Civilla

Ευχαριστώ πάρα πολύ Akis! Οπότε σκέφτομαι να αναφέρω στα "Σχόλια" στο πεδίο "Πρόσθετα Στοιχεία" ότι αφορά νέα βεβαιώση σε αντικατάσταση των παλιών λόγω παρέλευσης 2μήνου..Και πάλι ευχαριστώ και καλή συνέχεια..

Γεια σας! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Είχα βγάλει πριν από 1,5 χρόνο 2 βεβαιώσεις για τη μεταβίβαση δύο διαμερισμάτων του ίδιου ιδιοκτήτη στα παιδιά του και για κάποιο λόγο δεν έγιναν τα συμβόλαια και τώρα η συμβολαιογράφος μου ζητάει να βγάλω ξανά τις ίδιες βεβαιώσεις με σημερινή ημερομηνία αυτοψίας. Επιτρέπεται κάτι τέτοιο? Μήπως θα πρέπει να υποβάλω ερώτημα στο Τεχνικό Επιμελητήριο ? Ευχαριστώ..

Στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για τον 4178 που χρησιμοποιώ υπάρχει το πεδίο: "Χρήση γης". Εκεί πρέπει να αναφέρω τις χρήσεις γης για τον εκάστοτε οικισμό ή το τμήμα του σχεδίου πόλεως από την αρμόδια πολεοδομία ή γράφω απλά "κατοικία" εάν πρόκειται για κατοικία ? Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Ευχαριστώ και πάλι για όλες τις απαντήσεις!

Ευχαριστώ πολύ Akis! Γενικά οι εκπτώσεις επί της νόμιμης αμοιβής που "παίζουν" είναι μέχρι τι ποσοστό? Ας πούμε 60 % είναι πολύ κραυγαλέο...? Υπάρχει περίπτωση να μας ελέγξει κάποιος επίσημα για τις συμφωνηθείσες που καταχωρούμε..?

Οk, κι εγώ το ίδιο, οπότε η συμφωνηθείσα αμοιβή φαίνεται μόνο στην απόδειξη κατάθεσης στην τράπεζα ή στην Α.Π.Υ.

Γεια σας. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν στα δικαιολογητικά μήπως ανεβάζουμε και τη σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης έργου (σύμφωνα με το Άρθρο 7 του Ν.3919/2011) στο πεδίο: "Ανάθεση του ιδιοκτήτη στο μηχανικό για την τακτοποίηση" ??

Να σας ρωτήσω κάτι: στην τροποποιητική δήλωση του Ε9 μπορώ να διορθώσω και τον χρόνο κατασκευής, γιατί δεν είναι σωστά αναγραμμένος..Επειδή πρόκειται για κτίσμα προ του 1975 μήπως γνωρίζετε εάν υπάρχουν Α/Φ από τότε ?

Καλό μήνα σε όλους και καλές δουλειές! Θα ήθελα να επισημάνω κάτι σχετικά με την κατάθεση των αμοιβών μας στη Ε.Τ.Ε. και την απαλλαγή από τον Φ.Π.Α. Έχω κάνει κατάθεση τον Δεκέμβριο αμοιβής μελέτης και επίβλεψης με Φ.Π.Α. Τώρα πλέον που είμαι απαλλαγμένη τι απόδειξη θα πρέπει να κόψω ? Το Φ.Ε.Μ. το πλήρωσα μέσα στον Ιανουάριο που εκδόθηκε και η άδεια. Μήπως έχετε κάποια ιδέα? Γενικά οι Α.Π.Υ. πρέπει να πληρώνονται στον ίδιο μήνα με την αντίστοιχη κατάθεση στην Ε.Τ.Ε ?

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι: αφού τα Ε9 είναι αποδεικτικά χρόνου κατασκευής των αυθαιρέτων, εάν σε κάποιο Ε9 δεν αναγράφονται ακριβώς τα τετραγωνικά που μετρήθηκαν κατά την αποτύπωση και υπάρχει μικρή διαφορά (1 με 2 τ.μ.) θα μας δημιουργήσουν κάποιο "θέμα" ? Ευχαριστώ!

Μια χαρά, πολύ καλή ενημέρωση. Όσον αφορά την εισφορά Τ.Ε.Ε. μήπως θα πρέπει να ανεβάσουμε το ανταποδοτικό ποσοστό που πληρώνουμε? Αλλά πάλι αυτό φαίνεται ότι εξοφλήθηκε..

Νομίζω ότι θα πρέπει κανείς να στείλει ηλεκτρονικό μήνυμα με τη φόρμα τυποποιημένων αιτημάτων στο Τ.Ε.Ε. στο: [email protected] ζητώντας την μετατροπή σε "οριστική υπαγωγή". Είχα κάνει κι εγώ κάτι αντίστοιχο με δικαιολογητικό που έπρεπε να το "ανεβάσεις".

Γεια σας. Για πρόχειρη περίφραξη από τσίγκο σε οικόπεδο εκτός οικισμού άρτιο, ποιο είναι το μέγιστο ύψος? Ο τσίγκος θεωρείται συμπαγές υλικό ή μόνο το τσιμέντο ? (οπότε έχουμε 1,50 m. μέγιστο). Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Επικοινώνησα και με την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και μου είπαν ότι μπορεί ο Ελεγκτής επειδή βλέπει τώρα ένα άλλο νέο κτίριο στο οικόπεδο μπορεί να μου κάνει παρατήρηση και να εκδώσει πόρισμα αρνητικό είτε για καθυστέρηση είτε για κάτι άλλο, και ότι έχει μερίδιο ευθύνης και η Πολεοδομία που δέχτηκε να στείλει Ελεγκτή για τον αρχικό έλεγχο του νέου κτιρίου χωρίς να έχει προηγηθεί ο έλεγχος της κατεδάφισης..\ Θα κάνω την αίτηση και θα το ρισκάρω γιατί αν γίνει "μπαράζ" ελέγχων των αδειών δόμησης θα είναι χειρότερα.. Σας ευχαριστώ και πάλι!

Γεια σας, είχα κι εγώ ένα παρόμοιο θέμα με τον συνάδελφο παραπάνω, αλλά το δικό μου είναι πιο απλό: έχω μια έγκριση - άδεια δόμησης για κατεδάφιση αποθηκούλας 30 τ.μ. σε οικόπεδο σε σχέδιο πόλης με ημερομηνία Φεβρουάριος 2014. Τον Απρίλη του 2014 έβγαλα άδεια δόμησης διώροφης κατοικίας και ο εργολάβος έκανε την ίδια μέρα κατεδάφιση και εκσκαφή για τη θεμελίωση της νέας οικοδομής. Από έλλειψη εμπειρίας εμένα μου διέφυγε ότι έπρεπε να καλέσω τον ελεγκτή για την κατεδάφιση. Ήρθε ο ελεγκτής για το αρχικό στάδιο της νέας οικοδομής και όλα o.k. Εγώ επειδή φοβήθηκα δεν έκανα τίποτα και τώρα ρώτησα στην Πολεοδομία και μου είπαν να τον καλέσω τώρα για την κατεδάφιση και θα δει ότι απλά κατεδαφίστηκε..οι δέκα μέρες πριν γίνει το έργο που λέει το ΦΕΚ είναι μου είπαν για δική μου διευκόλυνση και δεν επισύρει ποινή το χρονικό διάστημα..Μήπως ξέρει κανείς αν χρειάζονται φωτογραφίες του υπό κατεδάφιση κτιρίου? Αν ναι, έχω, αλλά ο ελεγκτής μήπως μου κάνει καμιά καταγγελία και διακοπούν οι εργασίες στην υπό ανέγερση οικοδομή ? Σας παρακαλώ θα ήθελα μια βοήθεια αν γίνεται..Ευχαριστώ!

Δηλαδή μπορούμε αφού δεν διατηρούμε βιβλία εσόδων - εξόδων να μην πληρώνουμε καν λογιστή για αυτή τη δουλειά..?? Τέλειο..αν ισχύει στην πραγματικότητα.

Σ'ευχαριστώ.

Kι όμως οι περισσότεροι λογιστές τέτοια ποσά ζητούσαν πάντα, δηλ. περίπου 30 με 35 ευρώ το μήνα για τις υπηρεσίες τους..εκτός από τις περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. διαχειρίζονται και το λογισμικό όπου περνούν τα βιβλία εσόδων - εξόδων..Τίποτα..τώρα 10-15 ευρώ το μήνα και πολλά είναι (χωρίς απόδειξη).

Σίγουρα η ρύθμιση αυτή για όσα μελετητικά γραφεία αναλαμβάνουν ολοκληρωμένες μελέτες: τοπογραφικά, στατικά, αρχιτεκτονικά, κ.λ.π. δε συμφέρει να το κάνουν, διότι τα λειτουργικά έξοδα είναι μεγάλα, οπότε ή είναι το ίδιο ή είναι ζημιά, διότι στις μηνιαίες αγορές τους θα γλίτωναν πολλά. Μου είπαν ότι και τα τιμολόγια για τη βενζίνη πιάνονται για τους δικηγόρους επιτηδευματίες..δεν ξέρω για εμάς. Η ρύθμιση αφορά ελεύθερους επαγγελματίες που δουλεύουν στο σπίτι με νομιμοποιήσεις και που αναθέτουν σε εξωτερικούς συνεργάτες βασικές μελέτες, π.χ. τοπογραφικές καταμετρήσεις, κ.λ.π. Απλά οι πολιτικοί μας περνούν ακόμα και το 2015 για πρόβατα... Τα υπέρογκα ποσά στο Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. δεν μπορούν να τα μειώσουν? Τη σύνταξη θα πάρουμε σε 25 χρόνια? 1500 ευρώ...? Δε νομίζω..

Σχετικά με τα κτίρια κατοικιών που είναι κατασκευασμένα προ το 1955 (εντός σχεδίου πόλης) και έχουν κανονικά άδεια από την Πολεοδομία θα πρέπει και γι'αυτά να λάβει κανείς έγκριση από Σ.Α? Αν ναι, χρειάζονται φωτογραφίες και από το εσωτερικό της κατοικίας ? Ευχαριστώ! Για να βγάλω άδεια κατεδάφισης!

Υπάρχει περίπτωση κάποιος ελεύθερος επαγγελματίας που χρωστάει Φ.Π.Α. και δεν το έχει πληρώσει ακόμη, εάν μπει στο καθεστώς της απαλλαγής να του ζητήσουν υποχρεωτικά να το πληρώσει αλλιώς θα έχει πολύ μεγάλο πρόστιμο..?

Ευχαριστώ πολύ!

Η προθεσμία για τις 12/1 δεν είναι γραμμένη σε κάποιο Φ.Ε.Κ...Αν έχει κάποιος κάποια Υ.Α. ή κάποιο νέο Φ.Ε.Κ. μπορεί να το μεταφορτώσει...?

Να ρωτήσω κάτι: όσοι μηχανικοί θα έχουν απαλλαγή και προσλαμβάνονται ως ελεύθεροι επαγγελματίες για κάποια εργασία όπως π.χ. από το Τ.Ε.Ε. για πραγματογνωμοσύνη ή από την Περιφέρεια με σύμβαση ορισμ. χρόνου θα κόβουν Α.Π.Υ. χωρίς Φ.Π.Α.? Η δεν θα μπορούν να προσληφθούν ?