achille

Κι εγώ θα πάω Τετάρτη. Δεν το κάνουμε άτυπη συνάντηση του michanikos.gr?

achille,το 80% των οικοδομών στη χώρα έχει σηκωθεί από κατασκευαστές-γίδια.Τους περισσότερους μάλιστα τους ακούς να βελάζουν όταν σου παρουσιάζουν το ''υπερπολυτελές διαμέρισμα''.Είναι απορίας άξιο πώς πάνε μπροστά οι αεριτζήδες σε αυτή τη χώρα.Προφανώς επειδή ακόμη ο αέρας δεν φορολογείται.

Προφανώς αναφέρεσαι στις πολυκατοικίες της Αντιπαροχής... Την οποία -επαναλαμβάνω- κανείς δεν ζητάει να καταργηθεί...

.Ο θεσμός της ''Επίβλεψης'' συμφωνούμε όλοι πιστεύω ότι είναι πλέον Α-Ν-Α-Χ-Ρ-Ο-Ν-Ι-Σ-Τ-Ι-Κ-Ο-Σ.ΔΕΝ πρέπει να τίθεται πλέον θέμα επιλογής της διοίκησης του έργου από ιδιώτη ή μηχανικό,ΠΡΕΠΕΙ να επιβληθεί ο ρόλος του μηχανικού στην κατασκευή.

Ο θεσμός της Επίβλεψης είναι αναχρονιστικός; Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς... Ότι δεν χρειάζεται πλέον; Εγώ πιστεύω ότι ο θεσμός της επίβλεψης πρέπει να ενισχυθεί με την επιβολή καθολικής υποχρέωσης ελέγχου των κατασκευών. Μόνο έτσι θα επιβληθεί ο ρόλος του μηχανικού στην κατασκευή.

Δες πόσα θρεντς έχουν ανοίξει,πόσες άσκοπες διαμάχες μεταξύ των μελών σχετικά με το ποιός είναι ο ρόλος του Επιβλέποντα,πόσοι ταλαιπωρημένοι ιδιοκτήτες κράζουν,τί όνομα έχουν οι μηχανικοί στην πιάτσα,και πες μου στ' αλήθεια φίλε:θεωρείς ότι ο ρόλος σου είναι αναγνωρισμένος με το ισχύον καθεστώς,έτσι ώστε να μην μπορεί να στον προσβάλλει εύκολά το κάθε γίδι-κωλοπαίδι?

Ο ρόλος μου σαν επιβλέποντα είναι υποβαθμισμένος. Είναι προφανές. Απο την μια το ΤΕΕ δεν πληροφορεί τους ιδιοκτήτες για την αρμοδιότητα και τον ρόλο των μηχανικών (συνολικά: σαν μελετητές - επιβλέποντες - project managers) και απο την άλλη το κράτος με παράνομες εγκυκλίους Κατσιγιάννη παραβιάζει το ΠΔ που προβλέπει υποχρεωτικό έλεγχο της οικοδομής πρίν την ηλεκτροδότηση, υποβιβάζοντας την επίβλεψη σε γραφειοκρατική διαδικασία υπογραφής Υπεύθυνων Δηλώσεων και δίνοντας το ελεύθερο στον κάθε ιδιοκτήτη - εργολάβο να κάνει ότι θέλει.

Θεωρείς επίσης ότι το ΤΕΕ έλυσε το πρόβλημα με την απότομη εκτόξευση των αμοιβών στα ύψη?

Όχι. Είμαι κατά τις ρύθμισης των αμοιβών απο το κράτος. Θεωρώ ότι οι ελάχιστες αμοιβές πρέπει να οριοθετούνται απο τους συνδικαλιστικούς φορείς μαζί με τις ελάχιστες απαιτήσεις που απορρέουν απο αυτές, αλλά να μην είναι υποχρεωτικές.

Ο χορός των εικονικών δελτίων και των εκπτώσεων καλά κρατεί έκτοτε........Ενώ πρώτα κανείς δεν μπορούσε να διανοηθεί έκπτωση-τουλάχιστον άλλα ποσά φαίνονταν ώς ελάχιστα κ άλλα μαύρα,τώρα το φορολογικό ζόρι το τραβάει στις πλάτες του ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ο μηχανικός.Κ ο μηχανικός δεν είναι μαλαακας για να προσφέρει υπηρεσίες με έκπτωση.Ως αποτέλεσμα,γίνεται αυτό που βλέπεις στην καθημερινότητα,με τον αθέμιτο ανταγωνισμό των εκπτώσεων κ των παραμυθιών ''θα σου φτιάξω'' κ ''θα σου δείξω''......

