eagle12

Eυχαριστώ. Έχω ήδη αποτανθεί σε μηχανικό για την σύνταξη του φακέλου/αίτησης, απλά δεν γνωρίζω την μετέπειτα νομική πλευρά και διαδικασία, όπως και πιο θα μπορούσε να είναι το κόστος. Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω αν ο φάκελος για την αίτηση χωρικής μεταβολής (λανθασμένες συντεταγμένες) κατατίθεται εις διπλούν στο κτηματολόγιο (σε απλή φωτοτυπία) και τι διαδικασίες έπονται μετά την κατάθεση. (Χρειάζεται δικηγόρος ώστε να ενημερωθούν οι 2 όμοροι με δικαστικό κλητήρα? και ποιό το σύνηθες κόστος για αυτήν την νομική διαδικασία) Ευχαριστώ θα ήθελα επίσης να αναφέρω ότι έχω ήδη ρωτήσει στο τοπικό κτηματολογικό κατάστημα αλλά από ότι φαίνεται δεν είναι και πολύ γνώστες των διαδικασιών, παρά μόνο σε παραπέμπουν στο site του κτηματολογίου, όπου υπάρχουν τεχνικές πληροφορίες για την σύνταξη της αίτησης χωρικής μεταβολής από τον εκάστοτε μηχανικό

Eυχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις

Καλημέρα σας, να σας εξιστορήσω την ιστορία πριν μπω στο θέμα. Εχω στην κατοχή μου από 2 διαφορετικές δωρεές 1 οικόπεδο με παλαιά οικία στο νησί Κύθηρα. Το συγκεκριμένο κομμάτι άνηκε στον παππού μου και μετά τον θανατό του το πήραν οι 2 θείες μου με "κόψιμο" του οικοπέδου δια οριζόντιας ιδιοκτησίας. Μετά από κάποιο διάστημα αποφάσισαν ξεχωριστά να μου το δώσουν αλλά δυστηχώς δεν κάναμε συνένωση (πιστεύω ότι μπορούσε να γίνει) έτσι έχω στην κατοχή μου 2 συμβόλαια. Κατά την ανάγνωση του παλιού τοπογραφικού διαπίστωσα κάποια λάθη πλευρών (πχ. ΑΒ = 7μ αλλά στην πραγματικότητα είναι 4μ), όπως και ενημερώθηκα πως μετά την σύνταξη του παρόντος τοπογραφικού, εδώθηκαν κάποια μέτρα από την πρόσοψη του οικοπέδου στην κοινότητα για διαπλάτυνση του δρόμου. Με λίγα λόγια το τοπογραφικό δεν είναι πλέον σωστό και το εμβαδόν του οικοπέδου έχει μικρύνει. Θα ήθελα να ρωτήσω αν με την σύνταξη νέου μπορώ να διορθώσω το συμβόλαιο? Σύμφωνα με 3 συμβολαιογράφους που ρώτησα χρειάζεται να γίνει πράξη (πώληση, δωρεά, κτλ.) ώστε να προσαρτηστεί το νέο τοπογραφικό και ταυτόχρονα να καταργήσω την οριζόντια ιδιοκτησία και να φαίνεται ένα συμβόλαιο, ειδάλλως δεν μπορώ να κάνω μόνος μου την διόρθωση. Φυσικά με ενδιαφέρει κυρίως να διορθωθεί γιατί με την έναρξη κάποια στιγμή του κτηματολογίου θα γίνει μεγάλο μπέρδεμα. Ευχαριστώ υ.γ θα ήθελα επιπλέον να ρωτήσω αν το παλιό τοπογραφικό έχει ισχύ σαν απόδεικτικό στοιχείο σε δικαστήριο καθότι ο γειτονάς μου έχει "πατήσει" στον τοίχο κάποιου παλιού κτίσματος μου, με αποτέλεσμα εάν θέλω να το κατεδαφίσω, να γκρεμιστεί και ο τοίχος του δικού του κτίσματος - και να μην μπορώ να επιδιορθώσω το συκεκριμένο καθ'ύψος, (αντί να φτιάξει δικό του τοίχο για το συγκεκριμένο κτίσμα, χρησιμοποίησε το δικό μου ως κοινόχρηστο και επειδή είναι πιο ψηλό το κτίσμα του "πάτησε" - έκτισε πάνω σε αυτόν. Ευχαριστώ πολύ

