ss_sk

Μάλλον θα πρέπει να παίξω κάνα Λότο, τζόκερ ή όποια άλλη απατεωνιά έχουν εφεύρει. Εκτός αν όλη η καλοτυχία μου (με τη μορφή να-σου-κάθεται-αυτό-που-θες) εξαντλήθηκε εκεί...

Τα "Ημερομηνία πρώτης έναρξης" και "Ημερομηνία τρέχουσας έναρξης" έχουν διευκρινιστεί μια χαρά στις οδηγίες που έχουν αναρτηθεί στο site του προγράμματος (και το έχουμε πει κι εδώ). Εγώ θα σας προτρέψω (η δουλειά μου) να μπείτε στον κόπο να διαβάσετε τις συζητήσεις που έγιναν. Είτε εγκριθεί ένα πρόγραμμα επιδότησης/ενίσχυσης είτε όχι πάντα μπορείς να αποσυρθείς. Η διαφορά είναι πως όταν έχεις πάρει κάποια χρήματα θα πρέπει να τα επιστρέψεις.

Εάν είσαι Αθήνα θα κατέβεις Στουρνάρα. Μπορείς να πεταχτείς από Πλαίσιο (διότι τον τελευταίο καιρό φέρνουν) αλλά κυρίως για λόγους συγκριτικούς. Δε θυμάμαι τώρα ονομασία (έχασα και το προσπέκτους) αλλά λίγο πιο ψηλά από το μεγάλο κατάστημα της προαναφερόμενης επιχείρησης (προς πλατεία) στο ίδιο Ο.Τ. (νομίζω, σίγουρα στην ίδια πλευρά του δρόμου) υπάρχει κατάστημα με μεγάλη ποικιλία σχεδιαστηρίων. Εγώ είχα πάρει προ αειμνήστων ετών το αντίστοιχο για αρχιτέκτονες (με τον οριζόντιο παραλληλόγραμμο, εννοείται χωρίς σχοινάκια και μπούρδες) - άψογοι οι μηχανισμοί αλλά αλμυροί (για την εποχή). Αν βρω τίποτα θα ενημερώσω.

Αρκεί να ικανοποιούνται οι απαιτήσεις πυροπροστασίας (πυροδιαμερίσματα, οδεύσεις κ.τ.λ.). Από την Πυροσβεστική μπορούν κάλλιστα να απαιτήσουν (εφόσον θεωρήσουν ότι υπάρχει κίνδυνος) και συστήματα πυρανίχνευσης - πυρόσβεσης.

Για τα εκτός σχεδίου ο όγκος πρέπει να είναι ενιαίος, ασχέτως του τί συνηθίζεται ανά περιοχή (π.χ. στα νησιά κατά βάση δεν επιτρέπεται). Μόνο η ΕΠΑΕ μπορεί να γνωμοδοτήσει/επιτρέψει το αντίθετο (αλλά θέλει τεκμηρίωση βλ. συνεκτική αυνθετική λύση).

