Lat

Άντε και καλά photoshop . . . Μιας και είμαστε σοβαροί πολίτες ας χαλαρώσουμε λιγο τον οποιοδήποτε έλεγχο! #αυτονόητο

Το χρημα πανω απολα λοιπον και παμε καφενειο για τσιγαρο... Ομορφιες !

Η νοοτροπια του να κοιταμε τη παρτη μας, η νοοτροπια οτι για ολα φταινε οι αλλοι , η νοοτροπια οτι για ολα φταιει το κρατος, η νοοτροπια οτι εσυ που εισαι πολιτης δεν εισαι το κρατος, η νοοτροπια οτι εκανα τα στραβα ματια/ εκλεψα / σκοτωσα γιατι ετσι κανουν ολοι / γιατι δε γινοταν αλλιως.. Σε ενημερωνω λοιπον οτι γινοταν αλλιως και γινεται αλλιως , σε ενημερωνω οτι ειχες επιλογη και εκανες μια επιλογη και σε καλω την υστατη στιγμη να σκεφτεις οτι αυτη η επιλογη δεν ηταν η σωστη, σε καλω να μη μεταφερεις αυτη τη λογικη στα παιδια σου, σε καλω να αναθεωρησεις και να κανεις την αυτοκριτικη σου ! (Ολα οσα γραφω δεν αναφερονται προσωπικα σε σενα αλλα γενικα και γιαυτο δε θα συνεχισω τη προσωπικη αντιπαραθεση και πιστευω πως ναι και εγω φταιω και κανω την αυτοκριτικη μου)

Η νοοτροπια σου μας βουλιαξε, δε θα με παρεις μαζι σου στον πατο... Δεν ειμαι θυμωμενος, αυτοκριτικη ζητησα, δεν εισαι ικανος, δεν εισαι ικανος ουτε καν να παραδεχτεις οτι το επιχειρημα σου σε ενα φορουμ ειναι του κωλου και τωρα επιτιθεσε "προσωπικα" (πισω απο ενα PC) σε μενα... Αναρωτιεμαι ωρες ωρες παιδια δεν εχετε οι παλιοτεροι ? Μη σκεφτεις εμενα σκεψου τα παιδια σου ! Δεν ειναι δυνατον να ειστε γατζομενοι σε πρακτικες και νοοτροπιες που εκ των πραγματων μονο να πεθανουν μπορουν αν θελουμε αυτος ο τοπος (τα παιδια σας) να εχει μελλον. Δεν γινεται να συνεχισει ο καθενας να κοιταει τη παρτη του γιατι σκοτωνει τα παιδια του !!!

Θα μου επιτρεψεις να ειμαι ιδεαλιστης για οσο αντεξω... Θα μου επιτρεψεις επισης να μη σου δωσω κανενα ελαφρυντικο . . . Θα μου επιτρεψεις να πιστευω οτι το κρατος ειμαστε εμεις... Θα μου επιτρεψεις τελος να βαλλω κατα παντος υπευθυνου (δηλαδη ολων μας) και να μη στοχοποιω ενα συγγεκριμενο προσωπο το οποιο στη συντομη πορεια μου με εχει βοηθησει αρκετα στο να "ζω" απο το "επαγγελμα μου" με δωρεαν συγγραμματα στο ιντερνετ και χαιρει της εκτιμησης μου. . .

Το επιχειρημα σου συναδελφε καταλαβαινεις οτι εχει την αξια κολοχαρτου... "Αυτος κλεβει θα κλεψω και εγω , αυτος σκοτωνει θα σκοτωσω και γω... " Ποσο μαλλον την ωρα που δεν το διαχωρισα σε ελ. επαγγελματιες και δημοσιους υπαλληλους και ποσο μαλλον ενω το επεκτεινα σε πανελλαδικο φαινομενο.. Τωρα για το ποσο χαλια αισθανομαστε οι νεοι συναδελφοι που δεν εχουμε δει σιδερο οπλισμου και μονη μας ασχολια ειναι σαυτο το χαος να "τακτοποιησουμε" τα χαλια που υπαρχουν και το αν εχω προβλημα με τους παλιους συναδελφους και μη και το αν θα καταφερω ποτε να φτιαξω οικογενεια και να ζησω σαν ανθρωπος ας το συζητησουμε μια αλλη φορα . .. Ως τοτε λιγη αυτοκριτικη ειναι καλη για το τι εφταιξε και φτασαμε εδω που φτασαμε. Οσο για το ΤΕΕ αυτο και αν το ψηφιζουμε ΜΟΝΟ ΕΜΕΙΣ ΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