Σεβαστή η αποψή σας αλλά την θεωρώ λανθασμένη και την "νόμιμη οδό" ως "αλητεία" εκ μέρους της κτηματολόγιο α.ε προς το προσωπό μου, καθώς και προς όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ακινήτων της περιοχής. (σας προανάφερα ότι σχεδόν εξολοκλήρου η περιοχή είναι λανθασμένη, οπότε αν υπολογίσουμε 26 οικ. ανά τετράγωνο, τότε βγαίνει καλό "μεροκάματο" για τους συνάδελφους σας). Σας ευχαριστώ όλους για τις απόψεις σας. Προφανώς θα προβώ σε τακτοποίηση του θέματος πληρώνοντας την ανικανότητα/πονηριά του μηχανικού/κτηματολογίου καθότι δεν θέλω να εγείρω θέμα εις μνήμη του ανθρώπου που μου το κληροδότησε. Αν και ίσως θα έπρεπε με 2-3 τηλ. και λόγω της παλαιότερης εργασίας μου και των πολλαπλών γνωριμιών μου, να "τρίξουν" κάποια δόντια... ίσως. Καλό σας βράδυ, πάντα με υγεία.

Δεν κατανοώ το ειρωνικό ύφος σας. Δεν είμαι μηχανικός αλλά σχεδόν έγινα, με αυτά που μου έχουν συμβεί. Όπως σας προανάφερα παραπάνω το συγκεκριμένο ακίνητο άνηκε σε αγαπημένο μου πρόσωπο το οποίο απεβίωσε και θα ζητούσα λίγο περισότερο σεβασμό. Πάντως όταν είχαν ήρθαν η 1η και η 2η ανάρτηση με φώναξε να τα δω και όπως λέει ο φίλος parist43 πέραν των στοιχείων, με το απόσπασμα (ειδικά σε αυτό που είναι εκτός σχεδίου και δεν φαίνεται ούτε ένας δρόμος παρά μόνο λευκά τετράγωνα) δεν μπορείς να κατανοήσεις αν υπάρχει λάθος. Επίσης μιλάτε για τσιγκουνιές. Σας πληροφορώ ότι για να το εντοπίσω πλήρωσα 2 μηχανικούς με συνολικό κόστος άνω των 1200 ευρώ. Μάλιστα όταν πήρα συμβουλή από πρώην διευθυντή κτηματολογικού γραφείου δεν μπορούσε ούτε αυτός να εντοπίσει το λάθος. Μόνο με τις συντεταγμένες και στέλνοντας μηχανικό με gps μπορείς να το διαπιστώσεις. Επίσης, δεν είναι "κλάματα" αλλά παράπονο γιατί τα χρήματα που μου ζητούνται να πληρώσω για το λάθος του μηχανικού του κτηματολογίου τα βγάζω με αίμα και κανένας δεν μου χάρισε ούτε 1 ευρώ φίλε tpanag υ.γ @agios και @tpanag όπως σας προανέφερα χρειάστηκαν 2 μηχανικοί και 1 πρώην διευθυντής κτ.γραφ. και ούτε με το απλό απόσπασμα αλλά ούτε καν με την έκδοση κτηματογραφικού διαγράμματος που έχει και τις συντεταγμένες δεν μπορούσαν να κατανοήσουν τι συμβαίνει. υ.γ 2 η συγκεκριμένη περιοχή υπάρχει με ρυτομικό διάγραμμα του μηχανικού κ. Πίάγκου Αντώνιου από το 1967 με άψογα σχέδια και αν συγκρίνετε με του κτηματολογίου θα διαπιστώσετε ότι όλη η περιοχή είναι λάθος http://gis.korydallos.gr/ άνωθεν οδού 13ης (αριστερά από τετρ. Γ.188, Γ.189, Γ.189Α, κτλ.)

