Έχω τριώροφο με Pilotis όπου στην αρχική άδεια του 1983 δεν προβλέπονταν στέγη.
Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας για κάθε ένα από τους ορόφους που μοιράζονται σε δύο άτομα.
Το 2008 βγήκε άδεια για στέγη, αλλά οι ιδιοκτήτες τη μετέτρεψαν σε σοφίτα.
Με βάση τη σύσταση οριζοντίου, η αέρινη στήλη (δεν υπήρχε τότε στέγη θυμίζω) ανήκει εξ΄αδιαιρέτου στους δύο συνιδιοκτήτες, αλλά δεν έχει ποσοστό αυτής (της αέρινης στήλης) επί του οικοπέδου.
Ερώτησεις:
1. Ποιος είναι ιδιοκτήτης της σοφίτας? Και οι δύο μήπως λόγω συνιδιοκτησίας επί της αέρινης στήλης? (Την άδεια για τη στέγη την έβγαλαν από κοινού οι συνδικαιούχοι).
2. Αποτελεί πλέον η σοφίτα οριζόντια ιδιοκτησία ή όχι καθώς δεν κατέχει ποσοστά επί του οικοπέδου?
3. Ασχολούμαι με άλλες αυθαιρεσίες επί του κτιρίου στους παρακάτω ορόφους σε περίπτωση που η σοφίτα δε συνιστά οριζόντια ιδιοκτησία?
4. Έχω περίφραξη στο οικόπεδο άνευ αδείας. Τη βάζω σαν λοιπή παράβαση ή όχι και ασχολούμαι μόνο με τη σοφίτα?
5. Τελικά το οριστικοποιούμε ότι η σοφίτα πάει με 0,5?
6. Τα m2 της σοφίτας μετράνε στη δόμηση σαν ΥΔ ή όχι?
7. Με τη στέγη σαν στέγη τελικά ασχολούμαι ή λόγω νομιμοποίησης της σοφίτας την αφήνω εκτός? Που καταλήγουμε?