ilias

Ναι.

Ξεκάθαρα ΒΧ μην παιδεύεσαι!

andeak ο ορισμός του ορόφου φυσικά και δεν είναι απολύτως ξεκάθαρο. Εγώ δεν θα το θεωρούσα όροφο. Κατά τη γνώμη από τη στιγμή που το πατάρι είναι εντός του καταστήματος και έχει ύψος 2,00 m, θα πρέπει να μπει σαν βοηθητικός χώρος. Αυτό το ενιχύει και η σχετική ερωτοαπάντηση του ΥΠΕΚΑ. Εάν το ύψος του ήταν ας πούμε 3 m να τον πήγαινε σαν ΚΧ για να είχες το κεφάλι σου ήσυχο.

Δε βγάζω νόημα έτσι όπως τα γράφεις................................

Κατά ΓΟΚ: Άρθρο 2 παρ. 23. Όροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ' ύψος. Θα το πας σαν Β.Χ. (με συντελεστή 0,5)

Μαργαρίτα δεν υπάρχει ακόμα καμία ενημέρωση!

Η περίπτωση που ανέφερα αφορούσε τριώροφο όπου υπήρχε σύσταση οριζοντίου μεταξύ πατέρα και γιου και εγώ τακτοποίησα μία σοφίτα, όπου φαινόταν από κοινού, αλλά ποσοστά δεν είχε επί του οικοπέδου. Απλά επειδή όλο το κτίριο είχε και άλλα.......όμορφα, για να μην κατηγορηθώ ότι δεν τα είδα ΚΑΙ από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση πήρα την Υ.Δ.

Επίσης όταν υπάρχει μία παλιά π.χ. αποθήκη σε ένα οικόπεδο και......................ω του θαύματος βρεθεί γκρεμισμένη, η Πολεοδομία δέχεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι κατέρρευσε λόγω κακοκαιρίας, χιονιού κ.τ.λ. Το έχω κάνει και το λέω. Συνάδελφε μην ασχολείσαι όπως είπα και αρχικά.

Θα σου πω τι έκανα εγώ αλλά δεν είμαι σίγουρος ότι είναι και σωστό. Τον έβαλα και υπέγραψε υπεύθυνη δήλωση με γνήσιο υπογραφής στα ΚΕΠ, όπου δήλωνε υπεύθυνα ότι ενημερώθηκε αναλυτικά από εμένα ότι επί του ακινήτου του υπάρχουν οι τάδε και τάδε παραβάσεις, αλλά αυτός επιλέγει με δική του ευθύνη να τακτοποιήσει μόνο την τάδε έχοντας γνώση των συνεπειών του Νόμου και μπλα μπλα μπλα. Τώρα αν θα μου φέρνεις τσιγάρα στη φυλακή αυτό είναι άλλο κεφάλαιο.

Έχεις m2 στην πραγματικότητα λιγότερα από αυτά του διαγράμματος κάλυψης έτσι? Συνεπώς δεν έχεις υπέρβαση σε δόμηση και κάλυψη, αλλά απεναντίας μείωση αυτών των μεγεθών. Η γνώμη είναι ότι δεν πρέπει να ασχοληθείς καθόλου. Επίσης αν πας με παράβαση μέσω αναλυτικού, τι παράβαση θα περιγράψεις???

Μην ανησυχείτε ρε παιδιά! Είμαστε πολλοί για να μας αφαιρέσουν ΟΛΟΥΣ την άδεια! Έχει πολύ ενδιαφέρον πάντως, οπότε αν υπάρξει επί του συγκεκριμένου συνέχεια καλό είναι να την μάθουμε.

Είδες καμία αλλαγή?

Αυτή είναι και η δική μου ερώτηση......διόρθωσε το ΤΕΕ τον αριθμό δόσεων σε 48 ή ακόμα? Το τσέκαρε κάποιος συνάδελφος για να μας ενημερώσει?

Μπορεί Μανώλη. Μένει να το δούμε. Νομίζω ότι θα γίνεται κάτι αυτόματα γιατί τόσες περιπτώσεις θα υπάρξουν, δεν μπορεί να απασχολείται υπάλληλος μόνο γι΄ αυτό, δεν θα προλαβαίνει.

