Civilla

Αν μπορέσεις να μας πεις με βάση ποιες πολεοδομικές ή χωροταξικές διατάξεις εγκρίθηκε το άλλο και με ποιες κόβεται το δικό σου μπορεί και να βρεθεί άκρη. Ακόμα και οι πιο τρελές πολεοδομίες κάπου στηρίζουν αυτό που κάνουν. Δεν μπορούμε εδώ να κάνουμε ψυχανάλυση των εχθρών σου... Έχετε απόλυτο δίκιο συνάδελφε..Μόνο που στην περίπτωση του ενός ιδιοκτήτη οι χωροταξικές διατάξεις και οι κανονισμοί τον ευνοούν ενώ για τον άλλο οι ίδιες διατάξεις '' λειτουργούν '' αρνητικά από ότι φαίνεται..Και επειδή μιλήσατε για τρελές πολεοδομίες είναι γεγονός ότι η ''τρέλα'' έχει και αυτή τα δικά της λογικά επιχειρήματα!!

Αυτό τώρα μου είπε η μηχανικός του ότι τώρα δε γίνεται...Εντάξει εγώ ξέρω καλά πλέον γιατί ο απέναντι πήρε αρτιότητα...Η Υπηρεσία όμως που υπάρχει για να εξυπηρετεί τους πολίτες εφόσον έδωσαν πρώτα στον έναν βεβαίωση και ο δρόμος ''αρτιοποιήθηκε'' δεν μπορούν να δώσουν και στον απέναντι μετά??Μόνο και μόνο με αυτό το στοιχείο δεν μπορώ να πάρω και εγώ??Ζητάω κάτι παράλογο??Μήπως έχω εχθρούς που δεν γνωρίζω:

Μα δηλαδή για τον έναν ιδιοκτήτη ο δρόμος προϋπήρχε του 1985 και για τον ακριβώς απέναντι όχι????Και οι δύο έχουμε τα ίδια στοιχεία απόδειξης στην τελική..Το μεγαλείο των Ελληνικών Υπηρεσιών...

Καλημέρα!Για το δρόμο μιλάμε βέβαια, αν προϋπήρχε του 85 ή όχι. Προϋπήρχε αλλά δυστυχώς στις αεροφωτογραφίες δεν φαίνεται καθαρά στο μεγαλύτερο κομμάτι του λόγω βλάστησης...Γι`αυτό και με ''κόβει'' η πολεοδομία. Είχα και ένα τοπογραφικό του 1986 το οποίο χαρακτηρίζει καθαρά το δρόμο μου ως αγροτικό..Αλλά είναι βλέπετε το 86...Ξαφνικά το '86 ξεφύτρωσε δρόμος???? Φίλε alf ο γείτονας με βοήθησε ήδη δίνοντάς μου όλα τα στοιχεία του..Οι κύριοι όμως επιμένουν να με ''κόβουν''.Δεν βρίσκω άκρη...

Καλησπέρα σε όλους και καλό μήνα να έχουμε!Θα ήθελα να καταγγείλλω το εξής: έχω οικόπεδο εντός οικισμού και 'προσπαθώ' από το Φεβρουάριο 2011 να πάρω από την αρμόδια Πολεοδομία βεβαίωση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας. Το οικόπεδό μου έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο για τον οποίο επιχείρησα με αεροφωτογραφίες και φωτοερμηνεία να αποδείξω ότι προϋπήρχε του 1985, καθώς δε βρήκα καθόλου συμβόλαια από τους γύρω ιδιοκτήτες για προ του 1985. Μου απορρίπτουν το αίτημα. Εν τω μεταξύ ακριβώς απέναντι, φάτσα κάρτα στο δικό μου οικόπεδο υπάρχει ένα άλλο. Δηλαδή δύο αντικριστά οικόπεδα έχουν πρόσωπο στον ίδιο δρόμο. Το μήνα Μάρτιο μαθαίνω ότι ο ιδιοκτήτης του παίρνει από την ίδια Πολεοδομία αρτιότητα - οικοδομησιμότητα, καθώς έχει πρόσωπο μόνο σε αυτόν το δρόμο και σε κανέναν άλλο...Έκανα πάλι αίτηση και με αυτά τα στοιχεία (του απέναντι) και με τα δικά μου. Με απέρριψαν...Σήμερα επισκέφτηκα το οικόπεδό μου και είδα ότι ο απέναντι ακριβώς από εμένα βρίσκεται στη θεμελίωση για ανέγερση καινούργιας οικοδομής και εγώ παρακαλάω έξι μήνες τώρα κάποιους κυρίους να δώσουν οικοδομησιμότητα στο οικόπεδό μου με πρόσωπο σε δρόμο στον οποίο περπατούσε ο παππούς μου κάποτε....όταν ήταν νέος.....Καταλαβαίνετε σε τι κατάσταση βρίσκομαι...Θα ήθελα να ακούσω απόψεις!

