achille

Ναι, είναι αλλά είναι εντός του χώρου του υπογείου όπως αποτυπώνεται στην άδεια. Σημειωτέων ότι δεν καταργήθηκε κάποια θέση στάθμευσης. Απλά χώρος υπογείου έκλεισε και έγινε αποθήκη. Δεν αναφέρει πουθενά ούτε ο νόμος ούτε οι εγκύκλιοι ότι απο τους χώρους του υπογείου εξαιρούνται όσοι είναι εκτός περιγράμματος. Αναφέρονται απλά χώροι στο υπόγειο. Με ποιά λογική να εξαιρούνται αυτοί, όταν ρυθμίζονται ακόμα και υπόγεια που έχουν ξεμπαζωθεί και έχουν προσθέσει ουσιαστικά έναν επιπλέον όροφο;

Συνάδελφοι, σας έχει τύχει περίπτωση με αποθήκες στο υπόγειο οι οποίες δεν προβλεπόντουσαν στην Οικ. άδεια, γιατί εκείνο το σημείο του υπογείου είναι εκτός περιγράμματος; Μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση;

Η διαφορά σας όμως δεν είναι στους όρους δόμησης, είναι στην αρτιότητα. Άρα δεν βλέπω πρόβλημα. Όπως είπε και ο συνάδελφος, προέλεγχο- για να αποφανθεί η πολεοδομία περί της αρτιότητας.

Ναι ρε παιδιά, αλλά εγώ ρώτησα για παρετίνη... για την κολλά πλακιδίων το είχα διαβάσει στο άλλο θέμα...

Απο το site της Reglit μπορείς να κατεβάσεις λεπτομέρειες σε dwg. http://www.reglit.com/login.asp (θέλει εγγραφή)

Τα εκτός θέματος μηνύματα μεταφέρθηκαν εδώ. Παρακαλώ τα επόμενα μηνύματα εντός θέματος.

Για επίχρισμα, σε κάποια σημεία που έχει φύγει η τελική στρώση.

κε. Γιάννη μπορείτε να μας αναλύσετε τη μέθοδο αποκατάσταση επιχρίσματος με παρετίνη;;; Ευχαριστώ

Κατ'ρχήν καλοσήρθες στο φόρουμ. Το θέμα σου παρουσιάζει ενδιαφέρον, μιας και πρόκειται για εφαρμογή της γνωστής εγκυκλίου, οπότε αν έχεις χρόνο, θα ήταν ενδιαφέρον να μας έγραφες πως έγινε ο έλεγχος. Για το ερώτημα που θέτεις δεν ξέρω να απαντήσω μιας και δεν το έχω συναντήσει πουθενά, αλλά θα έλεγα μάλλον όχι.

Εντελώς! Και επειδή απ'ότι διάβασα έχεις περισσότερα του ενός υπόγεια, δες εδώ http://www.monachos.gr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=1250 μήπως βρείς κάτι που σε βοηθήσει.

Για να καταλάβω: το ισόγειο σου είναι μισό πυλωτή και το μισό κατάστημα/whatever, και σου λένε από την πολεοδομία ότι το 40% γκαράζ πρέπει να υπολογιστεί επί των τετραγωνικών του καταστήματος;;;;

Ναι. Και έχουν αρχίσει ήδη να φαίνονται πολυκατοικίες με τα μπαλκόνια να εφάπτονται... (αισχρό κατά τη γνώμη μου...)

nomidis μπράβο! κορυφαίο! μόνο αν θέλεις αφαίρεσε τα προσωπικά σου στοιχεία απο το excel και ανέβασέ το εδώ: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=cat&id=47

Ωραία. Εσύ (μαζί με κάποιους άλλους για να είμαστε δίκαιοι) το ξεκινήσατε όμως... Έβαλα: συμπληρώστε ελεύθερα... καφετέρια θέλεις; καφετέρια. Να προσθέσουμε και τα σχολεία; Εκεί γιατί να απαγορεύεται; Σύμφωνα με τη λογική ελέυθερη πώληση προϊόντων καπνού = ελέυθερο κάπνισμα παντού, εαν την επεκτείνουμε σύμφωνα με την πρότασή σου στα αυτοκίνητα έχουμε το εξής επίσης ασφαλές συμπέρασμα: Αφού δεν απαγορεύεται η πώληση αυτοκινήτων, τότε μποροούμε να οδηγούμε όπου θέλουμε και να παρκάρουμε επίσης όπου θέλουμε. Δηλαδή δεν είναι σωστή η απαγόρευση διέλευσης αυτοκινήτων απο πεζοδρόμους, αφού η αγορά αυτοκινήτου είναι νόμιμη. Δεν επιτρέπεται να τίθενται περιορισμοί στο παρκάρισμα, αφού δεν είναι παράνομη η αγορά αυτοκινήτου.

