω σιγουρα αλλα σιγουρα δεν καλυπτομαι απο την μικρης κλιμακας εφοσον θα ειναι στην ιδια γραμμη με τα υπαρχοντα w.c.?το να βγαλω αδεια δε με ενοχλει τοσο. αυτο που με μπλεκει ειναι οτι αν παω για αδεια στην ΥΔΟΜ θα μου ζητησουν και θεση σταθμευσης και αυτη δε βγαινει με τιποτα.εκτος αν γινεται να πληρωσω
  9. kostavros
    καταρχην ευχαριστω για το ενδιαφερων και τους δυο. Αν μπορεσω να δειξω τα τ.μ. 90 και υλοποιησω τα AMEA διπλα στο υπαρχων w.c της αδειας(με μια αδεια μικρης κλιμακας) μπορω να το προσπερασω χωρις αδεια αλλαγης χρησης λες?και τελος να αναφερω οτι το ισογειο εχει κινητα φορτια 500 κιλα με τα δεδομενα της εποχης.με καλυπτει αυτο? η πρεπει να εξετασω και τα φορτια που θα δεχεται τωρα που θα ειναι μεν ιδια αλλα σιγουρα στατικα η πλακα της οροφης του υπογειου θα ειναι και δυσμενεστερη(μεγαλυτερο παχος και οπλισμο)
  10. kostavros
    συναδελφε δε ξερω αν ειδες απο την αρχη το θεμα που εθεσα.δηλαδη πριν το 1972 που δεν χρειαζοταν θεσεις σταθμευσεις θεωρω οτι ειχε δυο(110τ.μ./60 για εμπορικο καταστημα=1,83 αρα δυο) και τωρα που ειναι ανα 40τ.μ.(λογω καφε μπαρ) αρα 3 θεσεις θεωρω οτι μου λειπει μια θεση?και πρεπει να προβω σε αλλαγη χρησης? καποιος συναδελφος ειπε, δε ξερω αν δεν ισχυει, οτι επειδη το κτιριο κατασκευαστηκε με γοκ που δεν απαιτουνταν θεσεις σταθμευσεις δεν εξεταζω τον αριθμο θεσεων με τη νεα χρηση.αρα εξεταζω μονο τα υπολοιπα
  11. kostavros
    .
  12. kostavros
    στον ακαλυπτο δεν γινεται για παρα πολλους λογους.και παρακειμενα οικοπεδα κενα δεν υπαρχουν.αυτο με το δημο δε το γνωριζα αλλα με τα δεδομενα οτι μπροστα ειναι λεωφορος δε ξερω.θα το ρωτησω.το ποιο πιθανο ειναι αυτο που ειπα.εφοσον θελει αλλαγη χρησης και συνεπως θεσεις σταθμευσεις να τον αποτρεψω να το νοικιασει και ας χασει την προκαταβολη η ας βρει αλλον μηχανικο
  13. kostavros
    το προβλημα ειναι που θα βαλω τις θεσεις σταθμεσεις?
  14. kostavros
    το οικοπεδο ειναι πολυ μεγαλο.αποτελειται απο τρια καταστηματα στην καλυψη.εμενα ειναι το ενα απο τα τρια.110 τ.μ ειναι ολο το ισογειο μαζι το παταρι(μαζι με κουζινα w.c. κλ).καλυψη εχει γυρω στα 70τ.μ. το καταστημα
  15. kostavros
    κοιτα συμφωνα με τα δεδομενα αυτα και με το γεγονος οτι το καταστημα μαζι με το παταρι ειναι λιγο πανω απο 100 τ.μ. χρειαζομαι 3 θεσεις σταθμευσης(ανα 40 τ.μ.) Το οικοπεδο ειναι πανω απο 200 τ.μ. συνεπως δε μπορουν να τις πληρωσουν.μπροστα ειναι λεωφορος.αυτο που λες για την δημοτικη θεση σταθμευσης δε το γνωριζω.τι μπορουν να κανουν δηλαδη?
  16. kostavros
    μαλιστα.οποτε να τον αποτρεψω γιατι θεσεις σταθμευσεις ειναι σχεδον αδυνατο να βγουν σε ενα ακινητο το 1972.δυστυχως εχω παει και δυο φορες στην αρμοδια ΥΔΟΜ(που βεβαια δεν ειναι αρμοδια πλεον για ΒΧΚΧ) αλλα δεν εχω βρει κανενα μηχανικο
  17. kostavros
    νομιζα συμφωνα με αυτα που ειδα και εδω στο φορουμ οτι βγαζω αλλαγη χρησης μονο οταν εχω: - Αλλαγή στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και δόμησης προς το δυσμενέστερο - Αλλαγή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης προς το δυσμενέστερο - Αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους - Αλλαγή στον αριθμό των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο και σε αυτα εχω προβλημα μονο με τις θεσεις σταθμευσεις γιατι το 1972 δεν απαιτουνταν οποτε δεν ηξερα πως θα κανω τον ελεγχο. Συνεπως δεν ειναι απαραιτητο να κανω ελεγχο αλλα επειδη ειχε ως χρηση καταστημα το 1972(εφοσον τοτε δεν υπηρχε ορος συναθροισης κοινου) πρεπει υποχρεωτικα να βγαλω αδεια αλλαγης χρησης επειδη τωρα γινεται χωρος συναθροισης κοινου?
