ilias

1ον: Εάν το υπόγειο προβλεπόταν στην Οικ. Άδεια και αν και το δικό του ύψος είναι σύννομο συγκρινόμενο με τα μεγάθη της Οικ. Αδείας, τότε θα το πας σαν παράβαση μη ολοκλήρωσης του Περιβάλλοντος χώρου και με αναλυτικό προϋπολογισμό (βλέπε Β25). 2ον: Εάν το υπόγειο προβλεπόταν στην Οικ. Άδεια και αν και το δικό του ύψος δεν είναι σύννομο συγκρινόμενο με τα μεγάθη της Οικ. Αδείας, τότε θα το πας σαν παράβαση μη ολοκλήρωσης του Περιβάλλοντος χώρου και με αναλυτικό προϋπολογισμό (βλέπε Β25) και επιπλέον θα βάλεις και ΥΥ για όλα τα m2 του υπογείου, για το επιπλέον ύψος αυτού. 3ον: Εάν το υπόγειο δεν προβλεπόταν στην Οικ. Άδεια τότε βάζεις ΥΥ ΥΥ για όλα τα m2 του υπογείου, για το επιπλέον ύψος αυτού.

Από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση για κάθε όροφο θεωρώ πως ναι.

Στα εκτός σχεδίου λόγω διαφορετικής προσέγγισης της τιμής ζώνης σε κάποιες περιπτώσεις είναι δυσμενέστερα τα πράγματα. Δες το ΦΕΚ 24Α/13-2-12, όπως και άρθρο 49 Ν. 4030.

Για αν ονομαστεί ΗΧ πρέπει εκτός από κλείσιμο να πληροί και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο ΓΟΚ σε με τις διαστάσεις αυτού. Η διαφορετική διαμερισμάτωση αντιμετωπίζεται ως παράβαση των 500 ευρώ.

Δεν πάμε καλά μου φαίνεται! Καθόλου καλά!

Δηλαδή Παύλο και ΚΑΝΑ εάν το συμπαγές τμήμα είναι 90 cm όπως στην περίπτωσή μου και από εκεί και πάνω κιγκλίδωμα δεν μπαίνει ως παράβαση?

Θα πρέπει να δει πως τον είχε αντιμετωπίσει στην Οικ. Άδεια. Το πιο πιθανό είναι να μην το είχε συμπεριλάβει στην κάλυψη οπότε τότε θέλει και ΥΚ.

Σε οικόπεδο με αυθαίρετα, άνευ οικοδομικής αδείας όπου υπάρχει και περίφραξη αυτού, τη βάζουμε ως λοιπή παράβαση ή κάνουμε τα στραβά μάτια?

Με πρόλαβε ο Μανώλης. Εάν είσαι κάτω από τα επιτρεπόμενα της περιοχής δεν έχεις υπέρβαση. Αν π.χ. το διώροφο έχει ύψος 8 μ, τότε έχεις υπέρβαση 8-7,5=0,5 μ2 και πσοστό υπέρβασης 0,5/7,5*100%.

Με πρόλαβε ο ΚΑΝΑ!

Και εγώ, πάντα!

Δες ΕΔΩ

Επαναλαμβάνω ότι δεν μιλάω για αμοιβή μέσω συστήματος ΤΕΕ. Όταν δηλαδή βγάλω τη νόμιμη δεν βάζω αποτύπωση. Μιλάω για τοπογραφική αποτύπωση του κτιρίου εντός του οικοπέδου με Total.

Πάει με συντελεστή 0,5 (δηλαδή ΒΧ) επειδή είναι από τις τρεις πλευρές εντός εδάφους και αυτό ανεξάρτητα της χρήσης του.

