robin

Καλησπερα, Βεβαιωση που εχει εκδοθει 4/2/2016 μεχρι ποτε ισχυει; Στις 4/4/2016 εχει ληξει;

ΟΑ έχει, αλλά δεν εξαρτάται μόνο απο αυτό ..... πρέπει και τα τμ των αυθαίρετων κατασκευών να μην ξεπερνούν το 40% της δόμησης. Εκεί ειναι και το πρόβλημα. Πρέπει, για τον υπολογισμό της κατηγορίας, να προστεθούν στις αυθαιρεσίες τα μέτρα που είχαν δηλωθεί και τακτοποιηθεί στο 1337 (Β Φαση); Ο 4178 δεν αναφέρει τίποτα για το συγκεκριμενο νομο παρα μονο για τους 3775, 3843 και 4014. Αλλά απο την άλλη κατά αναλογία οπως αναφέρει ο Παυλος ειναι λογικό να μετράνε.

Αν και δε γνωριζω πολυ καλα τον 1337, η Β φαση δεν ειναι εξαιρεση απο κατεδαφιση απλα η συγκεκριμενη αυθαιρεσια εξαιρειται της υποχρεωσης δηλωσης στο Ν4178 (οπως ακριβως συμβαινει και με τον 3843). Οποτε η αναλογια του Παυλου ειναι ευλογη. Απο την αλλη, οντως ο 4178 δε το λεει... και οσο εψαξα δεν βρηκα πουθενα να αναφερεται κατι πιο συγκεκριμενο ουτε σε εγκυκλιους ή σε ε/α ΤΕΕ. Δυστυχως για μενα η κατηγορια 4 ή 5 εξαρταται απο το αν λαβω υποψη τα τμ του 1337 στον παρονομαστη ... Ευχαριστω παντως για τις αμεσες απαντησεις

Σε διαμερισμα οικοδομής του 1960 με ΟΑ περα απο τις αυθαιρεσιες που δηλωνονται στο 4178 υπαρχουν και αυθαιρεσιες που ειχαν δηλωθει με το Ν1337 (Β Φαση) και εξαιρουνται της υποχρεωσης δηλωσης. Για τον ελεγχο της κατηγοριας, θα συνυπολογιστουν αυτα τα μετρα που δηλωθηκαν στο 1337, οπως αντιστοιχα συμβαινει με τον 3843, 3775;

Ευχαριστω πολυ για την αμεση απαντηση. Το κλειστο τμημα (ΦΚ1) κατασκευστηκε μετα το 83. Η κατ 5 προκυπτει γιατι υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσιες δηλωμενες με προηγουμενους νομους (1337 Β φαση) που πρεπει να προστεθουν στα συνολικα μετρα για τον υπολογισμο της κατηγοριας. οποτε γινεται να εχω ταυτοχρονα για το κλειστο τμημα (ΦΚ1) ΚΑΤ5 και για το στεγαστρο (ΦΚ2) ΚΑΤ4;

Ευχαριστω πολυ

Καλησπερα Σε διαμερισμα οικοδομής του 1960 με ΟΑ υπαρχει επεκταση εξωστη περα του 10%. Συμφωνα με την διευκρινηση της Εγκ 3 μπορει να δηλωθει ως ΚΑΤ 3 λογω κατασκευης προ 85 Καθως εχω ηδη μια ΛΠ στη συγκεκριμενη δηλωση για αλλη αυθαιρεσια (στεγαστρο), θα μπορουσα να υπολογισω και την επεκταση εξωστη με αναλυτικο για την αποφυγή του δευτερου 500ρικου;

Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα εσοχής οικοδομής με ΟΑ του 1960 δηλώνονται δυο παραβασεις: ΦΚ1 : ΥΔΚΧ με κατηγορια 5 (κλειστο τμημα βεραντας) ΦΚ2 : 1 ΛΠ (ανοιχτη κατασκευη στη βεραντα, κεραμοσκεπη που εγινε μετα το 83) Τι κατηγορία θα δηλωθεί το ΦΚ2; α. ΚΑΤ 4 γιατι εχει ΟΑ ; β. ΚΑΤ 5 λογω του ΦΚ1 ;

Καλησπέρα, Τα τμ της διαμερισματωση μιας ΟΙ προστίθενται στα τμ αυθαιρεσιών για τον υπολογισμό της κατηγορίας και του συντελεστή υπερβασης; Πρόκειται για περίπτωση δήλωσης οπου εκτός της διαμερισμάτωσης υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες ΥΔΚΧ.

Ευχαριστω πολυ

Καλησπέρα, Τον τελευταίο χρόνο ζω και εργάζομαι στην ελβετία Μηπως γνωρίζει κανείς ποια ειναι η διαδικασία για εξαιρεση ασφαλιστικών εισφορών απο τσιμεδε; Οπως διαβαζω σε παρομοιες περιπτωσεις ζητητε το εντθπο Α1. Ποιος ειναι ο φορεας που ειναι υπευθυνος για την εκδοση του εντυπου Α1 στην Ελβετία;

Μηπως γνωρίζει καποιος: Για δήλωση απο μεταφορά για να ισχυσει η εκπτωση του 10%, μεχρι ποτε θα πρεπει να εχει πληρωθεί το 30%; Μεχρι τη τελευταί εργασιμη μερα του 1ου εξαμηνου οπως αναφερεται στο Αρθρο11 παρ.6 για τις νεες δηλώσεις ή μεχρι την ημερα μεταπηδησης της δήλωσης του Ν4014 στο νεο νομο;

Καλησπέρα, Θα ήθελα τη γνωμη σας για την εξης περίπτωση: Σε αυθαιρετη κατοικια 48 τμ εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ δεν υπαρχουν αεροφωτογραφίες ΟΚΧΕ και ΓΥΣ για την περιοδο προ 1983 Στο Ε9 δηλωνεται ετος κατασκευης 1982 και Ε 40 τμ. Υπαρχει ομως και εκθεση αυτοψιας του 1998 οπου αναφερει χρ.κατασκευης 1983 και Ε 40,73 Στην πραγματικοτητα η κατασκευή εγινε σε δυο στάδια Πριν το 1983: κατασκευαστηκε ισογεια πλακα 40 τμ οπου χτιστηκε ένας κλειστος χωρος (δωμάτιο) 18 τμ. Πριν το 2003: το 1985 εχτισαν και τα υπολοιπα δωματια πανω υφισταμενη πλακα των 40τμ και το 2000 εγινε μια επεκταση 8τμ (ενα μικρο μπανιο). Συνολο δηλ 48 τμ. Θα μπορουσα να δηλωσω τα 18τμ προ 83 βασιζόμενη στο Ε9 και τα υπολοιπα 30 προ 2003 (για αυτη τη περίοδο υπαρχει αεροφωτογραφία) ή με δεσμευει η εκθεση αυτοψίας οπου έβαλαν μια κοινη ημερομηνια για ολη την αυθαιρετη κατασκευη; Να σημειωσω επισης οτι τα δυο σταδια της κατασκευής ειναι εμφανη ακομα και σημερα, υπαρχει μια ξεκαθαρη ογκομετρική διαφοροποιηση μεταξυ των 18 τμ και του υπόλοιπου κτισματος.

μια ερωτηση επειδή μόλις πρόσεξα κάτι αρκετά σημαντικό … Για δήλωση Ν4178 σε εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ, ο πελάτης μου έφερε τοπογραφικό ΕΓΣΑ υπογεγραμμένο από Πολ Μηχ ΤΕ Εχει ο Πολ Μηχ ΤΕ δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού ΕΓΣΑ ; ή απλά δεν το δέχεται το σύστημα του ΤΕΕ;

Παντως τα αρχεια pdf κρατανε τη διασταση χαρτιου που επιλέγεται κατά την δημιουργία τους. Οπότε ακόμα και να μην εχει γραφτεί η διάσταση του χαρτιού στο όνομα του αρχείου, μπορεί αυτος που θα το εκτυπώσει να την γνωρίζει. (Το λεω για εμάς που ξεχάσαμενα να βάλουμε τις διαστάσεις του χαρτιού στο ονομα των αρχειων που ανεβάσαμε......)

μολις πηγα να εκδωσω μια βεβαιωσω του Ν4178 και διαπιστωσα οτι δεν ειχα περασει σωστα τα στοιχεια του νομο και δεν υπαρχει το πεδιο για επαναφορά σε προσωρινή....τι κάνω? καινούργια βεβαιωση? και με τη λάθος?

σε ευχαριστω πολύ

Συγνωμη που θα ξανακάνω την ερώτηση αλλά εχω καταμπερδευτεί... Εχω μια δήλωση του 4014 που εχει πληρωθει εφάπαξ το προστιμο, εχω κάνει ολοκληρωμένη υπαγωγή (μεχρι και αρχεια εχω ανεβάσει). Μου ζητησαν να εκδώσω βεβαιωση γιατι προκειται να πουληθει. Τωρα θα εκδωσω βεβαιωση του Ν4178. Σωστά μεχρι εδώ; Η δηλωση τακτοποιησης του 4014 πρεπει να μεταφερθει και αυτη στη νεα πλατφορμα;

εννοείς οτι λύθηκε στον 4178; γιατί στον 4014 οι οδηγίες ήταν με max συντελεστές

στην περιπτωση του εκτος σχεδιου με οικ.αδεια αλλά ψευδές τοπογραφικό, ο Ν4014 προεβλεπε τον υπολογισμό προστίμου με οικοδομική άδεια αλλά ολους τους συντελεστες στο max (πολύ μεγαλύτερο προστιμο απο το να μην ειχες καθολου οικοδομικη αδεια) Θ8. Τωρα ο Ν4178 δινει αποδεκτή απόκλιση 10%. Τα 3600τμ γηπέδου δηλαδή θεωρούνται αρτιο; Σωστά το καταλαβαίνω; Δεν ειναι λιγο μεγάλο το ποσοστό απόκλισης;

αν και προσωπικά δεν έκανα τη διαδικασία, είχα ρώτησει όμως και μπορούσε να γίνει τακτοποίηση του περιγράμματος με ΕΕΜΚ (θα πρέπει να υπάρχει και σχέδιο απο συμβόλαιο που δείχνει το πραγματικό περίγραμμα του διαμερισμάτος) μαλιστα κάποιος απο το forum το πρότεινε σα λύση πριν βγει η διαμερισμάτωση ....και ολα αυτά για πολεοδομια θεσσαλονικης

ενημέρωσα τον αγοραστή και θα ξαναπάω για αυτοψία, μήπως και... ίσως να τακτοποιείται και με μικρής κλίμακας (το έκαναν παλιά στη πολεοδομία Θεσσαλονίκης εύκολα και γρήγορα)... το πιο πιθανό βέβαια είναι να πάρουν άλλο μηχανικό μεθαύριο ευχαριστώ πολύ όλους....

η εσοχή προέκυψε στις επιτόπου μετρήσεις...δεν υπάρχει στα εγκεκριμένα της ΟΑ και ειναι αγοροπωλησία διαμερίσματος για αυτό και η βιασύνη... και καταλαβαίνεται τι έχει να γίνει οταν πω το πρόβλημα, το -1τμ (δε θα ήθελα να ειμαι μπροστά στη σκηνή) ευτυχώς ειμαι η μηχανικός του αγοραστή ...

ευχαριστώ .... αλλά ούτε για διαμερισμάτωση μπορώ να πάω μέχρι το νέο νόμο η λύση του να δοθεί βεβαίωση (αφού είναι λιγότερα τμ) με αναφορά στα σχόλια για την εσοχή ωστε να μπορεί να τακτοποιηθεί και μετά; (μη θεωρηθεί οτι έγινε εκ των υστέρων)

μόνο να υποθέσω μπορώ γιατί δε μπορώ να μπω στον διπλανό και εκεί ήταν αδύνατο να καταλάβεις.... η αλήθεια ειναι οτι έχει την ιδανική διασταση για ντουλάπα + εσωτερικό τοιχο πάντως αν δεν ήταν του διπλανού διαμερισματος θα μπορούσε να δοθεί η βεβαίωση;