ss_sk

Η άνευ κανονικής αδείας περίφραξη με συρματόπλεγμα αφορά στα εκτός σχεδίου και μόνο. Εκεί πάει με μικρής κλίμακας (DOOM, σε έφτιαξα). Προσέχετε και τη χρήση των όρων περίφραξη vs περιτοίχιση. Στα εντός σχεδίου ό,τι και να κάνεις απαιτεί άδεια. Και βέβαια πλέον η ελάχιστη αμοιβή είναι εις διπλούν (μελέτη-επίβλεψη).

@ kwstas Ναι, μπορούν να γίνουν ανά πάσα στιγμή εργασίες, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Για κάποια αλλαγή (στο ισόγειο) θα απαιτηθεί αναθεώρηση. Εννοείται πως αν οι όροφοι έχουν διαφοροποιήσεις από την αρχική άδεια θα δημιουργηθούν άλλα προβλήματα - δεν ξέρω αν τυχόν αλλαγές για αυτούν χρίζουν νέας άδειας ή μπορεί να ενσωματωθούν στην αναθεώρηση (μάλλον το πρώτο). Βέβαια σύμφωνα με τα παραπάνω (όπως πολύ αναλυτικά περιγράφονται στο #10) ενδέχεται να υπάρξει πρόστιμο για τα τελευταία 12 χρόνια (αλλά ελπίζω να μην το πράττουν οι υπηρεσίες).

Μερικές φορές οφείλεις να δείξεις το δέντρο και όχι το δάσος αν θες να ακουστείς. Το σχόλιο του Αλαβάνου (ασχέτως της άποψης μου γι' αυτόν) επικεντρώνεται στο θέμα της τακτοποίησης (συγκεκριμένο) και όχι στην τακτική των κλειστών Η/Χ (άκρως γενικευμένο αφού προκύπτουν θέματα οικονομικής εκμετάλλευσης λόγω προστίμων, ελέγχου και απόδοσης πολεοδομικών υπηρεσιών). Μην ξεχνάμε ότι η ''τακτοποίηση'' έχει περάσει στον κοινό νου ως ''νομιμοποίηση από την πίσω πόρτα'' και αναλόγως επιλέγεις τα σημεία που θα τονίσεις. Αλλά εγώ έμεινα σε άλλο σημείο: 4.600 ενδιαφερόμενοι που αντιστοιχούν σε πάνω από 15.000 περιπτώσεις. Το οποίο σημαίνει τί ακριβώς? Αν πάρουμε ως παραδοχές ότι η ''περίπτωση'' αφορά ολόκληρο κτήριο και όχι μεμονωμένο ημιυπαίθριο και οι ενδιαφερόμενοι είναι οι ιδιοκτήτες και όχι μηχανικοί (ή άλλοι διαμεσολαβητές) έχουμε 15.000/4.600 = 3,26. Δηλαδή μέσες άκρες αυτοί που πήγαν για τακτοποίηση έχουν προβεί σε αυθαιρεσίες όχι μια αλλά τρεις φορές? Και αντί να τους κρεμάσουμε από τα αυτιά συζητάμε για ''δικαιοσύνη'' ως προς τα ύψη των προστίμων? ΥΓ. Βέβαια τα παραπάνω απαιτούν άλλη ισχυρότερη παραδοχή: ότι Παραδιάδες, Καψιμάληδες και λοιπές δυνάμεις είναι φερέγγυες ως προς την πληροφόρηση που δίνουν...ναι, και εγώ στην προηγούμενη μου ζωή ήμουν ο Ναπολέων...

Το καλύτερο να πας η ίδια στη σχολή και να συζητήσεις με κάποιους καθηγητές εκεί - δε νομίζω ότι υπάρχουν απαιτήσεις αλλά καλό να δεις μαζί τους αν ''πιάνει το χέρι σου''. Θα δεις και τους χώρους, θα μιλήσεις με κάποιους από τους σπουδαστές και θα αποκτήσεις πιο σφαιρική εικόνα. Και το βασικότερο θα μάθεις και τί δίδακτρα απαιτούνται. Πάντως ο Ορνεράκης είναι μορφή και όνομα στο χώρο και σαφώς τον εμπιστεύονται περισσότερο. Και λογικά θα είναι απαιτητικός για να κρατά το όνομα της σχολής του ψηλά (αν και από τα δείγματα που έχει στο σάιτ του εντόπισα κάποιες μετριότητες).

