ilias

Κατά τα άλλα μιλάμε για απελευθέρωση επαγγέλματος! Ξέρεις πόσους πελάτες έχασα στην αρχή γιατί για μία τακτοποίηση ζητούσα 1200 για Τοπογραφικό και 1650+ για το αυθαίρετο και 600+ για την αποτύπωση?????????????????? Και ο ίδιος ο Πρόεδρος περιφερειακού Τμήματος που φώναζε για τήρηση των ελαχίστων τακτοποιούσε με 1500 ευρώπουλα ΟΛΑ μέσα????????? Άσε γιατί όσο τα σκέφτομαι συφιλιάζομαι και δεν κάνει!!!!

Ακόμα και ο ανεκδιήγητος Σηφουνάκης στο προχθεσινό video που λέει ότι ένα εξαρτημένο Τοπογραφικό γίνεται με τη χρήση κινητού !!!!!!, όταν του λένε ότι το ΤΕΕ ζητάει ελάχιστη αμοιβή, είπε ότι κάτι τέτοιο είναι λανθασμένο, δεν είναι νόμιμο και δεν ισχύει. Απλά παραδέχτηκε ότι το ΤΕΕ το κάνει για να ορίσει το ποσοστό των κρατήσεων....................

Τι εννοείς?

Το έκανες ΔΩΡΕΑΝ. Δεν είναι Οικ. Αδεια που πρέπει να αποδείξεις συγγένια για να το κάνεις δωρεάν. Δεν είναι το καλύτερο το ξέρω αλλά..............

Με βάση το άρθρο 14 περί χαμηλών κτιρίων, εντός Δ μπορεί να εισέρχονται 40 cm εξώστη. Αλλά γιατί έχεις σημειώσει Δ=3,5 m??? Το Δ στα χαμηλά είναι 2,5 m.

Και τα χειρότερα δεν ήρθαν ακόμα! Γιατί όταν δεν θα μπαίνει ούτε γιαουρτάκι στο ψυγείο του σπιτιού θα πάμε και με λιγότερα!

'Οπως τα λες μην κοσκινίζεις πολύ ψηλέ! Προχώρα και τσίμπα το παραδάκι!

Άντε πάλι από την αρχή!!! Γιατί ρε παιδιά να πάτε με τη "νόμιμη" για το Τοπογραφικό???? Κατά τα άλλα μπορείτε να κάνετε και τώρα Τοπογραφικό και να το υπογράψετε προχρονολογημένο, π.χ. το 2008 ότι έγινε. Κανένα πρόβλημα τότε!!!!

Κάτσε ρε εγώ κατάλαβα ότι έχεις αύξηση ύψους γι΄ αυτό και σου είπα 3,13-2,80! Νταξ άμα μιλάμε για μείωση δεν έχεις πρόβλημα. Ο,τι είπα έχει σχέση με αύξηση ύψους! Αν είχες αύξηση ύψους είχες πρόβλημα κατ΄εμε. Άρα δίνεις βεβαίωση!

Πας με τακτοποίηση με Ν. 4014, βάζοντας τα m2 του χώρου χωρίς ΥΔ και τσεκάρεις την υπέρβαση ύψους ίση με: (3,13-2,80)/max ύψος.

Πολλοί από τους ιδιοκτήτες τις περισσότερες φορές δεν γνωρίζουν τι γίνεται κατά την αγορά!

Επαναλαμβάνω ότι δεν σας αφορά τι κάνει η οικοδομή στο όλον! Εξετάζετε την οριζόντια ιδιοκτησία αυτόνομα και ελέγχετε τα μεγέθη αυτής και μόνο αυτής εν συγκρίσει με τα προβλεπόμενα της Ο.Α. για την εν λόγω οριζόντια. Τι σχέση έχει το συνολικό ύψος και ο συνολικός όγκος???? Δεν σας απασχολεί το σύνολο, μην μπερδεύεστε!!! Θα είχαν ισχύ αυτά που λέτε μόνο όταν ΔΕΝ υπήρχε σύσταση οριζοντίου και όλο το τριώροφο ήταν μία αυτόνομη ιδιοκτησία. Αν γίνει έλεγχος στην εν λόγω βεβαίωση, θα ελεγχθεί μόνο η οριζόντια στην οποία αφορά και τίποτα άλλο! Θέλει προσοχή!!!!

