ilias

Σε οικόπεδο με αυθαίρετα, άνευ οικοδομικής αδείας όπου υπάρχει και περίφραξη αυτού, τη βάζουμε ως λοιπή παράβαση ή κάνουμε τα στραβά μάτια?

Με πρόλαβε ο Μανώλης. Εάν είσαι κάτω από τα επιτρεπόμενα της περιοχής δεν έχεις υπέρβαση. Αν π.χ. το διώροφο έχει ύψος 8 μ, τότε έχεις υπέρβαση 8-7,5=0,5 μ2 και πσοστό υπέρβασης 0,5/7,5*100%.

Με πρόλαβε ο ΚΑΝΑ!

Και εγώ, πάντα!

Δες ΕΔΩ

Επαναλαμβάνω ότι δεν μιλάω για αμοιβή μέσω συστήματος ΤΕΕ. Όταν δηλαδή βγάλω τη νόμιμη δεν βάζω αποτύπωση. Μιλάω για τοπογραφική αποτύπωση του κτιρίου εντός του οικοπέδου με Total.

Πάει με συντελεστή 0,5 (δηλαδή ΒΧ) επειδή είναι από τις τρεις πλευρές εντός εδάφους και αυτό ανεξάρτητα της χρήσης του.

Faethon άλλο λέω φίλε. Λέω ότι για να δεις με λεπτομέρεια ένα κτίριο εάν εισέρχεται μέσα στο Δ ή στο προκήπιο, ΜΟΝΟ με νέο Τοπογραφικό+Αποτύπωση κτίσματος μπορείς να το κάνεις. Δεν απαιτείται από το 4014, αλλά αν θέλεις να είσαι σωστός ΜΟΝΟ έτσι θα είσαι και αυτό συνεπάγεται ένα κόστος που το παίρνεις πάνω σου και το οποίο είναι άσχετο με τις αμοιβές του συστήματος. Δε λέω ότι θα το βάλω στο σύστημα, αλλά λέω ότι θα βγάλω και θα δώσω σε συνάδελφο κόστος για Τοπογραφικό+Αποτύπωση. Προσωπικά και ας με πείτε μ@λάκα, σε ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις που διαχειρίστικα έκανα Τοπογραφικό+Αποτύπωση και ας μην χρειαζόταν. Και οι "λαγοί" που έβγαλα από το καπέλο ήταν πολλοί και σε όλες τις περιπτώσεις!

Πουθενά! Καμία κατάθεση! Έτσι θεωρώ και γω. Τη συμφωνηθείσα τη έβαζες και πριν τις αλλαγές, έτσι κι αλλιώς. Στην περίπτωσή σου θα βάλεις 1000 ευρώ ή καλύτερα για όσα ευρώ κάνεις Ιδιωτικό συμφωνητικό. Θα αποδώσεις στο ΤΕΕ το 2% της νόμιμης, στη ΔΟΥ το ΦΕΜ 10% επί της συμφωνηθείσας και Φ.Π.Α. όσο της απόδειξης που θα κόψεις. Μην τα μπερδεύεις.

Η παράταση είναι το μόνο σίγουρο!

Χωρίς Τοπογραφικό και ακριβή αποτύπωση δεν μπορείς να είσαι σωστός.

Μα η κατάθεση στον όψεως βρε sundane είχε και ως σκοπό την είσπραξη του 2,048% υπέρ ΤΕΕ, οπότε φυσικά και αν πας στο ταμείο του ΤΕΕ δεν απαιτείται ξανά κατάθεση.

Αυτό λέω και γω. Έτσι κι αλλιώς πάνω σ΄ ένα πρότυπο στηριζόμαστε και αλλάζουμε τα στοιχεία.

Δεν απαιτείται εντολή πληρωμής για τις βεβαιώσεις. Για να την εκδόσεις δεν χρειάζεται καν αριθμός από το σύστημα εντολών του ΤΕΕ.

Παιδιά συγνώμη αν παρανοήθηκε αυτό που ήθελα να πω, αλλά σε ύφος χιουμοριστικό ήθελα να πω ότι όλοι προτιμούν να κάνουν "Τακτοποίηση" και όχι "Νομιμοποίηση" με άδεια. Μάλλον ακόμα και εγώ είμαι off topic. Με συγχωρείτε λοιπόν.

Ναι αυτό ακριβώς, επειδή η παράβαση οφείλεται στο κτίριο. Λέω μήπως το αποφύγω γιατί αλλιώς παίρνω και κόστος νέου Τοπογραφικού + Αποτύπωσης και δεν το θέλω. Από την άλλη κατά την κατάθεση των σχεδίων ποια θα βάλω? Αυτά της αδείας ή τα νέα. Το ρωτάω γιατί με βάση αυτά της αδείας δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα! με βάση το Νόμο δεν οφείλω να κάνω νέο Τοπογραφικό από τη στιγμή που είναι εντός σχεδίου, έχει σύσταση και έχει και άδεια. Αν όμως δεν κάνω πόσο θα ξέρω ότι έχει παραβιαστεί το Δ και αν έχει όντως παραβιαστεί? Δεν είναι αντιφατικά όλα αυτά?

Κατάλαβα ότι η κάθε μία ήταν να κατασκευαστεί 100 και έγινε 120! Γι΄ αυτό και αν δεις έγραψα 120-100 =20 μ2 ΥΔ!!!!! Αν η κάθε μία λοιπόν έχει ΥΔ 120 ναι όντως το ποσοστό είναι 120/500 ΥΓ Σε θέλω ΕΔΩ

Φουλ Τακτοποίηση λέμε! Άσε τις άδειες!

Διαφωνώ Θοδωρή. Σε σύσταση οριζοντίου με όλα τα διαμερίσματα να έχουν υπέρβαση δόμησης και που καλείσαι να τακτοποιήσεις ένα από αυτά, τι m2 και τι ποσοστό θα βάλεις? Φυσικά μόνο του εν λόγω διαμερίσματος. Πως θα ελέγξεις τα άλλα πόσα m2 υπέρβασης έχουν?

Τι να πω βρε ΚΑΝΑ είναι τόσο μπερδεμένο το πράγμα. Κάντο και βάλτο στο συρτάρι, να είσαι καλύμενος αν................................ Έτσι κι αλλιώς δεν το καταθέτεις ΔΟΥ. Ώσπου να δούμε οριστικά τι θα κάνουμε.

Δεν ασχολείσαι με μη κατασκευασμένα.

Ναι σωστά μου διέφυγε.

Ναι λέω μήπως δεν την βάλω ούτε για τη σοφίτα.................καθόλου δηλαδή!

Από τη στιγμή που δεν έχεις ΟΑ δεν σε αφορά η Υπέρβαση Κάλυψης ούτε η Υπέρβαση δόμησης,ούτε τα ποσοστά τους. Δίνεις μόνο τα m2 τον αυθαιρέτων. Το ύψος το τσεκάρεις με βάση το προβλεπόμενο της περιοχής.

Θα έλεγα και ως υπέρβαση κάλυψης. Δηλαδή ΥΔ, ΥΚ και Κύριος Χώρος. Θα βάλεις τα m2 ως ΥΔ, ΥΚ και Κύριοι χώροι. Βλέπε και Γ25 ερώτηση. Λογικά έχεις σύσταση καθέτου οπότε κάθε ιδιοκτησία την αντιμετωπίζεις ξεχωριστά. Παίρνοντας μία κατοικία αφού έχεις σύσταση ΔΕΝ σε αφορούν οι άλλες. Ο έλεγχός σου θα γίνει με βάση τα προβλεπόμενα της Οικ. Αδείας για την εν λόγω κατοικία. Η Άδεια προέβλεπε 100 m2 και κατασκευάστηκαν 120 m2, άρα έχεις υπέρβαση δόμησης ΥΔ: 120-100 = 20 m2. Το πσοστό αυτής προκύπτει συγκρινόμενο με το max του οικοπέδου. Άρα έχεις πσοσοτό ΥΔ: 20/500=4%<50%