Ενδιαφέρουσα λογική... επιτρέπεται η πώληση προϊόντων καπνού στα περίπτερα, άρα καταλήγουμε στο ασφαλές συμπέρασμα ότι επιτρέπεται το κάπνισμα: -Σε θαλάμους ανελκυστήρων -Σε δωμάτια νοσοκομείων (κατά προτίμηση πνευμονολογικής κλινικής) -Σε μαιευτήρια -Σε λεωφορεία και γενικά Μέσα Μαζικής Μεταφοράς -... (συμπληρώστε ελεύθερα)

βασικά απ'ότι ξέρω επίσημη (έγγραφη δηλαδή) απάντηση η ΔΟΚΚ (Διεύθυνση Οικοδομικών Κανονισμών και Κτιριοδομικού) δεν δίνει ούτε σε ιδιώτες ούτε σε μηχανικούς. Απαντάει μέσω εγκυκλίων μόνο σε αιτήματα που τις απευθύνονται από άλλες δημόσιες υπηρεσίες.

ερώτηση: Πώς αλλάζουμε τι εντολή κάνει το δεξί κουμπί του ποντικιού;;;;

το πήραν πίσω!!! http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_02/09/2010_353536

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Το άρθρο αφορά την οργάνωση του Μητρώου μελετητών και Εταιρειών Μελετών ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Επέρχονται βελτιωτικές τροποποιήσεις στο άρθρο 2, για τη διευκόλυνση της κινητικότητας των μελετητών, δηλαδή προβλέπεται η δυνατότητα συνέχισης της συμμετοχή στους σε διαγωνισμούς που έλαβαν μέρος αυτοτελώς με το πτυχίο τους, ακόμα κι αν στελεχώσουν στο μεταξύ κάποια εταιρεία. Προβλέπεται η κατάργηση του δικαιώματος των μελών ΔΕΠ να έχουν πτυχίο μελετητή Επίσης γίνονται οι αναγκαίες προσαρμογές ώστε να ενσωματωθούν οι προβλέψεις του νόμου περί ειδικής κατηγορίας παρόχων υπηρεσιών, γενικών κατηγοριών και τήρησης του Μητρώου από την Ανεξάρτητη Αρχή. ΣΧΟΛΙΑ Η αναδιάρθρωση του Μητρώου Μελετητών είναι θολή, καθώς αυτή προβλέπεται να γίνει με μελλοντικά Προεδρικά Διατάγματα.

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Σήμερα δεν προβλέπεται η συμμετοχή του μελετητή στην εκτέλεση έργου, παρά μόνο σε περίπτωση σύνθετης σύμβασης, ήτοι αν από την αρχή ο διαγωνισμός για τη μελέτη προβλέπει και την απασχόληση του μελετητή στην εκτέλεση του έργου ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Με την παρ. 6 προβλέπεται πλέον ότι μπορεί, ακόμα κι αν δεν υπάρχει τέτοια πρόβλεψη στην αρχική διακήρυξη και χωρίς βέβαια να υπογράφεται ιδιαίτερη σύμβαση παροχής υπηρεσιών, να απασχολείται ο μελετητή σε ειδικές περιπτώσεις, έναντι αμοιβής η οποία προβλέπεται στον κανονισμό προεκτιμώμενων αμοιβών ΣΧΟΛΙΑ Η συμμετοχή του μελετητή στην εκτέλεση του έργου θα πρέπει να είναι υποχρεωτική.

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Αφορά τη διοίκηση και επίβλεψη της σύμβασης. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Θεσπίζεται ο υποχρεωτικός έλεγχος της μελέτης από πάροχο υπηρεσιών που προσλαμβάνεται ιδιαιτέρως από την αναθέτουσα αρχή. Σκοπός η διασφάλιση ότι η μελέτη έχει την ποιοτική επάρκεια για την εφαρμογή της χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα. ΣΧΟΛΙΑ Η διάταξη αυτή καθιστά άχρηστη την συμμετοχή κατόχου ΜΕΚ στην ομάδα μελέτης.

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Η αμοιβή του μελετητή στον οποίο ανατίθεται από τον ανάδοχο έργου η εκπόνηση μελέτης για το συγκεκριμένο έργο αμείβεται, κατά τα μέχρι τώρα ισχύοντα, σύμφωνα με τον κώδικα αμοιβών των μηχανικών ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Πλέον όμως ο κώδικας πρέπει να καταργηθεί, σύμφωνα με το γνωστό μνημόνιο στήριξης της οικονομίας και έτσι η καταβαλλόμενη στον μελετητή αμοιβή θα ισούται με την προεκτιμώμενη, στην οποία θα εφαρμόζεται η έκπτωση της εργολαβίας. ΣΧΟΛΙΑ Για το ζήτημα της κατάργησης των ορίων στις αμοιβές, θα μπορούσε να προβλεφθεί ότι σε περίπτωση που η προτεινόμενη αμοιβή κινείται εκτός ενός προκαθορισμένου πλαισίου (π.χ. ±30%) από την προτεινόμενη, να πρέπει να δικαιολογηθεί επαρκώς με ανάλυση ανα ανθρωποώρες/ανθρωπομήνες. Η μη επαρκής αιτιολόγηση να αποτελεί λόγο αποκλεισμού από την διαδικασία.

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Το άρθρο αυτό αφορά την ποιοτική επιλογή των υποψηφίων. Η ποιοτική επιλογή είναι σήμερα προαιρετική και στηρίζεται στα στοιχεία που περιοριστικά αναφέρονται στην κοινοτική Οδηγία 2004/18. Δεν προβλέπεται όριο ανεκτελέστου τμήματος συμβάσεων, παρόμοιο με αυτό που υφίσταται στους διαγωνισμούς έργων. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Η υποχρεωτική ποιοτική επιλογή αποτελεί σημαντικό πυλώνα αυτού του νόμου και αποσκοπεί στον αποκλεισμό όσων υποψηφίων δεν έχουν τα εχέγγυα για την ποιοτική εκτέλεση της σύμβασης. Με τις αλλαγές στην παρ. 1 η ποιοτική επιλογή καθίσταται υποχρεωτική και ορίζονται τα στοιχεία με βάση τα οποία διενεργείται (εμπειρία διαγωνιζόμενου στην εκτέλεση παρόμοιων συμβάσεων, εμπειρία και εξειδίκευση του προσωπικού που θα εκπονήσει τη μελέτη, εμπειρία του συντονιστή της ομάδας. Στην παρ. 3 ορίζεται ότι σε περίπτωση επίκλησης δάνειας ικανότητα πρέπει με την προκήρυξη να καθορίζεται η διακρίβωση, κατά την εκτέλεση της σύμβασης, ότι η δάνεια ικανότητα παρέχεται. Προβλέπεται επίσης η συμμετοχή στην ομάδα μελέτης τεχνικού έργου, στελέχους ΜΕΚ Γ΄ή Δ΄τάξης, για τη βεβαίωση κατασκευασιμότητας του έργου (παρ. 4) και μόνο εξαιρετικά, κατόπιν σύμφωνης γνωμοδότησης του Τ.Σ., δεν θα εισάγεται ο όρος αυτός. Εισάγεται επίσης ο θεσμός του ορίου ανεκτέλεστου μέρους συμβάσεων. Υπέρβαση του ορίου συνιστά κώλυμα συμμετοχής στους διαγωνισμούς. Το όριο σχετίζεται με την τάξη του πτυχίου αλλά και την τυχόν επιπλέον στελέχωση των διαγωνιζομένων. Η θέσπιση τέτοιου ορίου θεωρείται, κατά το κοινοτικό δίκαιο, ως απαίτηση χρηματοοικονομικής επάρκειας και δικαιολογείται η εισαγωγή του. Τα στοιχεία των συμβάσεων θα τηρεί η Ανεξάρτητη Αρχή και έτσι θα καταστεί αδιάβλητη η τήρηση των σχετικών διατάξεων. ΣΧΟΛΙΑ Η ποιοτική επιλογή είναι ένα απλό στάδιο στην διαδικασία των τυπικών δικαιολογητικών, για το αν ο ενδιαφερόμενος δικαιούται ή όχι να συμμετάσχει στον διαγωνισμό. Δεν αποτελεί ποιοτικό κριτήριο επιλογής και δεν αξιολογείται. Σε συνδυασμό με την επιβολή του τρόπου επιλογής με την μέθοδο της Χαμηλότερης Τιμής, όπου η μόνη αξιολόγηση γίνεται επί της προσφερόμενης αμοιβής, είναι φανερό ότι η ποιοτική επιλογή είναι απολύτως ανύπαρκτη. Η επιβολή συμμετοχής κατόχου ΜΕΚ στην ομάδα μελέτης αποτελεί παραλογισμό. Κατ’αρχήν με το άρθρο 25 προβλέπεται ότι γίνεται υποχρεωτικός έλεγχος της μελέτης από πάροχο υπηρεσιών που προσλαμβάνεται ιδιαιτέρως από την αναθέτουσα αρχή. Συνεπώς δεν είναι αντιληπτός ο λόγος που πρέπει να υπάρξει επιπλέον «βεβαίωση». Επίσης ο ελέγχων (κάτοχος ΜΕΚ) πρέπει να είναι οικονομικά ανεξάρτητος από τον ελεγχόμενο (μελετητής), για να έχει αξιοπιστία ο έλεγχος. Εδώ έχουμε το φαινόμενο ελεγκτής και ελεγχόμενος να ταυτίζονται. Το μόνο που θα προσθέσει αυτή η ρύθμιση, είναι η αύξηση του κόστους.

