ilias

Κανονικά.................ΕΚΩΣ.

Με αυστηρό πνεύμα και στηριζόμενος ότι ο 4014 μιλάει για τακτοποιημένα αυθαίρετα που δεν δέχονται κυρώσεις για διάρκεια 30 ετών και για αυθαίρετα τα οποία νομιμοποιούνται με έκδοση Οικ. Αδείας, ΔΕΝ θα το χαρακτήριζα "νομίμως υφιστάμενο".

Θα έλεγα χαρακτηρίζεται απλά "Τακτοποιημένο", από τη στιγμή που επιτρέπονται εργασίες επί αυτού υπό προϋποθέσεις και πάντα με την απαίτηση να μην επηρεάζουν τον όγκο του. Τώρα πως εννοείς το "νομίμως υφιστάμενο" εσύ;

H μεταποίηση α΄ γενούς τομέα αλλά παίρνει τον ίδιο συντελεστή 0,4. Βέβαια δεν αναφέρεται στο σύστημα του ΤΕΕ, οπότε κύρια κατοικία.

Θα το δηλώσεις όχι ως κύρια κατοικία αλλά ως αποθήκη και ΥΔΒΧ, με ΥΚ. Φυσικά εξετάζεις και πλάγιες αποστάσεις.

Δυστυχώς ο Νόμος δεν κάνει διακρίσεις σε σχέση με το μέγεθος και την έκταση της αυθαιρεσίας, οπότε....

Πολλές πάντως από τις φωτογραφίες της ΓΥΣ όμως προσφέρονται με δυνατότητα preview.

Καλό είναι να μείνεις μακριά από κοινόχρηστο συνάδελφε!

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο, εκδόθηκε το 1985 Οικ. Άδεια για κατασκευή κατοικίας η οποία και κατασκευάστηκε κανονικά. Το 1990 εκδίδεται Φ.Ε.Κ. για ορισμό ΖΟΕ στην περιοχή και στο εν λόγω σημείο δίδεται ο χαρακτηρισμός της ΖΟΕ 3 με απαιτούμενη αρτιότητα 10.000 τμ και επιτρεπόμενες χρήσεις γης: - Πολιτιστικές εγκαταστάσεις - Εγκαταστάσεις αναψυχής - κτίρια κοινής ωφέλειας Το Φ.Ε.Κ. αναφέρει ότι όσες άδειες εκδόθηκαν προ της εκδόσεως του Φ.Ε.Κ. (1990) εκτελούνται και ισχύουν κανονικά. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει προσθήκη καθ΄ ύψος για χρήση κατοικίας επίσης. Του ξεκαθάρισα ότι δεν γίνεται διότι από το 1990 και μετά ισχύουν οι χρήσεις γης που προβλέπονται για τη ΖΟΕ. Αλλά θα ήθελα να ξέρω προς χαρακτηρίζονται ως "Πολιτιστικές εγκαταστάσεις" και τι "Εγκαταστάσεις Αναψυχής"

Διαβάζοντας τις χρήσεις γης για κάποια Ζ.Ο.Ε., παρατηρώ ότι αναφέρεται: 1. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις: - Πολιτιστικές εγκαταστάσεις - Εγκαταστάσεις αναψυχής - κτίρια κοινής ωφέλειας Ποιες εννοούμε "Εγκαταστάσεις αναψυχής" και ποιες "Πολιτιστικές εγκαταστάσεις" ;

Πολύ σωτά όπως είπε και ο ΙΑΣΟΝΑΣ, πήγαινε καλύτερα χωρίς ΥΥ.

Ο Ν. 3919 δεν αναφέρεται μόνο στις αμοιβές και στις κρατήσεις του Ν. 4014, αλλά περιλαμβάνει όλες τις εργασίες του Μηχανικού, οπότε δεν νομίζω να ισχύει αυτό που λες. Τουλάχιστον εγώ δεν έχω υπόψη μου άλλη πράξη νομοθετικού περιεχομένου για τα ΠΕΑ, πλην αυτής του Ν. 3919.

Όχι δεν είναι ακριβώς έτσι! Στην παρ. 4, του άρθρου 7, του Ν. 3919/11, αναφέρεται ότι: «4. Οι εισφορές υπέρ του Τ.Ε.Ε., υπέρ ασφαλιστικών ταμείων και λογαριασμών, καθώς και οι λοιπές εισφορές και δικαιώματα που προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της αμοιβής των μηχανικών, υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη από την νόμιμη αμοιβή κατά την έννοια της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 8, άλλως υπολογίζονται επί της νόμιμης αμοιβής.» Συνεπώς εάν η συμφωνηθείσα αμοιβή τυχαίνει να είναι μεγαλύτερη της νόμιμης, τότε οι εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνονται επί της συμφωνηθείσας. Και για να μην μπερδευόμαστε θα πρέπει να σκεφτόμαστε ότι οι εν λόγω κρατήσεις πληρώνονται πάντα επί της μεγαλύτερης εκ των "νόμιμης" και "συμφωνηθείσας" αμοιβών. Επισυνάπτω το σχετικό εδάφιο του Ν. 3919/11:

