ilias

Ο Μαρινάκης ας κάνει πρώτα ανταγωνιστική την ομάδα του και βλέπουμε για τους άλλους....

Τι ποσό βγάζεις μέσω αναλυτικού προϋπολογισμού;

Παρακαλούμε όλα τα μέλη να διαβάσουν προσεκτικά τη σχετική ανακοίνωση. Εκ της ομάδας Συντονισμού. Αυτό το μήνυμα έχει προαχθεί σε άρθρο

Όχι.

Ναι.

Φαίνεται μόνο από την πραγματική χρήση όταν θα εγκατασταθεί.

Για να αναλογούν ποσοστά επί του οικοπέδου πρέπει να γίνει τροποποίησηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Στο Μέρος Θ των ερωτ/σεων του ΥΠΕΚΑ αναφέρεται ότι: Ερώτηση Νο7: Υπόγειο, που είναι ξεμπαζωμένο από τη μία πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει; Απάντηση: Ναι, εφόσον το δάπεδό του έχει κατασκευαστεί σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό έδαφος ή σε σχέση με το διαμορφωμένο έδαφος με βάση τη σχετική οικοδομική άδεια, ανεξάρτητα από τη χρήση του (κύρια ή βοηθητική χρήση).

Μπράβο ρε KF, καλό!

Που είναι αυτό ανεβασμένο;

Εγώ μία παράβαση θα έβαζα πάντως, αλλά δεν ξέρω αν είναι σωστό.

Το δώμα σε ποιον ανήκει; Υπάρχει σύσταση και επί αυτού; Αν ναι σε ενδιαφέρει μόνο αυτό. Όποιο τακτοποιείς θα πρέπει να το βάζεις πλέον και με τη σωστή χρήση. Είπαμε ότι εάν έχεις σύσταση σε αφορούν μόνο τα της σύστασης. Ο 4014 στο άρθρο 24 παρ. 1α αναφέρεται σε ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού. Θα το περάσεις με ό,τι χρήση έχει στην πραγματικότητα.

Τι εννοείς διαμόρφωσή του;

Όταν υπάρχουν συστάσεις ιδιοκτησίας σε αφορούν μόνο οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν στη δική σου ιδιοκτησία και όχι στις άλλες. Το ίδιο συμβαίνει και στα διαμερίσματα όπου υπάρχει σύσταση οριζοντίου και όλες οι ιδιοκτησίες είναι συγκύριες επί του οικοπέδου μέσω των ποσοστών συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.

Άρα με βάση τους πίνακες του 2010 καλως δίνει το e-axies τιμή 600€/m2 όπως παρέθεσα παραπάνω στο σχετικό screenshot, έτσι δεν είναι;

Το υπερυψωμένο υπόγειο καλύτερα να το δικαιολογήσεις ως διαμόρφωση εδάφους κ.τ.λ.

Πριν το 4014 σε όμοια περίπτωση που κάποια κιόσκια τα σούταρε ο ιδιοκτήτης εν μία νυκτί, κατά την έκδοση της οικοδομικής αδείας που είχα και επειδή στο απόσπασμα του χάρτη φαινόταν κανονικά και στο νέο Τοπογραφικό δεν έδειξα τίποτα, μου ζήτησαν να το δικαιολογήσω και τους προσκόμισα υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έπεσε κατόπιν έντονων καιρικών φαινομένων-χιονοπτώσεων και..............το δέχτηκαν χωρίς κανένα πρόβλημα.

500 € για εντός-εκτός σχεδίου.

Με βεβαίωση Δήμου για ΤΖ>2000 ή 2200 σε<10% εδαφ.έκτασης (Περιφερειακής Ενότητας): 600 € Με βεβαίωση Δήμου για ΤΖ>2000 ή 2200 σε>10% εδαφ.έκτασης (Τοπ. ή Δημ. Κοινότητας): 1050 €

Η ενημέρωση προσφανώς είναι από τους πίνακες του Υπουργείου. Αποκλείεται να έχει κάτι λάθος.

Επειδή γενικά το έχω ψάξει αρκετά αυτό το θέμα άκου πως έχουν τα πράγματα........ Δεν έχει σημασία η ημερομηνία πληρωμής σου, αλλά η ημερομηνία καταχώρησης της απόδειξης σου στο λογιστήριό τους. Το λογιστήριό τους είναι υποχρεωμένο να κάνει την καταχώρηση εντός μηνός από την ημερομηνία έκδοσης της απόδειξής σου. Εάν δεν το κάνει είναι λάθος και σφάλμα τους, αλλά μπορούν να το κάνουν γαργάρα και να την καταχωρήσουν πιο μετά προσκομίζοντας στη Δ.Ο.Υ. ένα έγγραφο ότι την παρέλαβαν πιο μετά (ψευδός αυτό) ή ότι ξεχάστηκε κ.τ.λ. Εν ολίγοις δεν έχει σχέση πότε πληρώθηκες εσύ ή πότε θα πληρωθείς, αλλά έχει σχέση πότε καταχώρησαν αυτοί στα συστήματά τους την απόδειξή σου. Εάν την καταχώρησαν ως όφειλαν το 2012 που την έκοψες, πρέπει να σου δώσουν βεβαίωση τώρα, άσχετα που δεν πληρώθηκες. Εάν δεν την καταχώρησαν δεν μπορούν να σου εκδώσουν βεβαίωση και μάλλον αυτό έγινε γιατί δεν μπορώ να φανταστώ άλλο λόγο που δεν το κάνουν. Μπορείς να τους κάνεις μανούρα γι΄ αυτό, γνωρίζοντας αυτά πλέον που σου λέω, διότι εάν δεν την καταχώρησαν εγκαίρως έιναι δικό τους πρόβλημα. Βέβαια μπορούν να ισχυριστούν ότι δεν την πήγες έγκαιρα και άντε να αποδείξεις το αντίθετο. Κυνήγησέ το όμως, αυτά λέει ο νόμος, όπως στα γράφω.

ok Παύλο, απλά το ανέφερα γιατί δεν το είδα κάπου γραμμένο.

Τι άλλο νεότερο από το πρόγραμμα e-axies. Ενσωματώνει τις τιμές ζώνης όλης της επικράτειας, φυσικά είναι πλήρως ενημερωμένο διότι πληρώνω συνδρομή και μάλιστα έχει ειδική εφαρμογή για τις τιμές ζώνης σχετικά με τα αυθαιρέτα. Σας ανεβάζω ένα print screen της περιοχής:

Σωστά δεν έχεις και άδικο. Απλά εάν υπάρχει συγκεκριμένο παράδειγμα μπορούμε να τον κατατοπίσουμε καλύτερα προς εμπέδωση της μεθόδου.