ilias

Τα οικόπεδα προ υφίσταντο του νέου σχεδίου πόλεως σαν αγροτεμάχια και ανήκαν στο ίδιο ιδιοκτήτη από κληρονομιά, ως αγροτεμάχια. Μία λοιπόν η συμβολαιογραφική πράξη. Με την αρτιότητα του Α όμως τη γίνεται! Ενδιαφέρεται να τα πουλήσει σαν οικόπεδα και μόνο.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να βελτιώσει την γεωμετρική τους εικόνα για να τα πουλήσει ανεξάρτητα. Γι΄αυτό και η αλλαγή.

Σε νέο σχέδιο πόλεως καθορίζεται: 1. Αρτιότητα κατά Κανόνα 400 m2 2. Αρτιότητα κατά παρέκκλιση 100 m2 (για όλα τα οικόπεδα που προέκυψαν με το νέο σχέδιο και είναι κάτω των 400 m2). Τα οικόπεδα Α, Β είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και όμορα: Οικόπεδο Α ---> Ε=250 m2 (άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση διότι έτσι προέκυψε από το νέο σχέδιο) Οικόπεδο Β ---> Ε=480 m2 (άρτιο και οικοδομήσιμο σε κάθε περίπτωση) Λόγω κακού σχήματος του Α, ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει 60 m2 από το Β (με συμβ. πράξη), έτσι ώστε να φτιάξει το σχήμα και τον δύο. Η ερώτηση είναι εάν το Α που πλέον γίνεται 310 m2 παραμένει και πάλι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ή θεωρείται η πράξη αυτή δημιουργία νέου οικοπέδο και απαιτείται η κατά Κανόνα αρτιότητα των 400 m2???

Ανέβασε και ένα σκαριφηματάκι αν σου είναι εύκολο.

Δηλαδή συνδέεις ανισοσταθμία για να καταλάβω;

Συνάδελφοι ΕΔΩ θα βρείτε ένα πρόγραμμα που έστησα σε excel με τη βοήθεια του οποίου υπολογίζεται αυτόματα η δαπάνη σε ευρώ που αντιστοιχεί σε κάθε διαμέρισμα, όταν στην οικοδομή είναι εγκατεστημένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές για κάθε διαμέρισμα (κοινώς αυτόνομη θέρμανση). Φτάνει μόνο να συμπληρώσετε το κόστος του πετρελαίου που καταναλώθηκε στην περίοδο που σας ενδιαφέρει και τις ώρες κατανάλωσης που αντιστοιχούν σε κάθε διαμέρισμα. Το πρόγραμμα στήθηκε ενδεικτικά για δέκα διαμερίσματα, αλλά δεν το έχω κλειδώσει για να μπορεί ο καθένας να το προσαρμόσει στις ανάγκες του, να το βελτιώσει αν νομίζει και φυσικά να διορθώσει ενδεχόμενα λάθη μου. Ελπίζω να σας φανεί χρήσιμο.

Ευχαριστούμε kostassid!

Ναι καταλαβαίνω τι εννοείς και έχεις δίκιο.

Μην το κοιτάς, δεν έχει. Ακόμα και εκεί που μιλάει για την αμεταθετότητα των πλαισίων αναφέρεται σε ποσοστό μήκους ανοιγμάτων, συγκρινόμενο με την περίμετρο του κτιρίου. Δεν μιλάει για ποσοστό ανοιγμάτων.

Καλή δουλειά! Πως την όπλιζε??

Δεν το ξέρουμε αν θα το χαλάσουν καθώς δεν έχουμε γνώση της κάτοψης. Όσο για το τι θεωρεί ανοίγματα ο Κανονισμός δεν το αναλύει και δεν το συγκεκριμενοποιεί. Αν με ρωτάς προσωπικά, τα λαμβάνω υπόψη όλα, με μήκος όσο το μήκος τους, είτε είναι παράθυρο είτε πόρτα.

Έχει σημασία όμως terry αυτό που είπε ο Gousgounis παραπάνω για το 80% των τοιχωμάτων.