Αγαπητοί συνάδελφοι θέτουμε υπόψη σας δύο νέες ανακοινώσεις, ήτοι: 1. Γνωστοποίηση τρόπου διαχείρισης θεμάτων & μηνυμάτων 2. Σύστημα ποινών του Φόρουμ ενώ παράλληλα σας υπενθυμίζουμε και δύο παλιότερες, ήτοι: 3. Συζητήσεις περί επαγγελματικών δικαιωμάτων 4. Κανόνες λειτουργίας χώρου "Χαλαρής Κουβέντας" Εκ της ομάδας συντονισμού Click here to view the είδηση

Για τις βεβαιώσεις δεν απαιτείται να περάσεις από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Τα πάχη που αναφέρεις συνάδελφε lary7 είναι υπερβολικά για αυτό το πλάτος προβόλου.

Καταρχήν μάθε να είσαι πιο ευγενικός και όχι αγενέστατος και προκλητικός με ανθρώπους που ελπίζεις στη βοήθειά τους! Κανένας δεν είναι υποχρεωμένος να σου απαντήσει, αλλά παρόλα αυτά κάποιοι συνάδελφοι ανταποκρίθηκαν. Εξαιτίας του παραπάνω χαρακτηρισμού σου που υπογράμμισα, κλειδώνω το παρόν θέμα διότι παραβίασες την παρ. 8 των Κανόνων Συμμετοχής και ιδιαίτερα το κομμάτι: "....................κάνουμε προσεκτική επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιούμε..........................και επιδεικνύουμε σεβασμό προς τους συνομιλητές μας............" Σε προτρέπω να αναζητήσεις αλλού πληροφορίες, διότι κανένας από μας δεν είναι "ξεφτέρι" με τον τρόπο που το εννοείς. Εμ μας προσβάλλεις εμ θες και βοήθεια! Προφανώς πλάκα κάνεις! ilias

Δεν μου φαίνεται καθόλου καλή ιδέα, διότι δεν προβλέπεται από πουθενά να τακτοποιούμε διαφοροποιήσεις επί των όψεων!

Ωδή στον αείμνηστο Μάριο Τόκα, από τον εκπληκτικό Βασίλη Σκουλά! Τα λόγια περισσεύουν! http://www.youtube.com/watch?v=hd0a41h9ILI

Η διαφορά όμως είναι η διαφοροποίηση στα ανοίγματα δεν μνημονεύεται σε καμία έστω ερωτ/ση σε αντίθεση με τους εξώστες.

Παιδιά δεν ξέρετε τι μπορεί να σας τύχει. Έδωσα βεβαίωση σε φίλο για πώληση του διαμερίσματός του. Μοναδική διαφοροποίηση οι λίγο μεγαλύτεροι εξώστες, αλλά με απόκλιση άνω του 2%. Το δηλώνουμε με μόνη αυθαιρεσία τους εξώστες, ήτοι 500 €. Ο αγοραστής πήγε με δικό του μηχανικό να ελέγξει εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες και εάν όντως η βεβαίωση που έδωσα ήταν σωστή! Εάν κάποιος θέλει να σου κάνει ζημιά, απλά στην κάνει, διότι δεν έχεις να κάνεις μόνο με τον πελάτη σου αλλά και με κάθε μελλοντικό αγοραστή. Συνεπώς το μυαλό μας πρέπει να σκέφτεται και μακροπρόθεσμα, διότι λανθασμένη δική μας δήλωση ενδεχομένως να μας δημιουργήσει προβλήματα.

Απόκλιση μέχρι 2% δικαιολογείται εκ του Νόμου. Αλλιώς δήλωσέ το καλύτερα με αναλυτικό, 500 ευρώ θα βγει.

Διαφωνούμε αλλά δεν πειράζει.

Zavi η ερμηνεία του συγκεκριμένου εδαφίου είπαμε χρήζει....................ανάλυσης από τον Ύψιστο! (Λείπει γαμώτο και ο αντιπρόσωπός του Jesus_christ , αλλά τέτοιες μ@λακίες έκανε!). Όσον αφορά στο χρήμα, έχεις φυσικά στο φινάλε απόλυτο δίκιο! Υ.Γ. Κήρυγμα δεν είναι του χαρακτήρα μου να σου κάνω, ξέρεις εξάλλου διαδικτυακά από το 2007..............τι καπνό φουμάρω!