ilias

Δυστυχώς είναι λίγοι οι συμβεβλημένοι ακόμα.

Χωρίς να πληρώνουμε μπορούμε να πάμε μόνο σε συμβεβλημένους με το ταμείο μας γιατρούς. Στους άλλους κανονικά.

Καλά αυτό με τους λογιστές είναι τεράστιο πρόβλημα τελικά. Του δικού μου εγώ του δίνω κατευθύνσεις και όχι αυτός εμένα. Τι να πω!

Πληρώσου ότι θέλεις συνάδελφε κάνοντας ιδιωτικό συμφωνητικό, αλλά κρατήσεις επί των "νομίμων" του ΤΕΕ!

Ο σύλλογος έπρεπε ήδη να επέμβει αλλά.....................ποιος σύλλογος και ποια συλλογικά όργανα και ποιο ΤΕΕ. Αυτοί κοιτάνε μόνο τις εισφορές να αρπάξουν. Τέλος πάντων κλειδώνω το θέμα γιατί υπάρχει ήδη όμοιο, οπότε κάντε μία αναζήτηση.

Δουλεύοντας με προβολές και χρησιμοποιώντας την κλίση ή το μέγιστο ύψος στον κορφιά θα δώσεις λύση σ΄αυτό που λες με τις γωνίες.

Αυτό πιστεύω και εγώ adadim. Κάποιος που το έχει αντιμετωπίσει ρε παιδιά ας μας πει τη γνώμη του.

Αν πας να τακτοποιήσεις αυθαιρεσία στον 1ο όροφο μία δήλωση. Αν έχεις αυθαιρεσίες και στο 2ο άλλη μία. Δηλαδή 2 για 1ο και 2ο όροφο. Για το υπόγειο από τη στιγμή που δεν έχει σύσταση και δεν είναι και παρακολούθημα κανενός, εκτιμώ ότι θα πας με 3η δήλωση με συνεναίση και των 2, όπως θα έκανες για τακτοποίηση σε κοινόχρηστο χώρο. Η διαμερισματοποίση πάει μία παράβαση. Η στέγη που δεν κατασκευάστηκε μάλλον δεν πρέπει να σε απασχολήσει. Η ΥΔ θα υπολογιστεί για κάθε χώρο ξεχωριστά εν συγκρίσει με τα προβλεπόμενα της Ο.Α. και αυτό γιατί έχεις σύσταση.

Όχι δεν είναι. Διαφορά ύψος κτιρίου 80+ εκ. οπότε είναι άνω και του 2% και των max 20 cm που επιτρέπονται.

Δεν είμαι Αθήνα οπότε τι πρέπει να κάνω???

Myri η μεζονέτα πριν ήταν στη στάθμη +0,40 το δάπεδο ισογείου και τώρα πήγε πιο ψηλά γιατί έγινε υπόγειο με μέρους του εκτός του εδάφους. Φυσικά και το μικτό ύψος δεν είναι σωστό.

Θα τα έχουν ρε αφού ατακτοποίητα δεν μπορούν να τα "σκοτώσουν"!!!

Η ιδιοκτησία είναι μία για όλα δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας.

Ναι αυτό το ήξερα, απλά δεν διάβασα καλά ότι πρόκειται για υπόγεια αποθήκη.......................κατάλαβα για αποθήκη.....εκτός υπογείου! Συγνώμη που σε έβαλα να ψάχνεις από δική μου αφηρημάδα!

Αν ήταν 2,85 δηλαδή εντός της απόκλισης 2% θα μας απασχολούσε ή όχι? Η δημιουργία του υπογείου που δεν προβλεπόταν "σήκωσε" και το κτίριο πιο πάνω, άρα τα m2 αυτού συμμετείχαν στην παράβαση ύψους.

Ωχ! Που βρε sagiasd?