Όχι δεν μπορεί. Όταν αλλάξει το σύστημα θα ξανακάνεις υποβολή της δήλωσης, θα συμψηφιστούν οι ήδη εξοφλημένες δόσεις και θα βγουν εκ νέου οι δόσεις.

Μα εννοείται πως θα βάλεις μ2 πως αλλιώς θα βγει το πρόστιμο? Myri ποιο πάνω μιλάμε για ΗΧ ο οποιός ξεπερνά το ποσοστό του 20%. Οι εξώστε φυσικά και δεν μετράνε στην κάλυψη.

Κλειδώνω το θέμα και αφού το "καθαρίσω" από τις άσχετες και ενίοτε προκλητικές τοποθετήσεις κάποιων θα το ξανανοίξω. ilias

ΥΔ και ΥΚ ναι δεν βάζεις. Θα πας θεωρώ ως εξής: 100 μ2 με αλλαγή χρήσης και ως Κύριο χώρο πλέον και θα τικάρεις τις υπηρεσίες.

Κατέβασε δοκιμαστικές εκδόσεις και δοκίμασέ τα. Το insoft που χρησιμοποιώ εγώ είναι πάρα πολύ καλό. Βέβαια με το κομμάτι του 4014 έχει κάποια θεματάκια αλλά...........

Χωρίς Γ φάση όπως λέει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ θα πας χωρίς Οικ. Άδεια, οποτε όλα είναι πιο απλά!

Εάν ο όροφος στα σ΄χεδια της αδείας είναι 3 μ και στην πραγματικότητα έγινε 4,5 μ για να πάρει και το πατάρι, ναι έχεις και ΥΥ του ισογείου. Αν αρχικά φαινόταν 4,5 και έγινε όντως 4,5, παρόλο που κατασκευάστηκε πατάρι δεν έχεις ΥΥ.

-Εάν δεν έχεις υπέρβαση του ποσοστού 20% θα το πας με αναλυτικό. -Αν είναι άνω του 20% θα πας με ΥΔ, ΥΚ ΒΧ. -Αν παραβιάζει το Δ και δεν έχεις υπέρβαση του 20%, θα βάλεις τα μ2 της υπέρβασης με μόνη παράβαση το εντός Δ και ΥΚ. Το άλλο υπόλοιπο με αναλυτικό αλλά αυτό δεν είναι σαφές από πουθενά (ότι δηλαδή μπορείς να χωρίσεις ένα ΗΧ και να τον υπολογίσεις με δύο διαφορετικούς τρόπους). -Αν παραβιάζει το Δ και έχεις υπέρβαση του 20%, θα βάλεις τα μ2 της υπέρβασης με παράβαση ΥΔ, ΥΚ και εντός Δ τα μ2 που είναι εντός αυτού.

Παρόλο που το σύστημα ακόμα δεν υπάρχει, υπάρχει η οδηγία που λέει ότι για όσες άδειες ζητηθεί η σύνδεση με τα δίκτυα, θα υπάρξει έλεγχος από ελεγκτές δόμησης......................................... Τώρα ή μια οικοδομή θα κάνει δύο χρόνια να συνδεθεί ώσπου να υπάρξουν ελεγκτές ή ................................. τα αυτονόητα.

Με βάση την Γ12 τα ποιμνιοστάσια πάνε στην κατηγορία 3α. Πάνε και σαν ΚΧ και από που προκύπτει αυτό?

Διαβάστε =1591&language=el-GR"]ΕΔΩ Το πιο σημαντικό είναι το τελευταίο κομμάτι: "Το Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος, λοιπόν, δεν καταργεί τη δυνατότητα της εκτός σχεδίου δόμησης που αφορά και στην κατοικία. Αυτή θα συνεχίσει να διέπεται από τις διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος ΦΕΚ 270/85 που βρίσκεται σε ισχύ. Κατά συνέπεια, δεν υπάρχει αναγκαιότητα θέσπισης μεταβατικών διατάξεων."