ilias

Γενικά αν ψάξει κάποιος στο google θα βρει αρκετά με free χρήση.

Δεν θέλουμε να μπλέξουμε σε αλλαγή σύστασης και σε εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες, γιατί δεν συμφωνεί κανένας εκ των τεσσάρων σε κάτι τέτοιο. Ο πελάτης μου πολύ απλά θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα που κατέχει βάση σχεδίων και βάση συμβολαίων. Άρα μόνο με διαφορετική διαμερισμάτωση πιστεύετε ότι το λύνω?

Έχω την εξής περίπτωση.............. Σε όροφο πολυκατοικίας υπήρχαν βάσει οικοδομικής αδείας 4 διαμερίσματα τα οποία και ανήκαν σε τέσσερις διαφορετικούς ιδιοκτήτες σύμφωνα με τη σύσταση της οριζοντίου που υπάρχει. Κάποια στιγμή οι ιδιοκτήτες συνεννοήθηκαν και ενοποίησαν τα τέσσερα διαμερίσματα ώστε να δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος προς ενοικίαση. Δηλαδή πλέον υπάρχουν 4 ιδιοκτήτες, αλλά ένας ενιαίος χώρος. Ο ένας εκ των τεσσάρων ιδιοκτητών θέλει να πουλήσει την ιδιοκτησία του και φυσικά ζήτησε βεβαίωση. Πως αντιμετωπίζεται το εν λόγω θέμα????? Εάν το βάλω σαν διαφορετική διαμερισμάτωση μόνο για το διαμέρισμα του πελάτη μου είμαι καλυμμένος? Και στα σχέδια τι θα δείξω, αφού επί της ουσίας το διαμέρισμα που μ΄ ενδιαφέρει δεν ορίζεται με τοίχους στη μία του πλευρά???? Ανεβάζω ένα σχηματάκι για να σας βοηθήσω:

Η κόντρα σας παρακαλώ να τελειώσει εδώ. Εάν σε επόμενο μήνυμα από το δικό μου διαπιστώσω συνέχειά της, θα υπάρξουν συνέπειες με βάση τους Κανόνες. ilias

Αποδεδειγμένα η Lh Λογισμική έχει πάει πολλά χρόνια πίσω σε θέματα πολιτικής και σε θέματα οικονομικής προσέγγισης των πελατών. Το λέω εδώ και καιρό και το έχω πει και στον ίδιο το Χαραμιδόπουλο, αλλά............................φευ

Ναι.

Όντως!

Από στατικής πλευράς αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι να "πατάει" κεντρικά το δοκάρι που συντρέχει στον κυκλικό στύλο (εάν είναι τελικός κόμβος), διότι εάν πατάει έκκεντρα, τα σίδερα που είναι στην έξω πλευρά ενδεχομένως να μην πληρούν το απαιτούμενο μήκος αγκύρωσης. Δες τι εννοώ:

Από που προκύπτει αυτό? Θα έλεγα κυρίως για λόγους λειτουργικότητας. Φαντάσου κυκλικό υποστύλωμα στην τομή δύο τοιχοποιϊων ενός δωματίου π.χ.

Μάλλον θεώρησε ότι θα πάρει δυσμενέστερα από το 4-οροφο. Πάντως μπορεί να κάνει έλεγχο για το 2-οροφο και εάν δει κάποιες δυσμένειες να τις περάσει de facto εξ΄ αρχής στην επίλυση του 4-οροφου.

Με αναλυτικό.

Ποια ερώτηση?

Στην Κύπρο υπάρχει μεγάλο χάσμα μεταξύ μισθών Δημοσίου και Ιδιωτικού τομέα. Οι μισθοί του Δημοσίου είναι εξωπραγματικοί για τα δικά μας δεδομένα, ενώ αυτοί του ιδιωτικού τομέα είναι στα Ελληνικά επίπεδα προ κρίσης. Το επίσης σημαντικό είναι το ζήτημα της ασφάλειας, όπου δεν ασφαλίζουν οικογένεια κ.τ.λ. και συνήθως θες ιδιωτική. Συνθήκες ειδικά το καλοκαίρι............tragic! Υγρασία.............................δεν μπορείς να πάρεις αναπνοή!

Λάθος Faethon (αν εννοείς κάτι άλλο συγνώμη). Θα έχει επίλυση για 4-οροφο, αλλά θα παρουσιάζει τα αποτελέσματα μόνο των δύο ορόφων. Και η θεμελίωση για 4-οροφο φυσικά.....................όλα για 4-οροφο.

Άρα που διαφωνούμε δεν καταλαβαίνω βρε KF? Να κατασκευάσει με τον οπλισμό του 4-όροφου λέω εγώ. Αφού η στατική του μελέτη θα γίνει για 4 ορόφους, ΑΥΤΗ θα εγκριθεί και βάσει αυτής θα κατασκευάσει. Βάσει εγκεκριμένης δηλαδή!