  18. kostavros
    στην αδεια περιγραφεται ως καταστημα.τι εννοεις ποια χρηση εχει ο χωρος?ναι συμφωνω το καφε μπαρ ειναι χωρος συναθροισης κοινου.
  19. kostavros
    Καλησπερα συναδελφοι.διαβαζοντας με ενδιαφερων το θεμα με τα ΚΥΕ θελω να θεσω το προβλημα μου και ελπιζω να με βοηθησει καποιος. Εχω ισογειο καταστημα(με υπογειο και παταρι) σε πολυκατοικια που εχει ανεγερθει το 1972.Απο τοτε ειχε χρησιμοποιηθει μονο ως εμπορικο καταστημα(πωλησεις ρουχων, χαλιων, τηλεορασεων κλ.) Τωρα ο νέος μισθωτης θελει να το κανει καφε μπαρ.Τι ελεγχο θα κανω με τις θεσεις σταθμευσεις εφοσον το 1972 δεν απαιτουνταν για να δω αν χρειαζομαι αλλαγη χρησης?και γενικοτερα πιστευετε οτι χρειαζομαι αλλαγη χρησης η οχι?ευχαριστω
  20. kostavros
    καλησπερα συναδελφοι.εχω αδεια με ΓΟΚ 73 που στην τομη δε δειχνει την αποληξη του κλιμακοστασιου αλλα δειχνει οτι η σκαλα βγαινει μεχρι πανω(ο μηχανικος περνουσε την τομη του πανω απο το κλιμακοστασιο). Τελικά πρεπει να τακτοποιησω την αποληξη η οχι?και αν ναι με Υ.Δ. η με αναλυτικο?πανω παντως υπαρχει και μια αυθαιρετη αποθηκη που θα τακτοποιησω ουτως η αλλως.Επισης στο διαγραμμα καλυψης δε κανει καμια αναφορα για την αποληξη αυτη.
  21. kostavros
    Καλησπερα.εχω ενα παρομοιο θεμα.πηρα και στο 1522 αλλα δε με καλυψαν πληρως.θα ηθελα να το θεσω και εδω.Εχω αδεια του 1980 με τριωροφο κτιριο.το τοπογραφικο της Ο.Α. ελεγε το οικοπεδο 141 τ.μ.Τωρα θελω να εκδοσω βεβαιωση για ενα διαμερισμα 54τ.μ. εκει.οταν πηγα διαπιστωσα καποιες αλλαγες που στην συσταση του 1981 ειχαν αποτυπωθει σωστα.Πιο συγκεκριμενα το οικοπεδο ειχε αποτυπωθει 131 τ.μ. και το διαμερισμα 50 τ.μ. οπως το ειδα και εγω.Τι παραβασεις βαζω?μια απλη λοιπη παραβαση που μικρυνε το διαμερισμα?και για το οικοπεδο που μικρυνε τι κανω?.επισης το Δ εχει μικρυνει κατα 0,30μ που οφειλεται στο πιο μικρο οικοπεδο.αποτελει και αυτο παραβαση?
  22. kostavros
    εχεις δικιο Δημητρη αλλα δυστυχως ετσι μου ειπαν.το ζητησα και εγω εγγραφως στο τηλεφωνο αυτο αλλα τιποτε..
  23. kostavros
    Καλησπερα συναδελφοι.Μιλησα σημερα με ΔΟΚΚ και μου απαντησαν σε ενα θεμα που πιθανο να απασχολει και αλλους οποτε και το αναφερω.Εχω ενα διαμερισμα μικροτερο απο την Ο.Α.(εχει μεγαλωσει το κλιμακοστασιο) και το πισω μπαλκονι εχει μεγαλωσει κατα 1τ.μ.Ρωτωντας λοιπον για τα προστιμα μου ειπαν οτι ειναι δυο 500αρικα γιατι το ενα ειναι για διαφορετικη διαμερισματωση και το αλλο για αναλυτικο προυπολογισμο για τον εξωστη. Ανεφερα μηπως βαση των ερωτοαπαντησεων του ΤΕΕ Πελοποννήσου (ερωτ. 75 σε συνδυασμο με ερωτ. 23 της εγκυκλιου 3 του Ν.4178) μπορω να μην θεωρησω παραβαση το γεγονος οτι μικρυνε το διαμερισμα αλλα μου απαντησαν οχι.
  24. kostavros
    ευχαριστω συναδελφε. Απλα ειχα μπερδευτει λιγο με το αν παιζει ρολο αν ειναι μεσα στο Δ ή στον ακαλυπτο χωρο.
  25. kostavros
    Καλησπέρα συναδελφοι.θελω να ρωτησω κατι παρομοιο με το θεμα.Μεσα στην υποχρεωτικη αποσταση Δ απο τα ομορα οικοπεδα(που δεν εφαπτονται στο κοινο οριο) μπορω να κανω μεταλλικη περγκολα με κινουμενο πανι?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.