achille

Αρθρο 26 Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων 1. Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου περιοχές (με την επιφύλαξη του άρθρου 4), εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους: α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής. β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις, γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής, ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις εκόστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του ν. 716 /1977 (ΦΕΚ 295 Α`). *** Οι λέξεις "με την επιφύλαξη του άρθρου 4" του πρώτου εδαφίου της παρ.1 διεγράφησαν με την παρ.1 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003. «Στις παραπάνω περιπτώσεις β`, γ`, δ` και ε`, οι προϊσχύουσες διατάξεις εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση διαφορετικών μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις ανωτέρω περιπτώσεις β`, γ`, δ` και ε` και μόνο αν η μεταβολή των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κανονισμών θεσπίζεται κατ` εξουσιοδότηση του άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και συνόλων ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών που αναφέρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19του ίδιου νόμου." *** Τα εντός " " εδάφια αντικαταστάθηκαν ως άνω με την παρ.2 άρθρ.12 Ν.3212/2003,ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.

προτείνω χθές...

Γιατί έχω μια υποψία ότι ο εν λόγω κύριος με το "Τεχνικό Γραφείο", δεν είναι μέλος ΤΕΕ;

Μάλλον κρίνεις εξ'ιδίων τα αλλότρια. Επι της ουσίας δεν σε ρώτησα απολύτως τίποτα. Αρκετά για σήμερα, έχω και δουλειές.

Είσαι εγγεγραμμένος στο φόρουμ, άρα την διαχειρίζεσαι και την συν-διαμορφώνεις. Όσο για το δεύτερο, όχι απλά δεν μου πέφτει λόγος, δεν με ενδιαφέρει ποσώς. Εσύ έχεις κάποια εμμονή με το θέμα.

δεν κατάλαβες τη ερώτηση... ρώτησα αν είσαι απο σπίτι...

μπα... αλήτες τους κόβω... εσύ;

Διαχείριση της πληροφορίας; Γιατί πρέπει να πουληθεί το site για να θέσεις τέτοιο θέμα; Τώρα ποιός την διαχειρίζεται; Ελεύθερο είναι το φόρουμ, όποιος θέλει γράφεται, παίρνει την πληροφορία που θέλει κλπ. Η συμμετοχή είναι εθελοντική. Ότι γράφεται αποτελεί κοινό κτήμα. Τα terrabyte τεχνογνωσίας είναι διαθέσιμα και τώρα, στον οποιονδήποτε.

Συγνώμη, αλλά έχουμε βγεί όλοι εντελώς off-topic... αλλά επειδή διακρίνω μια φοβία και μία καχυποψία για το τι μπορεί να συμβεί μελλοντικά με την ιδιοκτησία του φόρουμ, θα ήθελα να πω δυο πράγματα. Το φόρουμ είμαστε εμείς. Αν αύριο πουληθεί/νοικιαστεί/δεν-ξέρω-τι-άλλο, τότε απλά θα πάψουμε να γράφουμε, θα απαξιωθεί και θα κλείσει. Είναι τόσο απλό.

Συμφωνώ με αυτή την πρόταση. Σε μια σελίδα με links που οδηγούν σε άλλα sites μπορούμε να φτιάξουμε μια υποκατηγορία για software, ώστε να είναι σαφές ότι γίνεται ανακατεύθυνση σε άλλο site.

Ναι, μετράνε κανονικά.

Κύριε ChSpag, Το φορούμ δεν αποτελεί τόπο παροχής εξατομικευμένων υπηρεσιών μηχανικού, πόσω μάλλον που δεν έχουμε (και δεν μπορούμε να έχουμε), γνώση των στοιχείων που αναφέρετε. Επίσης το φόρουμ δεν είναι αποτελεί παιχνίδι κρίσης του τύπου "βρήτε τον σωστό μηχανικό". Είστε ευπρόσδεκτος στο φόρουμ, εφ'όσον τηρείτε τους κανόνες συμμετοχής. Το παρόν κλειδώνεται.

Γιαυτό δεν αλλάζω ταυτότητα... ακόμα "Μαθητής Λυκείου" είμαι...

...εκτός εαν εννοεί ότι με την αξία ενός διαμερίσματος στο Ψυχικό, θα αγοράσει οικόπεδο στο Πέραμα...

Το πιό σημαντικό είναι η ακριβή γη, αλλά κατά τον Γιάννη μάλλον δεν είναι πρόβλημα, αφού γράφει ότι με τα ίδια χρήματα ενός διαμερίσματος αγοράζει ένα οικόπεδο...

αρα, armageddon_gr καταλήγουμε ότι το πρόβλημα δεν είναι οι "ειδικές διατάξεις", αλλά τα περί "νομιμού περιγράμματος" που σου είπαν απο την πολεοδομία. Και σε αυτό συμφωνώ με τον ss_sk ότι δεν σας τα έχουν πει καλά. Αφου η σκάλα θα είναι μέσα στο υπάρχον κτίσμα, τότε δεν αλλάζει το νόμιμο περίγραμμα.

Ωραία, και τι φοβάσαι; Ότι απαγορεύεται απο Ειδικές Διατάξεις η προσθήκη ορόφου; Αν υπάρχει τέτοιο θέμα αναφέρεται στους όρους δόμησης.

Θέλεις να κάνεις προσθήκη καθ'ύψος;

γιατί να πληρώσεις, όταν μπορείς να το κατεβάσεις τζάμπα;

Βασικό αίτημα; Δεν έχω διαβάσει πάντως πουθενά ούτε απο θεσμικούς φορείς (ΤΕΕ, ΣΑΔΑΣ) ούτε κ εδώ μέσα, κανέναν να ζητάει την κατάργησή της. Επισημαίνω ότι πρόκειται για εντελώς παράνομη υπουργική απόφαση που αναστέλλει ενα Προεδρικό Διάταγμα.

δες εδώ: http://www.ekathimerini.gr/4Dcgi/4Dcgi/_w_articles_civ_11_12/04/2009_310687

Ωραία, προτείνω εγώ λοιπόν κίνηση εύκολη, γρήγορη, που εφαρμόζει την ισχύουσα νομοθεσία, και δίνει ισχυρό μήνυμα ότι αλλάζει η νοοτροπία αντιμετώπισης της οικοδομής. Κατάργηση της απόφασης υπουργού ΠΕΧΩΔΕ 28116/1991. Έχει τα κότσια η νέα Υπουργός;

Για την απλοποίηση του ελέγχου και την μεταφορά του βάρους στον έλεγχο των κτισμένων συμφωνώ. Διαφωνώ για τον ΣΟ, γιατί: α) Προτείνεται η εφαρμογή του με σκοπό την νομιμοποίηση των Ημιυπάιθριων β) Δεν πιστέυω ότι συμβάλει στην απλοποίηση του ελέγχου, μάλλον το αντίθετο θα συμβεί.

Ok, και η διαγράμμιση;

Συγνώμη, αλλά εγώ αυτό που καταλαβαίνω βλέποντας αυτό το τοπογραφικό, είναι οτι έχει αποτυπωθεί ένα κτίριο, εξ'ού και η διαγράμμηση. Επίσης φαίνονται και κάποιες σκάλες κάτω. Το κτίριο αυτό φαίνεται να έχει στοα (προφανώς στο ισόγειο).