Χωρίς να θέλω να προβληματίσω περισσότερο κατά βάση οι ΕΠΑΕ όταν βλέπουν μη Αρχιτέκτονα να επιχειρεί επεμβάσεις σε διατηρητέο ζοχαδιάζονται.

Μην ανησυχείς...έχεις να μαζέψεις μάρτυρες υπεράσπισης! Δε θα χωράνε στην αίθουσα!

Αντροπή!!!

Αν η κλίση είναι αρκετή για τα panels που θα επιλέξεις, όχι, δε θα χρειαστεί τίποτα. Αλλά βέβαια εξαρτάται από τον τύπο και τον τρόπο τοποθέτησης που θα προτείνει η όποια εταιρεία. Επειδή κάποτε το έψαξα, οι προδιαγραφές διαφέρουν ανά ''μάρκα'' για αυτό επιμένω στην πληροφόρηση από τις εταιρείες. Έχω διορθώσει και τον τίτλο λίγο...

Παρέα στη φωτιά θα' μαστε! Βέβαια εγώ το πάω και λίγο παραπέρα...αν αξιωθώ να κάνω ποτέ σπίτι μεταλλοκατασκευή με κλειστά τα μάτια.

Το ποια panels μπορούν να χρησιμοποιηθούν για επικάλυψη στέγης είναι σε θέση να το προτείνει η εκάστοτε εταιρεία - δεν κάνουν όλα για την ίδια δουλειά. Από εκεί και πέρα οι αρχιτεκτονικές επιλογές καθορίζουν και τα άλλα δεδομένα (π.χ. σε ''έντονες'' κλίσεις η κατασκευή είναι εκ φύσεως στεγανή). Θεωρητικά βέβαια τα όποια κενά στα σημεία συναρμογής μπορεί να καλυφθούν με σιλικόνες, αλλά η ενδελεχής συζήτηση με εταιρεία/συνεργείο είναι απαραίτητη!

Τα παραπάνω όμως στην περίπτωση της Mariap. (που παρεμπιμπτόντως ξέχασε να γράψει ειδικότητα) ίσως δεν μπορεί να δικαιολογήσει την απαίτηση του υπαλλήλου για πλάτος 1,50 μ. Διότι το άρθρο αφορά μεγάλες υψομετρικές διαφορές και έχει λογική. Αλλά δεν αναφέρεται σε μικρότερα ύψη οπότε και (ερμηνευτικά) δεν ισχύει για τέτοια.

Χωρίς. .

Περιορισμό στον αριθμό ερωτήσεων δεν έχουμε. Και ούτε υπάρχει κάποιου είδους υποχρέωση για την απόκτηση δικαιώματος στις απορίες. Αλλά μελέτες εδώ δε χαρίζονται. Διότι στην τελική τίθεται θέμα πνευματικής ιδιοκτησίας και σιγά μην καθόμαστε να ψάχνουμε για να επιβεβαιώσουμε αν αυτός που δίνει είναι ο ίδιος με αυτόν που μελέτησε. Οπότε το παρον θέμα δεν έχει λόγο να συνεχίσει. Αν τώρα υπάρχει από κάποιους ενδιαφέρον επειδή εγώ ξέρω από μελέτες πεζοδρομίων (οικοδ. λεπτομέρεις ένα σωρό) μπορώ με ΠΜ να δώσω στοιχεία για το αρχιτ. γραφείο όπου τα έμαθα ώστε να ψάξετε εκεί για δουλειά (και άρα να μάθετε κι εσείς βλέποντας...όπως εγώ).

