achille

6 μήνες.

βλέπε άρθρο 26 ν.2831/2000

Αρθρο 26

Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων

1. Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή

ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές

εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου

περιοχές (με την επιφύλαξη του άρθρου 4), εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες

διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους:

α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής.

β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την

έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και

δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις,

γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία

και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με

ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,

δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο

τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται

από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής,

ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις

εκόστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης

ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του ν. 716 /1977 (ΦΕΚ 295

Α`).

Στις παραπάνω περιπτώσεις β`, γ`, δ` και ε`, οι προϊσχύουσες διατάξεις

εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το

πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων.

Εννοείται ότι γίνεται. Όσα παράθυρα θέλεις μπορείς να έχεις ανοιχτά.

Επιλέγεις την Όψη/Τομή/Λεπτομέρεια/Whatever -> δεξί κλίκ -> show in new window

Εδώ ας γράφουμε πληροφορίες ή/και "κόλπα" του Archicad.

Ξεκινάω: Για να ρυθμίσουμε το άνοιγμα των συρόμενων πορτών/παραθύρων στο 3D (άρα και σε όψεις/τομές), πάμε στα settings της πόρτας και στο tab elevation and openings θέτουμε στο "Width in 3d" πόσο θέλουμε να είναι το άνοιγμα. Φυσικά αν η τιμή είναι μηδέν το κούφωμα θα είναι κλειστό.

Το άνοιγμα δεν είναι υποχρεωτικά ίδιο σε κάτοψη και 3d. Δηλαδή μπορώ να έχω το κούφωμα τελείως κλειστό στην κάτοψη και μισάνοιχτο σε όψη.

Το Revit και το ArchiCAD σίγουρα είναι πιο "δυνατά" και διαδεδομένα.

Φαντάζομαι τα προτείνεις κυρίως λόγω του ότι είναι διαδεδομένα, και όχι τόσο για τις παραπάνω δυνατότητες τους, γιατί δε νομίζω ότι για απλά οικοδομικά τουλάχιστον, να τα ξεζουμίζει κανένας αυτά τα προγράμματα, που να χρειάζονται τόσο πολύ αυτά τα "παραπανήσια".

Λάθος! Προτείνω το Archicad ακριβώς για τις παραπάνω δυνατότητες του, αν πρότεινα το διαδεδομένο, τότε Autocad κι άγιος ο θεός. Αν ποτέ στήσεις δικό σου γραφείο, οι επιπλέον δυνατότητες είναι που θα κάνουν τη διαφορά στην παραγωγικότητά σου.

Να υποθέσω, ότι πρέπει να υπάρχει και το AutoCAD για να επεξεργάζεσαι τα σχέδια πριν την παράδοση, ε;

Δε το γλυτώνω το ρημάδι!!!

Όχι βέβαια! Δεν χρειάζεται σε απολύτως -μα απολύτως- τίποτα το autocad.

μην το λές...

βλέπε αποθήκες - σιλό κλπ

Δηλαδη achille ο μηχανικος δεν εχει ευθυνη εαν δεν εφαρμοστει η μελετη του συμφωνα με τα σχέδια?

Ναι, έχει. Το είπα, είναι υπεύθυνος για τεχνικά θέματα και θέματα ασφαλείας. Μόνο

Γιατι αυτό πιστευω οτι είναι η ουσία του προβληματος

Όχι, δεν είναι αυτή η ουσία του προβλήματος. Έχεις προβλήματα απο την εφαρμογή της μελέτης; Σου έκανε καταγγελία κάποιος γείτονας; Έχεις διακοπή εργασιών απο την πολεοδομία;

Όχι.

Έχεις πρόβλημα με τον υπεργολάβο σκυροδέματος, γιατί ισχυρίζεται ότι έχει σκυροδετήσει περισσότερα κυβικά απο την προμέτρηση. Και το πρόβλημα σου εντείνεται απο την απουσία συμφωνητικού που να ορίζει τον τρόπο πληρωμής.

Αυτό είναι το πρόβλημά σου. Η απουσία διοίκησης έργου, και όχι η απουσία επίβλεψης. Και θα συνεχίσεις να έχεις τέτοια και σοβαρότερα προβλήματα όσο θα προχωράει η κατασκευή.

