plkat

Γιατί το λες αυτό Ιασονα? Στην αρχική διατύπωση του νόμου αλλά και στην εγκύκλιο 4 ορίζει ότι ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας γίνεται με τα μεγέθη που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια και απ'όσο ξέρω, αυτό δεν έχει τροποποιηθεί.

Για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης κάλυψης και μόνο, θεωρώ ότι πρέπει να συγκρίνεις με το σημερινό επιτρεπόμενο. Και αυτό γιατί κάθε όροφος μπορεί να έχει κάλυψη ίση με την επιτρεπόμενη, δεν υπολογίζεται αθροιστικά όπως η δόμηση ή το ύψος.

msxoin, και εγώ έχω κάποιες δηλώσεις όπου το πρόστιμο πληρώνεται σε δόσεις και πάντα διαφέρει το ποσό και ο κωδικός πληρωμής της τελευταίας.

Έλεγχος ως προς το εμβαδόν της πισίνας δε χρειάζεται. Αυτό που ίσως θα πρέπει να ελέγξεις είναι η απόσταση της πισίνας από τα όρια του γηπέδου, όμως δεν έχω αυτή τη στιγμή υπόψη μου τι ακριβώς ισχύει για την απόσταση αυτή, σε σχέση με τις πισίνες πάντα. Μπορείς να κοιτάξεις σχετικά στο ΝΟΚ.

Η παράγραφος 2α) του άρθρου 17 του ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται σε εκτός σχεδίου περιοχές επομένως δεν κάνεις έλεγχο φυτευσης σε αυτές.

Συνάδελφοι διάβασα τις αναρτήσεις σας πάνω στο θέμα όμως θεωρώ ότι η ερωταπάντηση 21 του ΥΠΕΚΑ που αναφέρεται σε ''εσωτερικούς εξώστες (παταρι) κατά τον ορισμό της παρ.28 του άρθρου 2 του ν.4067/12'' έρχεται σε αντίθεση με την εγκύκλιο 4. Μέρος του ορισμού αποτελεί να είναι το εμβαδό του παταριού μικρότερο από το 70% του υποκείμενου χώρου όπως επίσης να έχει αποκλειστικά προσπέλαση από τον υποκείμενο χώρο. Στην περίπτωση που αντιμετωπίζω πρόκειται για τυπικό πατάρι μέσα στο χώρο του καθιστικού και στον εγκεκριμένο όγκο της Ο.Α. Η σκάλα ανόδου ξεκινάει από το καθιστικό. Όμως το πατάρι έχει πόρτα που βγαίνει στο δώμα της πολυκατοικίας στον τελευταίο όροφο της οποίας βρίσκεται το διαμέρισμα το οποίο εξετάζω. Επομένως δεν έχει προσπέλαση αποκλειστικά από τον υποκείμενο χώρο. Θα ήθελα τη γνώμη σας αν μπορεί να υπολογιστεί με μειωτικό συντελεστη ή όχι.

Στους οικισμούς δεν απαγορεύεται η διάσπαση των όγκων. Αντίθετα σε κάποιες ειδικές περιπτώσεις επιβάλεται, δες την παράγραφο 6 του ίδιου άρθρου. Αλλά πρέπει να τηρείται η ελάχιστη επιτρεπόμενη απόσταση μεταξύ των κτιρίων.

Καλησπέρα, η ερώτηση μου αφορά τα δικαιολογητικά καταλληλότητας γηπέδου που κατατίθονται σύμφωνα με το άρθρο 3 της απόφασης 216/15 για την ανέγερση ξενοδοχείου. Στο άρθρο 2 της ίδιας απόφασης, όπου περιέχονται τα ελάχιστα κριτήρια καταλληλότητας, στην παράγραφο 4 γίνεται αναφορά σε γειτνίαση με εγκαταστάσεις και δραστηριότητες μέσης και υψηλής όχλησης. Όμως η σχετική δήλωση δε συμπεριλαμβλάνεται στα απαιτούμενα δικαιολογητικά του επόμενου άρθρου. Αν κάποιος έχει εκδόσει άδεια με τη νέα νομοθεσία ας μας πει αν απαιτείται κάποια σχετική δήλωση του μηχανικού (όπως απαιτούνταν με προηγούμενη νομοθεσία) ή ίσως μια αναφορά στο τοπογραφικό με τη γενική διατύπωση του άρθρου 2.

