Λοιπόν κοίτα να δεις τι έχω και θέλω τη γνώμη σου...................
Θεώρησε το κτίριο μου ένα τετράγωνο κουτί 10x10.
Έχει οικοδομική άδεια αλλά δεν προβλέπονταν υπόγειο. ΤΖ 800 ευρώ/ m2 / χρονολογία 1990
Παραβάσεις:
1. Κατασκευή παράνομου υπόγειου, αλλά με στάθμη που δεν είναι στάθμη υπογείου (1,80 εκτός εδάφους) οπότε πάει σαν κύριος χώρος.
2. Μετατόπιση κτιρίου που παραβιάζει το Δ κατά 0,40 m ο φέρων οργανισμός και όλοι εξώστες εκείνης της πλευράς συν η σκάλα που πάει από εξώστη ύψους 1,80 μ στο έδαφος.
3. Η σκάλα από την άλλη πλευρά που παραβιάζεται όλο το Δ και είναι όλη εντός του.
4. Αλλαγή θέσης
5. Αλλαγή στο συνολικό ύψος ύψος κατά +0,80 m με max περιοχής 1,80 m.
6. Περίφραξη οικοπέδου
7. Μεγαλύτεροι εξώστες από 10-20 cm.
8. Διαφοροποίηση μορφής στέγης από δίριχτη σε τετράριχτη και αλλαγή ύψους αυτής.
Αντιμετώπιση:
1ο ΦΚ: 100 μ2 υπογείου - 0,40*10 =96 μ2 σαν κύριος χώρος μόνο με υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους (κάλυψης μπαίνει (??) μιας και στο σύνολο του το κτίριο έχει αύξηση κάλυψης λόγω σκαλών εντός Δ)
2ο ΦΚ: 4 μ2 υπογείου που είναι εντός Δ με ΥΔ, παραβίαση Δ και παραβίαση ύψους (βάζω και εδώ παραβίαση ύψους έτσι δεν είναι?)
3ο ΦΚ: Για τις σκάλες εντός Δ, με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και Δ (εδώ βάζω ύψους???)
4 Λοιπές παραβάσεις των 500 ευρώ για: μετακίνηση θέσης, περίφραξη οικοπέδου, μεγαλύτεροι εξώστες, διαφορετική στέγη.
Ερώτηση:
1. Τον εξώστη που είναι εντός του Δ τον πάω με αναλυτικό και αυτόν?
2. Το 1ο φύλλο καταγραφής θα πάρει και υπέρβαση κάλυψης?
3. Γενικά τις υπερβάσεις τις θεωρούμε για κάθε ένα χώρο (δηλαδή αυτά τα μέτρα μετράνε κάλυψη τα άλλα όχι) ή πάμε με τις συνολικές υπερβάσεις όλου του ακινήτου σε όλα τα φύλλα (και πάνω που τα είχα ξεμπερδέψει).