Αυτό σηκώνει κουβέντα... και πριν την αύξηση των αμοιβών γινόντουσαν εκπτώσεις...

Διαφωνείς να μεταφερθεί το καθεστώς των Δ.Ε. στα ιδιωτικά.......σωστή είναι η ανησυχία σου.Αν έχεις κάτι καλύτερο να προτείνεις,έχει καλώς.Αν δεν έχεις,τότε πιστεύω ότι θα συμφωνήσεις ότι η νομική κατοχύρωση του ρόλου του μηχανικού στην κατασκευή,είναι επιτακτική.Είτε αυτή τη λύση τη λένε ''ΜΗΚΙΕ'' είτε ''γκουφιέ'' είτε δεν ξέρω κ εγώ πώς.....

Ωραία σου κάνω λοιπόν πρόταση: Φτιάξε εσύ με τους άλλους μηχανικούς που ασχολούνται αποκλειστικά με την κατασκευή έναν σύλλογο-φορέα, όπου θα εγγράφονται μόνο οι μηχανικοί που ασχολούνται με την αυτεπιστασία, με αυστηρά κριτήρια. Και διαφήμησέ τον, αν τηρείτε όσα λέτε οι ιδιοκτήτες θα προτιμούν εσας για την κατασκευή. Οπότε σιγά-σιγά όσοι θέλουν να ασχοληθούν με την κατασκευή απο πλευράς Αυτεπιστασίας χωρίς να ανοίξουν κατασκευαστική εταιρία θα γίνουν μέλη λόγω της καλής φήμης. Αλλά χωρίς να είναι υποχρεωτικό απο το κράτος

Συγνώμη αλλά το τι θεωρεί το ΙΚΑ ως Αυτεπιστασία δεν με ενδιαφέρει ποσώς...

Η νομοθεσία απο την άλλη προβλέπει Αυτεπιστασία απο τον ΚτΕ μόνο απο το Δημόσιο σε περίπτωση άρτια στελεχωμένης Τεχνικής Υπηρεσίας, και για τον Ιδιωτικό Τομέα η Αυτεπιστασία γίνεται μόνο απο μηχανικό. Και γιαυτό το λόγο το 696/74 τετραπλασιάζει την αμοιβή επίβλεψης.

Άρα νομικά είμαστε καλυμμένοι. Αυτεπιστασία γίνεται μόνο με την Διοίκηση Έργου απο μηχανικό στα ιδιωτικά έργα. Ίσως η μόνη τροποποίηση στη νομοθεσία που μπορεί νσ γίνει είναι η πρόβλεψη ότι σε περίπτωση Αυτεπιστασίας, Επιβλέπων και Διαχειριστής Έργου μπορούν να μην είναι το ίδιο πρόσωπο.

Τώρα αν με το ΜΗΚΙΕ θέλετε να φέρετε το άθλιο σύστημα της εμπορίας πτυχίων που ισχύει στα Δημόσια Έργα, και στα Ιδιωτικά, τότε σόρρυ, αλλά διαφωνώ κάθετα.

Το αυτοκόλλητο είναι μάλλον το υαλόπλεγμα να υποθέσω.

Πάντως αυτές τις δουλειές πρέπει να σου τις κάνει τεχνίτης. Αλλιώς θα τις βλέπεις κάθε μέρα στο σπίτι σου και θα τραβάς τα μαλλιά σου...

Γίνεται να σκαφτεί εκ νέου ο σοβάς να περάσει κανάλι και μετά να σοβατιστεί; Αν ναι υπάρχει κίνδυνος να δημιουργηθούν ρωγμές στα σημεία αυτά; Τι εργαλεία θα χρειαστούν για την εργασία;

 

Σας ευχαριστώ πολύ

Εννοείται ότι γίνεται. Είναι το γνωστό "χάντρωμα". Αν γίνει απο καλό μάστορα, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

Μα δεν νοείται αυτεπιστασία απο ιδιώτη. Το έχω πει άπειρες φορές. Ο ιδιώτης που "χτίζει μόνος του" δεν κάνει αυτεπιστασία, κάνει "αυτοκατασκευή" (!) Ο μόνος ΚτΕ που μπορεί να κάνει αυτεπιστασία είναι το Δημόσιο, αλλά και πάλι μόνο σε περιπτώσεις άρτια στελεχωμένης Τεχνικής Υπηρεσίας.

