Μετάβαση στο περιεχόμενο

ilias

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.386

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    20

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ilias

  1. ilias
    Αφού η στέγη δεν είναι επισκέψιμη, θα το αντιμετώπιζα με αναλυτικό προϋπολογισμό και πιο συγκεκριμένα με τη διαφορά: (αναλυτικός με ύψος 2 μ)-(αναλυτικός με ύψος 1,5 μ), στηριζόμενος και στην Γ11. Δηλαδή εσύ θεωρείς ότι κάθε στέγη με υπέρβαση ύψους και έστω με πρόσβαση από ένα φινιστρίνι με χρήση ακόμα και κινητής σκάλας είναι εν δυνάμει σοφίτα. Θεωρώ πως είναι υπερβολικό κάτι τέτοιο και πρέπει σε κάθε περίπτωση να ελέγχουμε και το τι γίνεται επί της πράξης. Δηλαδή βρε sagiasd εσύ κάθε στέγη που εχει διαφοερετικό ύψος την πας σαν ΥΔ??
  2. ilias
    Για το αν θα το μετρήσει και πως αναφερόμουν sagiasd σε σχέση με δόμηση. Να ελέγξει και αυτό.
  3. ilias
    Ως προς τις διατάσεις αναφερόμουν των 2,5 μ.
  4. ilias
    Ναι σε παλιότερες έχω δει πολλές φορές! Εννοείς το συνολικό ύψος να μην είναι άνω των 2,50 μ και το συμπαγές τμήμα άνω του 1 μ, κατά άρθρο 18 του Γ.Ο.Κ.?
  5. ilias
    Ναι αλλά έχουν πλέον στο αρχείο τους και μάλιστα σε ηλεκτρονική μορφή μία ολόκληρη αρχιτεκτονική μελέτη!!!! Είναι δυνατόν???????????
  6. ilias
    Διαφωνούμε αλλά δεν πειράζει. Εσύ αντιμετωπίζεις το κτίριο σαν ενιαίο κομμάτι και γω το σπάω στα δύο του στοιχεία, φέρων οργανισμός + στέγη, γιατί έτσι αντιμετωπίζεται και από τους όρους δόμησης σε σχέση με το ύψος. Δε λέω ότι έχω δίκιο και θα με ενδιέφερε και η άποψη κάποιου άλλου για να δούμε που συγκλίνουν οι απόψεις. Για το άλλο που σε ρώτησα ποιο πάνω πως θα το έκανες sagiasd?
  7. ilias
    Διάβασε το άρθρο 11 του Γ.Ο.Κ. για το πότε ένας χώρος είναι μπορεί να χαρακτηριστεί σαν ΗΧ και ποιες είναι η απαιτήσεις για τις διαστάσεις αυτού, σε σχέση με τη δόμηση.
  8. ilias
    Συμφωνώ αλλά επί της ουσίας όταν δε φαίνεται στα σχέδια είναι αυθαίρετη η όχι η περιτοίχιση? Εγώ για να είμαι καλυμμένος λέω ναι και τη βάζω, εσείς?
  9. ilias
    Σοβαρή δουλειά και δωρέαν δε γίνεται! Είναι νόμος αυτό! Επίσης μήπως προσπαθούν να κάνουν καμία τεράστια βιβλιοθήκη με αρχιτεκτονικές μελέτες? Λέω μήπως................?
  10. ilias
    Και πέρα από αυτό, πόσες παραβάσεις έχουμε? Μία λόγου ενός ορόφου ή δύο μία για κάθε διαμέρισμα? Αυτό είναι πιο σκοτεινό ακόμα σημείο!
  11. ilias
    Όταν οι όροι δόμησης δίνουν ύψους κτιρίου+ύψος στέγης ξεχωριστά, αυτά πρέπει να τα διαχωρίζουμε και στην εξέτασή μας. Άλλο το ύψος του κτιρίου και άλλο το ύψος της στέγης. Όταν λοιπόν έχουμε τέτοια περίπτωση και το ολικό ύψος της κατασκευής οφείλεται μόνο στο ύψος της στέγης δεν μπορούμε να πούμε ότι φταίνε m2 του κτιρίου γι΄ αυτό. Φταίει η το ύψος της στέγης. Και για μένα διφορετικής μορφής στέγη πάει με αναλυτικό. Σε περίπτωση στέγης που πατάει σε πλάκα και έχει είσοδο π.χ. από μία τρύπα στην πλάκα και από ύψος π.χ. 1,50 μ έγινε 2,00 μ πω θα το αντιμετώπιζες?
  12. ilias
    sagiasd η διαφοροποίηση του όγκου που αναφέρεται στο 4014 σαν παράβαση? Δεν το λέει πουθενά. Η στέγη είναι στέγη και απλά τυγχάνει να είναι αυτοφερόμενη χωρίς πλάκα οροφής Α΄ ορόφου. Εάν δεν έκανε πατάρι και ανέβαζε τη στέγη κατά 0,6 m πως θα το αντιμετώπιζες? Πάλι όπως λες?
  13. ilias
    Εσύ το έχεις ξεκαθαρίσει αυτό με τα 500 αρικα για τη διαμερισμάτωση?
  14. ilias
    Διαφωνώ για το λόγο ότι Α΄ όροφος λογίζεται μέχρι του ύψους που ξεκινάει η στέγη. Αν συνεπώς το ύψος μέχρι εκείνο το σημείο είναι με βάση τα προβλεπόμενα της αδείας δεν έχεις λόγος και δεν πρέπει να το εμπλέξεις τον όροφό σου ή και όλο σου το κτίριο. Εκτός και αν αυξάνει το ύψος του κτιρίου πάνω από τα 7,50 (=3 ισόγειο+4,5 όροφος). Αν ισχύει αυτό να θα εμπλέψεις και m2 του ορόφου ή του ισογείου που οδηγούν στην αύξηση. Εν ολίγοις, με βάση την άδεια σου έχεις προβλεπόμενο ύψος κτιρίου (άνευ στέγης) 3+4,5=7,5 μ. Αν ισχύει αυτό το ύψος ΔΕΝ έχεις υπέρβαση ύψους στο ακίνητό σου. Ασχολείσαι μόνο με το πατάρι και με τη στέγη με τον τρόπο που σου είπα πιο πάνω.
  15. ilias
    Μα και Οικ. άδεια να είχε δεν θα έπρεπε η περίφραξη να παρουσιάζεται στα σχέδια?
  16. ilias
    Στην περίπτωσή σου λοιπόν εγώ θα πήγαινα με: 1 ΦΚ με τα m2 του παταριού (πλην τους εξωτερικού τοίχους που υπάρχουν στην Οικ. Άδεια) με ΥΔ και συντελεστή 0,5 και επιπλέον μία λοιπή παράβαση (με αναλυτικό) για το διαφορετικό ύψος της στέγης.
  17. ilias
    ΚΑΝΑ η εσωτερική διαρρύθμιση δεν είναι παράβαση, άρα μιλάω για την πρώτη περίπτωση που το ένα μπήκε μέσα στο άλλο. Εννοώ ναι ένα 500-αρικο για κάθε όροφο, αλλά να σου πω την αλήθεια δεν το έχω μέσα μου ξεκαθαρίσει στο ακέραιο εάν είναι έτσι ή εάν είναι ένα 500 για κάθε διαμέρισμα. Θεωρώ ότι όσες δηλώσεις χρειάζονται για τη ρύθμιση τόσες θέλουμε και για μεταβίβαση και αυτές θα είναι όσες και οι αυτοτελείς ιδιοκτησίες.
  18. ilias
    Η στέγη είναι αυτοφερόμενη? Δεν υπάρχει πλάκα οροφής Α΄ ορόφου?
  19. ilias
    1ον: Εάν το υπόγειο προβλεπόταν στην Οικ. Άδεια και αν και το δικό του ύψος είναι σύννομο συγκρινόμενο με τα μεγάθη της Οικ. Αδείας, τότε θα το πας σαν παράβαση μη ολοκλήρωσης του Περιβάλλοντος χώρου και με αναλυτικό προϋπολογισμό (βλέπε Β25). 2ον: Εάν το υπόγειο προβλεπόταν στην Οικ. Άδεια και αν και το δικό του ύψος δεν είναι σύννομο συγκρινόμενο με τα μεγάθη της Οικ. Αδείας, τότε θα το πας σαν παράβαση μη ολοκλήρωσης του Περιβάλλοντος χώρου και με αναλυτικό προϋπολογισμό (βλέπε Β25) και επιπλέον θα βάλεις και ΥΥ για όλα τα m2 του υπογείου, για το επιπλέον ύψος αυτού. 3ον: Εάν το υπόγειο δεν προβλεπόταν στην Οικ. Άδεια τότε βάζεις ΥΥ ΥΥ για όλα τα m2 του υπογείου, για το επιπλέον ύψος αυτού.
  20. ilias
    Από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση για κάθε όροφο θεωρώ πως ναι.
  21. ilias
    Στα εκτός σχεδίου λόγω διαφορετικής προσέγγισης της τιμής ζώνης σε κάποιες περιπτώσεις είναι δυσμενέστερα τα πράγματα. Δες το ΦΕΚ 24Α/13-2-12, όπως και άρθρο 49 Ν. 4030.
  22. ilias
    Για αν ονομαστεί ΗΧ πρέπει εκτός από κλείσιμο να πληροί και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο ΓΟΚ σε με τις διαστάσεις αυτού. Η διαφορετική διαμερισμάτωση αντιμετωπίζεται ως παράβαση των 500 ευρώ.
  23. ilias

    Fortran

    ilias replied to lappasv's θέμα in Στατικά

    Δεν πάμε καλά μου φαίνεται! Καθόλου καλά!
  24. ilias
    Δηλαδή Παύλο και ΚΑΝΑ εάν το συμπαγές τμήμα είναι 90 cm όπως στην περίπτωσή μου και από εκεί και πάνω κιγκλίδωμα δεν μπαίνει ως παράβαση?
  25. ilias
    Θα πρέπει να δει πως τον είχε αντιμετωπίσει στην Οικ. Άδεια. Το πιο πιθανό είναι να μην το είχε συμπεριλάβει στην κάλυψη οπότε τότε θέλει και ΥΚ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.