Ο ΟΚΧΕ δίνει ένα λογαριασμό της Τράπεζας της Ελλάδος (τον 26763/3) για να καταθέσουμε τα χρήματα για παραλαβή αεροφωτογραφιών. Μπορούμε να κάνουμε την κατάθεση μέσω άλλης Τράπεζας πλην της Τράπεζας της Ελλάδος, ο π.χ. μέσω Εθνικής κ.τ.λ.? (Εάν έχουμε το ΙΒΑΝ μπορούμε να το κάνουμε αλλά το έχουμε?) Επίσης σε πόσο καιρό γίνεται τελικά η αποστολή ξέρουμε? Θέλω να παραγγείλω Δευτέρα αλλά δεν ξέρω αν θα προλάβω να τις πάρω έως τέλος Φεβρουαρίου για να είμαι εντός της ημερομηνίας λήξης του Νόμου (αν λήξει βέβαια!).

Σε επίπεδο οικόπεδο εντός σχεδίου έγινε καθολικό μπάζωμα αυτού κατά 80 cm κατά παράβαση της Ο.Α. και φυσικά του Γ.Ο.Κ. Επίσης κατασκευάστηκε και ράμπα καθόδου για αυτοκίνητο στο υπόγειο, εντός φυσικά της τελικής διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου που προανέφερα. Κατά τη γνώμη σας έχω μία ή δύο λοιπές παραβάσεις? Δηλαδή έχω μία παράβαση το μπάζωμα και μία η κατασκευή ράμπας ή μπορώ να τα βάλω σαν μία παράβαση θεωρώντας ότι έχουμε επίχωση και στο σημείο της ράμπας εκσκαφή και διάστρωση με πλάκες, δηλαδή όλα μέσα στη διαμόρφωση του εδάφους? Μου φαίνεται υπερβολή να φορτώσω τον πελάτη με ένα ακόμα 500-αρικο έτσι για πλάκα, όταν ήδη θα πληρώσει για τον περιβάλλοντα χώρο (εξάλλου και η ράμπα μέσω διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου δεν προήλθε?)

Είπαμε προχώρα αφού μιλάς για μείωση.

Σε διώροφη μεζονέτα έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα υπόγειο με τμήμα του εκτός εδάφους (δεν προβλεπόταν στην Ο.Α. υπόγειο). Βάσει αυτής της κατασκευής όλο το κτίριο "σηκώθηκε" πιο ψηλά με αποτέλεσμα να έχουμε αύξηση κατά 80 cm του τελικού του ύψους. Παράλληλα ο ισόγειος όροφος έγινε πιο ψηλός κατά 5 cm, από 2,80 έγινε 2,87 (άνω του 2% απόκλιση στη διάσταση). Την υπέρβαση ύψους σκέφτομαι να την υπολογίσω δίνοντας τα m2 που συμμετείχαν στην εν λόγω παράβαση, δηλαδή δίνοντας τα m2 του υπογείου τα οποία θα πάνε και με ΥΥ. Το ερώτημα είναι εάν πρέπει να ασχοληθώ και με την υπέρβαση ύψους του ισογείου ορόφου, από τη στιγμή που δεν αποτελεί ξεχωριστή αυτόνομη ιδιοκτησία. Από την άλλη και αυτός ο όροφος συμμετέχει στη συνολική αύξηση του ύψους του κτιρίου. Τι λέτε?

Πάει με αλλαγή χρήσης.

Το διόρθωσα εγώ.

Ορθώς! + αυτοψία επί τόπου!

Με βάση το: Υπ΄ αριθμ. 39112 Φ701.2/12-10-98 "ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΕΡΜΗΝΕΥΤΙΚΩΝ-ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΓΩΝ ΕΠΙ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ Π.Δ. 71/1988" "10.2 Στους χώρους συνάθροισης κοινού εντάσσονται και : α) Οι Τράπεζες με μικτό εμβαδόν άνω των 70 τ.μ., σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό."

Αν κατάλαβα καλά από τα 300 μ2 τα 200 μ2 είναι αυθαίρετα τα οποία θα αλλάξουν και χρήση και επίσης χρήση θα αλλάξουν και άλλα 100 από τα νόμιμα? Αν ναι τότε σπάζεις τα 300 σε 200+100 και κάνεις 1ΦΚ για τα 200 και 1ΦΚ για τα 100 βάζοντας στο καθένα τις παραβάσεις που τους αντιστοιχούν. Δηλαδή στα 200 θα βάλεις ΥΔ+ αλλαγή χρήσης και στα 100 χωρίς ΥΔ αλλά και αυτά με αλλαγή χρήσης. Αν δεν κατάλαβα καλά πες μου.