Haters gonna hate... Για να μας πουνε οι κυριοι που κραζουν τους νομους ποσο νομοτυποι υπηρξαν στην πολυετη πορεια τους ? Γιατι εγω σα νεος μηχανικος εχω φρηξει με το πως ειναι δυνατον να υπαρχουν τοσα αυθαιρετα, ειναι ο κανονας και δε μπορει να μην συμβαλλανε και οι μηχανικοι σαυτο. Πολλοι απο δω μεσα λοιπον , απο το "συναφι" μας ειναι λαμογια (και αυτο ειναι αυταποδεικτο) οπως συμβαινει σε ολα τα επαγγελματα στην Ελλαδα, δεν ειναι τυχαιο το οτι εχουμε καταφερει να φτασουμε εδω που φτασαμε, και το μονο που βλεπω στις κακοηθεις ερμηνιες σχετικα με τη Λεμπεση ειναι το πως θα πρατανε οι ιδιοι αν ηταν σαυτη τη θεση, με αλλα λογια... Haters gonna hate Και πριν κρινετε τους παντες (Λεμπεση , Υπουργεια , νομους , ΔΟΚΚ) ας κρινει ο καθενας τον εαυτο του... Αλλωστε μας κυβερνουν αυτοι που ψηφιζουμε / αυτοι που μας αξιζουν

Δυστυχώς απο ερώτηση στην πολεοδομία Αγ. Παρασκευής μου είπαν το 2. και άρα προκύπτει οτι είναι για πολυ μεγάλες ταράτσες η διάταξη (αν βάλεις και κάποιο εμβαδον για μηχανολογικά-ηλιακούς που στους επιτρέπει μόνο σε επαφή με τη πλάκα του δώματος μιλάμε για 300τ.μ. + για να εκμεταλευείς τα εξτρα τ.μ.) Βέβαια απο την άλλη δεν υπάρχει ορισμός του δώματος στο Ν.Ο.Κ. και το όλο ζήτημα ανάγεται σε θέμα ερμηνείας και εγώ θεωρούσα το 1 . . . Οπότε αν κάποιος άλλος συνάδελφος έχει άλλη ενημέρωση για το θέμα ας μας πεί.

Άρθρο 2 παρ 28 Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής, έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Άρθρο 11 παρ 6 ιδ. Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 10% της δόμησης του κτιρίου, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο, χωρίς να δημιουργούν ανεξάρτητη ιδιοκτησία και εφόσον ο χώρος κάτω από αυτόν διασφαλίζει προϋποθέσεις ύψους χώρου κύριας χρήσης. Άρθρο 2 παρ 38 Κλειστός εξώστης («έρκερ») είναι η κλειστή από όλες τις εξωτερικές πλευρές οριζόντια προεξοχή δαπέδου τμήματος ορόφου χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και εξέχει του περιγράμματος κάλυψης. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΟΔΗΓΙΩΝ για την εφαρμογή του Ν. 4067/12 (Ν.Ο.Κ) παρ. 28 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 6ιδ) Ο ανοιχτός χώρος του εσωτερικού εξώστη έχει ελάχιστο ύψος ανάλογα με τη χρήση του και δεν προσμετρείται στο Σ.Δ. έως το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης του κτιρίου. Δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και δεν προσεγγίζεται από εξωτερική κλίμακα. Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε πατάρι τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη. Δεν αποτελεί όροφο και δεν υποκαθιστά τη λειτουργία των χώρων κύριας χρήσης που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία του υποκείμενου ορόφου. Τυχόν κλειστά τμήματα του εσωτερικού εξώστη με βοηθητική χρήση (όπως π.χ. wc) προσμετρούνται στον Σ.Δ. χωρίς να θεωρούνται όροφος. Στο μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν του εσωτερικού εξώστη συνυπολογίζεται και η κλίμακα ανόδου σε αυτόν. α) Την ερώτηση την έχει απαντήσει και αναπτύξει σωστά ο συνάδελφος MAVRO στην σελίδα 3 του τόπικ. (δεν μετράνε) β) Συγχέεις τον τρόπο υπολογισμού της σκάλας μεταξύ ορόφων. Το πατάρι δεν είναι όροφος και δεν πάς με αυτή τη λογική. Ουσιαστικά στο ΤΤΟ επεκτείνει τον ορισμό του παταριού και σου λέει οτι είναι και ή σκάλα του. γ) Δεν είναι καθόλου σαφής όταν σου λέει οτι έχει ελάχιστο ύψος ανάλογα με τη χρήση του. δ) με την ίδια λογική που αναπτύσει στη σελίδα 3 ο MAVRO πιστέυω πως ναι το αφαιρείς. ε) Απο τον ορισμό του έρκερ : οριζόντια προεξοχή δαπέδου τμήματος ορόφου και εφόσον το πατάρι ΔΕΝ είναι όροφος δεν μπορείς να έχεις πλάκα σε συνέχεια του παταριού που να βγαίνει στο έρκερ. Άν για αρχιτεκτονικούς λόγους το θές και αν σε πέρνουν τα εμβαδά στις όψεις πιστέυω οτι θα πρέπει στο επίπεδο του παταριού να είναι κενο. στ) Με αντίστοιχη λογική πιστεύω δεν μπορείς να έχεις και εξώστη η Η/Υ στο πατάρι. Και για την ερώτηση που έχει γίνει αρκετές φορές : απο που προκύπτει το πέραν του 10% οτι μετράει στον συντελεστή ; Πιστεύω οτι το ΕΩΣ που βάλαν στο ΤΤΟ «και δεν προσμετρείται στο Σ.Δ. έως το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης του κτιρίου.» το καθιστά σαφές οτι το επιπλέον θα προσμετρήσει στον Σ.Δ. (επίσης και το σκεπτικό στη σελίδα 3 απο τον συνάδελφο MAVRO)

