ilias

Τα 8 m2 πως προκύπτουν?

ΥΔ ως ΚΧ.

Ακριβώς θα συμφωνήσω μαζί σου!

Γιατί να δώσεις βεβαίωση για κάθε αποθήκη? Έχει γίνει σύσταση και αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες?

Τι σχέση έχει που τα νοικιάζει ??? Φαίνεται πουθενά ότι έχει άνω τις μιας αυτόνομης κατοικίας ??? Φυσικά και όχι από τη στιγμή που ΔΕΝ υπάρχει σύσταση! Είναι σαν να νοικιάζεις ένα δωμάτιο από το σπίτι σου. Ένα σπίτι έχεις δεν έχεις δυο! Ναι είμαι απόλυτα σίγουρος.

Διαιρετό τμήμα με ιδιοκτήτη έναν.

Εάν η επέκταση είναι εκτός περιγράμματος κτιρίου έχεις ΥΔ,ΥΚ ως ΒΧ. Αν είναι εντός του περιγράμματος και είναι όντως ΒΧ, ΔΕΝ έχεις κατά τη γνώμη μου ΥΔ και ούτε ΥΚ. Απλά θα βάλεις τα m2 του υπογείου ως ΒΧ και θα τσεκάρεις την ΥΔ<50% για να πάρεις απλά τη μονάδα και να υπολογιστεί το πρόστιμο.

Αν πας με την επιλογή των μηνιαίων δόσεων σου βγάζει αυτόματα 46 (όχι 48). Δεν επιλέγεις δηλαδή εσύ το νούμερο.

Είναι ξεκάθαρα κύρια και μοναδική. Εάν το ισόγειο είναι εμβαδού μικρότερο των 70 m2 και αυτός κατοικεί μόνιμα στον όροφο, τότε είναι κύρια και μοναδική. Αλλιώς όχι. Τα 70 m2 παίρνουν προσαύξηση εάν υπάρχουν τέκνα.

Εγώ πάντως έδωσα βεβαίωση για διαιρετό τμήμα που δεν είχε τίποτα μέσα, αλλά υπήρχε κτίσμα (κάτι παλιά υπόστεγα) στο υπόλοιπο. Ο συμβολαιογράφος που το έκανε δεν είχε πρόβλημα. Στη βεβαίωση ενσωμάτωσα δεύτερη σελίδα με σχόλια (ας είναι καλά το acrobat pro), όπου έλεγα ρητά ότι η βεβαίωση χορηγείται μόνο για το διαιρετό τμήμα εμβαδού Ε=....m2, με κορυφές Α,Β,Γ,Δ,..........,Α και με συντεταγμένες αυτών σε ΕΓΣΑ 87: Α: χ=................, y=.................. κ.τ.λ. Έτσι προσδιόρισα ακριβώς το κομμάτι που αφορά η βεβαίωση.

Φυσικά και δεν είναι ανοξείδωτα ! Ξέρεις πόσο έχει το ανοξείδωτο σαν υλικό???

Σας ευχαριστώ.......

Για να διορθώσω μία δήλωσή μου, λόγω λανθασμένων m2, η οποία μπήκε σε προσωρινή υπαγωγή με σχήμα δόσεων εκ των οποίων έχει ήδη πληρωθεί η πρώτη...........................πως κινούμαι? Κάνω τις διορθώσεις, τις αποθηκεύω και ξανακάνω υποβολή? Θα ενημερωθούν αυτόματα τα νέα ποσά των δόσεων αφού αφαιρεθεί η ήδη πρώτη πληρωμένη?

