achille

Για την απλοποίηση του ελέγχου και την μεταφορά του βάρους στον έλεγχο των κτισμένων συμφωνώ. Διαφωνώ για τον ΣΟ, γιατί: α) Προτείνεται η εφαρμογή του με σκοπό την νομιμοποίηση των Ημιυπάιθριων β) Δεν πιστέυω ότι συμβάλει στην απλοποίηση του ελέγχου, μάλλον το αντίθετο θα συμβεί.

Ok, και η διαγράμμιση;

Συγνώμη, αλλά εγώ αυτό που καταλαβαίνω βλέποντας αυτό το τοπογραφικό, είναι οτι έχει αποτυπωθεί ένα κτίριο, εξ'ού και η διαγράμμηση. Επίσης φαίνονται και κάποιες σκάλες κάτω. Το κτίριο αυτό φαίνεται να έχει στοα (προφανώς στο ισόγειο).

Ε, αυτό λεω τόσο καιρό, ότι όποιος τρόπος υπολογισμού της δόμησης και αν ισχύσει, το πρόβλημα των αυθαιρεσιών θα παραμένει εαν δεν ελέγχονται οι οικοδομές. Όλα τα άλλα είναι προφάσεις εν αμαρτοίες

Βλέπω αρχίζουν ήδη οι εξαιρέσεις για το τι θα μετράει στο όγκο... Και χωρίς ελέγχους τα αποτελέσματα θα είναι τα γνωστά...

Επίσης να προσθέσω: Με τις πυλωτές τι θα γίνει; Σήμερα η συντριπτική πλειοψηφία τους έχει παραμείνει ανοικτή για στάθμευση αυτοκινήτων. Με τον Σ.Ο. θα δωθεί άδεια να κλείσουν κι αυτές και να μετατραπούν σε κατοικίες και καταστήματα. Επίσης τα υπόγεια. Διαμαρτυρόμαστε (δικαίως) για τον περιορισμό στο 0.80, αλλά με τον Σ.Ο. τα υπόγεια δεν θα μπορούν να εξέχουν ούτε ένα εκατοστό για να μην μετράνε στον όγκο. Επίσης όλα τα κεκκλιμένα οικόπεδα αυτόματα θα είναι σε δυσμενέστερξ θέση, διότι το υπόγειο αναπόφευκτα θα μετράει στον όγκο.

Όχι. Ότι αναφέρουν οι όροι δόμησης, εκτος αν δωθεί κάποια παρέκκλιση.

Ναι, θα έχουν αλλαγή χρώματος αλλά μικρή, εκτός απο το classic το οποίο θα γίνει πρασσινί αλλά μετά απο χρόνια.

μην παίζουμε με τις λέξεις... οι ημιυπαίθριοι μετράνε στον όγκο, σαν ημιυπαίθριοι, δηλαδή σαν εξωτερικοί χώροι, βεράντες. Αν για να τους κλείσουμε αποφασίσουμε να υπολογίζουμε την δόμηση με τον όγκο, τότε πρακτικά καταργούμε τους ημιυπαίθριους. Κανένας δεν θα "ξοδεύει" κυβικά συντελεστή για τους ημιυπαίθριους, αλλά θα τους κάνει χώρους κύριας χρήσης απο την αρχή. Έτσι όμως θα προκύπτουν μεγαλύτερες επιφάνειες κατοικιών/καταστημάτων/γραφείων απο αυτές που ισχύουν σήμερα. Άρα προκύπτει επιβάρυνση του περιβάλλοντος=ακύρωση απο ΣτΕ...

αλλαγή χρώματος (στο κλασσικό πρασινί του χαλκού) θα έχεις εαν το υλικό που θα βάλεις δεν θα έχει υποστεί επεξεργασία. δες εδώ http://www.tecu.com/products/surfaces/pr_su_index.php.en

@Elpinor: my last name is Precision!!!!!!!!!!!

Προφανώς εννοείς το ελληνικό. Γιατί το αγγλικό είναι διαθέσιμο απο τον Σεπτέμβρη.

μας πήρανε χαμπάρι

@Myri: ε δεν θα αυξηθεί; Για σκέψου: για να νομιμοποιηθούν οι ημιυπαίθριοι πρέπει ο ΣΟ να τους επιτρέπει, άρα η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση (εμμέσως πλην σαφώς) θα αυξηθεί. Αν απο την άλλη μειωθεί ο ΣΟ όπως λέει ο howard, τότε δεν θα μπορεί να γίνει νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων... μύλος δηλαδή... Και όλα αυτά γιατί; Γιατί το κράτος δεν εννοεί ότι μόνο με ελέγχους τηρείται η νομοθεσία, και ψάχνει να βρει το νόμο που "εφαρμόζεται μόνος του"...