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Το υφιστάμενο άρθρο 11 ρυθμίζει τις τεχνικές προδιαγραφές και εξουσιοδοτεί για την έκδοση κανονιστικών πράξεων που σχετίζονται με τις προδιαγραφές και την έγκριση προτύπων συμβατικών τευχών (προκήρυξης, συγγραφής υποχρεώσεων κλπ). Οι διατάξεις αυτές περιέχονται πλέον, αναλλοίωτες, στο άρθρο 42 Α. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Το άρθρο 11 αντικαθίσταται εξ ολοκλήρου και περιέχει πλέον, συγκεντρωμένες τις διατάξεις περί επιβολής ενστάσεων κατά των πρακτικών της Επιτροπής Διαγωνισμού. Στο νέο άρθρο 11 κωδικοποιούνται οι διατάξεις περί ενστάσεων κατά των πρακτικών των επιτροπών και ρυθμίζονται τα θέματα της έκδοσης γνωμοδότησης από την Επιτροπή Διαγωνισμού ή και την Ανεξάρτητη Αρχή, όταν πρόκειται περί ενστάσεων κατά του πρακτικού αξιολόγησης των τεχνικών προσφορών. Ορίζεται επίσης η έκδοση της απόφασης επί των ενστάσεων από την Προϊσταμένη Αρχή, εντός τακτής προθεσμίας. Τέλος θεσπίζεται παράβολο για την υποβολή ένστασης, το οποίο επιστρέφεται αν η ένσταση γίνει δεκτή, ή τελικά δικαιωθεί ο ενιστάμενος, αλλά καταπίπτει υπέρ του δημοσίου, αν απορριφθεί οριστικά. Σκοπός είναι να υπάρχει κάποιο αντικίνητρο στην υποβολή ενστάσεων, χωρίς εν τέλει να παραβλάπτεται το νόμιμο δικαίωμα του ενιστάμενου να απαιτήσει έννομη προστασία. ΣΧΟΛΙΑ Με το άρθρο αυτό μειώνεται ο διαθέσιμος χρόνος υποβολής ένστασης κατά του πρακτικού ελέγχου των οικονομικών προσφορών από 5 εργάσιμες σε 3.

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Με την ισχύουσα μορφή του, η διαδικασία του άρθρου 7 είναι η ο πιο συνήθης. Διεξάγεται σε τρία στάδια, ελέγχου τυπικών δικαιολογητικών, αξιολόγησης της τεχνικής προσφοράς και βαθμολόγησης της οικονομικής προσφοράς. Κατά τον έλεγχο των τυπικών δικαιολογητικών μπορεί να διεξαχθεί και ποιοτική επιλογή (με πρωτοβουλία της υπηρεσίας και θέσπιση σχετικών όρων στην προκήρυξη). Η βαρύτητα της οικονομικής προσφοράς, η οποία υπόκειται σε κατώτερο όριο παραδεκτού (80% επί της προεκτιμώμενης αμοιβής ή αλλιώς μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό έκπτωσης 20%) περιορίζεται σε 25%, με αποτέλεσμα τον κύριο ρόλο στην ανάθεση να έχουν τα κριτήρια αξιολόγησης της τεχνικής προσφοράς (εκτίμηση της τεχνικής έκθεσης, μεθοδολογία υποψηφίου, οργανωτική αποτελεσματικότητα της ομάδας μελέτης), τα οποία έχουν κατηγορηθεί ως συνδεόμενα με υποκειμενικές εκτιμήσεις που καθιστούν αδιαφανή τη διαδικασία ανάθεσης. Εξ άλλου η θέσπιση κατωτέρου ορίου παραδεκτού της οικονομικής προσφοράς έχει οδηγήσει σε πλήρη σχεδόν ταύτιση των οικονομικών προσφορών, στο κατώτερο επιτρεπόμενο όριο. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Με τη νέα μορφή του άρθρου, η διαδικασία ανάθεσης μπορεί να διεξάγεται είτε με κριτήριο τη χαμηλότερη τιμή, είτε την πλέον συμφέρουσα προσφορά. Παράλληλα, συνεπεία του Μνημονίου, το κατώτερο όριο παραδεκτού προσφορών καταργείται. Επίσης επιβάλλεται η ποιοτική επιλογή των υποψηφίων με κριτήρια τεχνικής ικανότητας (εμπειρία του γραφείου και των στελεχών του και ιδιαίτερα του συντονιστή της ομάδας μελέτης, προκειμένου περί συνθέτων μελετών). Η ποιοτική επιλογή διεξάγεται είτε με ανοιχτή διαδικασία, είτε και με κλειστή διαδικασία. Όταν κριτήριο ανάθεσης ορίζεται η χαμηλότερη τιμή ο διαγωνισμός διεξάγεται σε δύο φάσεις (τυπικών δικαιολογητικών και οικονομικής προσφοράς), ενώ όταν ορίζεται η πλέον συμφέρουσα προσφορά σε τρεις φάσεις (τυπικών δικαιολογητικών και ποιοτικής επιλογής, αξιολόγηση τεχνικής προσφοράς, βαθμολόγηση της οικονομικής προσφοράς). Στην δεύτερη αυτή περίπτωση, τα κριτήρια ελέγχου αξιολόγησης της τεχνικής προσφοράς έχουν απλουστευθεί (μετράει πια μόνο η οργανωτική και διαχειριστική ικανότητα του διαγωνιζόμενου, η συνοχή της ομάδας μελέτης και η οργανωτική ικανότητα του συντονιστή) και η βαρύτητά της περιορίζεται στο 50% (το υπόλοιπο 50% αφορά την οικονομική προσφορά, που δεν έχει κατώτερο όριο παραδεκτού). ΣΧΟΛΙΑ Προβλέπονται δυο διαφορετικές διαδικασίες επιλογής αναδόχου (χαμηλότερη τιμή ή πλέον συμφέρουσα οικονομική προσφορά), αλλά ενώ υπάρχουν προϋποθέσεις για την επιλογή της Πλέον Συμφέρουσας Οικ. Προσφοράς (αρθ. 7 §6), δεν υπάρχουν προϋποθέσεις για την επιλογή της Χαμηλότερης Τιμής. Ντε φάκτο δηλαδή ο μόνος τρόπος που προκρίνεται είναι αυτός της Χαμηλότερης Τιμής. Επίσης εξαιτίας της μεγαλύτερης ευκολίας της συγκεκριμένης διαδικασίας (2 στάδια αντί για 3 της πλέον συμφέρουσας) είναι δεδομένο ότι θα αποτελέσει μονόδρομο.