Faethon άλλο λέω φίλε. Λέω ότι για να δεις με λεπτομέρεια ένα κτίριο εάν εισέρχεται μέσα στο Δ ή στο προκήπιο, ΜΟΝΟ με νέο Τοπογραφικό+Αποτύπωση κτίσματος μπορείς να το κάνεις. Δεν απαιτείται από το 4014, αλλά αν θέλεις να είσαι σωστός ΜΟΝΟ έτσι θα είσαι και αυτό συνεπάγεται ένα κόστος που το παίρνεις πάνω σου και το οποίο είναι άσχετο με τις αμοιβές του συστήματος. Δε λέω ότι θα το βάλω στο σύστημα, αλλά λέω ότι θα βγάλω και θα δώσω σε συνάδελφο κόστος για Τοπογραφικό+Αποτύπωση. Προσωπικά και ας με πείτε μ@λάκα, σε ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις που διαχειρίστικα έκανα Τοπογραφικό+Αποτύπωση και ας μην χρειαζόταν. Και οι "λαγοί" που έβγαλα από το καπέλο ήταν πολλοί και σε όλες τις περιπτώσεις!

Πουθενά! Καμία κατάθεση! Έτσι θεωρώ και γω. Τη συμφωνηθείσα τη έβαζες και πριν τις αλλαγές, έτσι κι αλλιώς. Στην περίπτωσή σου θα βάλεις 1000 ευρώ ή καλύτερα για όσα ευρώ κάνεις Ιδιωτικό συμφωνητικό. Θα αποδώσεις στο ΤΕΕ το 2% της νόμιμης, στη ΔΟΥ το ΦΕΜ 10% επί της συμφωνηθείσας και Φ.Π.Α. όσο της απόδειξης που θα κόψεις. Μην τα μπερδεύεις.

Η παράταση είναι το μόνο σίγουρο!

Χωρίς Τοπογραφικό και ακριβή αποτύπωση δεν μπορείς να είσαι σωστός.

Μα η κατάθεση στον όψεως βρε sundane είχε και ως σκοπό την είσπραξη του 2,048% υπέρ ΤΕΕ, οπότε φυσικά και αν πας στο ταμείο του ΤΕΕ δεν απαιτείται ξανά κατάθεση.

Αυτό λέω και γω. Έτσι κι αλλιώς πάνω σ΄ ένα πρότυπο στηριζόμαστε και αλλάζουμε τα στοιχεία.

Δεν απαιτείται εντολή πληρωμής για τις βεβαιώσεις. Για να την εκδόσεις δεν χρειάζεται καν αριθμός από το σύστημα εντολών του ΤΕΕ.

Παιδιά συγνώμη αν παρανοήθηκε αυτό που ήθελα να πω, αλλά σε ύφος χιουμοριστικό ήθελα να πω ότι όλοι προτιμούν να κάνουν "Τακτοποίηση" και όχι "Νομιμοποίηση" με άδεια. Μάλλον ακόμα και εγώ είμαι off topic. Με συγχωρείτε λοιπόν.

Ναι αυτό ακριβώς, επειδή η παράβαση οφείλεται στο κτίριο. Λέω μήπως το αποφύγω γιατί αλλιώς παίρνω και κόστος νέου Τοπογραφικού + Αποτύπωσης και δεν το θέλω. Από την άλλη κατά την κατάθεση των σχεδίων ποια θα βάλω? Αυτά της αδείας ή τα νέα. Το ρωτάω γιατί με βάση αυτά της αδείας δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα! με βάση το Νόμο δεν οφείλω να κάνω νέο Τοπογραφικό από τη στιγμή που είναι εντός σχεδίου, έχει σύσταση και έχει και άδεια. Αν όμως δεν κάνω πόσο θα ξέρω ότι έχει παραβιαστεί το Δ και αν έχει όντως παραβιαστεί? Δεν είναι αντιφατικά όλα αυτά?

Κατάλαβα ότι η κάθε μία ήταν να κατασκευαστεί 100 και έγινε 120! Γι΄ αυτό και αν δεις έγραψα 120-100 =20 μ2 ΥΔ!!!!! Αν η κάθε μία λοιπόν έχει ΥΔ 120 ναι όντως το ποσοστό είναι 120/500 ΥΓ Σε θέλω ΕΔΩ

Φουλ Τακτοποίηση λέμε! Άσε τις άδειες!