Καλησπέρα συνάδελφοι. Προσπαθώ να δημιουργήσω φυτεμένο δώμα και μου εχουν δημιουργηθεί κάποιες απορίες σχετικά με την επιφάνεια που τελικά πρέπει να είναι φυτεμένη. Για να πάρουμε λοιπον το 80% πιστέυω οτι αφαιρούμε σίγουρα την επιφάνεια της απόληξης καθώς αυτο θα ήταν το δώμα αν δεν εφτιαχνα φυτεμένο δώμα αλλα τίθεται το ερώτημα αν αφαιρούνται και τα τ.μ. που τελικά θα μπορέσω να πραγματοποιήσω βάση του αρθ.19 παρ. 2. και αν τελικά μετράω το 80% στο "υπαίθριο" δωμα που απομένει. Απο την διαφορά στη διατύπωση των δύο αρθρών πιστέυω οτι πρέπει να υπολογίσω το 80% αφαιρώντας μόνο την απόληξη και οχι τα εξτρα τ.μ. Θα ήθελα την γνώμη σας και αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει το ζήτημα σε πολεοδομία. Αρθ.15 παρ.1 Σε περιπτώσεις κατασκευής φυτεμένων δωμάτων επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% της καθαρής επιφάνειας δώματος τα ανωτέρω μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη προσαυξάνονται κατά 1,00 μ. και των στεγών κατά 0,40 μ. και ομοίως σε υφιστάμενα κτίρια στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχής. Αρθ. 19 παρ.2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: α) Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε τ.μ. Φύτευσης. (5)

Η εγκύκλιος 14 απο τη Διαυγεια: http://static.diavge...c/45ΟΥ0-2ΩΤ

Σε ευχαριστώ συνάδελφε, δυστυχώς και εγώ θεωρώ οτι χρειάζεται στατική μελέτη με τα ως τώρα δεδομένα και παρόλο που όντως αυτά αφορούν τη δεύτερη φάση πρέπει να ξέρουμε και να ενημερώσουμε τους πελάτες για το τι θα χρειαστεί (και στην περίπτωση μου βλέπω η αμοιβή του μηχανικού να είναι τριπλάσια-τετραπλάσια απο το πρόστιμο) Μακάρι να είναι έτσι που το λες Clemenza (που έχει και αυτό βάση) γιατί θα γλιτώσουμε πολλά μπερδέματα …

Στο άρθρο 24 παρ. 2 ββ αναφέρει σαφώς τα εμπορικά καταστήματα : ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της #ΕΗ. Α.Ε., που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα), μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει : Άρα ασχέτος με την πρόταση του προέδρου του ΟΑΣΠ ο νόμος απαιτεί μελέτη στατικής επάρκειας.. Και η ερώτηση που προκύπτει είναι τι κάνω αν έχω να νομιμοποιήσω κατοικία σε πολυκατικία που στο ισόγειο έχει κατάστημα ή τράπεζα ή φροντιστήριο ?

Αν έχω να δηλώσω σε ρετιρέ 5τ.μ. και στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα πρέπει να κάνω μελέτη στατικής επάρκειας για όλη την πολυκατοικία ?

Βρείτε τον επόμενο αριθμο : 1 11 21 1211 111221