ilias

Καλό είναι να μείνεις μακριά από κοινόχρηστο συνάδελφε!

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο, εκδόθηκε το 1985 Οικ. Άδεια για κατασκευή κατοικίας η οποία και κατασκευάστηκε κανονικά. Το 1990 εκδίδεται Φ.Ε.Κ. για ορισμό ΖΟΕ στην περιοχή και στο εν λόγω σημείο δίδεται ο χαρακτηρισμός της ΖΟΕ 3 με απαιτούμενη αρτιότητα 10.000 τμ και επιτρεπόμενες χρήσεις γης: - Πολιτιστικές εγκαταστάσεις - Εγκαταστάσεις αναψυχής - κτίρια κοινής ωφέλειας Το Φ.Ε.Κ. αναφέρει ότι όσες άδειες εκδόθηκαν προ της εκδόσεως του Φ.Ε.Κ. (1990) εκτελούνται και ισχύουν κανονικά. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει προσθήκη καθ΄ ύψος για χρήση κατοικίας επίσης. Του ξεκαθάρισα ότι δεν γίνεται διότι από το 1990 και μετά ισχύουν οι χρήσεις γης που προβλέπονται για τη ΖΟΕ. Αλλά θα ήθελα να ξέρω προς χαρακτηρίζονται ως "Πολιτιστικές εγκαταστάσεις" και τι "Εγκαταστάσεις Αναψυχής"

Διαβάζοντας τις χρήσεις γης για κάποια Ζ.Ο.Ε., παρατηρώ ότι αναφέρεται: 1. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις: - Πολιτιστικές εγκαταστάσεις - Εγκαταστάσεις αναψυχής - κτίρια κοινής ωφέλειας Ποιες εννοούμε "Εγκαταστάσεις αναψυχής" και ποιες "Πολιτιστικές εγκαταστάσεις" ;

Πολύ σωτά όπως είπε και ο ΙΑΣΟΝΑΣ, πήγαινε καλύτερα χωρίς ΥΥ.

Ο Ν. 3919 δεν αναφέρεται μόνο στις αμοιβές και στις κρατήσεις του Ν. 4014, αλλά περιλαμβάνει όλες τις εργασίες του Μηχανικού, οπότε δεν νομίζω να ισχύει αυτό που λες. Τουλάχιστον εγώ δεν έχω υπόψη μου άλλη πράξη νομοθετικού περιεχομένου για τα ΠΕΑ, πλην αυτής του Ν. 3919.

Όχι δεν είναι ακριβώς έτσι! Στην παρ. 4, του άρθρου 7, του Ν. 3919/11, αναφέρεται ότι: «4. Οι εισφορές υπέρ του Τ.Ε.Ε., υπέρ ασφαλιστικών ταμείων και λογαριασμών, καθώς και οι λοιπές εισφορές και δικαιώματα που προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της αμοιβής των μηχανικών, υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη από την νόμιμη αμοιβή κατά την έννοια της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 8, άλλως υπολογίζονται επί της νόμιμης αμοιβής.» Συνεπώς εάν η συμφωνηθείσα αμοιβή τυχαίνει να είναι μεγαλύτερη της νόμιμης, τότε οι εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνονται επί της συμφωνηθείσας. Και για να μην μπερδευόμαστε θα πρέπει να σκεφτόμαστε ότι οι εν λόγω κρατήσεις πληρώνονται πάντα επί της μεγαλύτερης εκ των "νόμιμης" και "συμφωνηθείσας" αμοιβών. Επισυνάπτω το σχετικό εδάφιο του Ν. 3919/11:

Αγαπητοί συνάδελφοι θέτουμε υπόψη σας δύο νέες ανακοινώσεις, ήτοι: 1. Γνωστοποίηση τρόπου διαχείρισης θεμάτων & μηνυμάτων 2. Σύστημα ποινών του Φόρουμ ενώ παράλληλα σας υπενθυμίζουμε και δύο παλιότερες, ήτοι: 3. Συζητήσεις περί επαγγελματικών δικαιωμάτων 4. Κανόνες λειτουργίας χώρου "Χαλαρής Κουβέντας" Εκ της ομάδας συντονισμού Click here to view the είδηση

Για τις βεβαιώσεις δεν απαιτείται να περάσεις από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Τα πάχη που αναφέρεις συνάδελφε lary7 είναι υπερβολικά για αυτό το πλάτος προβόλου.

Καταρχήν μάθε να είσαι πιο ευγενικός και όχι αγενέστατος και προκλητικός με ανθρώπους που ελπίζεις στη βοήθειά τους! Κανένας δεν είναι υποχρεωμένος να σου απαντήσει, αλλά παρόλα αυτά κάποιοι συνάδελφοι ανταποκρίθηκαν. Εξαιτίας του παραπάνω χαρακτηρισμού σου που υπογράμμισα, κλειδώνω το παρόν θέμα διότι παραβίασες την παρ. 8 των Κανόνων Συμμετοχής και ιδιαίτερα το κομμάτι: "....................κάνουμε προσεκτική επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιούμε..........................και επιδεικνύουμε σεβασμό προς τους συνομιλητές μας............" Σε προτρέπω να αναζητήσεις αλλού πληροφορίες, διότι κανένας από μας δεν είναι "ξεφτέρι" με τον τρόπο που το εννοείς. Εμ μας προσβάλλεις εμ θες και βοήθεια! Προφανώς πλάκα κάνεις! ilias

Δεν μου φαίνεται καθόλου καλή ιδέα, διότι δεν προβλέπεται από πουθενά να τακτοποιούμε διαφοροποιήσεις επί των όψεων!