Άρα συμφωνούμε ως εκεί.

Τώρα για το ΜΗΚΙΕ. Αν με την καθιέρωση του εννοούμε την υποχρεωτική πιστοποίηση των τεχνιτών και των υπεργολάβων, δεν διαφωνώ επι της αρχής, αν και πρέπει να δούμε πως και απο ποιούς θα γίνεται η πιστοποίηση.

Επειδή όμως τα δυο σχέδιο ΠΔ που έχουν κυκλοφορήσει για το ΜΗΚΙΕ στοχεύουν ουσιαστικά στην επιβολή του ΜΕΚ και ΜΕΕΠ στα ιδιωτικά έργα, διατηρώ ισχυρές επιφυλάξεις.

Που τον είδες τον διαφορετικό ορισμό;

Μαλλόν εσύ εννοείς διαφορετικά την κατάργηση της αυτεπιστασίας.

Κατάργηση Αυτεπιστασίας = Υποχρεωτική Ανάληψη Κατασκευής απο Γενικό Εργολάβο.

Δεν υπάρχει άλλος τρόπος κατασκευής. Αυτοί οι δύο είναι και η Αντιπαροχή. (Αλήθεια αυτή γιατί δεν προτείνει κανείς να καταργηθεί; Μάλλον απο τα πολύ υψηλά ποιοτικά αποτελέσματα που έχει δώσει... )

Αν έχεις να προτείνεις τέταρτο είμαι περίεργος να τον διαβάσω

Διαφωνώ καθετότατα στην κατάργηση της αυτεπιστασίας στα ιδιωτικά έργα. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πρέπει να κάνω το χατήρι των εργολάβων και να βγάλω με τα χέρια μου τα μάτια μου.

Η αυτεπιστασία όταν γίνεται σωστά μπορεί να δώσει θαυμάσια αποτελέσματα. Και όταν λέω σωστά δεν εννοώ με τον τρόπο που νομίζει ο xrysida, αλλά με μηχανικό ο οποίος αναλαμβάνει την συνολική διαχείριση του έργου και που μπορεί να είναι και το ίδιο πρόσωπο επιβλέπων.

Σε κατασκευές μικρές σε μέγεθος αλλά με μεγάλο προϋπολογισμό όπως μια μονοκατοικία με απαιτήσεις η επιστασία είναι μονόδρομος. Εκτός κι αν νομίζετε ότι μονοκατοικίες του Τομπάζη, του Αντωνακάκη, του Βαλσαμάκη κλπ, χτίστηκαν με Γενικό Εργολάβο...

Χμ... δύσκολα τα πράγματα... μάλλον θα πρέπει να κάνεις μια βόλτα στο Εθνικό Τυπογραφείο... αν το κάνεις ανέβασε εδώ το υλικό.

Θέμα: Β.Δ. (ΦΕΚ Δ΄ 111/1968 )

Περιγραφή: Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων, των κειμένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών, των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Δέν ισχύει πλέον

Θέση αρχείου: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1018

Occultist, όλα αυτά που ρωτάς εξηγούνται διεξοδικά στο εγχεριδίο χρήσης του προγράμματος, τόσο το έντυπο όσο και το online.

Για το θέμα των βιβλιοθηκών, κάτι δεν πάει καλά. Στην θέση σου θα έπαιρνα ένα τηλέφωνο την τεχνική υποστήριξη.

Κατά την γνώμη μου η εξουσία του επιβλέποντα έχει υποβαθμιστεί απο την ίδια την πολιτεία.

Και το όχημα της απαξίωσης λέγεται εγκύκλιος Κατσιγιάννη και Προσωρινή Σύνδεση στα δίκτυα Κοινής Ωφέλειας με υπεύθυνες δηλώσεις και χωρίς αυτοψία.

Όλα απο εκεί ξεκινάνε.

Ξέρει ο ιδιοκτήτης/εργολάβος/αντιπαροχέας ότι δεν θα υποστεί κανέναν έλεγχο. Όποτε κάνει ότι θέλει. Κι αν στο τέλος ο επιβλέπων αρνηθεί να υπογράψει, θα βρει κάποιον άλλο πρόθυμο ακριβώς γιατί έλεγχοι δεν γίνονται.

Αν αντίθετα γινόντουσαν έλεγχοι, τότε ο λόγος του επιβλέποντα θα είχε πραγματικό βάρος, και κανείς δεν θα έβαζε την υπογραφή του σε ένα χαρτί που θα μπορούσε να του στοιχίσει την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος.

