ilias

netmin909 έχεις π.μ.

Συνάδελφοι αυτά που αναφέρονται?

Φίλε sterst ακολουθείστε τη συμβουλή του Μηχανικού σας ο οποίος σαφώς και έχει καλύτερη εποπτεία της κατάστασης!

sos και από μένα παιδιά σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση! Γήπεδο 7.000 μ2 άρτιο και οικοδομήσιμο βρίσκεται σε περιοχή όπου σχεδιάζεται ΒΙΠΕ, αλλά δεν έχουν εγκριθεί οι οριστικές μελέτες για να εφαρμοστούν. Από Πολεοδομία μου είπαν πως πάω με όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου. Άρα δόμηση 0,20! Με ενδιαφέρει η κατασκευή καταστήματος, οπότε με βάση το άρθρο 166 το κτίριό μου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 600 μ2! Λοιπόν: 1. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι η παρέκκλιση που αναφέρεται στο 2α του ιδίου άρθρου, με βάση την οποία η δόμηση μπορεί να υπερβαίνει τα 600 μ2 αν ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,20! Αφού έχει ούτως η άλλως συντελεστή 0,20 άρα πάω κατ΄ευθείαν στην παρέκκλιση και δομώ 0,20x7.000=1.400 μ2??? 2. Επίσης μου είπαν να κοιτάξω και το άρθρο 6 του Π.Δ. 81/80. Αυτό γιατί να το κοιτάξω από τη στιγμή που ακόμα δεν είναι ΒΙΠΕ η περιοχή? 3. Έχει διαφορά αν το κτήριο είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μεταλλικό??? Το ρωτάω γιατί ο καθ΄όλα αγενής υπάλληλος της Πολεοδομίας μου πέταξε κάτι τέτοιο, ότι δηλαδή υπάρχει πριμοδότηση για το μεταλλικό, αλλά όταν τον ρώτησα γιατί με παρέπεμψε να βρω το νόμο!!!!

Παρακαλώ πριν δημοσιεύσετε οτιδήποτε κάντε πρώτα αναζήτηση! Όμοιο θέμα υπάρχει ΕΔΩ! ilias

Πολύ πολύ σωστός democretos!

Τι ακριβώς ζητάς? Έχεις βγάλει δηλαδή περιβάλλουσα οπλισμών και θέλεις να την χαράξεις? Η εντολή spline δε βολεύει?

+1000 Theo

Όχι, όχι γίνονται μόνο μέσα στην περιοχή του Διαγράμματος Κάλυψης! @anka Έχεις δίκιο σ΄ αυτό που λες αλλά συνάδελφος μου είπε πως πελάτης πριν αγοράσει οικόπεδο ήθελε να εξετάσει για αρχαία και ζήτησε να κάνει τομές δια μέσω αρχαιολογίας. Γι΄αυτό και το ανέφερα αλλά μπορεί να κάνω και λάθος!

Κοιτάξτε αυτό είναι μία πολύ δύσκολη κατάσταση! Πραγματικά το κόστος είναι πολύ μεγάλο και αυτό που σας προτείνει η Αρχαιολογία είναι πλέον μία πολύ συνηθισμένη τακτική ώστε το κόστος να το αναλαμβάνουν οι οικοπεδούχοι. Η αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει και το απαραίτητο προσωπικό στην υπηρεσία τους αλλά αυτό φυσικά δεν σας αφορά ούτε εσάς ούτε και οποιονδήποτε άλλο πολίτη ο οποίος και θέλει να εξυπηρετηθεί! Σε περίπτωση ίδια με τη δική σας για ανασκαφή οικοπέδου περίπου 700 μ2 σε βάθος περί τα 2 μ. χρειάστηκε να γίνει ανασκαφή για 1,5 χρόνια με πληρωμή 6 εργατών από τον ιδιοκτήτη για όλο αυτό τον καιρό! Το κόστος φυσικά τεράστιο! Η καλύτερη λύση είναι να πιέσετε όσο μπορείτε τον αρμόδιο προϊστάμενο έτσι ώστε να σας διαθέσει προσωπικό. Αλλιώς ή πληρώνετε (που είναι φυσικά απαράδεκτο) ή περιμένετε δυστυχώς για μεγάλο διάστημα! Ο Μηχανικός σας δεν μπορεί να γνωρίζει αν το οικόπεδό σας εχει ή δεν έχει κάτι "μέσα" του. Πληρώνεται για συγκεκριμένη δουλειά (σύνταξη μελετών). Απλά έπερεπε να γνωρίζει ότι αυτό βρίσκεται σε θέση όπου υπόκειται σε έλεγχο εκσκαφών από την Αρχαιολογία και να σας ενημερώσει. Θα μπορούσατε να κάνετε και από πιο πριν δοκιμαστικές τομές με την παρουσία της Αρχαιολογίας για να ξέρετε που βαδίζετε πριν ξεκινήσετε όλες τις άλλες διαδικασίες (άδειες κ.τ.λ.) Πλέον όμως υπομονή και γερά νεύρα!

Η επιλογή δεν νομίζω ότι είναι τόσο απλή υπόθεση. Χρειάζεται μεγάλη εμπειρία και αξιολόγηση πολλών επιμέρους παραμέτρων, όπως κόστος κ.τ.λ.

Νίκο νομίζω αυτά τα έχει κάθε βιβλίο οπλισμένου σκυροδέματος! ΑΠΘ είσαι?

Χάρη ευχαριστώ! Εύχομαι καλή συνέχεια!

1. Θα μπορούσες όμως να κάνεις κρούση και να μπεις μπροστάρης! 2. Συγχώρεσέ με αλλά................η διαφορά γραμμάτων του michanikos.gr με το mic.....gr είναι μηδέν αν λάβουμε υπόψη τις παραπάνω ....... (τελείες) που βάζεις. Και οι 5.500 δημοσιεύσεις σου (άρα και πολλά γραμμένα γράμματα) δεν δικαιολογούν κόπο! 3. Συνεχίζεις να μην μου απαντάς επί της ταμπακιέρας! Πως μας εξασφαλίζεις ότι δεν θα κάνεις και πάλι στροφή???? (για να το πω λιανά).

Συμφωνώ απόλυτα! Άρα πριν αυτοπροταθείς γιατί δεν μίλησες με όλους τους mods για να κάνετε όλοι μαζί την πρότασή σας? Αν αυτές ήταν οι προθέσεις σου αυτό δεν ήταν το πρέπον και το ηθικά σωστό? Που βρε Χάρη??? 3. Απάντησα (βλ. παραπάνω) Η αναντιστοιχία λόγων και έργων πόσο μπορεί να μας δώσει εμπιστοσύνη σε αυτά που μας λες και τώρα? Γιατί αυτά που λες αυτή τη στιγμή που μιλάμε είναι λόγια! Και έχουμε ως δεδομένη μία στροφή σου 180 μοιρών (την οποία ανέφερα παραπάνω). Σε αυτό δεν απάντησες.

Χάρη καλή συνέχεια στην προσπάθεια σου, θα ήθελα αν μπορείς και θέλεις βέβαια να μου απαντήσεις σε τρία σημεία: 1. Γιατί εξ΄ αρχής πρότεινες μόνο τον εαυτό σου ως συνιδιοκτήτη και όχι όλη την συντονιστική ομάδα ή όλα τα μέλη? Η θετική ή αρνητική πρόθεση του ιδιοκτήτη του παρόντος δεν έχει να κάνει με τις δικές σου προτάσεις που όταν τις έκανες δεν ήξερες φυσικά τι σκέφτεται! Σε ρωτάω γιατί η δική μου αίσθηση περί δημοκρατίας την οποία και ευαγγελίζεσαι δεν είναι ότι αυτή κερδίζεται-εδραιώνεται-διατηρείται και εφαρμόζεται με δύο (βλέπε Χάρης+ιδιοκτήτης) αλλά με πολλούς. Η δικιά σου πρώτη πρόθεση ήταν η δημοκρατία να εφαρμοστεί από δύο! 2. Θεωρείς ηθικά δίκαιο να αποκαλείς το michanikos.gr ως mic....gr και από την άλλη να κάνεις διαφήμιση εδώ του emichanikos.gr? Δεν μπορώ να φανταστώ ότι το απεχθάνεσαι πλέον τόσο πολύ! Το αρνούμαι αυτό! 3. Γιατί αναιρείς τις ίδιες τις απόψεις σου που εξέφρασες ΕΔΩ??? Πως είναι δυνατόν να ζητάς στήριξη από τη στιγμή που εσύ ο ίδιος δεν είχες πρόθεση να στηρίξεις κάτι τέτοιο? Η αναντιστοιχία λόγων και έργων πόσο μπορεί να μας δώσει εμπιστοσύνη σε αυτά που μας λες και τώρα? Γιατί αυτά που λες αυτή τη στιγμή που μιλάμε είναι λόγια! Και έχουμε ως δεδομένη μία στροφή σου 180 μοιρών (την οποία ανέφερα παραπάνω). Οι απαντήσεις σου θα με βοηθήσουν να κατανοήσω καλύτερα κάποια πράγματα! Σε σέβομαι γι΄αυτό αφιερώνω και χρόνο να ασχοληθώ και να προβληματιστώ! Επειδή ακριβώς είσαι εσύ! Φιλικά Ηλίας

Ξεκίνα με τον αμίαντο αν και τα τελευταία χρόνια έχει περιοριστεί πάρα πολύ!

Εγώ πάντως για ύψος άνω των 60 cm βάζω δύο πλευρικά ανά παρειά. Να και μία τομή έτσι ενδεικτικά:

Και η σωστή θεμελίωση είναι ίσως το σημαντικότερο μέρος της κατασκευής!

Ναι συμφωνώ ότι βγαίνουν terry! Χρησιμοποιώ 3 για το φόβο αντιστροφής του σεισμού (η θλιβόμενη να γίνει εφελκυόμενη).

Με μέσον-γνωριμίες (κυρίως).

Υπάρχει αλλά διαγράφεται από τη Διαχείριση διότι η παρουσία του εδώ θίγει πνευματικά δικαιώματα! Διάβασε παραπάνω την παρατήρηση του ZaXoYs

Συνήθως 3 πάνω, 4 κάτω.

Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Απαγορεύονται τα κεφαλαία τόσο στον τίτλο όσο και στο περιεχόμενο του μηνύματός σας! Παρακαλώ διορθώστε κάνοντας edit! Ευχαριστώ, ilias

Συνάδελφοι έχετε δίκιο δεν πρόσεξα στην αρχική δημοσίευση ότι είναι τοίχωμα φρεατίου.