ilias

Ευχαριστώ GRTOPO. Ακόμα κάτι για επιβεβαίωση.......το Π.Δ. μιλάει για 4 m κοινόχρηστο χώρο. Αυτός πρέπει να αφεθεί όλος από τον πελάτη μου ή μισός μισός από τον πελάτη μου και τον απέναντι συνορίτη?

Συνάδελφοι, οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού <2000 κατοίκων, ικανοποιεί, με βάση τα Π.Δ./24-4-1985 και Π.Δ./14-2-87, το κριτήριο περί αρτιότητας μιας και είναι 315 m2 (απαίτηση με βάση τα προαναφερθέντα Π.Δ. για εμβαδόν 300-2.000 m2), δεν ικανοποιεί όμως το κριτήριο περί οικοδομησιμότητας, διότι καμία πλευρά του δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο με τουλάχιστον πλάτος 4 m. Μήπως έχετε στο μυαλό σας τρόπο για να το καταστήσω οικοδομήσιμο, πέρα από το να παραχωρήσει ο πελάτης μου με συμβολαιογραφική πράξη, λωρίδα οικοπέδου για χρήση ως κοινόχρηστο χώρο, τόση ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 m? Υ.Γ. Για το οικόπεδο δεν υπάρχουν ούτε καν συμβόλαια και θα γίνει πρώτα συμβολαιογραφική πράξη χρησικτησίας, με τη χρήση μαρτύρων.

Όχι δεν είμαι Αθήνα.

Γιατί δε ρωτάτε ένα Μηχανικό κατευθείαν?

Πάντως εγώ έκανα αίτηση εδώ και πολύ καιρό και ακόμα.

Συμφωνώντας με τον acnt, θα έλεγα ότι αυτό το αποδέχεται και ο Κανονισμός έχοντας διαφορετικές απαιτήσεις όταν αντιμετωπίζει Pilotis, με ένα ποσοστό και άνω τοιχοποιϊας ή χωρίς τοιχοποιϊα.

Υπάρχει εκτενέστατο όμοιο θέμα, θα το βρεις κάνοντας μία αναζήτηση.

Συνάδελφε αν γνωρίζει κάποιος θα απαντήσει (εγώ δεν γνωρίζω), αλλά μην ανοίγεις για το ίδιο ζήτημα πολλαπλά θέματα!

Εγώ τουλάχιστον όχι.

Μήπως έχει σπάσει και καμία διπλανή εγκατάσταση και τρέχει σιγά σιγά? Τότε πρέπει να βρεις και να διορθώσεις τη βλάβη-αιτία.

Παλιοκατάσταση πάντως!!!! Είναι γεμάτη αυτή τώρα δηλαδή?

Όχι παντού και πάντα, αλλά συχνά.................προσαρμόζεσαι στα δεδομένα (ανάγκη ύπαρξης, προθέσεις οικονομικές ιδιοκτήτη κτλ κτλ)

Επίσης, συμπληρώνοντας τον ΑΡΗ,όταν έχουμε υπόγειο έξω από το έδαφος με παράθυρα (ανοίγματα στο τοίχωμα υπογείου δηλαδή), των οποίων η απόσταση πρεκιού-οροφής πλάκας υπογείου είναι μικρή, π.χ. 0,50-0,60 cm, γίνεται διαμόρφωση οπλισμού περιμετρικά του ανοίγματος με βάση τον ΕΚΩΣ Κεφ.18.5.8, οπότε ο ΑΝΩ οπλισμός από το πρέκι, μπορεί να σχηματίσει διάταξη οπλισμού δοκαριού.

Πάντως με τόσες ατέλειες στην κατασκευή, τα τοιχία είναι το τελευταίο μας κάστρο για να κοιμόμαστε χωρίς πολλούς εφιάλτες!

Αν θες ανέβασε ένα σχεδιάκι για να είναι ευκολότερη η κατανόηση και από μας.

Με βάση τον Κανονισμό καθώς και το παραπάνω έγγραφο, ναι! Τώρα επί της πράξης

@nic Η αιτιολογία πάντως του εγγράφου είναι καλή.

Παιδιά η ύπαρξη Pilotis επιβάλει την ύπαρξη τοιχίων ακόμα και αν λύσεις με q=1. Δείτε και την παρακάτω οδηγία:

Γενικά με την προσαύξηση, ούτε και οι ίδιοι (του πρώην ΤΣΜΕΔΕ εννοώ) δεν ξέρουν αν θα αποδώσει επί της πράξης στους πληρώνοντες αυτή. Μάλιστα μετά τις ενοποιήσεις το μελλοντικό τοπίο είναι πολύ θωλό!

Τι εννοείς? Από που να τα κατεβάσεις?

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση Χάρη!

Δε νομίζω συνάδελφε να είναι έτσι, καθώς ο μηχανικός της Τράπεζας είναι υπόχρεος απένατι μόνο στην Τράπεζα, αφού με την εκτίμησή του προφανώς χορηγήθηκε κάποιο δάνειο. Τον έστειλε η Τράπεζα να διαφυλάξει τα συμφέροντά της. Δεν είναι υπόλογος απέναντι στον ιδιοκτήτη σε καμία περίπτωση, αφού αν κάποιος θα έπρεπε να του ζητήσει ευθύνες, αυτός είναι μόνο η Τράπεζα, αν κρίνει ότι η εκτίμησή του είναι ότι να ΄ναι! Ο ιδιοκτήτης τι δουλειά έχει?

Τι εννοείς αντισεισμικός σχεδιασμός? Μήπως εννοείς στατική μελέτη της ξύλινης στέγης?

Όχι pappos, τέτοια προγράμματα δεν τα δίνει κανένας έτσι! Κάτι μικρό είναι και ας μην πω όνομα, δεν αξίζει. Η ζημιά όμως που μπορεί να πάθεις είναι η ίδια, είτε το πρόγραμμα κάνει 1.000 ευρώ είτε 10.000 ευρώ.

Δεν φαίνεται ούτε η ειδικότητά σου ούτε μας λες τι ψάχνεις! Μελετητικές, εργοληπτικές .....................? Πάντως αν χτυπήσεις στο google θα βρεις στοιχεία.