Άρα το πρόβλημα δεν είναι το ΜΗΚΙΕ. Το πρόβλημα είναι η μη τήρηση της υπάρχουσας νομοθεσίας με ευθύνη του ίδιου του κράτους.

Συμφωνώ με τους προλαλήσαντες.

Μακριά κι αλλάργα απο τέτοια!!!

Τι είχες Γιάννη, τι είχα πάντα...

όλα τα προβλήματα της οικοδομής θα λυθούν ως δια μαγείας με το ΜΗΚΙΕ...

Πάντως ότι και να σου λένε μπορείς να πας στο πρωτόκολλο και να καταθέσεις την καταγγελία.

Δεν έχουν το δικαίωμα να σου το αρνηθούν.

Μετά με τον αριθμό πρωτοκόλλου τους γίνεσαι στενός κορσές μέχρι να σου δώσουν αιτιολογημένη απάντηση.

Ναι, είναι δυνατόν μεμονωμένος ενδιαφερόμενος να έχει πτύχιο σε όλες τις κατηγορίες. Αν είναι εταιρία φυσικά.

Η σύμπραξη είναι πανεύκολη. Το μόνο που χρειάζεται είναι μια επιστολή προς τον φορέα που προκυρήσει, που να λέει ότι οι κάτωθι συμπράτουν για την εκπόνηση των μελέτων του έργου τάδε, και απο κάτω οι υπογραφές όλων.

σας μερσώ!

ναι, και το έχω σώσει και στα favorites

ορίστε και όψη:

τα χρώματα απαγορεύονται στους αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς. Στην πολεοδομία δεν είχα ποτέ θέμα. Ισα-ίσα που στην ΕΠΑΕ η όψη με χρώμα είναι πλεονέκτημα.

Α) Και έγω έχω μελετητικό για τις κατηγορίες 16 και 27 μπορώ να καταθέσω προσφορά? ή θα πρέπει να είμαι σε κάποια σύμπραξη όπου να είναι όλα τα μελετητικά πτυχία??

Β) Επίσης σε συνέχεια του παραπάνω ερωτήματος σε περίπτωση που μια σύμπραξη μελετητικών πτυχίων καταθέσει προσφορά για τις επιμέρους μελέτες αλλά για όλες, και συνολικά το ποσοστό έκπτωσης είναι το μεγαλύτερο, αλλά π.χ. για τις κατηγορίες που σας ανέφερα είναι μικρότερο από αυτό που δίνω εγώ, τότε ποιος παίρνει την μελέτη???

Γ) Τέλος οι εγγυητικές που δίνουμε αφορούν το σύνολο του προυπολογισμού των μελετών (16,10,13,20,21,27) ή τις μελέτες για τις οποίες δίνουμε προσφορα 916,27).

Α) Πρέπει να κάνεις σύμπραξη. Η προσφορά θα είναι για όλη τη μελέτη.

Β) Όπως και η προσφορά, έτσι και η έκπτωση, θα είναι στο σύνολο του προϋπολογισμού.

Γ) Οι εγγυητικές είναι για κάθε συμμετέχοντα στη σύμπραξη. Αν ένα νομικό πρόσωπο έχει μελετητικά για όλες τις κατηγορίες, τότε θα καταθέσει μια εγγυητική. Αν έχεις μελετητικό για 2 κατηγορίες, τότε θα καταθέσεις εγγυητική για τις μελέτες που θα εκπονήσεις.

κάτοψη:

τομή:

Όχι αυτό δεν γίνεται -και ευτυχώς-

Η φιλοσοφία του Archicad είναι το Virtual Building. Σχεδιάζεις σε τρεις διαστάσεις το ακριβές μοντέλλο αυτού που θα χτιστεί.

Άλλωστε τα κουφώματα δεν είναι 2d σύμβολα, αλλά κατόψεις του τριασδιάστατου μοντέλου, και είναι και scale sensitive.

6 μήνες.

βλέπε άρθρο 26 ν.2831/2000

Αρθρο 26

Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων

1. Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή

ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές

εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου

περιοχές (με την επιφύλαξη του άρθρου 4), εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες

διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους:

α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής.

β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την

έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και

δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις,

γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία

και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με

ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,

δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο

τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται

από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής,

ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις

εκόστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης

ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του ν. 716 /1977 (ΦΕΚ 295

Α`).

Στις παραπάνω περιπτώσεις β`, γ`, δ` και ε`, οι προϊσχύουσες διατάξεις

εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το

πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων.