achille

michalisp, υπάρχει κάποιος λόγος που δεν τυπώνεις απευθείας από το Archicad?

ότι ισχύει και για τα ιδιωτικά. Δεν προβλέπεται τίποτα διαφορετικό για τα δημόσια κτίρια

Καραγκιοζιλίκια.

Μόνο σε μια τριτοκοσμική χώρα όπως η Ελλάδα θα μπορούσε ένας ιδιώτης να προκυρήξει Αρχιτεκτονικό Διαγωνισμό για ένα τόσο σοβαρό έργο στο πιό σημαντικό σημείο της πρωτεύουσας.

Με γειά μας.

Σε όλα μπορεί να υπάρχει οικονομική συναλλαγή.

Το θέμα είναι ότι τώρα που δεν υπάρχει πλεον όριο στην οικονομική προσφορά, τα περιθώρια χρηματισμού μειώνονται πολύ. Προηγουμένως με τις παχυλές αμοιβές και την μέγιστη έκπτωση υπήρχε το περιθώριο να δοθεί ένα ποσό στον επίορκο υπάλληλο για να παρθεί η δουλειά. Τώρα αυτό δεν υπάρχει.

Από εκεί και πέρα ασφαλώς δεν μπορεί το οικονομικό να είναι το μόνο κριτήριο. Είπαμε ότι ψάχνουμε την οικονομικότερη και όχι την φθηνότερη προσφορά.

και που καταθέτουμε;

καλά... το θεσμικό πλαίσιο εκπόνησης μελετών για το δημόσιο έχει βελτιωθεί πολύ τα τελευταία χρόνια. Όποιος έχει κάνει εκδήλωση ενδιαφέροντως με τον 716 θυμάται τι γινόταν τότε με τους τεράστιους φακέλους τίγκα στα άχρηστα πιστοποιητικά, ποινικά μητρώα κλπ και καμία οικονομική προσφορά, καμία τεχνική έκθεση για το έργο.

ο 3316 θέλει ακόμη βελτίωση αλλά δεν είναι καθόλου κακός. Το πρόβλημα είναι ότι δεν εφαρμόζεται. Ήδη πολλές ΔΕΚΟ και φορείς του δημοσίου έχουν αρχίσει με διάφορα τεχνάσματα να τον παρακάμπτουν.

χλωμό. Θα πας εσύ να καρφώσεις τον ανταγωνιστή σου επειδή έκανε αυθαιρεσίες; Και τι θα πετύχεις; Να χάσει την άδεια του ο Ελεγκτής; Και τι έγινε; Και τώρα το ίδιο ισχύει με τις ΥΔ. Έκανε κανείς καταγγελία; Όχι. Απλά έκανε και ο ίδιος αυθαιρεσία. Το ίδιο θα κάνει και τώρα.

α, ΟΚ!!!

και τι έγινε και άλλαξε αυτό; (όχι, για να ξέρουμε δηλαδή)

myri έχει καταθέσει σχέδια;;;;;;; που;;;;;;;

ίσως το 25 να είναι όντως μικρό, αλλά δεν γίνεται να είναι 100, διαφορετικά δεν πάμε στην πλεον συμφέρουσα οικονομική προσφορά, αλλά στην φθηνότερη. Τώρα ότι τα άλλα κριτήρια είναι κάπως διαβλητά είναι ένα θέμα, σίγουρα υπάρχουν περιθώρια βελτίωσης

δεν είναι θέμα λαδώματος... είναι απλά θέμα του πως έχει στηθεί το όλο σύστημα. Και με τις πενιχρές αμοιβές που έχουν οριστεί το μαχαίρι το κρατάει και πάλι στα χέρια του ο κατασκευαστής.

Να θυμίσω ότι μέχρι τώρα ίσχυε το σύστημα των ΥΔ των επιβλεπόντων που (υποτίθεται ότι) ορίζει πολύ σοβαρές ποινές και μπλα μπλα μπλα... είδατε εσείς κανέναν να βρει το μπελά του; Οχι.

