ilias

Όπως είπαν και οι παραπάνω συνάδελφοι εκεί πας με Αλλαγή Χρήσης και ΚΧ.

Για πες για πες.............................!!!

Παιδιά η κατάσταση που βιώνουμε ευνοεί τέτοιες συμπεριφορές και προτάσεις από εργοδότες. "Ο λύκος στην αντάρα χαίρεται" λέει μία παροιμία. (Υ.Γ. αντάρα=ομίχλη.........................για τους μη μυημένους η επισήμανση).

Είναι ξεκάθαρο. Παραβάσεις σε κοινόχρηστο χώρο απαιτούν συναίνεση όλων.

Κοίτα ρε που φτάσαμε! Τραγικά πράγματα!

Αν κάνει διακοπή επαγγέλματος πάλι δεν μπορεί tpanag?

Μιλάς για κατάτμηση με δημιουργία ανεξάρτητων οικοπέδων αυτόνομων ή μιλάς για σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης για δημιουργία διαιρετού τμήματος του όλου? Αν η κατάτμηση είναι σωστή μόνο το τμήμα που σ΄ενδιαφέρει. Τα άλλα για πιο λόγο? Όχι για βεβαίωση δεν απαιτείται. Αυτό δνε το κατάλαβα. Στη βεβαίωση καλό είναι κάνεις πλήρη αναφορά στο Τοπογραφικό πάνω στο οποίο στηρίχτηκες για να δώσεις τη βεβαίωση. Εγώ αναφέρω ακόμα και τις συντεταγμένες των κορυφών στα σχόλια, το εμβαδό κ.τ.λ. Η ανοχή στις διαστάσεις επιτρέπεται να είναι το πολύ 2% με max τα 20 cm. Με δεδομένο ότι εσύ εξετάζεις την οριζόντια ιδιοκτησία και δεν σε αφορά τι κάνει όλο το κτίριο, αν θέλεις να πας με το γράμμα του νόμου ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση, διότι η εν λόγω ιδιοκτησία έχει διαφορετικά μεγέθη εν συγκρίσει με αυτά της Ο.Α. Έστω εάν είχες ένα κλειστό ΗΧ στο εν λόγω διαμέρισμα και το πήγαινες για τακτοποίηση, πέρα από τον ΗΧ έχεις και υπέρβαση ύψους ή όχι? Για την εν λόγω ιδιοκτησία έχεις, ΑΣΧΕΤΑ αν δεν έχεις για όλο το κτίριο, διότι δεν σε αφορά όλο το κτίριο. Συνεπώς είναι παράβαση. Αλλά επειδή κανείς δεν θα το ψάξει..............................μάλλον θα τη δώσεις.

Θα σου έκαναν δηλαδή αυτοψία εξαιτίας της ανασύστασης?

Σωστά

Ανασύσταση φακέλου.

Μπράβο παιδιά!

Υπάρχει και σχετική ερώτηση ή περίπου σχετική γι΄αυτό. Νομίζω ότι μπορείς με μία παράβαση για μη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.

Δεν μπορείς να υποστηρίξεις τίποτα ακόμα μιας και δεν υπάρχει ΦΕΚ. Στην παρούσα φάση είπαμε η ευθύνη ανήκει σε ιδιοκτήτη και Μηχανικό, κατ΄ισομοιρία.

Και πως πιστεύεται ότι θα πρέπει να το περιγράψει ο συμβολαιογράφος?

Κάνεις κανονικά εσύ την αποτύπωση

Με προβληματίζει πολύ η μεταβίβαση

Η ερώτηση είναι η εξής: Έστω ένα διώροφο με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στο οποίο γίνεται αυθαίρετη καθ΄ύψος προσθήκη ενός ορόφου. Ο εν λόγω όροφος μπορείς να μεταβιβαστεί ή όχι δεδομένου ότι δεν κατέχει ποσοστά επί του οικοπέδου? Ρώτησα για το εν λόγω δύο συμβολαιογράφους εκ των οποίων ο πρώτος μου είπε ότι γίνεται η μεταβίβαση, ενώ ο δεύτερος ότι δεν μπορεί να μεταβιβαστεί και μάλιστα δεν μπορεί να γίνει και αλλαγή σύστασης για να πάρει ποσοστά επί του οικοπέδου καθώς τακτοποιείται για 30 χρόνια

ok ευχαριστώ!

Εάν αρχικά στην άδεια μετρούσε σε δόμηση-κάλυψη θα τα μετρήσεις και τώρα και δεν θα πας με αναλυτικό.

Γνώμη μου είναι να μπουν και αυτά που είναι εντός Δ.

Η δουλειά είναι όμως ότι στο χώρο της αέρινης στήλης όπου κατασκευάζεται η σοφίτα, δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου.

Επί του τριορόφου έχει κλέισει όλη η Pilotis, έχει μετακινηθεί το κτίριο κατά 20 cm εντός του Δ και έχει κατασκευαστεί υπόγειο σε όλη την κάλυψη του κτιρίου ενώ στην άδεια φαινόταν μισό. Μπορώ εγώ να τακτοποιήσω μόνο τη σοφίτα και να μην ασχοληθώ με όλα τα άλλα? Αυτό μου ζητάει και ο πελάτης, μπορώ να το κάνω???? Αυτό είναι σίγουρο????? Μπορεί να γίνει μεταβίβαση αυτής χωρίς αλλαγή στη σύσταση? Γιατί αν δε μπορεί και στο παιχνίδι μπει όλο το κτίριο, τότε δεν έχει νόημα να νομιμοποιηθεί μόνο η σοφίτα, διότι ουσιατικά ο ιδιοκτήτης τη θέλει νόμιμη για να τη μεταβιβάσει. Εγώ έχω Hmin = 1.80 και Hmax = 3,20, οπότε λέω να πάει σοφίτα. Τι λες/λέτε?

Γίνεται ναι έμμεση οριζόντια!

Είναι όντως professional εργαλεία!!!

Απολύτως σωστό αυτό! Ειδικά αυτά τα κομπεσεράκια ρε παιδί μου!!!