Παραδόξως στο χωριό μου είναι όλοι νομιμόφρονες. Εμφανίστηκαν ακόμη και οι αναπληρωτές (οι περισσότεροι νωρίτερα και από μένα...υπόψιν ότι έφτασα 7 παρά). Εγώ είπαμε πήγα γιατί είχα τους λόγους μου - αλλά αν χρειαζόταν μέχρι και στα ευρωπαικά δικαστήρια θα έτρεχα (το' χω αυτό). Υποψιάζομαι μάλιστα ότι κανείς δεν το έχει πράξει μέχρι τώρα κυρίως επειδή όλοι το κάνουν από (κουτο)πονηριά και όχι ιδεολογία...το να μην εμφανίζονται εννοώ. Βέβαια αυτό που διάβασα (να κρατούνται οι πρώτοι ψηφοφόροι όταν λείπουν οι άλλοι) καραπαράνομο είναι και αμφιβάλλω αν οι ''άτυχοι'' είχαν τη φαιά ουσία να κινηθούν δικαστικά. Γενικώς από τις εκλογές αυτές συνειδητοποίησα ότι λείπουν και η ιδεολογία και η φαιά ουσία σε αυτόν το λαό. Και ορισμένες εντυπώσεις από την ενδιαφέρουσα αυτή ημέρα: 1. Οι δικαστικοί αντιπρόσωποι (ως επαγγελματίες) δικαίως το παίρνουν το χιλιάρικο. Βεβαίως η κυρία που γνώρισα και σωστά έκανε τη δουλειά της και συνεπέστατη ήταν (π.χ. περίμενε να πέσει η κίνηση για να πάει τουαλέττα ενώ άλλοι το κλείνουν -παρανόμως - το μαγαζί για να πάνε να...φάνε). Για τους σωστούς μιλάω. 2. Οι γραμματείς ξύνονται οπότε δεν πρέπει να παίρνουν δραχμή. 3. Οι πολίτες άνω των 70 δε θα έπρεπε να έχουν δικαίωμα ψήφου αν δεν περάσουν κάποια νοητικά τεστ (μα είναι δυνατόν να παίρνω από κοινού αποφάσεις για τη ζωή μου με κάποιον που δε διαθέτει πλέον ζώντα εγκεφαλικά κύτταρα πλην των απαραίτητων για μαμ-κακά-νάνι?). 4. Τώρα που το ξανασκέφτομαι αυτό με τα τεστ πρέπει να ισχύει για όλους. 5. Έκαστος προμηθεύτηκε από ένα μικρό χυμό, στιγμιαίο καφέ (αυτόν που φτιάχνεις μόνος σου), ένα μπουκάλι νερό μισού λίτρου και δύο σάντουιτς που τα πετάξαμε όπως ήταν (συσκευασμένα προ αειμνήστων ημερών). Από το να ξοδεύει ο Δήμος τα λεφτά έτσι ας τα δίνει στην κάθε επιτροπή για να παραγγείλει πίτσες (αλλά έχουμε βλέπετε και εξυπηρετήσεις να κάνουμε σε εμπόρους). 6. Επιβάλλεται η χρήση ηλεκτρονικού συστήματος εκλογών, ''όπως Αμερική''. Είναι γελοίο το 2010 (...κοντή γιορτή) να συμπληρώνονται βιβλία και να σημειώνονται οι σταυροί με το χέρι (το οποίο χέρι ανήκει στον/την δικ. αντιπρόσωπο).

Αναγκαστικά μένω στην εκόνα των υπόλοιπων ενοίκων όπως αυτή περιγράφεται εδώ. Για τέτοιους ανθρώπους δεν θα είχα ποτέ κανένα ενδοιασμό! Με το ''αν κατά τ' άλλα είστε εντάξει'' προφανώς αναφέρομαι στη νομιμότητα του nomos.

Αν κατάλαβα καλά έχετε αντικαταστήσει (όχι μετακινήσει) κάποια κουφώματα, αλλάξατε κάποια πλακάκια και είδη υγιεινής και τοποθετήσατε κλιματιστικά. Για πλακάκια και είδη υγιεινής δεν υπάρχει δυνατότητα ελέγχου οπότε ξεχάστε τα. Για τα νέα κουφώματα και τα κλιματιστικά υπάρχει θέμα αλλά αν δεν έγινε καταγγελία μπορείτε να τα ''νομιμοποιήσετε'' με άδεια (σα να μην έγιναν ακόμη). Αν κατά τ' άλλα είστε εντάξει και δεν σας ενδιαφέρει η ''καλή'' γειτονία με τους υπόλοιπους καταγγελία και με την ευχή μου!!! Δε συμερίζομαι την άποψη των συναδέλφων .

Οι απαντήσεις δίνουν απλά διαφορετικά στοιχεία (αν και το πρόστιμο του #3, εφόσον ισχύει, είναι εγκληματικό - ελπίζω να αφορά ειδικές περιπτώσεις π.χ. παραδοσιακούς οικισμούς). Η αποπεράτωση του φέροντος οργανισμού παρέχει εσαεί ανανέωση της άδειας. Αλλά μόνο για το κομμάτι που έχει κατασκευαστεί. Προφανώς θα απαιτηθεί νέα άδεια ως προσθήκη που θα ακολουθήσει τους σημερινούς όρους δόμησης (μείωση Η/Χ...). Αν όμως πρόκειται να γίνουν αλλαγές στη διαρρύθμιση του ισογείου που έχει κατασκευαστεί πρέπει να παρουσιαστούν στη νέα άδεια.