Ωδή στον αείμνηστο Μάριο Τόκα, από τον εκπληκτικό Βασίλη Σκουλά! Τα λόγια περισσεύουν! http://www.youtube.com/watch?v=hd0a41h9ILI

Η διαφορά όμως είναι η διαφοροποίηση στα ανοίγματα δεν μνημονεύεται σε καμία έστω ερωτ/ση σε αντίθεση με τους εξώστες.

Παιδιά δεν ξέρετε τι μπορεί να σας τύχει. Έδωσα βεβαίωση σε φίλο για πώληση του διαμερίσματός του. Μοναδική διαφοροποίηση οι λίγο μεγαλύτεροι εξώστες, αλλά με απόκλιση άνω του 2%. Το δηλώνουμε με μόνη αυθαιρεσία τους εξώστες, ήτοι 500 €. Ο αγοραστής πήγε με δικό του μηχανικό να ελέγξει εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες και εάν όντως η βεβαίωση που έδωσα ήταν σωστή! Εάν κάποιος θέλει να σου κάνει ζημιά, απλά στην κάνει, διότι δεν έχεις να κάνεις μόνο με τον πελάτη σου αλλά και με κάθε μελλοντικό αγοραστή. Συνεπώς το μυαλό μας πρέπει να σκέφτεται και μακροπρόθεσμα, διότι λανθασμένη δική μας δήλωση ενδεχομένως να μας δημιουργήσει προβλήματα.

Απόκλιση μέχρι 2% δικαιολογείται εκ του Νόμου. Αλλιώς δήλωσέ το καλύτερα με αναλυτικό, 500 ευρώ θα βγει.

Διαφωνούμε αλλά δεν πειράζει.

Zavi η ερμηνεία του συγκεκριμένου εδαφίου είπαμε χρήζει....................ανάλυσης από τον Ύψιστο! (Λείπει γαμώτο και ο αντιπρόσωπός του Jesus_christ , αλλά τέτοιες μ@λακίες έκανε!). Όσον αφορά στο χρήμα, έχεις φυσικά στο φινάλε απόλυτο δίκιο! Υ.Γ. Κήρυγμα δεν είναι του χαρακτήρα μου να σου κάνω, ξέρεις εξάλλου διαδικτυακά από το 2007..............τι καπνό φουμάρω!

Τους εξώστες ναι με αναλυτικό.

Αλλαγή στις όψεις απαιτεί ενημέρωση φακέλου.

γκουχ γκουχ !

@zavi Αρχικά και εντελώς φιλικά να σου πω να μη στέκεσαι σε προφορικές απαντήσεις διότι πολύ απλά ΔΕΝ μετράνε πουθενά, ΠΛΗΝ της ψυχολογικής μας αποφόρτισης και της άφεσης αμαρτιών που μας δίνουν για να προχωρήσουμε σε κάποιο θέμα που πολύ απλά έχουμε ενδοιασμό για τον τρόπο χειρισμού του. Το λέω άσχετα με την περίπτωση για την οποία μιλάμε! Όταν έρθει έλεγχος τι θα πεις;;;;......Το είπε η Γαρδίκη και η Λεμπέση;;;.......................Προφορικά; Verba volant, scripta manent ! Ήδη σε σένα η ψυχολογική αποφόρτιση και η άφεση αμαρτιών μετουσιώθηκε σε πραγματικότητα και δικαιώνομαι στα παραπάνω διότι έγραψες: Και συνεχίζω: Επί του συγκεκριμένου γιατί έπρεπε να αποφανθεί η Γαρδίκη, αφού είναι ξεκάθαρο και από το νόμο;;; Η δεύτερη κατοικία είναι 45 τμ, μικρότερη των 70 τμ, οπότε η πρώτη ΠΟΥ τακτοποιείς είναι κύρια και μοναδική, φτάνει να κατοικούν στην 90-αρα. Και ποια είναι η Λεμπέση και από πότε τα γραφόμμενά της έχουν νομική ισχύ; Το λέω άσχετα με το αν αυτά που λέει είναι όντως σωστά ή όχι. Δεν επρόκειτο να το έπαιρνες ούτε να το πάρεις ποτέ γραπτά από τη ΔΟΚΚ, διότι πολύ απλά η ΔΟΚΚ δεν απαντά ΠΟΤΕ εγράφως σε ιδιώτες παρά μόνο σε δημόσιες υπηρεσίες. Μόνο off the record με την ίδια ισχύ που έχουν τα γραφόμμενα της Λεμπέση όχι ως προς την ορθότητά τους αλλά ως προς την νομική τους ισχύ.

Πάντα θα βρεθεί ένας καλοθελητής γείτονας!

Ναι αλλά επί της ουσίας ο ιδιοκτήτης εμάς θα κυνηγάει σε περίπτωση στραβής και δίκιο θα έχει, γιατί είναι απολύτως φυσιολογικό να μην ξέρει τις προϋποθέσεις της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Βλέπουμε συνεχώς το έκτρωμα του 4014 να μας κυνηγάει ή μάλιστα καλύτερα μας κυνηγάνε οι μ@λακίες των συντακτών του!

Σίγουρα δεν μπορείς να το δηλώσεις εάν ξανακατασκευαστεί! Νομίζω ότι την πάτησαν οι πελάτες σου! Δε βλέπω κάποια λύση πραγματικά!