Το πλάτος των cours anglaises είναι καθαρό όπως αναφέρεται στο άρθρο 17 παράγραφος 3γ του ΝΟΚ. Για τον υπολογισμό του μήκους συμπεριλαμβάνονται τα τοιχεία, όπως μου είχαν πει στην πολεοδομία σε πρόσφατη άδεια που έβγαλα και αυτό αναφέρεται σε βιβλίο επεξηγηματικό της νομοθεσίας που έχουν εκεί.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Είναι δήλωση του 4178. Υποθέτω ότι το όποιο πρόστιμο θα μπορούσε να μπει αργότερα αν ενημερώσουν σχετικά το σύστημα κια δεν έχει γίνει εξόφληση των δόσεων και ολοκλήρωση της υπαγωγής.

Καλημέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας σε ένα επείγον θέμα που προέκυψε. Σχετικά με το πρόστιμο 1% που επιβάλεται ανά μήνα καθυστέρησης της δόσης έχει κάποιος εμπειρία πως εφαρμόζεται αυτό? Δηλαδή ενημερώνεται αυτόματα η δήλωση του αυθαιρέτου ή πρέπει να κάνω ξανά υποβολή της δήλωσης. Στην περίπτωση που η καθυστέρηση αφορά 3 μέρες ισχύει το παραπάνω πρόστμο?

Μόλις εκτύπωσα και γω το ειδοποιητήριο, 2η ασφαλιστική κατηγορία άνω πενταετίας και κάνοντας τη σύγκριση με τον πίνακα που έχει επισυνάψει ο kapnicious παραπάνω βλέπω ότι δεν συνυπολογίζεται η κύρια αφάλιση(ΕΙΠΡ) 83,20 ευρώ

Σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Αυτό όμως σημαίνει ότι αν έχω ρυθμίσει με τον 3843 και με τον 4014 με εφάπαξ πληρωμές και τώρα θέλω να μεταφέρω τη δήλωση στον 4178 πρέπει να ξαναπληρώσω. Άρα χάνεται το όφελος που είχα τότε από τα εφάπαξ. Το γεγονός ότι τα εμβαδά των αυθαιρεσιών είναι ίδια με αυτά των δύο προηγούμενων δηλώσεων μάλλον δε σώζει την κατάσταση καθώς στα φύλλα καταγραφής του 4014 δεν φαίνονταν τα εμβαδά του 3843. Αν κάτι μου διαφεύγει παρακαλώ διορθώστε με. (Ο λόγος που μεταφέρω τη δήλωση είναι επειδή δεν ήταν σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Μήπως είναι προαιρετική η δήλωση των εμβαδών του 3843 που έχει περαιωθεί; Γιατί έτσι δε θα αυξηθεί το πρόστιμο)

Σχετικά με το συμψηφισμό των προστίμων που είχαν πληρωθεί με το Ν.3843, ξέρει κανείς αν το ποσό που θα εισάγω για συμψηφισμό είναι το πρόστιμο που είχε υπολογιστεί ή το πρόστιμο που πληρώθηκε μετά την έκπτωση για την εφάπαξ πληρωμή;

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση ως προς το διαδικαστικό κομμάτι, όσο κοίταξα δεν είδα να έχει απαντηθεί. Στη συγκεκριμένη περίπτωση έχω ένα φύλλο καταγραφής υπέρβασης δόμησης και 2 λοιπές παραβάσεις για τα οποία πληρώνω πρόστιμο. Βάζω 3η λοιπή παράβαση για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου την οποία μπορώ να νομιμοποιήσω. Πώς θα δηλώσω ότι θα γίνει νομιμοποίηση μόνο της θέσης του κτιρίου, εφόσον την επιλογή αυτή την έχω στα φυλλα καταγραφής? Το μόνο που έχω σκεφτεί είναι να δημιουργήσω ένα 2ο κενό φύλλο καταγραφής - χωρίς τιμές υπερβάσεων δηλαδή - όπου στην περιγραφή θα γράψω ''αλλαγή θέσης κτιρίου'' και θα επιλέξω ''εκδοση οικοδομικής άδειας''

Μπορεί κάποιος να μου πει που θα βρω αυτόν τον τόμο Αα; Υπάρχει on line; Εγώ έχω τη δομική πληροφορική. Ψάχνω ήδη αρκετή ώρα την 17/84 και δεν μπορώ να τη βρω, εχω βρει μονο την 24/79.

