Παραδειγμα:
ΥΠΟΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΗ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Τιμη Ζωνης 800 ευρω (καπου στη Χαλκιδικη) 26m^2 (εσωτερικο εμβαδον) που εχει μετατραπει σε κατοικια και εχει διαφοροποιηση σταθμης εδαφους απ εξω 1,39m με 75m^2 εδαφος που εχει αφαιρεθει:
με 4014 κανουμε αλλαγη χρησης, 139cm (<20% επιτρεπομενου υψους) υπερβαση καθ' ύψος, υπερβαση δομησης στα 26m^2 και ΝΑΙ στο αλλαγη χρησης, +1 παραβαση των 500 για αλλαγη ΟΨΗΣ (παραθυρα που εγιναν μπαλκονοπορτες), αναλυτικος προυπολογισμος για εκσκαφη 75m^2 απο το excel αναλυτικου προυπολογισμου που κυκλοφορει για γαιωδες εδαφος = κατι σε 129 ευρω (αν θυμαμαι καλα)<5000 ευρω αρα +1 παραβαση των 500 ευρω.
(εννοειται επικρατουσα χρηση αλλη κατοικια καθως χρησιμοποιειται για Β κατοικια και Ειδος χρησης Αλλη κατοικια επισης, ΥΔ <50%, παλαιοτητα απο 83 εως 2003, ΥΔ βοηθ.Χωρων=26m^2)
Συνολο προστιμου=2048 ευρω με 20% εκπτωση = 1638.66 ευρω
Ειναι ελαχιστη αμοιβη = 1400 ευρω
εισφορα ΤΣΜΕΔΕ=1400*2%=28 ευρω
εισφορα ΕΜΠ=1400*1%=14 ευρω
εισφορα ΤΕΕ = (28+14)*2,4%=1.008=1.01 ευρω
Εγω τωρα κανω εκπτωση και ζηταω απο τον πελατη μαζι με ΦΠΑ 800 ευρω
οποτε
ΦΕΜ=800*0,1=80 ευρω
ΦΠΑ=800*0,23=184 ευρω
ΣΥΝΟΛΟ παρακρατησ-εισφορων-φορων=28+14+1.01+80+184=307.01 ευρω
καθαρο κερδος μηχανικου = 800-307.01=492,99 ευρω!!!!
Οποτε μην λετε θα μας σκοτωσουν οι πελατες... Τ ***** μας θα παρουμε... Εμενα η εν λογω πελατισσα μου πε 800 ευρω θελει τακτοποιηση, Δηλωση 651/77 ΚΑΙ Βεβαιωση μη αυθαιρεσιων. Και μετα λενε πως παιρνουμε και πολλα λεφτα... Με τις υγειες μας...