Το ίδιο θα γίνει και με τα πιστοποιητικά των Ελεγκτών Δόμησης. Θα είναι απλά τυπικά κουρελόχαρτα χωρίς καμία αξία

με το Μνημόνιο καταργήθηκε πλέον το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης στις μελέτες δημοσίου που προέβλεπε ο 3316. Οπότε πλέον θα υπάρχει αληθινός ανταγωνισμός στις μελέτες του δημοσίου.

Βέβαια αυτή είναι μια εξέλιξη που το ΤΕΕ πολέμησε με λύσσα ειδικά όταν συζητιόταν η αναμόρφωση του 716 ο οποίος δεν προέβλεπε καν οικονομική προσφορά! Το επιχείρημα του ΤΕΕ τότε ήταν ότι οι μελέτες είναι «πνευματικό έργο» και δεν μπορεί να τιμολογούνται! Όπως το ακούτε!!!

 

Ενας χωρος με ανοιγμα Α για παραδειγμα θα θεωρειται στεγασμενος ανοιχτος χωρος και απο το σημειο και μετα που δεν θα εξασφαλιζεται ο ορος περι του 1/3 της περιμετρου θα αρχιζει να λογιζεται ως ημιυπαιθριος.Δεν θα μετατρεπεται στο συνολο του σε ημιυπαιθριο οπως καποιοι αφησαν να εννοηθει αν η ανοιχτη πλευρα του ειναι μικροτερη της συνολικης περιμετρου.

αυτό από που προκύπτει;

Μπορεί ωστόσο ο ανωτέρω μηχανικός -ελεύθερος επαγγελματίας- (με μελετητικό πτυχίο ενταγμένο σε μελετητική εταιρεία) να παρέχει υπηρεσίες σε εργοληπτικές επιχειρήσεις (είτε σε εργασίες γραφείου ή και ως επί τόπου του έργου μηχανικός) ?

απο το site του Μητρώου:

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

1. Αίτηση

2. Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 στην οποία θα αναφέρεται ότι δεν εμπίπτετε στους περιορισμούς του άρθρου 3, παρ. 2 του Νόμου 716/77, για την απόκτηση της ιδιότητας του Μελετητή, δηλαδή, θα γράφετε κατά λέξη τα εξής:
α.Έχω συμπληρώσει τετραετία /οκταετία/δωδεκαετία από του χρόνου Κτήσεως του Διπλώματός μου.
β. Δεν τελώ υπό υπαλληλική σχέση οιασδήποτε μορφής : δηλ. είμαι ελεύθερος επαγγελματίας. Δεν ανήκω στο ΔΕΠ.λέκτορας, επίκουρος κλπ.
γ. Δεν είμαι εν ενεργεία Καθηγητής Ανωτάτων ή Ανωτέρων Σχολών.
δ. Δεν είμαι κάτοχος πτυχίου εργολήπτη Δημ.Έργων αλλά ούτε και παρέχω με οποιοδήποτε τρόπο τις υπηρεσίες μου σε εργολήπτες Δημοσίων Έργων.
ε. Δεν είμαι συνταξιούχος (ή είμαι συνταξιούχος από ........................................ ) του Δημοσίου ή Ν.Π.Δ.Δ. ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως προσδιορίζεται με την παρ. 15 του αρ 4 του Ν. 2229/94 με τον οποίο προστίθεται στο άρθρο 17 του Ν.1418/84 η παρ. 13 και στον οποίο περιλαμβάνονται και αυτοί των κοινωφελών οργανισμών, τραπεζών του δημόσιου τομέα, ΔΕΗ, ΟΤΕ και γενικά επιχειρήσεων, που ελέγχονται από το Δημόσιο.

4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας τις παρακάτω περιπτώσεις:

α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων.

β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο 10εκ. των διαστάσεων του κτιρίου.

το πρόβλημα έγκειται στο υπογραμμισμένο σημείο

Το οποίο όμως έχει καταργηθεί με τον Ν3212/03. Οπότε; Που πατάμε;

Με το άρθρο 22 Ν.3399/2005,ΦΕΚ Α 255/17.10.2005,ορίζεται ότι:

"1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται οι διατάξεις των άρθρων

1,2,3, 4 και της παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α' ).

2. Το Π.δ. 8/13.7.1993 (ΦΕΚ 795 Δ') και οι λοιπές διατάξεις που ρυθμίζουν

θέματα έκδοσης και εκτέλεσης οικοδομικών αδειών εξακολουθούν να ισχύουν".

Συνάδελφοι με την προθεσμία υποβολής που είναι 30 Μαρτίου ξέρουμε τι γίνεται;

Θα δωθεί παράταση επειδή δεν είναι έτοιμο το σύστημα, ή θα καταθέσουμε τα στοιχεία έντυπα;;;;

θέλει την βεβαίωση γιατί ο εργοδότης κάνει την παρακράτηση από σένα, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι κάνει και την απόδοση στην εφορία...

και όσο απίστευτο κι αν είναι, το taxis ΔΕΝ έχει την δυνατότητα να κάνει cross-check αν η παρακράτηση φόρου από την Χ ΑΠΥ έχει όντως καταβληθεί στην ΔΟΥ...

60 μέρες μετά την δημοσίευση του στο ΦΕΚ

άλλος ένας νόμος που φτιάχτηκε στο πόδι και οι γραφειοκρατία δεν έχει ετοιμαστεί να εφαρμόσει... κλασικά πράγματα

Αντιγράφω :

"58. Ημιυπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μικρότερο ή ίσο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου.

59. Στεγασμένος υπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού.

 

5. Στο σ.δ. προσμετρώνται :

α. οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου, οι επιφάνειες των ημιυπαιθρίων και των υπογείων οποιασδήποτε χρήσης με την επιφύλαξη της παραγράφου 6.

β. οι επιφάνειες των εξωστών και στεγασμένων υπαίθριων χώρων, όταν το συνολικό ποσοστό τους υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο."

 

Δηλαδή,

οι παλαιοί ΗΧ με βάθος > άνοιγμα/2 εξακολουθούν να ονομάζονται ΗΧ και μετράνε με την επιφύλαξη της 6...

οι παλαιοί ΗΧ με βάθος < άνοιγμα/2 μετονομάζονται σε ΣΥΧ και δεν μετράνε μαζί με τους εξώστες μέχρι το 40%.

 

βλ. και 37, 39

έχεις δίκιο.

Το ερώτημα μου τώρα είναι: Σε τι διαφέρει ένας ημιυπάθριος ή στεγασμένος υπαίθριος χώρος με ανοίγματα στις δυο όψεις ενός κτιρίου από ένα διαμπερές οριζόντιο άνοιγμα;;;;

είπα οι ημιυπαίθριοι εκτός από τις διαστάσεις πρέπει να πληρούν και προϋποθέσεις ύψους

για τους στεγασμένους υπαίθριους δεν λέει αν μετράνε ή όχι στον ΣΔ

Συνάδελφοι αυτό το θέμα με το 1/3 μπήκε για να μην γίνονται Η/Χ με άνοιγμα όσο μία μπαλκονόπορτα.

Αν ο Η/Χ είναι τελείως ανοιχτός στην όψη του και έχει διαστάσεις 4,00(α)χ1,00(β) δεν υπάρχει θέμα. Αν όμως στον ίδιο χώρο έχεις άνοιγμα στην όψη του μικρότερο από 3,33μ τότε μετράει στην δόμηση.

Δηλαδή αν έχεις στύλους αριστερά δεξιά και το άθροισμά τους είναι >0,67μ τότε έχεις πρόβλημα.....

ο ημιυπάιθριος για να μην μετράει στον ΣΔ θα πρέπει εκτός από άνοιγμα ισο με το 1/3 της περιμέτρου, να έχει και ύψος 2 ορόφων...

Οι αμοιβές είναι επιεικώς απαράδεκτες.

Με τέτοιες αμοιβές ο έλεγχος θα είναι τελείως της πλάκας. Προφανώς βέβαια αυτό θέλουν στο ΥΠΕΚΑ. Σιγά που ξαφνικά θα γινόντουσαν έλεγχοι στις οικοδομές. Αστεία πράγματα.

Η δε καταβολή της αμοιβής μετά την διενέργεια της αυτοψίας αποτελεί ΤΕΡΑΣΤΙΟ όπλο στα χέρια των κατασκευαστών.