Η συζήτηση είναι ενδιαφέρουσα μεν αλλά επειδή βασίζεται σε μία ατυχή περίπτωση δε νομίζω πως θα υπάρξει ικανοποιητική απάντηση. Πόσω μάλλον όταν υπάρχουν πλείστες τόσες περιπτώσεις Η/Χ που και μπορούν να χρησιμοποιηθούν (είπαμε οι ανάγκες των ανθρώπων είναι διαφορετικές) και λειτουργούν θετικά στην ''αισθητική'' του κτηρίου. Και ως επίλογο για τη συγκεκριμένη περίπτωση να πω ότι η κατασκευή ενός ημιυπαιθρίου χώρου δεν γίνεται ούτε εις βάρος της επιτρεπόμενης δόμησης ούτε εις βάρος των εξωστών. Αφενός χτίζεις όσο επιτρέπεται και αφετέρου το ποσοστό που αντιστοιχεί στους Η/Χ μπορείς να το ''κάνεις'' εξώστες. Άρα η ύπαρξη ενός Η/Χ είναι προαιρετική. Αλλά χρειάζεται προσοχή όταν παίρνουμε αποφάσεις στην κατασκευή του σπιτιού μας διότι ''αμαρτίες γονέων...''. Και στο δικό μου πατρικό έχουν γίνει τέρατα αλλά πληροφορώ πως στην απουσία ενός πιο προστατευμένου ''ανοιχτού'' χώρου βρήκαν οι δικοί μου τρόπο (ευτυχώς πριν το '83) να τον εφεύρουν - γιατί αυτοί χρειάζονταν Η/Χ. Ομολογουμένως οι μόνοι που μετάνιωσαν κλείσιμο ημιυπαιθρίων είναι όσοι ''φάγανε'' καταγγελία και πληρώνουν. Και γνωρίζω περίπτωση φίλης-συναδέλφου όπου όλοι στην πολυκατοικία της πληρώνουν χαράτσι...και μιλάμε για Η/Χ που τους αγοράσαν κλειστούς από κατασκευής.

Και ενδεχομένως κάποιος με τσαγανό θα έκανε άμεσο και σαφέστατο εκβιασμό στο λαμόγιο-πωλητή ''βγάλε από την τιμή τα παράνομα αλλιώς πάω αύριο κιόλας να σου κάνω καταγγελία!''. Εκτός αν γουστάρουν κάποιοι μια ζωή να είναι θύματα! Και ως αντεπιχείρημα ελπίζω να μην ακούσω αυτό που φαντάζομαι...

Πάντως δε θέλω να γίνω κακός αλλά το συγκεκριμένο σχέδιο δίνει πολλά δικαιώματα. Αν ήμουν υπάλληλος δε θα δεχόμουν αυτή τη σκάλα ως ανοιχτή - ως ασκεπή ναι, αλλά αυτό είναι άλλη ιδιότητα άσχετη. Και με το άνοιγμα που ζητάνε μάλλον χάρη κάνουνε. Και αυτός ο ημιυπαίθριος, πίσω. Μάτι βγάζει, είναι δεν είναι για κλείσιμο.

Δεν έχει αλλάξει κάτι άλλο. Τώρα τί εξυπηρετεί η παράταση δεν το' χω αποκωδικοποιήσει ακόμη...

Ο harittos_ch έχει απόλυτο δίκιο. Όταν κάποτε (την εποχή του 2004) που είχε δουλειές με φούντες και σε ψάχνανε αντί να ψάχνεις εγώ πάντα ενημέρωνα όταν απέρριπτα ένα γραφείο (διότι - παλιές καλές μέρες - έδινα μαζεμένες συνεντεύξεις κατόπιν δικών μου αγγελιών). Και θυμάμαι ότι ένιωθα κι άσχημα...ο ηλίθιος! Πάλι καλά που κάποιες υπηρεσίες (ακόμη και ο ΟΑΕΔ) όταν σου δίνουν χυλόπιτα το κάνουν εγγράφως.