Το περιβάλλον, όσον αφορά στα τεχνικά έργα και τις επιπτώσεις αυτών κατά την κατασκευή και τη λειτουργία, το χωρίζουμε στο φυσικό και στο ανθρωπογενές. Το φυσικό περιβάλλον πάντα υποβαθμίζεται - εκτός αν το έργο έχει πολύ συγκεκριμένο σχετικό σκοπό (λ.χ. αποκατάσταση λατομείων). Από εκεί και πέρα οι εκάστοτε Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων επιχειρούν να προτείνουν τρόπους άμβλυνσης των προβλημάτων πάντα με σημείο αναφοράς το χρήμα που μπορεί να ξοδευτεί. Το τελευταίο αποτελεί καθαρά σημείο των καιρών: οι σήραγγες της Εγνατίας Οδού αν και πολυδάπανες κατασκευάστηκαν ακριβώς επειδή το έργο έτυχε να γίνει τώρα και όχι π.χ. το 1970. Το ανθρωπογενές περιβάλλον παρουσιάζει πολύ λιγότερη ελαστικότητα κι ανεκτικότητα στις (αρνητικές) επιπτώσεις από ό,τι η ''φύση''. Υπάρχουν και οι ακραίες αποφάσεις (λ.χ. μεταφορά οικισμών) αλλά γενικότερα οι Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων πρέπει με ''νύχια και με δόντια'' να αποδείξουν ότι κανείς πολίτης δεν επηρεάζεται κακώς, χωρίς τουλάχιστον αποζημίωση (λ.χ. απαλλοτριώσεις). Στις περιπτώσεις γηπέδων λοιπόν δεν ισχύει κάτι διαφορετικό. Λόγω κλίμακας και αριθμού χρηστών το φυσικό περιβάλλον πάντα θα επηρεάζεται αρνητικά. Στο βωμό της ανθρώπινης εξέλιξης αυτό το καταπίνουμε. Αλλά όταν πρόκειται για τον αστικό ιστό και τις υφιστάμενες δομές απαιτείται πολύ προσοχή και μελέτη (οικονομική - κοινωνική - κυκλοφοριακή). Στην περίπτωση του Βωβού, από όσα έτυχε να διαβάσω, η απόρριψη του έργου στηριζόταν (ασχέτως αν δεν εκφραζόταν επακριβώς έτσι) στο ότι οι επιπτώσεις στο ανθρωπογενές περιβάλλον θα ήταν άκρως αρνητικές. Ως παράδειγμα χρησιμοποιήθηκε το Mall: όπως οι ίδιοι οι κάτοικοι αναγνωρίζουν, κάθε άλλο παρά βοήθησε στην ''ανάπτυξη'' της περιοχής. Και υπόψιν, όταν μιλάμε για έργα τα οποία έρχονται σε σαφή αντίθεση με τα υφιστάμενα νομοθετημένα σχέδια ανάπτυξης/δράσης/προστασίας (Ρυθμιστικό Αθήνας) δεν μπορείς επουδενί να μιλάς για υποτιθέμενα οφέλη, αποκυήματα στην ουσία της φαντασίας. Κανένα μελετητικό γραφείο δεν μπορεί στα πλαίσια της εκπόνησης άδειας (γήπεδο - εμπορικό κέντρο) να αντικαταστήσει την ευρύτατη μονάδα επιστημόνων που πρέπει να επαναπροσδιορίσει το Ρυθμιστικό και να το αναπροσαρμόσει στο σήμερα.

Ελπίζω να μην υπονοείτε ότι οι ''διαμαρτυρόμενοι'' ήτο βαλτοί ή ο Βωβός τόσο έξυπνος (ή με κανένα κληρονομικό χάρισμα) ώστε να γνωρίζει την εξέλιξη της υπόθεσης. Απλά πήρε το ''ρίσκο'', σίγουρα επηρεασμένος από το παλαιότερο παράδειγμα του Mall (που και εκείνο ήταν το ''αντίτιμο'' για μια αθλητική εγκατάσταση). Όμως υπάρχει μια ειδοποιός διαφορά: τώρα λείπει η φρενίτιδα των Ολυμπιακών Αγώνων - η χρονική στιγμή ήταν κακή. Και για να μην ξεχνάμε η Σακοράφα, αθλήτρια και Πασοκτζού, ήταν από τις λίγες φωνές της αμαρτωλής παράταξης κατά του αυθαιρέτου.

Ο νέος νόμος πλην των τακτοποιήσεων είχε άλλες δύο βασικές αλλαγές: τη μείωση του ποσοστού των Η/Χ και τη μείωση του ''ύψους'' του υπογείου. Αυτές οι διατάξεις κάλλιστα μπορούν (και πρέπει) να καταργηθούν - αν τώρα πρόλαβες να χτίσεις εμ...θα μπορούσε να ήταν αλλιώς και να είχες ευεργετηθεί (όπως όσοι πρόλαβαν τη μεταφορά συντελεστή). Δεν πάνε όλα πακέτο...

Τα είπαμε, το αναγνωρίζω. Αλλά όταν κάποιος/α υπάλληλος έρθει και μου/σου/του/της πει ότι το οικόπεδο είναι επίπεδο οπότε δεν τίθεται θέμα προσαρμογής, στηριζόμενη στην εν λόγω εγκυκλίο, τότε τί; Προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι δεν το έχουν προσέξει! Εγώ την προσοχή θέλω να εφιστήσω - μη γίνει κάποια στιγμή και τα κάνουμε γυαλιά καρφιά επειδή θεωρούμε ότι έχουμε απόλυτο δίκιο...