Το ζητάς σαν πρόσθετη αμοιβή της ελάχιστης, Gousgounis. Κανείς δεν σου απαγορεύει έτσι κι αλλιώς να πάρεις παραπάνω.

Δικιά σου δουλειά είναι kostassid;

Ουσιαστικά μονοβάθμιος ταλαντωτής είναι.

Να και μία απόφαση προς τη σωστή κατεύθυνση. GRTOPO βρες την και ανέβασέ τη και επίσης δώσε αριθμούς της κ.τ.λ. κ.τ.λ.

Όντως αυτά τα νούμερα είναι εντελώς.....................ξεφτίλα!

Ενδεχομένως να είναι και αυτό!

Παιδιά είναι υποχρεωτική η δήλωση επιβλέποντα ακόμα και για την πληρότητα του φακέλου, άλλωστε στην δήλωση ανάθεσης-ανάληψης αναφέρονται και τα στοιχεία του επιβλέποντα.

Την υδρορροή μπορεί να την καταλάβω, αλλά την πόρτα..........

Πριν αποφασίσεις δες πρώτα και τα ετήσια συμβόλαια συντήρησης του κάθ΄ενός.

Ορίζεται κάποιος τώρα και πριν την έναρξη των εργασιών γίνεται παραίτηση και αλλαγή επιβλέποντα.

Δε λέω αυτό, απλά λέω ότι ό,τι μελετήσεις πρέπει και να κατασκευάσεις. Αν μελετήσεις με το χέρι ενιαία θεμελίωση και ανεξάρτητη ανωδομή (ή αν έχεις το κατάλληλο λογισμικό) φυσικά και μπορείς να το κάνεις με ασφάλεια διότι έχεις τις πληροφορίες που χρειάζεσαι. Φυσικά και συμφωνώ. Φυσικά και διαφωνώ. Ό,τι κατασκευάσεις πρέπει και να το μελετήσεις, είτε με λογισμικό είτε με το χέρι αν είναι εύκολο. Ανεξάρτητη θεμελίωση παίρνω!

Δεκτά αυτά που λέτε ρε παιδιά αλλά εδώ τίθεται και θέμα δυσκολίας προσομοίωσης με τα εργαλεία που διαθέτουμε. Γιατί άλλο πράγμα είναι να μελετήσεις τα δύο κτίρια σαν ξεχωριστά και αααααααλλο είναι να πας να τα κατασκευάσεις με ενιαία θεμελίωση (ενώ τα έχεις μελετήσει αλλιώς). Νομίζω θα έχεις πολύ μεγάλες αποκλίσεις σ΄αυτό που μελέτησες και αυτό που κατασκεύασες. Αυτό είναι ο κύριος λόγος που μιλάω για ανεξάρτητες θεμελιώσεις, για να ταυτίζεται η κατασκευή με τη μελέτη. Δηλαδή άλλο θα προσομοιώσουμε άλλο θα κατασκευάσουμε;

Αυτό γιατί να είναι πρόβλημα; Ουσιαστικά αυτό επιζητάς με τον αρμό, να ανεξαρτητοποιήσεις τη λειτουργία του ενός από το άλλο. Εάν λειτουργήσει το ένα "κάπως" να μην παρασύρει και το άλλο. Σκέψου δύο όμορες, ξένες η μία προς την άλλη, οικοδομές σε κέντρο πόλεως. Είναι σε επαφή μεταξύ τους με αρμό, έχουν ανεξάρτητη θεμελίωση και η μία έχει ανεξάρτητη λειτουργία από την άλλη. Το ίδιο πράγμα είναι. Για να λειτουργήσουν διαφορετικά λοιπόν πρέπει να είναι παντού ασύνδετα, αλλιώς υπάρχει αλληλεπίδραση. Και πέρα από αυτό η γνώμη μου είναι ότι κατασκευάζεις ό,τι προσομοιώνεις και προσομοιώνεις ό,τι κατασκευάζεις. Και πως να κάνεις σωστή προσομοίωση έτσι π.χ. στο Fespa;