ilias
-
Περιεχόμενα
4.386 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
20
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ilias
-
Μάλιστα! Ευχαριστώ και πάλι!
-
Ναι φυσικά αλλά δε μιλάω για τέτοια απόκλιση, δηλαδή από 1,50-->1,00 m αλλά για μία άνευ λόγου απόκλιση από 1,50-->1,49 m. Ε με βάση τον Κανονισμό αυτό το τοιχίο δεν μετράει, αλλά επί του πρακτέου δε μετράει? Φυσικά και μετράει επί της ουσίας.
-
Ρε παιδιά όλα αυτά είναι σχετικά και εις γνώσιν μας φυσικά και οπωσδήποτε εις γνώσιν των κρατούντων τα κλειδιά των Κανονισμών. Δηλαδή αν πιάσεις nv=0,595 δεν είσαι ok? Ναι με βάση το γράμμα του Νόμου δεν είσαι, αλλά δεν είσαι και επί της ουσίας? Επίσης αν απαιτείται τοιχίο 1,50 m για να μετρήσει στο nv και το κάνουμε 1,49 m δεν είμαστε ok? Απλά υπάρχει μία κοινή αφετηρία για να ξέρουμε τι κάνουμε και να προσδιορίζουμε το σωστό και λάθος. Πόσες φορές ας πούμε όταν δεν μας βγαίνει οριακά το nv δεν μετατρέπουμε σε πάκτωση τις στηρίξεις της θεμελίωσης για να πάρουμε αυτό το κάτι παραπάνω στο nv που θα μας λύσει τα χέρια? Μπορεί να μην είναι το καλύτερο δυνατό για κάποιους, αλλά έχουμε και μία κρίση σαν Μηχανικοί και αξιολογούμε καταστάσεις. Και αξιολογούμε ότι δεν έγινε και τίποτα αν κάνουμε την "τρίπλα" αυτή.
-
Τι εννοείς φίλε Butcher? Με τη "Μέθοδο του Εισοδήματος" με τον τρόπο που την εφάρμοσε πιο πάνω η fotinoula, την εμπορική ή πιο σωστά την αγοραία αξία δεν υπολόγισε?
-
Νομίζω ότι δεν μιλάει για αντιστήριξη με τοίχους, αλλά για αντιστήριξη βαθιάς εκσκαφής με τη χρήση πασσάλων (π.χ. αλληλοτεμνόμενοι πάσσαλοι κ.τ.λ.). Σε τέτοια περίπτωση αναφέρθηκα εγώ όταν είπα για αναλυτικό.
-
Σε περίπτωσή μου με αναλυτικό προϋπολογισμό.
-
Α μπράβο ναι.
-
Θα συμφωνούσα και θα έλεγα ότι είναι κάτι ανάλογο ίσως της θεώρησης ότι μέχρι 4 ορόφους θέλεις τοιχία 1,50 m για να συμμετέχουν στο nv ενώ από εκεί και πάνω θέλεις 2,00 m τοιχία.
-
Εγώ θα έλεγα ότι το πιο πιθανό είναι να συμβαίνει αυτό που λέει ο erling. Έτσι το έχω συναντήσει πολλές φορές.
-
fotinoula σ΄ευχαριστώ! Η εμπορική αξία όμως με βάση τις αξίες της περιοχής τόσο για τα γήπεδα ή οικόπεδα όσο και για τα κτίρια, πως επεισέρχεται στην όλη διαδικασία? Δεν λαμβάνεται καθόλου υπόψη? π.χ. έστω δύο πρατήρια Α και Β το ένα απέναντι από το άλλο στον ίδιο δρόμο. Έστω ότι και τα δύο μισθώνονται έναντι 2.000 ευρώ μηνιαίως. Το Α όμως έχει τρεις δεξαμενές περισσότερες από το Β και επίσης οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι κατά 150 m2 μεγαλύτερες. Με βάση την μέθοδο που μου ανέλυσες αυτό σημαίνει ότι έχουν την ίδια εμπορική αξία. Μπορεί όμως να συμβαίνει αυτό από τη στιγμή που το κτιριακό δυναμικό είναι διαφορετικό? Και πως θα το εμπλέξουμε αυτό στην όλη διαδικασία?
-
Ναι αν είναι κανονικό χωρίς πρόβλεψη απαλλάσσεται του ικανοτικού (Ε.Α.Κ. παρ. 4.1.4.2 α [1]).
-
Ακριβώς γι΄αυτό και θα ήθελα τη γνώμη σας. Ναι φυσικά, απλά εδώ ρωτάω κυρίως για τα κτιριακά και για την αποτίμηση του γηπέδου. Αυτό γιατί tpanag?
-
Συνάδελφε σ΄ευχαριστώ! Θα μπορούσες σε παρακαλώ να μου δώσεις λίγο παραπάνω βοήθεια, κάποιες περισσότερες κατευθύνσεις?
-
Συνάδελφοι έχω μια εκτίμηση της εμπορικής αξίας ενός βενζινάδικου. Πρέπει να προσέξω κάτι, καθώς η έως τώρα, καλή θα έλεγα, εμπειρία μου έχει να κάνει με αστικά ακίνητα και οικόπεδα. 1. Ας πούμε η αξία του γηπέδου θα είναι η αξία των γηπέδων της περιοχής? 2. Η αξία των κτιριακών εγκαταστάσεων θα είναι όμοια με την αξία των κτιριακών εγκαταστάσεων που διαθέτει η περιοχή? 3. Η αξία των υπόγειων δεξαμενών πως αποτιμάται? Σαν υπόγεια ας πούμε? 4. Πρέπει να λάβω υπόψη μου (είτε υπέρ, είτε κατά) το πόσο δουλειά έχει το συγκεκριμένο βενζινάδικο? 5. Η μορφή της συγκεκριμένης επιχείρησης πόσο μπορεί να παίξει ρόλο στην εμπορική του αξία? Ό,τι άλλο σκεφτείτε φυσικά και με ενδιαφέρει! Ευχαριστώ.
-
Γιάννη γιατί φοβάσαι τη δοκιδοτή?
-
Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml
ilias replied to Gousgounis's θέμα in Αμοιβών
Ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις, αν δω κάτι άλλο επανέρχομαι! -
Το ίδιο πρόβλημα εντόπισα και εγώ με τη δοκιμαστική έκδοση, όχι μόνο με τις εικόνες αλλά και με εκτεταμένη επιφάνεια με hatch.
-
Σε κάθε περίπτωση να προσπαθείς να ακολουθείς τη διάταξη των κατακόρυφων στοιχείων που προτείνει και ο Ε.Α.Κ. στα σχόλια της παρ. 4.1.7.1 α [1]. Βέβαια αυτό δεν είναι πάντα εφικτό κυρίως λοταν έχεις στον ισόγειο όροφο καταστήματα που κανένας δε θέλει τοιχία στην όψη του. Οπότε ξεκίνα πειραματισμούς εκεί...
-
sundance παίζει μεγάλο ρόλο και η κάτοψη. Για δοκίμασε κτίριο με την ίδια διάταξη φερόντων στοιχείων αλλά αντί για 16x12 m κάντο π.χ. 16 x 6 m και κρατώντας σταθερό το 16 μείωσε σταδιακά την άλλη διάσταση ακόμα και κάτω από 6 m.
-
Παρακαλώ διαβάστε ΑΥΤΟ
-
Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml
ilias replied to Gousgounis's θέμα in Αμοιβών
Αγαπητέ Gousgounis τέσσερις ερωτησούλες-επισημάνσεις: 1. Στο συνολικό κόστος αδείας, στην εισφορά ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ γιατί δεν λαμβάνεις υπόψη σου αυτή της εισφοράς του Τοπογραφικού, ήτοι "Αμοιβή" x 3%, (3%=ΤΣΜΕΔΕ 2% + ΕΜΠ 1%)? 2. Επίσης στην ίδια εισφορά (ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ) γιατί τον προϋπολογισμό τον πολλαπλασιάζεις επί 1%ο και όχι επί 1,5%ο? 3. Η κράτηση "ΟΓΑ Χαρτοσήμου" υπολογίζεται σωστά? 4. Για το "Χαρτόσημο υπέρ ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ 2%" δεν πληρώνεται και ένα ποσό της τάξεως του 0,04 ευρώ στη Δ.Ο.Υ. πρόσθετα σ΄αυτό που βγάζει το πρόγραμμά σου? -
Και εμείς για τη συμμετοχή σας. Το παρόν πλέον κλειδώνεται.
-
Μετά λύπης μου διαπίστωσα ότι κάποιοι συνάδελφοι εκμεταλλευόμενοι το ερώτημα και το πρόβλημα ενός συμπολίτη μας, προέβησαν σε αποστολή οικονομικών προσφορών μέσω π.μ. για την εν λόγω εργασία. Από τους Κανόνες Συμμετοχής, που όπως φαίνεται κάποιοι τους αγνοούν είτε εσκεμμένα είτε λόγω αδικαιολόγητης άγνοιας, σας θυμίζω ότι: 6β. Η αναζήτηση μηχανικών, τεχνικών γραφείων ή εταιρειών παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικών προσφορών, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.λπ. απαγορεύεται. Συνεπώς είναι αυτονόητο πως ανάλογες ενέργειες δε συνάδουν με τη φιλοσοφία λειτουργίας του Φόρουμ και είναι απόλυτα κατακριτέες. Είναι κατανοητό πως στην παρούσα περίοδο κρίσης πολλοί συνάδελφοι αντιμετωπίζουν δυσκολίες και προφανώς έχουν χάσει τον αυξημένο εργασιακό φόρτο παλαιότερων εποχών. Θα τους παρακαλούσα να προσπαθήσουν τουλάχιστον να μη χάσουν και την αξιοπρέπεια τους εκμεταλλευόμενοι την ανωνυμία τους και να σεβαστούν τη φιλοξενία του παρόντος Φόρουμ. Όποιοι δεν μπορούν να συνταχθούν με τις απαιτήσεις μας και με τους Κανόνες λειτουργίας μας, ήδη ηθικά θεωρούνται ξένο σώμα και θα θεωρηθούν και πρακτικά ως τέτοιοι με την ύπαρξη στοιχείων. Ευχαριστώ, ilias
-
Φίλε THEOPAPAS δεν μπορούν να απαντηθούν τα ερωτήματά σας κατ΄αυτόν τον τρόπο, είναι ανέφικτο και επισφαλές. Ουσιαστικά ζητάτε εκπόνηση μελέτης μέσω διαδικτύου. Απευθυνθείτε σε ένα Μηχανικό ο οποίος θα εξετάσει όλα σας τα δεδομένα και θα εκπονήσει την ανάλογη μελέτη η οποία φυσικά και θα πρέπει να πληρωθεί αναλόγως. Το Φόρουμ δεν μπορεί να σας βοηθήσει παραπέρα. Ευχαριστώ για τη συμμετοχή σας.
-
Δε τους ρωτάς απ΄ευθείας να είσαι σίγουρος?