Μία από τις βάσεις του προβλήματος είναι ο βαθμός συνυπευθυνότητας του εκλογικού σώματος στις αποφάσεις των εκλεγμένων. Το οποίο προκύπτει από το είδος του πολιτεύματος. Θα ήθελα να ξέρω (νομικός δεν είμαι) αν κάπου στα ψηλά γράμματα του Συντάγματος αναφέρονται οι υποχρεώσεις των πολιτευτών - και κατά πόσο τα ''λάθη'' τους νομιμοποιούνται να τα μεταφέρουν στους πολίτες*. Θεωρώ αυτονόητο ότι πριν ''νομοθετήσεις'' κάτι νέο υποχρεούσαι να ελέγξεις τη συνάφεια με το υπάρχον νομικό καθεστώς. Αν δεν το κάνεις υπεύθυνος είσαι εσύ και μόνο εσύ. Αν λοιπόν ο Βωβός θέλει να αποζημιωθεί να ζητήσει τα λεφτά του από όσους συνέβαλαν στη ψήφιση του άκυρου νόμου. Εκτός αν έλαβε χώρα δημοψήφισμα στο οποίο ο ελληνικός λαός έδωσε το ΟΚ (θα το θυμόμουν...ελπίζω). * χαρακτηριστικά, τις κλήσεις των βουλευτών μας για οδικές παραβάσεις εξωτερικού τις φορτώνονται οι ελληνικές πρεσβείες και εν τέλει όλοι μας.

Λίγο ή πολύ ξεκαθαρίζει ότι η περίφημη μπαζωμένη εξωστοβεράντα (είχα καταλάβει τί εννοούσε ο chronism αλλά ήθελα να δείξω το λάθος του όρου) δεν είναι ''για πάσα νόσο και πάσα .....''. Αυτή η κατασκευή μεταφράζεται σε διαμόρφωση εξωτερικού χώρου - ό,τι και να της βάλεις από πάνω (πλακάκι ή χόρτο), όπως και να σκεπάζεται (πέργκολα ή τον από πάνω εξώστη), όποια χρήση και να αποκτήσει. Στο πώς λοιπόν επεξεργάζεσαι την πρασιά σου ισχύουν οι γνωστοί κοινοί κανόνες - δε γνωρίζω κάτι ειδικότερο (εκτός αν υπάρχει ανά περιοχή - βλ. ειδικοί όροι δόμησης).

Δεν υφίσταται τέτοιο πράμα.

Με τον καιρό θα ετοιμαστεί το section με τις παρουσιάσεις εταιριών/επαγγελματιών όπου θα υπάρχει η δυνατότητα ''προβολής'' έργου/υπηρεσιών (μέσω links, όπως υπήρχε στην παλιά πλατφόρμα). Μέχρι τότε στοιχεία που φλερτάρουν επικίνδυνα με διαφήμιση (αν χρειαστεί) θα ανταλλάσονται με π.μ. και μόνο. Εφιστώ την προσοχή στο τί απαντάτε και τί ρωτάτε - και θα σβήνονται τα μηνύματα και θα επιβάλλονται οι προβλεπόμενες κυρώσεις!!!

Επιτρέπεται και παραεπιτρέπεται. Μπορεί να είσαι νέος επαγγελματίας και τώρα μαθαίνεις, μπορεί να μη σου έχει τύχει ποτέ περίπτωση αντίστοιχη και άρα είναι απολύτως λογικό να αγνοείς τα δεδομένα. Τη βρίσκω ''λιγουλάκι'' άδικη την παρατήρηση.

Δεν ασχολούμαι με ποδόσφαιρο αλλά έμαθα τουλάχιστον ότι όλοι όσοι ''κινητοποιούνται'' βαλτοί είναι (ενδεχομένως και πληρωμένοι). Στους γνωστούς μου που τυγχάνουν οπαδοί ποτέ δε διέκρινα ''μονόφθαλμη'' αντιμετώπιση στο θέμα γηπέδου-εμπορικού κέντρου. Ευτυχώς κάποιοι αντιστέκονται...

Αν είναι μικρή μπορεί να γίνει επισύναψη - υπάρχουν οδηγίες εδώ.

Να έχετε υπόψιν ότι στην περίπτωση κάποιου (μελλοντικού?) ελέγχου θα πρέπει να υπάρχει αντιστοίχιση οποιασδήποτε εργασίας/μελέτης με κάποια απόδειξη παροχής υπηρεσιών. Οπότε τα ''παιχνίδια'' με ημερομηνίες είναι δύσκολα να τα παίξεις...

Υπενθυμίζω, Γρ. Δικαστικού του ΤΕΕ, τηλ.2103291266. Για υποθέσεις νομικού ενδιαφέροντος μεταξύ ιδιωτών και μηχανικών μπορεί να δώσει τις πλέον υπεύθυνες οδηγίες.

Να εύχεστε να μην βγουν τα άπλυτα αυτού του απατεώνα στη φόρα!

Πρώτο και κύριο μέλημα: να βρεθεί ο Πολιτικός Μηχανικός που θα αναλάβει τη ''στατική μελέτη'' - τον έλεγχο στην ουσία των τεράτων που έχουν κατασκευαστεί.

Καλά...τί διεστραμμένα μυαλά υπάρχουνε? Χιούμορ κάνω, ε! Αν έπρεπε να κρατάμε καθετότητες και στα όρια δε θα ''βγαίνανε'' τα μισά κτήρια...Δεν υπάρχει τέτοια απαίτηση.

Δυνατότητα ανακατανομής/μετακίνησης υπάρχει σίγουρα αν δεν αλλάζουν τα εμβαδά. Με τα νέα δεδομένα φαντάζομαι δεν έχει δημοσιευθεί κάποια οδηγία διότι η αλλαγή ήταν εξαιρετικά πρόχειρη και άνευ ουσιαστικού προβληματισμού και σχεδιασμού - πού να σκεφτούν τέτοια πράγματα (αν κάνω λάθος, τουλάχιστον κερδίζουν ένα ''συν''). Με το σκεπτικό όμως πως οι χώροι δόμησης με τους Η/Χ καθορίζουν κι άλλα μεγέθη (π.χ. τον όγκο) οι νέες προδιαγραφές μάλλον δε θα επηρεάζουν. Τώρα αν υπάρχει σκεπτικό να κλείσουν οι Η/Χ για τακτοποίηση...ας το ψάξει ο ιδιοκτήτης...

Χωριστό θέμα με ηχομόνωση πατώματος (εκτός από την περίπτωση υπερυψωμένου) δεν υπάρχει. Για αυτό και το παρόν μπορεί να μείνει εδώ. Ίσως μεταφερθεί στην ''Οικοδομική'' ανάλογα με το πώς θα εξελιχθεί. Για τις συγκεκριμένες ανάγκες ως βασική λύση θεωρούνται τα λεγόμενα κολυμβητά δάπεδα. Δε θεωρώ απαραίτητο να επαναλάβω ό,τι βρίσκω στο διαδίκτυο - με ένα γκουγκλάρισμα βγαίνουν αρκετά αποτελέσματα. Η χρήση τους όμως δεν είναι και πολύ διαδεδομένη και έτσι δεν ξέρω αν υπάρξουν αρκετές/σύντομες εκτιμήσεις από κάποιο μέλος.

Και βέβαια μπορούν να συνδυαστούν αυτά (εσωτερ. διαρρυθμίσεις και νέο άνοιγμα). Ο μηχανικός που θα εκπονήσει την άδεια θα ορίσει τον ανάλογο τίτλο μελέτης και θα παρουσιάσει όλες τις αλλαγές στα ίδια σχέδια. Υπόψιν όμως, αν απαιτήθηκε στην αρχική άδεια έλεγχος Ε.Π.Α.Ε. (αυτό αναγράφεται στο τοπογραφικό) - αν ναι, επειδή θα αλλάξει τώρα η όψη πρέπει να ξαναελεγχθεί από εκεί. Εννοείται πως η μπαλκονόπορτα ''δεν έχει γίνει ακόμη''. Η ερώτηση του συναδέλφου για το φέροντα οργανισμό αφορά στην ασφάλεια. Βέβαια τώρα μιλάμε για τετελεσμένο γεγονός αλλά φαντάζομαι καθαιρέθηκε τμήμα μη φέροντος τοίχου για να γίνει το άνοιγμα. Αν όχι (η οικοδομή δεν έχει υποστυλώματα από μπετόν αλλά μόνο τοίχους από τούβλα) πρέπει να γίνει στατική μελέτη.

Πάντως αναλόγως των δεδομένων (τί δείχνουν τα αρχικά σχέδια και τί κατασκευάστηκε) ενδέχεται η ευθύνη της όποιας νομιμοποίησης να μην είναι δική σας αποκλειστικά (ασχέτως αν το πράξατε προς όφελος όλων). Ο μηχανικός θα κρίνει.