giotaki, νομιζω ότι ο προβληματισμός σου δεν είναι σαφής. Από ότι καταλαβαίνω η σκαλα αυτη υπήρχε με βάση την πρώτη Ο.Α. και στη συνέχεια βγήκε κάποια άδεια προσθήκης. Αν μέτρησε στη δόμηση κατά την έκδοση της 1ης Ο.Α. (φαινεται στο διάγραμμα κάλυψης) τότε έπρεπε να μετρήσει στη δόμηση και κατά την έκδοση της άδειας προσθήκης. Εκτός αν η άδεια προσθήκης εκδόθηκε με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό όπου άρθρο 11 παράγραφος 6: Στο Συντελεστής δόμησης (σδ) δεν προσμετρώνται: .... δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου κατοικίας που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης καθ' ύψος σε κτίρια που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σδ το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη. ε. Η επιφάνεια έως 12 τμ συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο. Σε προσθήκες σε κτίρια της περίπτωσης αυτής που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σδ, η επιφάνεια της κλίμακας του υπάρχοντος κτιρίου και έως 12 τμ. στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.

Γενικά συμφωνώ μαζί σου, κολάω όμως στην εφαρμογή. Τι γίνεται στα σημεία εκείνα οπου υπάρχει αλληλοεπικάλυψη χώρων Ο.Α. και χώρων αυθαίρετων, όπου κάποιοι από τους τοίχους της Ο.Α. δεν έχουν κατασκευαστεί και η αυθαίρετη τοιχοποιία τέμνει την αρχική. Δεν πρέπει να διαγραφεί το τμήμα του σχεδίου που δεν κατασκευάστηκε προκειμένου να είναι ευανάγνωστο και κατανοητό το σχέδιο αποτύπωσης; Ή θεωρείς ότι το θέμα αυτό λύνεται με το χρωματισμό των γραμμών;

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση

Καλησπέρα, έχω μια δήλωση σε αρχική υπαγωγή, πληρώθηκε το παράβολο και θέλω να προχωρήσω σε προσωρινή υπαγωγή. Οπότε πρέπει να επιλέξω ανάμεσα σε 1)εφάπαξ 2)τριμηνιαίες 3)μηνιαίες δόσεις. Το ερώτημά μου είναι καταρχάς αν ο αριθμός των 48 δόσεων είναι ο ίδιος για όλους ή αν στο επόμενο στάδιο θα πρέπει να επιλέξω αριθμό δόσεων και επίσης αν επιλέξω 3μηνιαίες αν ξέρει κάποιος, αυτές θα είναι 16 στον αριθμό ή αλλιώς πόσες?

Νομίζω θα βοηθήσει να ξεκαθαρίσουμε πρώτα κάποιες έννοιες. Ένας χώρος ο οποίος είναι ξεμπαζωμένος δεν χαρακτηρίζεται ως υπογειο κατά ΓΟΚ. Συνεπώς αν δεν είχε καν δηλωθεί στην ο.α. ως υπογειο δεν μπορεί να πάρει το συντελεστή 0,5. Τώρα, αν είχε δηλωθεί ως υπόγειο και ξεμπαζώθηκε έχω και γω την απορία αν πάει με 0,5. Επίσης, akot μήπως έγινε υπερύψωση όλου του κτιρίου και όχι 'ξεμπάζωμα';

Αν πράγματι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης (αφου τσεκάρεις οτι σου είπαν οι συνάδελφοι), εκτιμώ ότι για τον υπολογισμό του προστίμου χρησιμοποιείς τους συντελεστές 1,2,3 και 12 δηλαδή οικοδ. άδεια, εντός σχεδίου, είδος χρήσης και παλαιότητα.

Στο παράρτημα της εγκυκλίου 13, στην επεξήγηση 1, ορίζει ότι η ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας αναφέρεται στο γήπεδο/οικόπεδο όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή. Επομένως στην περίπτωση σου θα πάει με οικοδομική άδεια

Gros, στη δόμηση προσμετράται το κλιμακοστάσιο και ο διαδρομος που σε οδηγεί στην κουζίνα του υπογείου. Όσον αφορά τα υψόμετρα, αν ξεμπαζώσεις μέχρι το δάπεδο της κουζίνας θα θεωρείται πλέον ισόγειος ο χώρος της κουζίνας, άρα μετράει στον αριθμό των ορόφων και στο επιτρεπόμενο ύψος, όπως επίσης και στον όγκο.