εγω ειμαι ο υπευθυνος που εκανα αυτεπιστασια

Δέν έκανες αυτεπιστασία. Εάν έκανες αυτεπιστασία θα είχες αναθέσει την διοίκηση του έργου σε Μηχανικό με αμοιβή ποσοστό επι του προϋπολογισμού.

Έκανες αυτοκατασκευή, δηλαδή τις ευθύνες διοίκησης έργου τις ανέλαβες αποκλειστικά εσύ. Αρά εσύ είσαι ο υπεύθυνος. Και θα συνεχίσεις να είσαι ο μόνος και αποκλειστικός υπεύθυνος σε θέματα επιμετρήσεων/ενσήμων/πληρωμών και απέναντι σε όλους τους μελλοντικούς υπεργολάβους του έργου.

Ο επιβλέπων είναι υπεύθυνος μόνο για τεχνικά θέματα και θέματα ασφαλείας.

Δεν πάει κατά ΓΟΚ. Πάει με το ΠΔ για τα εκτός σχεδίου για χρήση Βιομηχανίας όπως έγραψε προηγουμένως ο erling.

kostaspde, αυτό που πρέπει να σκεφθείς κυριότερα είναι ποια θέλεις να είναι η επαγγελματική σου ενασχόληση. Εαν αποφασίσεις να ασχοληθείς με αρχιτεκτονικές μελέτες, τότε το Archicad και το Revit είναι τα δύο προγράμματα που πρέπει να κοιτάξεις.

Για τα υπερ και κατά του Archicad δες το φόρουμ http://archicad-talk.graphisoft.com/ όπου θα διαβάσεις τεκμηριωμένες απόψεις απο χρήστες με χρόνια εμπειρίας στην πλάτη τους.

Π.Ε. = Πανταχώθεν Ελεύθερο. Παλιό οικοδομικό σύστημα του ΓΟΚ 73 που δεν ισχύει πλέον, αλλά στις περιοχές που ίσχυε υπάρχουν κάποιοι ειδικοί περιορισμοί.

Θέμα: Υ.Α. οικ. 7587 (ΦΕΚ Β΄ 372/24.2.2004)

Περιγραφή: Καθορισμός των μικρών παραβάσεων που μπορούν να εξαιρεθούν από κατεδάφιση κατά το άρθρο 9 παρ. 8 του Ν. 1512/85, καθώς και των ειδικότερων προϋποθέσεων και των όρων εφαρμογής της διάταξης.

Θέση αρχείου: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1014

Ανέβασα την απόφαση εδώ αν και όπως την διαβάζω δεν νομίζω ότι λύνει το πρόβλημα.

βγάλε φωτοαντίγραφο και άσε να βάλουν όσες σφραγίδες θέλουν...

Επίσης οι κλειστές θέσεις στάθμευσης (δηλαδή αυτές που περιβάλλονται απο τοίχους) έχουν μεγαλύτερες ελάχιστες διαστάσεις απο εκείνες που είναι περιμετρικά ελέυθερες.

Αλλά σε αυτό θα σε συμβουλέυσει ο μηχανικός σου.

Εταιρία που να αναλαμβάνει εκπόνηση σχεδίων, έτσι γενικά κι αόριστα δεν υπάρχει. Το σχέδιο αποτελεί το output κάποιας μελέτης.

Δεν προσπαθούμε να πείσουμε κανέναν να αγοράσει mac...

Όποιος ενδιαφέρεται την ψάχνει και καταλήγει στο μηχάνημα που του κάνει.

Οι υπόλοιποι παλεύουν με antivirus, firewalls, registry cleaner και πάει λέγοντας και κλαίγοντας.

Και τα δύο προσχέδια φαίνονται παλιά, αφού στην τελευταία σελίδα έχουν τα ονόματα των υφυπουργών Παιδείας και ΠΕΧΩΔΕ την προηγούμενης κυβέρνησης...

Πάντως όντως οι απόφοιτοι Ανακαίνισης και Αποκατάστασης είναι ευνοημένοι:

"β) Προκειμένου για μελετητικά γραφεία δημοσίων έργων, συμμετέχουν στο

δυναμικό των μελετητικών γραφείων με βάση τον Ν. 3316/2005, όπως ισχύει

κάθε φορά.