Ευχαριστώ παιδιά και τους δυο σας!

1. Αν κάνεις διακοπή επαγγέλματος στη ΔΟΥ και δηλώσεις........................ξυλοκόπος πάλι ΤΣΜΕΔΕ θα πληρώνεις????? 2. ΑΣΧΕΤΗ λίγο ερώτηση...............ένας μισθωτός Μηχανικός μπορεί να υπογράφει ιδιωτικές μελέτες? Μπορεί να εκδώσει μία οικοδομική άδεια π.χ.? Και δε μιλάω για μισθωτό στο Δημόσιο αλλά για μισθωτό στον ιδιωτικό τομέα.

Μπράβο για την ενημέρωση συνάδελφε!!!

Τι εννοείς αγοράζει δόμηση?

Δηλαδή? Επί της εισπραχθείσας εννοείς? Έλα Μανωλιό!!!!!!

Μπορείς. Και την κατοικία εάν είσαι ενοικιαστής μπορείς να γράψεις ότι είναι επαγγελματικός χώρος και να πάρεις τις εκπτώσεις στις δαπάνες.

Όπως είπαν και οι παραπάνω συνάδελφοι εκεί πας με Αλλαγή Χρήσης και ΚΧ.

Για πες για πες.............................!!!

Παιδιά η κατάσταση που βιώνουμε ευνοεί τέτοιες συμπεριφορές και προτάσεις από εργοδότες. "Ο λύκος στην αντάρα χαίρεται" λέει μία παροιμία. (Υ.Γ. αντάρα=ομίχλη.........................για τους μη μυημένους η επισήμανση).

Είναι ξεκάθαρο. Παραβάσεις σε κοινόχρηστο χώρο απαιτούν συναίνεση όλων.

Κοίτα ρε που φτάσαμε! Τραγικά πράγματα!

Αν κάνει διακοπή επαγγέλματος πάλι δεν μπορεί tpanag?

Μιλάς για κατάτμηση με δημιουργία ανεξάρτητων οικοπέδων αυτόνομων ή μιλάς για σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης για δημιουργία διαιρετού τμήματος του όλου? Αν η κατάτμηση είναι σωστή μόνο το τμήμα που σ΄ενδιαφέρει. Τα άλλα για πιο λόγο? Όχι για βεβαίωση δεν απαιτείται. Αυτό δνε το κατάλαβα. Στη βεβαίωση καλό είναι κάνεις πλήρη αναφορά στο Τοπογραφικό πάνω στο οποίο στηρίχτηκες για να δώσεις τη βεβαίωση. Εγώ αναφέρω ακόμα και τις συντεταγμένες των κορυφών στα σχόλια, το εμβαδό κ.τ.λ. Η ανοχή στις διαστάσεις επιτρέπεται να είναι το πολύ 2% με max τα 20 cm. Με δεδομένο ότι εσύ εξετάζεις την οριζόντια ιδιοκτησία και δεν σε αφορά τι κάνει όλο το κτίριο, αν θέλεις να πας με το γράμμα του νόμου ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση, διότι η εν λόγω ιδιοκτησία έχει διαφορετικά μεγέθη εν συγκρίσει με αυτά της Ο.Α. Έστω εάν είχες ένα κλειστό ΗΧ στο εν λόγω διαμέρισμα και το πήγαινες για τακτοποίηση, πέρα από τον ΗΧ έχεις και υπέρβαση ύψους ή όχι? Για την εν λόγω ιδιοκτησία έχεις, ΑΣΧΕΤΑ αν δεν έχεις για όλο το κτίριο, διότι δεν σε αφορά όλο το κτίριο. Συνεπώς είναι παράβαση. Αλλά επειδή κανείς δεν θα το ψάξει..............................μάλλον θα τη δώσεις.