Θα πάω σίγουρα...δημόσιες σχέσεις ας πούμε. Το μόνο που με προβληματίζει είναι τα πόστα και πώς ''μοιράζονται'' - για να ικανοποιηθεί ''το τερπόν μετά του ωφελίμου'' πρέπει να έχω πρόσβαση στους καταλόγους και τις ταυτότητες. Αν πρέπει λοιπόν να είμαι στην ώρα μου για να μην προλάβει άλλος θα έχω πρόβλημα: στις 6 τα ξημερώματα είναι η μάζωξη. Μπάι δε γουέη (για όποιον έχει εμπειρία): διατίθεται εκεί καφές (φίλτρου)? Η' να κουβαλάω καφετιέρες?

Δεν υπάρχει θέμα ευθιξίας - προσπάθεια γίνεται να εξηγήσουμε κάποια πράγματα αφού (όπως δείχνει η πραγματικότητα) δεν το κάνουν πολλοί άλλοι ''συνάδελφοι'' (τους βάζω εισαγωγικά γιατί θεωρώ ότι δεν είμαστε ίδια φάρα). Τους κόπους για να χτίσει κάποιος το σπίτι του τους ξέρουμε πολύ καλά. Αλλά αυτό δε σημαίνει ότι δικαιολογείται να χτυπά την πόρτα του πρώτου τυχαίου μηχανικού χωρίς να ψάξει το ''βιογραφικό'' του. Όσοι και αν έχουν κλείσει τους ημιυπαιθρίους τους υπάρχουν άλλοι (σαφώς λιγότεροι) που δεν το έκαναν. Το να εύχεστε να νομιμοποιηθούν παρανομίες είναι ''κακό πράμα''. Αν ανήκετε σε αυτούς που σκέφτονται μόνο την πάρτη τους μην ξεχνάτε ότι οι ''κακοί'' μηχανικοί βρίσκονται στην ίδια όχθη του ποταμού...

Οι ημιυπαίθριοι χώροι, οι οποίοι εντοπίζονται ακόμη και σε παλαιότερες (παραδοσιακές) κατοικίες, εκμεταλλεύονται τα μεγάλα διαστήματα καλοκαιρίας στην Ελλάδα. Αποτελούν χώρους όπου μπορούν να μεταφερθούν πολλές από τις δραστηριότητες των ενοίκων ενός σπιτιού, όταν το επιτρέπει ο καιρός. Επιχειρήσατε ποτέ, ντάλα καλοκαίρι που οι τοίχοι ζεματάνε, να ξαπλώσετε εκεί έξω το βράδυ? (και μην αρχίσουμε τα περί ασφάλειας - μπορεί να βγει άδεια για μεταλλικό κιγκλίδωμα που θα προφυλάσσει το χώρο). Η' προτιμάτε να δουλεύει το κλιματιστικό...και να σας σακατεύει σιγά-σιγά το αναπνευστικό και να σας φουσκώνει το λογαριασμό του ηλεκτρικού? Οι Η/Χ καλό και μόνο κάνουν. Δεν ''φταίνε αυτοί'' (αλλά ούτε και όσοι τους πρότειναν εξαρχής) αν μετατράπηκαν σε εργαλείο παρανομίας. Το αν το εμβαδό των επιτρεπόμενων Η/Χ συγκεντρωθεί σε ένα χώρο ή μοιραστεί σε περισσότερους εξαρτάται από τις απαιτήσεις της κάθε οικογένειας. Και εδώ η ευθύνη του εκάστοτε ιδιοκτήτη είναι μέγιστη. Αφενός οφείλει να ψάξει το σωστό επαγγελματία αφετέρου να του εξηγήσει τις ανάγκες ώστε το σχέδιο που θα εκπονηθεί να είναι το βέλτιστο (υπόψιν, αν ο μελετητής δεν κάνει εκτενείς ερωτήσεις αλλά δείξει ένα σχέδιο-καρμπόν, σημαίνει ότι...δεν...). Το χτίσιμο ενός σπιτιού είναι εξαιρετικά σοβαρή υπόθεση. Η συντριπτική πλειοψηφία των πελατών θέλει απλά να ακούει χαμηλές τιμές και μόνο. Καιρός να επαναπροσδιοριστούν οι προτεραιότητες. Αυτό δε θα το σχολιάσω γιατί ''περί ορέξεως''. Αλλά σας διαβεβαιώ ότι οι ''μπαλκονάρες'' δεν είναι εκ προοιμίου καλύτερες. Σαφώς μπορείτε να βάλετε ''κάγκελα'' - θέλει βέβαια σωστή μελέτη ώστε να μην υπάρχουν υπόνοιες ότι επιχειρείται κλείσιμο.