- Μία μονάδα μετά τετραετή ανάλογη εμπειρία από τη λήψη του

πτυχίου.

- Δύο μονάδες μετά οκταετή ανάλογη εμπειρία από τη λήψη του

πτυχίου.

- Τρεις μονάδες μετά δωδεκαετή ανάλογη εμπειρία από τη λήψη

του πτυχίου"

Απόφοιτοι Δομικών Έργων:

"2.6 Ως μέλη ιδιωτικού μελετητικού γραφείου, συμμετέχουν στη συμπλήρωση

του δυναμικού του μελετητικού γραφείου με δυναμικό μονάδων, ως ακολούθως:

(α) Mισή μονάδα μετά τετραετή ανάλογη εμπειρία από τη λήψη του

πτυχίου.

(β) Μία μονάδα μετά οκταετή ανάλογη εμπειρία από τη λήψη του

πτυχίου.

(γ) Δύο μονάδες μετά δωδεκαετή ανάλογη εμπειρία από τη λήψη του

πτυχίου."

Όντως η τιμή παραπέμπει σε φατούρα, απλά μου δημιουργήθηκε η απορία γιατί όπως διάβαζα κατάλαβα ότι τις βαρέλες δεν τις παρήγγελνε ο xrysida...

Η φατούρα απο που προκύπτει;

Εγώ έχω καταλάβει ότι την δουλειά ο μπετατζής την πήρε με τα υλικά, μην σου πω και με τα σίδερα ακόμα...

Δεν λέει πουθενά "Μηχανικός", λέει "Όποιος διευθύνει ή εκτελεί οικοδομικό έργο"... άρα με αυτή την έννοια και ο μπετατζής υπάγεται σε αυτή την διάταξη...

Πολύ σωστό!

Επιτέλους να επεκταθεί σε όλες τις πολεοδομίες για να πάψει να ισχύει η παράνομη εγκύκλιος Κατσιγιάννη!

Ζ[email protected] ναι παραδεχομαι ότι την πατησα...και οτι με ξεγελασαν...Αλλα δεν καταλαβαινω γιατι πρεπει να παρω αλλον μηχανικο για την επιβλεψη των υπολοιπων εργασιων.....

Δεν σου είπε κανείς να πάρεις άλλον μηχανικό για την επίβλεψη. Αυτό που σου λέμε είναι ότι άλλο πράγμα η Επίβλεψη, και άλλο η Διοίκηση Έργου. Το δεύτερο περιλαμβάνει πολύ περισσότερες ενέργειες και ευθύνες απο το πρώτο, και φυσιολογικά πληρώνεται επιπλέον.

Και μια ερωτηση....Εφ´ όσον δεν ειμαι και ο μονος που την έχει πατησει....Γιατί στην Ελλαδα του 2010 συνεχιζεται αυτή η κατάσταση?

Ποιος μπορεί να την εμποδισει? Ποιος εχει τα μέσα και δεν το κάνει? Και μην μου πείτε το Κράτος.

Γιατί σαν εσένα υπάρχει πολύς κόσμος που χτίζει πρώτη φορά και νομίζει ότι η κατασκευή σπιτιού είναι εύκολη υπόθεση.

Καλή χρονιά (δεύτερη προσπάθεια,η πρώτη μου ήταν αποτυχημένη....)

 

Λοιπόν

 

achille ακόμα κ χωρίς να έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ συμφ/κό,το παλιόχαρτο που έχουν υπογράψει έχει ισχύ γραπτής συμφωνίας κ καλύπτεται από τον Αστικό Κώδικα.Η φοροδιαφυγή είναι άλλου παπά ευαγγέλιο.

 

Γραπτή Συμφωνία; Υπογραφτεί; Απο ποιόν; Μήπως μόνο απο τον μπετατζή; Μια προσφορά υπάρχει μόνο, που λέει τόσα ευρώ το κυβικό... κι αντε βγάλε άκρη αν είναι της προμέτρησης ή τα άλλα...

Εδώ δεν τίθεται θέμα φοροδιαφυγής αλλά απλής κοροϊδίας...

Καλή σου Χρονιά...

το προφανές...

"Στερνή μου γνώση, να σ'είχα πρώτα"