Αυτό που έχεις να κάνεις είναι να υπολογίσεις την συνολική επιφάνεια των όψεων που θα βαφτούν (ενδεχομένως και κάποια κάγκελα ή και κάποια στηθέα στην ταράτσα). Με βάση αυτήν την επιφάνεια θα υπολογίσεις την αποτύπωση αρχιτεκτονικών μόνο (κατηγ. ΙΙΙ). Για τοπογραφικά δεν πληρώνεσαι, αφού ήδη υπάρχουν.

Καλησπέρα και καλή εβδομάδα. Θα ήθελα αν κάποιος γνωρίζει ή έχει παρόμοια εμπειρία να μου δώσει τα φώτα του στο εξής: σε περιοχή εκτός οικισμού και εκτός σχεδίου πόλεως στην περιοχή της Πάτρας (και που δεν ανήκει ούτε στις χρήσεις γης, ούτε σε Ζ.Ο.Ε) είχαμε ένα σεισμόπληκτο, του οποίου εγκρίθηκε η επιδότηση για ανακατασκευή από το Τ.Α.Σ., οπότε ο ιδιοκτήτης το γκρέμισε και περιμένει την άδεια από την Πολεοδομία για ανέγερση νέας κατοικίας προκειμένου μετά να πάρει τα χρήματα. Το οικόπεδό του σύμφωνα με το Π.Δ. για τους οικισμούς έως 2000 κατοίκους είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά τώρα αφού ο φάκελος έχει πρωτοκολληθεί μου ζητούν βεβαίωση από τη Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης. Εκεί με ενημέρωσαν ότι η περιοχή εμπίπτει στις περιοχές υψηλής γεωργικής παραγωγικότητας και επομένως δεν μπορώ να οικοδομήσω το οικόπεδό μου. Μήπως υπάρχει κάποια εγκύκλιος - παραθυράκι που να εξαιρεί τα σεισμόπληκτα????

Ναι, ακριβώς μόνο την επιφάνεια των όψεων και ενδεχομένως την επιφάνεια των κιγκλιδωμάτων (αν βαφούν και αυτά).

Καλημέρα!Ναι, στην άδεια για χρωματισμούς κάνεις αποτύπωση των όψεων μόνο και μέτρηση της επιφανείας αυτών ώστε να υπολογίσεις αναλυτικά τον προΥπολογισμό του έργου!

Στατικά όχι,αλλά αν τοποθετηθούν σκαλωσιές χρειάζεται τεχνική έκθεση για αυτές (αναλυτική περιγραφή στοιχείων σκαλωσιάς). Αρχιτεκτονικά αποτύπωση(όχι μελέτη) και επίβλεψη.Εγώ κατηγορία ΙΙΙ έβαλα. Τέλος χρονικός προγραμματισμός - εφαρμογή. Καλή συνέχεια!

Σας ευχαριστώ πολύ, ο καθένας με βοήθησε με τον τρόπο του Να σας ρωτήσω κάτι πάλι όσον αφορά στις αμοιβές για την άδεια χρωματισμού στο site του ΤΕΕ; Θα πρέπει να επιλέξω: αμοιβή για μελέτη και επίβλεψη αρχιτεκτονικών και επίσης μελέτη και εφαρμογή χρονικού προγραμματισμού??Έχει βγάλει κανείς στην πολεοδομία άδεια για χρωματισμό όψεων ποτέ?Εγώ έβαλα μελέτη - επίβλεψη αρχιτεκτονικών και μόνο εφαρμογή χρον. προγραμματισμού, χωρίς μελέτη?Λέτε να μου πουν να πληρώσω και την μελέτη χρον. προγραμματισμού??

Το πρόγραμμα στο Διαδίκτυο, στο site του ΤΕΕ για τις αμοιβές το γνωρίζω πολύ καλά και γι'αυτό και ρωτάω πολύ συγκεκριμένα θέματα, φίλε ssouanis..Aν γνωρίζει κάποιος από αμοιβές ΤΕΕ στο Internet θα με βοηθούσε πολύ.. ------- Να βγάλω με τον αναλυτικό προϋπολογισμό που υπολόγισα από την επιφάνεια που θα χρωματιστεί, αμοιβή μελέτης και επίβλεψης για αρχιτεκτονικά και στατικά μόνο??Στατικά εννοείται βέβαια για τις σκαλωσιές που θα στηθούν. Αυτή είναι η απορία μoυ, Sb help! Για έναν αναλυτικό προϋπολογισμό που έβγαλα (με πολύ ακριβό χρώμα) 8000 ευρώ υπολογίστηκε συνολική αμοιβή μελέτης + επίβλεψης για αρχιτεκτονικά και στατικά 5100 χωρίς ΦΠΑ. Είναι πολύ λέτε ???

Eυχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Κάτι άλλο.Χρειάζεται εντολή πληρωμής από ΤΕΕ. Επομένως οι αμοιβές μελέτης και επίβλεψης πρέπει να είναι εγκεκριμένες από το site του ΤΕΕ.Άρα εγώ τώρα θα πρέπει στις κύριες εργασίες στο σύστημα υπολογισμού αμοιβών να βάλω μελέτη και επίβλεψη για αρχιτεκτονικά και στατικά??Μάλλον όχι!Ως τι θα πρέπει να την καταχωρίσω??Σαν εργασία αμειβόμενη ανάλογα με το χρόνο απασχόλησης??Και για τα ΙΚΑ- φορολογικά - ημερομίσθια κλπ μπορώ να τα βγάλω μόνη μου ή με κάποιο πρόγραμμα, π. χ. ki-win ??Ευχαριστώ....

Από ότι γνωρίζω δεν είναι άδεια μικρής κλίμακας,διότι έχει στατική μελέτη και τεχνική έκθεση για τα ικριώματα,είναι κανονική άδεια για χρωματισμό, η ΑΠΥ τι είναι γιατί δεν έχω αναλάβει πάλι τέτοια αδεια..

Γεια σας, ενδιαφέρομαι να βγάλω μια άδεια για χρωματισμό μιας τριώροφης πολυκατοικίας παλιάς. Καταρχήν αν πάρω αρ. πρωτοκόλλου έως τις 30/6 θα προλάβω την προθεσμία για την αύξηση του Φ.Π.Α?Για να βγουν τα φορολογικά και οι αμοιβές με τον παλιό Φ.Π.Α. Θα είχε κάποιος την καλοσύνη να μου πει λιγάκι πώς υπολογίζονται οι αμοιβές μελέτης και επίβλεψης για άδεια χρωματισμού καθώς και τα φορολογικά?Ευχαριστώ Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

Σας ευχαριστώ όλους για τις ιδιαίτερα χρήσιμες συμβουλές σας και για τις ευχές σας για καλή σταδιοδρομία! Εύχομαι και σε σας τα καλύτερα...Και εδώ θα είμαι συνέχεια να σας θέτω ερωτήματα... Φίλε AlexisPap προς το παρόν με βλέπουν σαν αδειατζού και είμαι αδειατζού. Μόνο τα αρχιτεκτονικά κάνω εντελώς μόνη προς το παρόν, άντε και καμιά υδραυλική μελέτη, που είναι ψιλοτυφλοσούρτι, πάω πολεοδομία, κάνω όλα τα γραφειοκρατικά.Αλλά διαβάζω και παρακολουθώ και κάποιο σεμινάριο αν τύχει για Fespa και Ευρωκώδικες για να ξεκινήσω και στατικές μελέτες. Και αφού το κτίριο πρέπει να το γνωρίζω σε κάθε του λεπτομέρεια σαν κατασκευή νομίζω ότι θα πρέπει η αρχιτεκτονική και η στατική μελέτη να πηγαίνουν χέρι - χέρι..Σε ευχαριστώ πολύ και σένα όπως και τους άλλους φίλους

Καλησπέρα συνάδελφοι, είχα λάβει τον Ιανουάριο από ΣΙΔΕΝΟΡ τους ΕΚΩΣ και ΕΑΚ 2000. Φαντάζομαι πως είναι πρόσφατα ενημερωμένος...??

Πολύ καλά, να παίρνουμε θάρρος κι εμείς οι νέοι και να προσπαθούμε για το καλύτερο...Η στήριξη ενός κτιρίου και κατασκευής γενικότερα είναι το πιο κρίσιμο και σοβαρό σημείο στο σχεδιασμό, γι'αυτό και στην αρχή κυριεύεσαι από μια ανασφάλεια. Πάντως πιστεύετε ότι με διάβασμα και συνεχή μελέτη μπορεί ένας πολιτικός μηχανικός να δουλέψει καλά στα στατικά έστω και αν δεν έχει master στη δομοστατική ή αντίστοιχη εξειδίκευση στο βασικό του πτυχίο..Αυτό είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικό

Γεια σας συνάδελφοι! Είμαι σχετικά καινούργια στο επάγγελμα (2 χρόνια εμπειρία). Ξεκινήσα πρόσφατα να κάνω στατικές μελέτες. Έχω παρακολουθήσει σεμινάρια 2 στατικών προγραμμάτων και εκπαιδεύτηκα δουλεύοντας σε κάποιο τεχνικό γραφείο. Σε προπτυχιακό επίπεδο δεν είχα επιλέξει ως εξειδίκευση Κατασκευαστικό τομέα, αλλά λιμενικά έργα. Πιστεύετε ότι μια παραπέρα εμβάθυνση σπουδών θα ήταν απαραίτητη για την εκπόνηση των στατικών μελετών απλών κατοικιών, που αναλαμβάνω;Είναι δυνατόν η εξειδίκευση στο πανεπιστήμιο να καθορίσει και την μετέπειτα επαγγελματική μας πορεία;;Με ενδιαφέρουν όλες οι απόψεις σας....