αφιερωμένο...

Ισα-ίσα που με την τρέχουσα λογική είναι απαραίτητο να γίνει αναθεώρηση. Για να αλλάξει χρήση νόμιμα ο χώρος και να γίνει κατοικία/γραφείο/κατάστημα ή ότι άλλο δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Όσο για την Ιταλία, έχω σπουδάσει εγώ εκεί. Και ένα θα σου πώ: Ε-Λ-Ε-Γ-Χ-Ο-Σ! Κατ'αρχήν πρώτα δίνουν άδεια κατασκευής του φέροντα οργανισμού, και μετά την περάτωσή του δίνουν άδεια ολοκλήρωσης. Τις άδειες τις εκδίδουν οι δήμοι και έχουν την ευχέρεια να σε μπλοκάρουν για πλήθώρα λόγων. Π.χ. Σε ένα γραφείο που δούλεψα σαν φοιτητής, κάναμε την μελέτη για ένα συγκρότημα κατοικιών (γύρω στις 50 μεζονέτες), ο δήμος έδωσε άδεια μόνο για τις 25 και επέβαλε να πωληθούν τουλάχιστον το 50% για να δώσει άδεια για τις υπόλοιπες.

Όχι ήταν διάταξη του ΓΟΚ '73, τις οποίας η ισχύς παρατεινόταν μέχρι το 2000, και απο τότε δεν ξανα-παρατάθηκε, οπότε έπαψε οριστικά να ισχύει.

Καλά αυτό με την κατάργηση του Συντελεστή Δόμησης και την αντικατάστασή του με τον Συντελεστή Όγκου, για την αντιμετώπιση του προβλήματος του κλεισίματος των ημιυπαίθριων ήθελα να 'ξερα ποιός το σκέφτηκε... Θυμίζει την λογική "πονάει κεφάλι-κόψει κεφάλι"... Λες και θα βρεθεί ο υπερ-τέλειος νόμος ο οποίος θα εφαρμόζεται απο μόνος του χωρίς την ανάγκη ελέγχου... λες και δεν θα βρουν οι επιτήδειοι τα νέα "παραθυράκια". Και επιτέλους τι σημαίνει αντικατάσταση του Συντελεστή Δόμησης με τον Συντελεστή Όγκου; Αν ο ΣΟ επιτρέψει να νομιμοποιηθούν οι ημιυπαίθριοι διότι θα είναι εντός του επιτρεπόμενου όγκου, αυτό θα απαιτήσει αναθεώρηση όλων των αδειών των οικοδομών που έχουν κλειστούς ημιυπαίθριους για να τους νομιμοποιήσουν. Και μελλοντικά οι νέες οικοδομές στην ίδια περιοχή δεν θα έχουν καθόλου ημιυπαίθριους (γιατί θα μετράνε στον όγκο) και άρα εμμέσως πλην σαφώς θα αυξηθεί ο ΣΔ... πράγμα που σημαίνει ότι θα προκύπτει επιβάρυνση του περιβάλλοντος, και σίγουρη ακύρωση του νόμου απο το ΣτΕ. Αν απο την άλλη ο ΣΟ είναι μικρότερος απο τον σημερινό προκύπτοντα, τότε η όλη προσπάθεια νομιμοποίησης των ημιυπαιθρίων, πέφτει στο κενό...

Και για να γυρίσουμε on-topic... leontas για να κάνεις αυτό που θέλεις πρέπει απλά απο τα settings της κολώνας να επιλέξεις να γυρίζει τον σοβά... δες επισυναπτόμενη εικόνα

Όπως σας απαντήσανε ήδη, το φόρουμ δεν είναι τόπος παροχής εξατομικευμένων υπηρεσιών μηχανικών. Για τέτοια ζητήματα απευθυνθείτε σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας. Το παρόν κλειδώνεται.

Γιάννης-ιος, δεν μπαίνω στην ουσία του θέματος, διότι δεν το κατέχω. Όμως όπως επεσήμαναν άλλοι συνάδελφοι, οι ειρωνικές εκφράσεις, και γενικόλογες αναφορές σε "καρέκλες" και "συμφέροντα" πρέπει να αποφεύγονται γιατί υποβιβάζουν το επίπεδο της συζήτησης. Ευχαριστώ

silvserf χρησιμοποιησέ το αβλεπί! Είναι πολύ καλό πρόγραμμα, το έχω χρησιμοποιήσει παλιότερα (όταν λεγόταν ακόμα Minicad) και είναι πολύ καλό. Τώρα ειδικά έχει βελτιωθεί πολύ.

ναι διαβάζει και εξάγει dwg.

Παρακαλώ να είμαστε εντός θέματος.

ε, βασικά όταν έγραψα κύριος του έργου, εννοούσα τον ιδιοκτήτη...