ilias

Κλιμακοστάσιο οδηγούσε στο δώμα με βάση την Οικ. Άδεια. Κατασκευάστηκε σε όλη την επιφάνεια της πλάκας σοφίτα, οπότε το κλιμακοστάσιο οδηγεί εκεί. Φυσικά και θα μετρήσω κανονικά σαν ΥΔ σαν ΒΧ τα m2 έτσι δεν είναι???

Αυτό πρέπει να είναι ο αντικαταστάστης του 70.

Αν βγαίνει 2000 ευρώ τότε ναι πας με μία παράβαση.

Αν δεν τα γράψω τώρα θα τα ξεχάσα όταν έρθει η ώρα!

Ακριβώς!

Παρατήρησε κανένας ότι το πεδίο της Τεχνικής έκθεσης μέσω του συστήματος του ΤΕΕ έχει περιορισμό ως προς την ποσότητα του γραφόμενών μας? Έγραψα κάποια πράγματα και δεν μου επιτρέπει να γράψω κι άλλα.

Ο φωταγωγός πρέπει να κατασκευαστεί και όχι μλονο να δειχθεί. Και σημερινές κατασκευές φυσικά και δεν εντάσσονται στο Νόμο.

3 ή 1 500-αρικο για όλα???

Ψάξε ΕΔΩ

Έχω κάνει καμία δεκαπενταριά απαντήσεις με διαφορετικά ερωτήματα από αυτά που πραγματεύονται οι ερωτοαπαντήσεις αλλά ακόμα περιμένω....................................

Με βάση αυτά που ξέρουμε δεν γίνεται πουθενά αναφορά για υποχρέωση έκδοσης Οικ. Αδείας. Μοναδική υποχρέωση η μία παράβαση. Αλλά είσαι ποτέ σίγουρος μ΄ αυτούς?

Και θεώρησε σχεδόν βέβαιο ότι κανένας δεν θα έκανε εξώστες που το ποσοστό τους θα ήταν τέτοιο που θα αναγκαζόταν να το προσμετρήσει! Είναι αδύνατον.

Ναι κάτι τέτοιο είναι μη γελάς!

Θα έλεγα να υπολογίσεις το ύψος, στρογγυλοποιώντας το φυσικά, για μία κλίση γύρω στο 35% που είναι πολύ συνηθισμένη και ας σου βγει και κάτω από τα 2 m. Υ.Γ. Τα 1,60 m ύψος κορφιά δίνουν αυτή την κλίση.

Θεωρώ ότι είναι τόσο εύπλαστη η ερμηνεία του Νόμου που αν δεν δοθούν αργότερα ίσως κάποιες διευκρινήσεις πολύ δύσκολα ενδεχόμενος έλεγχος θα μπορέσει να ακυρώσει τόσο τα δικά σου επιχειρήματα όσο και τα δικά μου. Δηλαδή και οι δύο δίκιο έχουμε επί της ουσίας διότι πολύ απλά κάνουμε την Πυθεία.

akius δε λέω ότι έχεις άδικο, αλλά είναι τόσο μπερδεμένα όλα που........................................

Θάλεια δεν έχει σχέση πιο είναι καλύτερο ή όχι αλλά το τι επιτρέπεται και σ΄αυτό δεν απάντησες. Το τι είναι καλύτερο ή όχι είναι σχετικό με την κάλυψη της στέγης και την κλίση που προκύπτει από το ύψος του κορφιά. Αλλά επαναλαμβάνω ότι έχω την αίσθηση ότι δεν μπορείς να κάνεις 3 m στέγη.

Δε νομίζω πρώτον να επιτρέπεται τέτοιο ύψος στέγης. Αυτό το τσέκαρες????

70/200 Ναι

Δύο φύλλα καταγραφής Παραβάσεις: 1. 60 μ2 με ΥΔ και αλλαγή χρήσης. 2. 29 μ2 με ΥΔ, ΥΚ για το πρόσθετο τμήμα 3. Με αναλυτικό προϋπολογισμό τα στέγαστρα εάν είναι ανοικτά. Θα σημειώσεις στη Δήλωση ότι έχεις Οικ. Άδεια διότι η Κοινοτική πιάνεται κανονικά.

Ακριβώς.

3,4) Υπολόγισέ τα όλα με ΥΔ. Για τα άλλα ότι ακριβώς είπε ο sagiasd.

Ευχαριστώ πολύ Θοδωρή.

akius συμφωνώ και γω με το Θοδωρή σ΄αυτό που λέει για τη σοφίτα. Αλλά μιας και αναφέρατε για τουαλέτα............. Στην παραπάνω περίπτωση μου το διαμέρισμα των 50 m2 δεν έχει ενσωματωμένη εντός του τουαλέτα, αλλά αυτή είναι εκτός του, δηλαδή βγαίνεις από την κύρια είσοδο για να πας εκεί. Πως πάει, χώρος ΚΧ ή ΒΧ? Με βάση το άρθρο 2 παρ. 3 είναι βοηθητικός χώρος με βάση τη χρήση (και όχι το ύψος), ισχύει αυτό και στο Ν. 4014? Uploaded with ImageShack.us

Έχω την περίπτωση όπου αυθαίρετο υπόγειο 100 m2 έχει στάθμη κατά Ν. 4014/2011 που δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως υπόγειο. Καθαρό ύψος υπογείου 2,42 m. Εντός αυτού υπάρχει διαμέρισμα 50 m2 με χρήση κατοικίας οπότε αυτά θα τα βάλω έτσι κι αλλιώς σαν ΚΧ. Τα επόμενα 50 m2 που έχουν ξεκάθαρα χρήση αποθήκης μπορώ να τα βάλω ως ΒΧ? Η γνώμη μου είναι ναι διότι είναι ξεκάθαρο ότι έχουν χρήση αποθήκης και ακόμα και ισόγειο όροφο να είχα με χρήση αποθήκης θα τον έβαζα ως ΒΧ. Από την άλλη κάπου η Λεμπέση στο σχολιασμό των ερωτ-απαντήσεων λέει ότι σημαίνοντα ρόλο παίζει το καθαρό ύψος ορόφου και όχι η χρήση: "Οι Βοηθητικοί χώροι ορίζονται με το άρθρο 2 παρ.3 του Κτιριοδομικού σε συνδυασμό και με τα ελεύθερα ύψη που υπολογίζονται σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ.1 & 2 του Κτιριοδομικού, και ίσως πρέπει να συμπληρωθεί με Απόφαση Υπουργού για όσους επιπλέον χώρους θεωρεί το Υπουργείο ότι πρέπει να χαρακτηρίζονται ως βοηθητικοί και να υπολογίζονται με 0,5 με βάση τη Β΄27). Χώροι με μέσο ύψος < 2,40μ είναι βοηθητικοί, ενώ αν έχουν μέσο ύψος> 2,40μ είναι κύριοι, ανεξάρτητα από την πραγματική χρήση που έχουν και στις δύο περιπτώσεις. Το Υπουργείο αναφέρεται μόνο στη χρήση, ζήτημα που δεν διασφαλίζεται ούτε αποδεικνύεται με κάποιο τρόπο, ενώ το ύψος με βάση τον κτιριοδομικό είναι αντικειμενικός και αναμφισβήτητος προσδιορισμός." Ποια είναι η γνώμη σας, μπορώ να βάλω τις αποθήκες σαν ΒΧ ή πρέπει να πάνε όλοι ΚΧ λόγω ύψους 2,42 m>2,40 m?