Δεν χρειάζεται συνάδελφε να πας υποχρεωτικά στην Τράπεζα της Ελλάδος, μπορείς να κάνεις κατάθεση σε οποιαδήποτε Τράπεζα έχοντας τον IBAN του Ο.Κ.Χ.Ε. ο οποίος είναι: IBAN: GR 5101000240000000000267633

Πλέον και ξαναδιαβάζοντας την ερώτηση Β11 δεν είμαι σίγουρος πιο είναι το σωστό: "Σε νόμιμη οικοδομή το β’ υπόγειο είναι αυθαίρετο με βοηθητική χρήση (αποθήκη) βυθισμένο στο έδαφος, με πρόσβαση από άλλο χώρο επίσης υπόγειο και βοηθητικής χρήσης. Στο πρόστιμο θα υπολογισθεί σαν βοηθητικός χώρος (υπόγεια στάθμη) και δεν θα επηρεάσει το συντελεστή της υπέρβασης δόμησης; Θα υπολογιστεί με το μειωτικό συντελεστή δεδομένου ότι είναι υπόγειος χώρος. Σε κάθε περίπτωση να διερευνηθούν τα οριζόμενα στην παρ. 1Ββ, του άρθρου 7, του ν. 1577/85, όπως ισχύει για πιθανή υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, οπότε επιβάλλεται ο αντίστοιχος αυξητικός συντελεστής." Με βάση αυτό λοιπόν εάν ένα υπόγειο είναι κατασκευασμένο έστι ώστε να μην μετράει στο ΣΔ (δηλαδή ένα αυθαίρετο υπόγειο εντός περιγράμματος), τότε δεν επιβαρύνεται με ΥΔ.

Ας πάρουμε την περίπτωση που δε συμφέρει ο αναλυτικός, λες ότι παρόλο που εάν έβγαζες άδεια δεν θα την μετρούσες, τώρα θα την έβαζες σας ΥΔ λόγω αυθαίρετης δόμησης?

Θα τα μάθεις από πρώτο χέρι.......................όταν θα μπεις στον ΕΟΠΥΥ και εσύ και γω και θελήσεις να πας στο γιατρό (που σου εύχομαι ούτε απ΄ εξώ να χρειαστεί να περάσεις)! :-(

Μ΄ αυτό το Νόμο όλες οι προσεγγίσεις είναι εν δυνάμει σωστές!!!

Οπότε τα ποσά άλλαξαν αυτόματα ε? Πολύ ενδιαφέρον αυτό που δεν χρειάζεται και πάλι υπαγωγή!

Ακριβώς! Δεν λέω ότι δεν έχεις δίκιο, το συνήγορο το διαβόλου κάνω! Ας πούμε ένα εξωτερικό κλιμακοστάσιο που έχει προϋποθέσεις να μη μετράει σε δόμηση-κάλυψη σε μία άδεια (π.χ. οδηγεί σε εξώστη ύψους 1m από το έδαφος), αλλά έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα, θα το έβαζες ως ΥΔ ή όχι?

Ναι αλλά για το ποσοστό δεν τα συγκρίνεις με την επιτρεπόμενη δόμηση η οποία προκύπτει ουσιαστικά από το ΣΔ????? Υπάρχει μία αντίφαση.

Να λοιπόν και μία διαφορετική προσέγγιση για την κάλυψη η οποία μου φαίνεται πάρα πολύ σωστή, εξαιτίας αυτού: Που το στηρίζεις αυτό όμως? ----------------------------------------------------------------------------------- Γι΄ αυτό τι λες?

1. Ποιο e-mail χρησιμοποιήσατε? 2. Άλλαξαν σε 48 και τα ποσά τα παλιά των δόσεων πως άλλαξαν? Ξανακάνατε υπαγωγή τις δηλώσεις και έγινε συμψηφισμός των ποσών?

Αν το υπόγειο ήταν αυθαίρετο αλλά εντός περιγράμματος κτιρίου (και όχι εκτός όπως το σχεδίασα) θα το βάζατε ως ΥΔ?

Μπράβο αυτό πιστεύω και γω αλλά ήθελα μία επιβεβαίωση! Άρα στο ΦΚ του ορόφου βάζω "όχι" στην ΥΚ ε?