Μα στη μελέτη σου ΕΑΝ έχεις πρόβλεψη για τετραόροφο, ΘΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΕΙΣ το τεύχος της μελέτης για τετραόροφο!

Απλά προς ενημέρωση. Σημερινή τιμή για ασφαλτόστρωση 5,5 €/m2 για πάχος 5 cm ή αλλιώς 55 €/tn με την επάλυψη (απόδοση: 1tn περίπου 9,5-10 m2)

Αν δεν βγαίνει οριακά, άλλαξε τις συνθήκες στήριξης στη θεμελιώση.

Για το αν θα πάει στη Γεωπονική εξαρτάται και πολύ και από ποια περιοχή είναι ο φίλος. Γιατί άλλο Γεωπόνος στην Αθήνα και άλλο γεωπόνος...................στην Αιτολοακαρνανία (π.χ.) Στην Αθήνα που να ασκηθεί το επαγγέλμα, στα τσιμέντα???? Και οι διορισμοί......γιοκ έτσι κι αλλιώς.

Πρώτον εάν έχεις Pilotis είτε έχεις ένα άνωθεν αυτής όροφο είτε έχεις τρεις, πρέπει έτσι κι αλλιώς να πιάσεις nv>o,60 (εκτός και αν.........έχεις επαρκείς τοιχοποιίες και μπλα μπλα μπλα.....τα έχουμε ξαναπεί). Δεύτερον το nv σίγουρα δεν σου βγαίνει με ένα όροφο? Τρίτον εάν κάνεις μελέτη με πρόβλεψη τριών ορόφων και κατασκευάσεις μόνο τον ένα στην παρούσα φάση, προφανώς και πρέπει να βάλεις τα σίδερα που σου δίνει η μελέτη για τους τρεις. Όμοια και για τη θεμελίωση που πρέπει φυσικά να πληροί τις προϋποθέσεις των τριών ορόφων.

Γενικά σε όλους τους ορόφους πάσχει στην προμέτρηση του οπλισμού γιατί δεν μετράει ματίσεις.

Θα δηλώσεις τα m2 της στο ειδικό εικονίδιο που σου δίνει η φόρμα συμπλήρωσης.

Και γω 31-12-12 βλέπω και πουθενά 14-12-12 πάντως!

Με βάση τον τελευταίο Νόμο που περιέγραφε την παράταση έως τις 30-6-2012, αναφερόταν ότι ΔΕΝ απαιτείται Νόμος για περαιτέρω παρατάσεις και αρκεί η Υπουργική απόφαση. Αν βρω το σχετικό εδάφιο θα το ανεβάσω προς επιβεβαίωση.

Επειδή γράφτηκαν 22 σελίδες για το εν λόγω θέμα χωρίς να ξεκαθαριστεί εάν είναι όντως δεσμευτική ή όχι η απόφαση 180/2012 του ΣτΕ, θα ήθελα να καταθέσω την άποψή μου. Η προαναφερθείσα υπ΄ αριθ. 180/2012 απόφαση πάρθηκε από το Συμβούλιο Αναστολών του ΣτΕ και όχι από την Ολομέλεια του ΣτΕ. Το Άρθρο 100, παρ. 5 του Συντάγματος της Ελλάδας αναφέρει ότι: "5. Όταν τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας ή του Αρείου Πάγου ή του Ελεγκτικού Συνεδρίου κρίνει διάταξη τυπικού νόμου αντισυνταγματική παραπέμπει υποχρεωτικά το ζήτημα στην οικεία ολομέλεια, εκτός αν αυτό έχει κριθεί με προηγούμενη απόφαση της ολομέλειας ή του Ανώτατου Ειδικού Δικαστηρίου του άρθρου αυτού. Η ολομέλεια συγκροτείται σε δικαστικό σχηματισμό και αποφαίνεται οριστικά, όπως ο νόμος ορίζει. Η ρύθμιση αυτή εφαρμόζεται αναλόγως και κατά την επεξεργασία των κανονιστικών διαταγμάτων από το Συμβούλιο της Επικρατείας." Συνεπώς η εν λόγω απόφαση επουδενί δεν αποτελεί δεσμευτική διάταξη και μπορούμε ΟΡΘΟΤΑΤΑ να συνεχίζουμε να δηλώνουμε τα αυθαίρετα αποδεικνύοντας το χρόνο παλαιότητας με την Υπέυθυνη δήλωση του Ιδιοκτήτη έως φυσικά την επερχόμενη απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ (που όπως αναφέρθηκε και πιο πάνω την αναμένουμε) ή της αλλαγής του σχετικού Νόμου.