Φίλε Parist43, έτσι όπως τα αναφέρεις μού τα έχουν πει και εμένα + ότι επειδή έχω να κάνω με διόρθωση οικοδομικού τετραγώνου θα πρέπει να χρησιμοποιήσω δικαστικό κλητήρα και για τους 25 υπόλοιπους ιδιοκτήτες. (επίδοση ενημέρωσης) Δεν έχω μπει ακόμα στον "χορό" ώστε να γνωρίζω ακριβείς λεπτομέρειες καθότι μου είχε ανέβει το αίμα στο κεφάλι στην αρχή. Και ακόμα δεν μπορώ να καταλάβω γιατί θα πρέπει να πληρώσω εγώ το λάθος του κτηματολογίου; Δεν θα έπρεπε το κτηματολόγιο μετά από κάποιου ειδους αίτηση να προβαίνει σε διόρθωση με ιδία μέσα; Nα μου πεις στην Ελλάδα ζούμε και ο καθένας κάνει ότι του καπνίσει, είτε λέγεται κτηματολόγιο είτε κυρά Μαρίκα. Τέλοσπάντων σε ευχαριστώ πολύ φίλε Parist43.

Καλησπέρα σας και καλώς σας βρήκα. Είμαι καινούργιο μέλος στο φόρουμ του michanikos.gr, οπότε συγχωρέστε μου τυχόν λάθη, στις ερωτήσεις/θέματα, που θα ήθελα να με βοηθήσετε, με την αποψή σας. Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω αφορά οικόπεδο εκτός σχεδίου στην περιοχή της Άνω Νεάπολης Κορυδαλλού/Νίκαιας Αττικής περιοχή Δεξαμενή θέση Γερμανικά. Το συγκεκριμένο οικόπεδο το κληρονόμησα από κάποιον αγαπημένο μου συγγενή που έχασα και το οποίο το μετέγραψα στο όνομα μου χωρίς κανένα πρόβλημα. (είχε συμβόλαια αγοράς , ήταν καταχωρημένο στο κτηματολόγιο, κτλ. ) Το πρόβλημα ξεκίνησε όταν μην γνωρίζοντας την ακριβή τοποθεσία του, ζήτησα από μηχανικό να μου το εντοπίσει και να το οριοθετήσουμε. Χρησιμοποιώντας λοιπόν τις συντεταγμένες του κτηματολογίου και με gps το εντόπισε. Μόνο που εντός υπήρχε παράνομο κτίσμα!!! Γλυτώνοντας το εγκεφαλικό για μπλεξίματα με καταπατήσεις, γείτονες, κτλ. και μετά από επανάληψη της διαδικασίας από άλλον μηχανικό που γνώριζε καλύτερα την συγκεκριμένη περιοχή, ανακαλύψαμε τα εξής: Δεν υπάρχει παράνομο κτίσμα εντός του οικοπέδου μου, καθότι δεν είναι αυτό το οικοπεδό μου! Ο μηχανικός που είχε δώσει την δουλειά η εταιρεία κτηματολόγιο έκανε λάθος στο σχέδιο οικοπέδων και αντί για 10 μέτρα δρόμο άφησε 30 μέτρα με αποτέλεσμα να έχει "μεταφέρει" ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα κατά 20 μέτρα = λάθος συντετάγμενες, λάθος κτηματολόγιο Λύση; 1) O μηχανικός μου λέει για 12 μήνες γραφειοκρατική λύση αλλά με κόστος δικό μου (τοπογράφηση με συντεταγμένες ολόκληρου του τετραγώνου, δικηγόρος, δικαστικός κλητήρας για 25 επιδόσεις).. ποσό άνω των 2.500 ευρώ! 2) Γνωστός μου, πρώην διευθυντής κτηματολογίου μιλάει για εξώδικο και δικαστική διευθέτηση άνω των 5 ετών Και επαναλαμβάνω, για λάθος του μηχανικού του κτηματολογίου (ο οποίος έχει απεβιώσει κιόλας) θα πρέπει να πληρώσω 2.500 ευρώ και άνω; και αν μπορέσω να συνενοηθώ με κάποιον άλλο ιδιοκτήτη οικοπέδου στο ίδιο τετράγωνο να μειώσω το κόστος; αφήστε που είμαι σίγουρος ότι ελάχιστοι ιδιοκτήτες γνωρίζουν αυτό το λάθος, αφού εγώ αν δεν χρειαζόταν να εντοπίσω το οικόπεδο δεν θα το είχα ανακαλύψει ποτέ υ.γ τα 20 μέτρα δρόμου που έχουν αφεθεί (κατά λάθος) έχουν δηλωθεί αγνώστου ιδιοκτήτη!! κάτι δεν μου αρέσει στην όλη υπόθεση Αν μπορείτε και ειδικά αν έχετε κάποια σχέση με την εταιρεία κτηματολόγιο θα ήθελα την αποψή σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων